20 ضعف القيمة الإيجارية للمناطق المتميزة.. أبرز تعديلات قانون الإيجار القديم
تهاني تركي
تضمن مشروع تعديل قانون الإيجار القديم الذي وافق عليه مجلس النواب اليوم الأربعاء، إعادة النظر في القيمة الإيجارية للوحدات المؤجرة بنظام القانون القديم، بحيث تكون زيادة القيمة الإيجارية القانونية للأماكن المؤجرة لغرض سكني في المناطق المتميزة بواقع 20 مثل القيمة الإيجارية القانونية السارية وبحد أدنى مبلغ مقداره ألف جنيه.
تضمن مشروع تعديل قانون الإيجار القديم أيضا، أن يكون إيجار الوحدة السكنية بواقع 10 أمثال القيمة الإيجارية السارية للوحدات الكائنة بالمنطقتين المتوسطة والاقتصادية وبحد أدنى مبلغ مقداره 400 جنيه في المناطق المتوسطة، و 250 جنيه للوحدات الكائنة في المناطق الاقتصادية.
كما تضمن زيادة القيمة الإيجارية القانونية للأماكن المؤجرة للأشخاص الطبيعية لغير غرض السكنى بواقع5 أمثال القيمة الإيجارية الحالية.
ونصت التعديلات على زيادة القيمة الإيجارية للأماكن المؤجرة لغرض السكنى ولغير غرض السكني، خلال الفترة الانتقالية بصفة دورية سنويًّا بواقع (١٥%).
ووافق مجلس النواب، خلال الجلسة العامة اليوم، برئاسة المستشار الدكتور حنفي جبالي، نهائيا على مشروع تعديل قانون الإيجار القديم، المقدم من الحكومة.
ويتضمن مشروع القانون، تقرير فترة انتقالية مناسبة قبل إنهاء عقود الإيجار القديم، بواقع 7 سنوات بالنسبة للأماكن المؤجرة لغرض السكني، و5 سنوات بالنسبة للأماكن المؤجرة للأشخاص الطبيعية لغير غرض السكني.
كما ينص مشروع القانون على إلزام المستأجر بإخلاء المكان المؤجر ورده إلى المالك بانتهاء الفترة الانتقالية، مع النص صراحة على إلغاء كافة قوانين الإيجار القديم بعد انتهاء هذه الفترة الانتقالية.
ويتضمن مشروع تعديل القانون، إنهاء عقود الإيجار القديم وتحرير العلاقة الإيجارية بحيث تصبح جميع عقود الإيجار خاضعة لأحكام القانون المدني وفقا لإرادة الطرفين، وذلك بعد انتهاء الفترة الانتقالية المحددة بالقانون.
من جانبه فقد أعرب الكاتب الصحفي مصطفى بكري، عضو مجلس النواب، عن أمله في أن يتدخل الرئيس عبد الفتاح السيسي في أزمة قانون الإيجار القديم بعد موافقة مجلس النواب نهائيا على مشروع القانون.
وكتب «بكري»، في تغريدة عبر حسابه على منصة «إكس»: «كلنا أمل بتدخل السيد الرئيس وعدم التصديق على قانون الإيجار القديم، الرئيس لم يتخل عن الشعب في ثورة 30 يونيو، وتحمل المسئولية واستجاب لنداء الشعب، كل الأمل في إنقاذ الوطن من خطر الانقسام، وعدم التصديق على القانون، وإعادته إلى مجلس النواب مجددا».
جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة
نافذة على العالم
منذ 15 دقائق
- نافذة على العالم
أخبار مصر : سعر الدولار في مصر اليوم الخميس 3 يوليو 2025
الخميس 3 يوليو 2025 06:40 صباحاً نافذة على العالم - واصل سعر الدولار الأمريكي تراجعه في مصر علي مدار تعاملات الأسبوع الجاري، مسجلا انخفاض بقيمة تتراوح بين 50 إلى59 قرشا. ونستعرض موقع 'صدى البلد'سعر الدولار، أمام الجنيه المصري مستهل تعاملات اليوم الخميس 3 يوليو 2025، وفقًا لآخر تحديث في البنوك القطاع الخاص والعام. سعر الدولار في البنوك اليوم الخميس تراجع سعر الدولار الأمريكي مقابل الجنيه المصري اليوم في بنك مصرف أبوظبي الإسلامي لنحو 49.43 جنيه للشراء و49.53 جنيه للبيع. هبط سعر الدولار الأمريكي مقابل الجنيه المصري اليوم في بنك التنمية الصناعية ليسجل نحو 49.42 جنيه للشراء و49.52 جنيه للبيع. انخفض سعر الدولار الأمريكي مقابل الجنيه المصري اليوم في بنك التعمير والإسكان لنحو 49.35 جنيه للشراء و49.45 جنيه للبيع. وسجل سعر الدولار الأمريكي مقابل الجنيه المصري اليوم في بنك ميد بنك لنحو 49.33 جنيه للشراء و49.43 جنيه للبيع. وسجل سعر الدولار الأمريكي مقابل الجنيه المصري اليوم في بنوك(قناة السويس، فيصل الإسلامي، القاهرة، الأهلي، مصر، التجاري الدولي CIB، العربي الإفريقي الدولي) نحو 49.31 جنيه للشراء و 49.41 جنيه للبيع. وتراجع سعر الدولار الأمريكي أمام الجنيه المصر في بنوك(نكست، الأهلي المتحد، الشركة المصرفية الدولية،المصرف العربي،العقاري المصري العربي، الإسكندرية، الكويتي الوطني، أبوظبي الأولي) لنحو 49.30 جنيه للشراء و 49.40 جنيه للبيع. وانخفض سعر الدولار الأمريكي مقابل الجنيه المصري اليوم في بنوك( الكويتي الوطني،اتش اس بي سي"HSBC"، البركة، أبوظبي التجاري، تنمية الصادرات) نحو 49.28 جنيه للشراء و 49.38 جنيه للبيع. ووصل سعر الدولار الأمريكي مقابل الجنيه المصري اليوم الخميس في بنوك(قطر الوطني، كريدي أجريكول) نحو 49.27 جنيه للشراء و49.37 جنيه للبيع. سعر الدولار في البنك المركزي اليوم الخميس ووصل سعر الدولار الأمريكي مقابل الجنيه المصري اليوم الخميس في البنك المركزي المصري نحو 49.28 جنيه للشراء و49.41 جنيه للبيع. أعلى سعر شراء للدولار اليوم الخميس 49.43 جنيه للشراء. أقل سعر بيع للدولار اليوم الخميس 49.34 جنيه للبيع. متوسط سعر الدولار اليوم الخميس 49.36 جنيه للبيع. سعر الدولار في الجمارك اليوم الخميس 50.31 جنيه.
مصراوي
منذ 17 دقائق
- مصراوي
سعر الذهب في مصر اليوم الخميس 3-6-2025 مع بداية التعاملات الصباحية
سعر الذهب في مصر اليوم الخميس 3-6-2025 مع بداية التعاملات الصباحية، بعد أن استقر سعر الذهب اليوم في مصر ، بحلول التعاملات المسائية الأربعاء. يذكر أن سعر الذهب استقر في مصر ، بحلول التعاملات المسائية الأربعاء 2-7-2025، مقارنة بمستواه خلال منتصف التعاملات، بحسب ما قاله نادي نجيب سكرتير عام شعبة الذهب سابقًا "لمصراوي". "مصراوي" ينشر في السطور التالية آخر تحديث لـ سعر الذهب في مصر اليوم الخميس 3-6-2025 وهي كالآتي: - سعر الذهب عيار 24 بلغ 5329 جنيها. - سعر الذهب عيار 21 بلغ 4663 جنيها. - سعر الذهب عيار 18 بلغ 3997 جنيها. - سعر الذهب عيار 14 بلغ 3109 جنيه. - سعر الذهب عيار 10 بلغ 2220 جنيها. - سعر وقية الذهب بلغت 165738 جنيها. - سعر الجنيه الذهب بلغ 37300 جنيها. قد يختلف السعر من تاجر لآخر، ويساوي هذا السعر قيمة الذهب في السبيكة، ويحدد سعر السبيكة بناء على سعر جرام عيار 24. سعر الذهب عالميًا وانخفض سعر الذهب عالميًا بنسبة 0.11 % إلى نحو 3335 دولار للأونصة، (وتعادل الأوقية نحو 31.1 جرام من عيار ذهب 24)، وفقا لآخر تحديث لبيانات وكالة بلومبرج.
24 القاهرة
منذ 23 دقائق
- 24 القاهرة
تزامنًا مع إجازة البنوك.. سعر الدولار اليوم الخميس 3 يوليو 2025
استقرت أسعار الدولار أمام الجنيه بالبنوك اليوم الخميس 3 يوليو 2025، بعد تراجعها الأيام الماضية لمستوى أقل من 49.50 جنيه، لتسجل 49.44 جنيه للشراء و49.54 جنيه للبيع بالبنك الأهلي المصري. يأتي هذا، تزامنا مع إجازة البنوك العاملة في القطاع المصرفي، بمناسبة عيد ثورة 30 يونيو 2025، اليوم الخميس أسعار الدولار اليوم وسجل سعر الدولار نحو 49.48 جنيه للشراء و49.58 جنيه للبيع ببنوك الإسكندرية والعقاري المصري والبركة. وبلغ سعر الدولار نحو 49.47 جنيه للشراء و49.57 جنيه للبيع ببنوك مصر والقاهرة بينما سجل نحو 49.40 جنيه للشراء و49.50 جنيه للبيع في ميد بنك وأبو ظبي الاول، فيما سجل سعر الدولار نحو 49.39 جنيه للشراء و49.49 ببنك كريدي أجريكول. اجتماع البنك المركزي تتجه أنظار المواطنين والمستثمرين في مصر إلى الاجتماع المقبل للجنة السياسة النقدية، والمقرر عقده يوم الخميس 10 يوليو 2025، وسط توقعات متباينة بشأن مصير أسعار الفائدة، في ظل استمرار الضغوط التضخمية محليًا وتطورات الاقتصاد العالمي. ويعد هذا الاجتماع رابع محطة للجنة خلال العام الجاري، ويأتي بعد أن اتخذ البنك المركزي قرارًا بخفض الفائدة 100 نقطة أساس أو 1% في اجتماعه الأخير يوم 22 مايو الماضي، في خطوة تهدف إلى تحفيز الاقتصاد ودعم النشاط الاستثماري، وهي ثاني مرة على التوالي يُخفض فيها المركزي أسعار الفائدة خلال 2025. وأسفر قرار البنك المركزي في مايو عن تراجع سعر الفائدة على الإيداع إلى 24.00%، بينما بلغ سعر الإقراض 25.00%، واستقر سعر العملية الرئيسية وسعر الائتمان والخصم عند 24.50%. وتكتسب قرارات المركزي المصري أهمية خاصة في هذه المرحلة، كونها تؤثر بشكل مباشر على معدلات التضخم، وتكلفة التمويل، وحركة الاستثمارات في السوق المحلية.
