«النصر» يقدم خطة جديدة لتمديد عقد رونالدو

قدَّم نادي النصر، المنافس في الدوري السعودي، خطة جديدة للنجم البرتغالي كريستيانو رونالدو؛ بهدف التوصل إلى اتفاق لتجديد عقده، والاستمرار مع الفريق، خلال الفترة المقبلة، وذلك وفق الصحافي الإيطالي فابريزيو رومانو.
وأشار رومانو، عبر حسابه الرسمي على وسائل التواصل الاجتماعي، إلى أن إدارة النصر بصدد إجراء تغييرات مِن شأنها إقناع رونالدو بالموافقة على العقد الجديد، وضمان استمراره ضمن صفوف الفريق الذي بات من أبرز المنافسين في الدوري السعودي للمحترفين.
كانت «وكالة الصحافة الفرنسية» قد كشفت، الأسبوع الماضي، عن مصدر في صندوق الاستثمارات العامة السعودي أن هناك مفاوضات مع رونالدو للانضمام إلى الهلال الذي سيشارك في كأس العالم للأندية، ابتداءً من منتصف الشهر الحالي، كما وضع الأهلي خياراً ثانياً في حال لم يستمرّ مع النصر.
وأكد رومانو أن «النصر» أدرج أسماء جديدة ضمن قائمة أهدافه الصيفية، من بينهم الكولومبي لويس دياز، والمُدافع السلوفاكي ديفيد هانكو، إلى جانب لاعب وسط عالمي لم يجرِ الكشف عن اسمه حتى الآن.
وأضاف رومانو: «ويبقى السؤال الذي يشغل الشارع الرياضي السعودي: هل سيواصل كريستيانو رونالدو مسيرته مع النصر، أم سيبحث عن تجربة جديدة في مكان آخر؟».

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

حضرموت نت

منذ 23 دقائق

• حضرموت نت

محمد هاني: أشارك في كأس العالم للأندية للمرة الخامسة وجيلنا حقق إنجاز تاريخي

أعرب محمد هاني، لاعب الفريق الأول لكرة القدم بالنادي الأهلي، عن سعادته الكبيرة بالتواجد مع الفريق في بطولة كأس العالم للأندية في نسختها الجديدة، مؤكدًا أنها بطولة تحمل مكانة خاصة لديه، وأن ذكرياته فيها ستظل خالدة على مدار مشواره الكروي. قال هاني في تصريحات للموقع الرسمي للنادي الأهلي، بالشركة مع أون سبورت: 'بطولة كأس العالم للأندية لها مكانة كبيرة جدًّا عندي.. هي واحدة من أقرب البطولات لقلبي، وشرفت بالمشاركة فيها خمس مرات، وهذا بحد ذاته شرف كبير لأي لاعب. هناك لحظات لا تُنسى، منها إحراز هدفي في مرمى مونتيري، والفوز يومها بهدف دون رد، وكنت فخورًا وقتها أنني ساهمت في فوز مهم رغم غياب عدد من زملائي الدوليين، وكانت مباراة استثنائية'. تابع: 'جيلنا نجح في حصد ثلاث ميداليات برونزية، وهذا إنجاز كبير في تاريخ النادي الأهلي، خاصة أن عددًا قليلًا من الأجيال شارك في البطولة وحقق هذا الكم من النجاحات. خضنا مواجهات قوية أمام فرق بحجم بايرن ميونيخ وريال مدريد، ورغم صعوبة المواجهات، لكن كانت تجارب مميزة زادتنا خبرات، وأظهرت لنا ما تعنيه هذه البطولة على المستوى العالمي'. وعن سر تألقه اللافت في بطولات كأس العالم للأندية، قال هاني: 'لا يوجد سر معين.. نحن نؤدي عملنا بكل اجتهاد وجدية في كل بطولة، ولكن بطولة كأس العالم للأندية لها طابع خاص، وتنظيمها دائمًا ما يكون رائعًا، والاستادات وأجواء المباريات تساعد أي لاعب على تقديم أفضل ما لديه.. أشعر أنني محظوظ بمشاركتي في هذه البطولة مرات عديدة، وهذا إنجاز شخصي مهم في مسيرتي'. وتطرق هاني إلى الحديث عن المدير الفني الجديد للفريق، البرتغالي خوسيه ريبيرو، قائلًا: 'تغيير الأجهزة الفنية هو أمر يخص إدارة النادي، ونحن كلاعبين نتحمل مسؤوليتنا في العمل مع أي مدير فني، ونسعى دائمًا للتكيف مع أفكاره وطريقته التكتيكية بأقصى سرعة.. المنظومة في الأهلي دائمًا هدفها النجاح، والتفاهم بين اللاعبين والجهاز الفني عنصر أساسي لتحقيق ذلك'. وعن استعدادات الأهلي لمباراة الافتتاح أمام إنتر ميامي الأمريكي، أكد محمد هاني أن الجميع يدرك أهمية المباراة، وأن الفريق يدخل البطولة بروح جديدة بعد حسم بطولة الدوري المحلي، قائلًا: 'أغلقنا صفحة الدوري بعد مجهود كبير في المباريات الست الأخيرة، وبدأنا التركيز على كأس العالم للأندية.. نعلم أننا نواجه فرقًا على أعلى مستوى، ولاعبين عالميين، لكن هذا الجيل من اللاعبين أصبح يمتلك من الخبرات ما يجعله جاهزًا للتحديات القوية'. وعن طموحاته الشخصية في البطولة، قال هاني: 'أتمنى أن أقدم مستوى يليق بي وباسم النادي الأهلي، وأن أكون عنصرًا مساهمًا في تحقيق نتائج إيجابية.. أطمح أن أترك بصمة قوية وذكرى طيبة في هذه النسخة، وأن أسهم مع زملائي في مشوار ناجح يليق بجماهيرنا الكبيرة'. وأشاد محمد هاني بدور الصفقات الجديدة في تدعيم صفوف الفريق قبل البطولة، مشيرًا إلى أن وجود لاعبين على أعلى مستوى يخلق منافسة إيجابية داخل الفريق، وهو ما ينعكس على الأداء العام، مؤكدًا أن الروح الجماعية داخل الفريق تزداد قوة بوجود عناصر تمتلك الخبرة والمهارة. وعن فرص الأهلي في البطولة، قال: 'نحن نتعامل مع البطولة مرحلة بمرحلة، ومباراة بمباراة.. النسخة الحالية أصعب من النسخ السابقة بسبب زيادة عدد الفرق وقوة المنافسة، لكن لدينا طموح كبير في تحقيق إنجاز جديد، وسنقاتل بكل ما نملك من أجل ذلك'. وتحدث هاني عن مواجهة إنتر ميامي، قائلًا: 'هي مباراة كبيرة بكل تأكيد، نواجه فريقًا يضم لاعبين من الطراز العالمي على رأسهم ليونيل ميسي.. لكننا أيضًا سبق أن لعبنا أمام فرق تضم كبار نجوم العالم، وقدمنا مستويات قوية.. هذا الجيل يملك الثقة والطموح، ويثق في قدراته، ونؤمن بأننا قادرون على تحقيق نتيجة إيجابية'. وعن علاقته بجماهير الأهلي، قال محمد هاني: 'أعتز كثيرًا بثقة جماهير الأهلي بي، سواء داخل الملعب أو في مواقف مختلفة مثل تجديد التعاقد.. أحاول دائمًا أن أكون على قدر المسئولية، وأترك صورة طيبة تعبر عن لاعب تربى داخل جدران هذا الكيان الكبير'. واختتم محمد هاني تصريحاته برسالة لجماهير الأهلي قائلًا: 'شكرًا من القلب على دعمكم لنا طوال الفترة الماضية، وثقتكم في قدرتنا على الفوز بالدوري رغم أن البطولة كانت تبدو بعيدة.. دعمكم هو سر تفوقنا، وأتمنى أن تواصلوا المساندة في كأس العالم للأندية.. نحن نعدكم أن نقدم أقصى ما لدينا، ونسعى لأن تظلوا فخورين بكونكم أهلاوية، وبالفريق الذي يمثل هذا الكيان العظيم أمام العالم'.

الاقتصادية

منذ 37 دقائق

• الاقتصادية

«عمولة العقارات» في السعودية تتبعثر بين العرف والنظام .. من يدفع للآخر؟

شهدت السوق العقارية في السعودية في الآونة الأخيرة جدلا واسعا حول استحقاق عمولة "السعي" إثر تصريحات متحدث الهيئة العامة للعقار تيسير المفرج التي نصت على أن طالب الخدمة العقارية هو من يدفع عمولة السعي، ما يخالف العرف العقاري السائد الذي يقضي بتحمل المشتري لهذه العمولة. ويعرف السعي بأنه عمولة تدفع مقابل الوساطة العقارية تبلغ 2.5% من قيمة الصفقة إن كانت بيعا، ومن قيمة إيجار السنة الأولى فقط إن كانت إيجارا. فيما تجاوزت عقود الوساطة العقارية 96 ألف عقد وساطة خلال الربع الأول من 2025 وفقا للهيئة العامة للعقار، بلغت قيمة صفقات تداول العقارات 2.5 تريليون ريال في 2024. « الاقتصادية » تحدثت إلى عدد من الخبراء والوسطاء الذين أوضحوا الفرق بين المواد النظامية والثغرات الميدانية على الواقع، والتي يرون أن حلها يمكن في النص على المستفيد من السعي في العقد والربط الإلكتروني بين نظام هيئة العقار وعقود التنفيذ على العقارات. الخبير العقاري سعد التويم، قال: جرى العمل طويلا على أن العمولة تُحمّل على المشتري، لكن العرف ليس ملزما نظاما، ولا يعتد به في حال النزاع ما لم يتم التوثيق الصريح، وهنا تأتي أهمية النظام الجديد للوساطة العقارية، الذي أتاح توثيق الاتفاق بين الأطراف، وبيّن ضرورة تحديد الطرف الملتزم بالعمولة بوضوح سواء كان المشتري أو البائع أو كليهما. التويم قال: الإشكالات الميدانية تتمثل في دخول عدد من الوسطاء في نفس الصفقة دون ترتيب واضح أو اتفاقيات توثيقية، وغياب العقود المسبقة، ما يؤدي إلى تداخل المطالبات وعدم القدرة على حسم الاستحقاق، وجهل بعض المتعاملين بحقوقهم النظامية، وهو ما يفتح الباب للتلاعب أو سوء الفهم، وعدم التفريق بين من قدم فعليا العميل وبين من حضر متأخرا في آخر مراحل الصفقة. الحل وفقا للتويم يكمن في توثيق جميع اتفاقيات الوساطة إلكترونيا قبل أي تسويق، واعتماد نماذج رسمية واضحة تحدد الأطراف المستحقة للعمولة، وتصنيف الوسطاء وتفعيل مفهوم "الوسيط الرئيسي" في الصفقات المعقدة. واعتمد مجلس الوزراء السعودي نظام الوساطة العقارية في يونيو 2022 لتنظيم النشاط وخدماته، ومنذ ذلك رخصت الهيئة العامة للعقار لأكثر من 70 منصة إلكترونية للوساطة والتسويق العقاري، إضافة إلى الوسطاء التقليديين. فيما اعتبرت صاحبة مبادرة ريادة العقاريات، العنود عبدالعزيز، أنه من العرف أن السعي في السوق العقارية على المشتري أو المستأجر، لكن التنظيمات الجديدة لهيئة العقار جعلت دفع العمولة على طالب الخدمة، مؤكدة أنه يمكن أن يتم عبر ربط الإفراغ أو التنفيذ على العقار بوجود عقود الوساطة التي تنص على المستفيد. ربط الإفراغ بعقود الوساطة من جهته، قال المحامي هاشم عبدالرحمن لال: إن نظام الوساطة العقارية العمولة نص بشكل واضح، على أن "تتحدد عمولة الوساطة العقارية بنسبة 2.5% من قيمة الصفقة إن كانت بيعا، ومن قيمة إيجار السنة الأولى فقط إن كانت إيجارا، ما لم يتفق أطراف عقد الوساطة - كتابة - على غير ذلك. ويتحمل دفع العمولة الطرف المتعاقد مع الوسيط العقاري في عقد الوساطة". وقال إن شروط استحقاق العمولة وفق النظام يكون في حالتين: الأولى، إتمام الوسيط للصفقة العقارية التي توسط فيها أثناء سريان عقد الوساطة أو خلال شهرين من انتهائه، بشرط إثبات تدخله المؤثر. واعتبر أن النظام يحتوي ملاحظات نظامية وثغرات تطبيقية، مثل عدم وضوح معيار "التدخل المؤثر" للوسيط، ما يفتح باب الاجتهاد القضائي، ويُضعف مركز الوسيط في حال الإنكار من الأطراف، إضافة إلى ضعف آلية الربط مع الجهات القضائية، حيث لا يوجد حتى الآن تكامل فني بين منصة "الهيئة العامة للعقار" والمحاكم لتبادل بيانات العقود، ما يطيل أمد الفصل في دعاوى العمولة ويزيد عبء الإثبات على الوسيط. غياب الرقابة الذكية يخلق فوضى المختص العقاري صقر الزهراني، اعتبر أن السعي يواجه تحديات جوهرية تنبع من نقص التنظيم وغياب الرقابة الذكية، والتداخل بين مطالب السعي من قبل الوسيط، البائع، والمشتري في بعض الأحيان، وهذا يخلق حالة من الفوضى المالية والقانونية، تزيد من تكاليف الصفقة، وتعكر صفو السوق. بحسب الزهراني، فإن إنشاء منصة إلكترونية حكومية موحدة تُلزِم بتسجيل جميع العقارات المعروضة للبيع أو التأجير، أصبح ضرورة ملحة، حيث يُسجل المالك بيانات العقار والسعر المطلوب، ويودع السعي في محفظة إلكترونية تديرها جهة حكومية مستقلة على أن تصرف هذه الأتعاب للوسيط فقط عند إتمام الصفقة رسميا وموثقا، وهو ما يقطع الطريق على أي ازدواجية أو تلاعب. أضاف، أن التجارب تظهر حالات عدة لتقليل أعباء السعي عبر صفقات غير معلنة أو مطالبات غير مبررة من أطراف لا تملك حقا فعليا في السعي، ما يضر بمصداقية السوق ويعطل آلياته. وحول منح المنصات العقارية عمولات للمسوقين، قال الرئيس التنفيذي لمنصة عقار، إبراهيم الشهيل، إن المنصات لا تشارك الوسطاء في العمولة، فقط نحصل على رسوم إعلان العقار في المنصة، موضحا أن أغلب المنصات تعمل كوسيط وتأخذ عمولة. وحول الجدل القديم المتجدد عن استحقاق العمولة للمشتري أم البائع، ذكر: "في السابق كان يدفعه المشتري، لكن النظام الجديد فصل في الموضوع وحملها المستفيد، والطبيعي أن تكون العمولة مضمنة في سعر العقار". أشار إلى أن العمولة خاضعة لنظام الوساطة العقارية بشكل أساسي، والنظام يحددها على طالب الخدمة (المشتري)، موضحا أن العمولة تختلف بحسب الطالب للخدمة "فإذا كانت من المالك عن طريق المكتب تستوجب عليه العمولة". وأكد أن الإشكالية كانت تتمثل في مطالبة الوسيط من المشتري دفع العمولة "والمشتري لا يعرفها ولا يتعامل بها". من جهته، ذكر مؤسس منصة ذكي العقارية، رضا المطرفي، أن ما تتقاضاه المنصات العقارية رسوم خدمة وليس سعيا، مضيفا: "المنصات العقارية أدوات تقنية تسهّل وصول الوسيط العقاري بالمشتري". أشار إلى أن بعض المنصات خرجت عن دورها وتحولت لمنافس غير نزيه للوسيط العقاري، لكنها لا تمثل الأصل، فوظيفة المنصة الدعم التقني للوسيط لا منافسته.

الرجل

منذ ساعة واحدة

• الرجل

قبل بداية مهمة الهلال.. إنزاجي يلتقي جماهيره ويستقبل أول هدية ترحيبية

وصل المدرب الإيطالي سيموني إنزاجي إلى العاصمة السعودية الرياض مساء أمس الجمعة، لتولي مهمة تدريب نادي الهلال، حيث يخطط للبدء في إعداد الفريق للمشاركة في بطولة كأس العالم للأندية 2025. بعد خروجه من المطار، أهداه أحد مشجعي الهلال وشاح النادي الذي قبله إنزاجي بحرارة، مما أثار إعجاب الجماهير وأضفى لمسة إنسانية ودافئة على بداية رحلته التدريبية مع الفريق. استعدادات لمونديال الأندية ينطلق إنزاجي رسميًا في مهامه مع الهلال بدءًا من اليوم السبت، استعدادًا لمواجهة ريال مدريد وباقي فرق المجموعة الثامنة في كأس العالم للأندية، والتي تضم أيضًا سالزبورج النمساوي وباتشوكا المكسيكي. يستعد الهلال لخوض منافسات المجموعة الثامنة في مونديال الأندية، في تحدٍ قوي مع أندية ذات مستوى عالمي، مما يتطلب تجهيزًا مثاليًا بقيادة المدرب الجديد لتحقيق أفضل النتائج.