سوق الإيجارات في عمّان.. تفاوت في الأسعار ومطالب بتنظيم يحقق التوازن
تشهد سوق الإيجارات السكنية في العاصمة الأردنية عمّان ارتفاعًا ملحوظًا وتفاوتًا كبيرًا في الأسعار بين مختلف المناطق، ما دفع إلى دعوات متزايدة لتنظيم هذا القطاع الذي يمس شريحة واسعة من المواطنين والمقيمين.
ويواجه العديد من المستأجرين تحديات متزايدة في تأمين سكن مناسب، في ظل غياب إطار تنظيمي واضح يحدد سقوف الإيجارات أو ينظّم العلاقة التعاقدية بين المالك والمستأجر، الأمر الذي ساهم في تفاوتات واضحة بأسعار الوحدات السكنية من منطقة إلى أخرى.
تفاوت جغرافي واضح في الأسعار
تشير المعطيات إلى أن أسعار الإيجارات تختلف بشكل كبير بين أحياء العاصمة:
غرب عمّان: في مناطق مثل عبدون، دير غبار، الصويفية وأم أذينة، يتراوح متوسط إيجار الشقق متوسطة الحجم (150 مترًا مربعًا) بين 5,000 و8,000 دينار سنويًا، فيما تتجاوز إيجارات الشقق الفاخرة 12,000 دينار.
شرق عمّان: رغم أنها تعتبر أقل تكلفة نسبيًا، إلا أن مناطق مثل طبربور، الهاشمي الشمالي، وماركا شهدت زيادات لافتة، حيث تتراوح إيجارات الشقق من 2,400 إلى 4,000 دينار سنويًا، بنسبة ارتفاع تجاوزت 25% في السنوات الأخيرة.
شمال وجنوب عمّان: في مناطق مثل الجبيهة وشفا بدران ومرج الحمام، تختلف الأسعار حسب القرب من الجامعات والخدمات، مع ازدياد الطلب على الشقق الصغيرة والاستوديوهات.
تكاليف السكن تثير مخاوف المستأجرين
يعبّر عدد من المستأجرين عن قلقهم من تصاعد كلفة الإيجارات، مشيرين إلى أن كلفة السكن باتت تستهلك جزءًا كبيرًا من الدخل الشهري. ويرى البعض أن غياب آلية تسعير واضحة يعقّد من قدرتهم على التفاوض، في وقت تُتوقع فيه زيادات إضافية خلال المرحلة المقبلة.
وجهة نظر المالكين والخبراء: السوق يخضع للعرض والطلب
في المقابل، يشير عدد من مالكي العقارات وخبراء في السوق العقارية إلى أن الأسعار تعكس الواقع الاقتصادي وحركة السوق. ويؤكدون أن ارتفاع تكاليف البناء والصيانة، إلى جانب زيادة الطلب الناتج عن الهجرة الداخلية والظروف الإقليمية، من أبرز العوامل التي تدفع الأسعار للارتفاع.
ويحذّر بعض الخبراء من أن فرض سقوف سعرية قد يؤدي إلى تراجع الاستثمارات في مشاريع الإيجار، وهو ما قد يؤثر سلبًا على حجم المعروض من الوحدات السكنية في المستقبل.
مقترحات لتنظيم السوق وفق معايير عادلة
وسط هذه التحديات، برزت دعوات لتنظيم سوق الإيجارات من خلال آلية واضحة لتحديد أسعار المتر المربع في كل منطقة، بالاستناد إلى معايير تشمل عمر البناء، ونوعية التشطيبات، وتوفر الخدمات، والموقع الجغرافي.
ويرى مؤيدو هذا المقترح أنه قد يسهم في تحقيق توازن بين مصالح المالكين والمستأجرين، دون أن يتعارض مع آليات السوق، مع توفير ضمانات قانونية لجميع الأطراف.
ويمثّل سوق الإيجارات السكنية في عمّان ملفًا اقتصاديًا واجتماعيًا ذا أولوية، نظرًا لتأثيره المباشر على معيشة الأسر. وبينما تتعالى الأصوات المطالبة بوضع ضوابط عادلة للأسعار، يرى آخرون أن السوق يجب أن يُترك لتفاعلاته الطبيعية. وفي ظل تباين الآراء، تبقى الحاجة قائمة إلى دراسة شاملة تنظم هذا القطاع، وتضع إطارًا يحقّق التوازن المطلوب بين الكلفة والمعيشة والاستثمار.
جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة
أخبار ليبيا
منذ 41 دقائق
- أخبار ليبيا
صعود جديد.. أسعار الدولار واليورو والباوند والذهب في ختام السوق الموازي 7 يوليو 2025
سجل سعر الدولار الامريكي مقابل الدينار الليبي في خـتام تعاملات السوق الموازية، يوم الاثنين 07 يوليو 2025 صعوداً جديداً مسجلاً 7.90 دينار في تداولات مدينة طرابلس، و8.00 دينار لفئة 5 وفئة 20 دينار، فيما سجل صعوداً طفيفاً في تداولات الغرف مسجلا 7.915 دينار. وبلغ سعر الدولار الامريكي في مدينة زليتن في ختام التعاملات 7.90 دينار، كما سجل سعر الدولار في مدينة بنغازي واجدابيا 7.88 دينار. وسجل سعر اليورو في ختام التعاملات المسائية صعوده إلى 9.12 دينار، فيما سجل الجنيه الإسترليني صعوده إلى 10.45 دينار، حسب متداولين وصفحات معنية بالسوق على مواقع التواصل الاجتماعي. في حين سجل سعر جرام كسر الذهب عيار 18 صعوده إلى 610 دينار، وسجل دولار الحوالات تركيا 7.885 دينار، وسجل دولار الحوالات دبي 7.870 دينار عند الاغلاق.
سرايا الإخبارية
منذ 41 دقائق
- سرايا الإخبارية
وزير الزراعة يتوقع أن يعمل 15 مصنعا في التصنيع الغذائي نهاية العام
سرايا - توقع وزير الزراعة خالد الحنيفات، الاثنين، أن يعمل 12-15 مصنعا في التصنيع الغذائي حتى نهاية العام الحالي. وقال الحنيفات، خلال جلسة حوارية في صالون أمانة عمّان الثقافي، إن الوزارة تدفع إيجارا لمدة 5 سنوات وتقدم قروضا بقيمة نصف مليون دينار، للمصانع التي تعمل في التصنيع الغذائي. وأشار إلى تأسيس مصنع لصناعة الشرنقة التي تبنتها الوزارة في مشاريع التحريج المستدام، إذ تقلّل هذه التقنية من تبخر المياه. وتحدث عن إنشاء 200 حفيرة وسدّ ترابي خلال 4 سنوات، الأمر الذي له تأثير على تربية المواشي وبعض المحاصيل الحقلية والتنوع الحيوي، ويخدم المزارعين. وأوضح أنّ عدد الحفائر والسدود الترابية التي أنجزت في السنوات الأربع الماضية تعادل نصف ما تم إنجازه في الـ100 عام من عمر الدولة، وذلك خدمة للثروة الحيوانية والتنوع الحيوي. وبيّن أن هناك تعاونا وثيقا بين الوزارة والقطاع الخاص، لافتا إلى أنّ الوزارة عملت "على إصلاح منظومة التشريعات التي تسهّل انسياب السلع وخفضنا ودمجنا وشطبنا حوالي 1080 شرطا للرخص بحيث إنه يسهل انسياب السلع". وعن القروض التي تقدّمها مؤسسة الإقراض الزراعي، بيّن الوزير أنها قدّمت قرابة 30 مليون دينار قروضا دون فائدة خلال 3 أعوام، لتعزيز المرأة الريفية وإنتاجيتها. وبلغت قيمة القروض الممنوحة من قبل مؤسسة الإقراض الزراعي خلال النصف الأول من العام الحالي 40 مليون دينار. أما فيما يخص نظام التسويق الإلكتروني بالتعاون مع أمانة عمّان، فأكد الحنيفات أن الوزارة انتهت من وضع النظام، وبدأت في التعليمات المنظمة لآلية التسويق، بحيث يكون هناك زراعات تعاقدية ويكون لدى الشركات التي تعمل وسيطا آلية واضحة للعمل، من خلال عقود مع المزارعين. وثمّن دور تعاون أمانة عمّان في إعداد نظام التسويق الإلكتروني لخدمة التسويق الداخلي للمنتجات الزراعية، لافتا إلى أن التسويق الخارجي ارتفع العام الماضي بزيادة 436 مليون دينار وهذا بسبب العمل على القيمة المضافة للمنتجات. وعن الشركة الأردنية الفلسطينية لتسويق المنتجات الزراعية أشار إلى أنها حققت أرباحا خلال 3 سنوات. وقال الوزير إن القطاع الزراعي يسهم في الحد من الفقر والبطالة خاصة في المحافظات والأطراف والمناطق النائية ومن أهم مدخلات التنمية الريفية القطاع الزراعي وبحسب دراسة لدائرة الإحصاءات العامة فإن ربع الاقتصاد الوطني من الزراعة والأردن من أفضل الدول العربية بالأمن الغذائي. وأشار الحنيفات، إلى أن الوزارة من خلال الخطة الوطنية للتنمية المستدامة 2022-2025 والتي تحظى بمتابعة ملكية خطت خطوات جيدة، مضيفا أن الوزارة دائما تسعى لتعزيز التواصل مع المزارعين من خلال الإرشاد الزراعي. ولفت إلى أن الوزارة حصلت على عدد غير مسبوق من الشواغر وبلغ عددها 600 شاغر بين مهندس زراعي وطبيب بيطري، حيث تم تقليل نسبة الموظفين الخدميين لصالح الفنيين حتى ارتفعت نسبة الفنيين من موظفي الوزارة من 15-28%، لأن عمل الوزارة فني لخدمة القطاع الزراعي. وبين الوزير أن أبرز تحدّيين يوجهان القطاع الزراعي المياه والتسويق، في ظل إغلاق 75% من الحدود البرية مغلقة، لأن النقل البري هو الأساس للتسويق الزراعي. ولفت الحنيفات إلى أن الوزارة تسعى إلى رفع نسبة الاكتفاء الذاتي، موضحا أن هناك فرقا كبيرا بين الأمن الغذائي والاكتفاء الذاتي لأن مفهوم الأمن الغذائي مظلة أكبر. وفيما يخص التصنيع الغذائي قال الوزير إن التصنيع الغذائي له أهمية كبيرة بالأمن الغذائي، خاصة أنه يوجد فائض في الخضار من 130-140% وهذه كميات تحتاج إلى التصنيع واستبدال السلعة المحلية بدل المستوردة. وفيما يخص مشروع التحريج أكد الحنيفات أن الوزارة تعمل على مشروع التحريج الاقتصادي، مضيفا أن الوزارة تعمل على زراعة مليون شجرة خروب زرع منها حتى اللحظة 185 ألف شجرة ثم إنشاء مصنع للخروب. وحول الموازنة المائية في الأردن الذي يعد الأفقر عالميا بالمياه تصل إلى نحو أكثر من مليار بقليل متر مكعب من المياه نصفها في الزراعة ومع ذلك يصدر الأردن منتجات زراعية إلى 100 دولة و63% مما يستهلكة المواطن الأردني إنتاج زراعي محلي. وحول الإصلاح التشريعي أكد الوزير أنه تم تطوير التشريعات حتى بلغ عدد الشروط التي تم شطبها ودمجها المنصوص عليها بالرخص 1080 شرطا من الرخص لتسهيل انسياب السلع، مؤكدا أن غرف الصناعة والتجارة شركاء أساسيّون للوزارة. وحول زراعة القمح أكد الحنيفات أنّ انخفاض الهطل المطري كبير والزحف العمراني كبير، لافتا إلى أنه في ستينيات القرن الماضي كان إنتاج الأردن 100 ألف طن من القمح دون وجود هدر بالخبز وكان هناك وفر 40 ألف طن، أما اليوم فيحتاج الأردن في ظل وجود اللاجئين والسياح وعدد السكان الكبير إلى أكثر من مليون طن قمح والإنتاج المحلي لا يتجاوز 20 ألف طن والحكومة تشتري القمح من المزارع بـ3 أضعاف سعره العالمي لتعزيز زراعة القمح محليا. ولفت إلى أن الوزارة طرحت فرصة استثمارية لزراعة الشمندر السكري لإنتاج السكر في الأزرق ووادي عربي. المملكة
الدستور
منذ ساعة واحدة
- الدستور
استثمار أموال الضمان يجتاز تدقيق ISO 9001:2015
عمان أعلن صندوق استثمار أموال الضمان الاجتماعي اجتيازه بنجاح عملية التدقيق الخارجي لنظام إدارة الجودة ISO 9001:2015 والتي نفذتها شركة SGS العالمية، تمهيدا للحصول على الشهادة الدولية الرسمية من الشركة المانحة. وأكد رئيس الصندوق الدكتور عزالدين كناكريه أمس الاثنين، أن هذا النجاح يأتي ضمن جهود الصندوق المستمرة لتطوير أنظمته التشغيلية، وتعزيز كفاءة الحوكمة المؤسسية. من خلال نموذج إداري يوازن بين جودة الأداء واستدامته. وأوضح كناكريه أن الصندوق لا يتعامل مع أنظمة إدارة الجودة بوصفها متطلبا إداريا فحسب، بل يعدها جزءا من ثقافة مؤسسية راسخة تترجم إلى نتائج ملموسة. وأشار إلى أن اجتياز التدقيق يعكس جاهزية داخلية متكاملة، والتزاما حقيقيا بالمعايير الدولية التي تعزز مكانة الصندوق كشريك استثماري موثوق. كما أكد أن التحسين المستمر أصبح جزءا من النهج اليومي في العمل، وليس مجرد استجابة آنية. من جانبه، أشار مدير منح الشهادات في شركة SGS الأردن المهندس هشام جلهم، إلى أن نتائج التدقيق أظهرت التزاما مؤسسيا عاليا من قبل الصندوق، وأداء متميزا في تبني أنظمة تشغيلية تتماشى مع أفضل الممارسات العالمية، مؤكدا أن هذا المستوى من النضج التنظيمي يعكس استعدادا حقيقيا للانتقال إلى مراحل أكثر تقدما من التطوير المؤسسي. ويعد هذا الإنجاز تأكيدا إضافيا على كفاءة النموذج المؤسسي الذي يعتمده صندوق استثمار أموال الضمان الاجتماعي في إدارة موجودات تتجاوز قيمتها 17 مليار دينار ، والتي تعادل حوالي 40 ٪ من الناتج المحلي الإجمالي، ضمن منظومة تشغيلية منتجة ومنضبطة ومستدامة، كما يعزز ثقة المستثمرين ببيئة الأعمال في الأردن وقدرتها على تبني ممارسات المعايير العالمية بكفاءة واستدامة.
