إقامة بوندز أفينيو من شركة أميرة للتطوير العقاري تساهم في رفع حجم التداولات العقارية في دبي
الحركة التصاعدية الحالية في السوق تدفع مشاريع جديدة مثل إقامة بوندز أفينيو من شركة أميرة للتطوير العقاري، مما يفنّد التوقعات بتباطؤ السوق
التاريخ: دبي، الإمارات العربية المتحدة؛ 7 أغسطس 2025
ساهم مشروع 'بوندز أفينيو ريزيدنسز'، أول عقار بالتملك الحر من شركة أميرة للتطوير العقاري، والذي تم إطلاقه في النصف الأول من عام 2025، في دفع السوق العقارية في دبي لتسجيل نمو بنسبة 25% خلال النصف الأول من عام 2025 ليصل إلى 431 مليار درهم مقارنة بـ345 مليار درهم في نفس الفترة من العام الماضي. وسجّل السوق فعليًا 125,538 صفقة، ما يمثل نموًا سنويًا بنسبة 26%، ويُعزى ذلك إلى الشعبية التي تحظى بها مشاريع مثل 'بوندز أفينيو ريزيدنسز' في جزر دبي – إحدى الوجهات الجديدة الأكثر جذبًا للمستثمرين ومشتري العقارات.
وقد تعززت هذه النتائج بالأرقام الفصلية، وذلك استمرارًا لزخم التداولات العقارية الذي بلغ 893 مليار درهم في عام 2024. وعلى الرغم من التحديات المتوقعة، فإن مطوري المشاريع الناشئين مثل شركة أميرة للتطوير العقاري واثقون من أن السوق ستحافظ على مسار نموها، مما يخلق فرصًا لإطلاق مشاريع جديدة، لا سيما في المناطق التي يُتوقع أن تكون مراكز رئيسية لسوق العقارات المستقبلية في المدينة.
وقد دخلت شركة أميرة للتطوير العقاري، وهي جهة جديدة في سوق دبي العقارية، السوق في وقت سابق من هذا العام من خلال مشروعها الرئيسي 'بوندز أفينيو ريزيدنسز' في جزر دبي. ويعيد المشروع تعريف مفهوم المعيشة الساحلية بأسعار معقولة، حيث يستهدف فئة متنامية من الباحثين عن الرفاهية، والعائلات، والمستثمرين العصريين. ويتكون المشروع من مجموعة مختارة من الشقق، والبنتهاوس، والمنازل التاون هاوس المصممة بعناية لتلبية احتياجات المقيم العصري.
وقال محمد يوسف جعفراني، المؤسس ورئيس مجلس إدارة شركة أميرة للتطوير العقاري: 'تُعد دبي ملاذًا لمشتري المنازل. وتُعزى جاذبيتها إلى عوامل مثل السياسات الصديقة للمستثمرين، وسهولة التملك، والبنية التحتية المتينة، ومستوى المعيشة العالي، مما يجعلها وجهة مفضلة للمجتمع العالمي. وقد أثبت السوق مرونته مرارًا وتكرارًا، وكان آخرها النمو الفصلي رغم المخاوف من تباطؤ محتمل. ويوفر هذا النظام البيئي المستدام أرضًا خصبة للمطورين لإطلاق مشاريع جديدة بثقة، وللمستثمرين لتحقيق عوائد متعددة من خلال ارتفاع العوائد.'
تُعد جزر دبي وجهة نمط حياة جديدة مرموقة في طور التكوين، وستكون ممرًا لمشهد الإسكان الفاخر في الإمارة. ومن المتوقع، وفقًا لتقرير شركة هينلي آند بارتنرز حول هجرة الثروات الخاصة، أن ينتقل نحو 9,800 مليونير عالمي للعيش في دبي في عام 2025، ومع تزايد اهتمام الأفراد ذوي الثروات العالية بالمعيشة على الواجهة البحرية، يعمل المطورون على إطلاق مشاريع بارزة تعزز من قطاع الإسكان الفاخر. ويُعد مشروع 'بوندز أفينيو ريزيدنسز' من شركة أميرة للتطوير العقاري أحدث الإضافات إلى هذا القطاع، ويوفر عوائد مجزية، ونمط حياة محسّن، وسهولة في تملّك العقار. كما أن موقعه في جزر دبي يوفر قربًا من الخليج العربي لعيش تجربة ساحلية متميزة، بالإضافة إلى قربه من بعض المعالم التاريخية في دبي التي تعكس التراث العريق للمدينة.
ويمثل النمو الفصلي مؤشرًا رئيسيًا على مرونة سوق العقارات. حيث تم تسجيل تداولات بقيمة 142.7 مليار درهم في الأشهر الثلاثة الأولى من عام 2025، وارتفعت تدريجيًا لتصل إلى 184 مليار درهم مع نهاية الربع الثاني – وهو ما يُعد بداية فصل الصيف الذي يشهد عادة تباطؤًا. وعلى عكس التراجع المتوقع في هذه الفترة، سجلت منصة دي إكس بي إنتراكت تداولات بقيمة 65 مليار درهم في يوليو 2025، وهو من بين أعلى النتائج الشهرية خلال العام حتى تاريخه. وقد ساهم في ذلك مطورون مخضرمون وجدد أطلقوا مشاريع عبر دبي، بالإضافة إلى تدفق رؤوس الأموال، وزيادة عدد السكان في المدينة. وقد لاقى مشروع 'بوندز أفينيو ريزيدنسز'، الذي تم إطلاقه في أواخر الربع الأول، اهتمامًا كبيرًا من المشترين، مما يؤكد الجاذبية الدائمة لدبي بصرف النظر عن التراجع الموسمي.
لمزيد من المعلومات حول مشروع بوندز أفينيو ريزيدنسز وشركة أميرة للتطوير العقاري، يُرجى زيارة الموقع الإلكتروني: www.amirah.ae
حول شركة أميرة للتطوير العقاري
شركة أميرة للتطوير العقاري هي شركة عقارية مقرها في دبي، تسعى إلى إعادة تعريف أسلوب الحياة الحضري من خلال الرقي المعماري، والاستدامة، والتصميم المدروس. تأسست الشركة على يد السيد محمد يوسف جعفراني، وهو رائد أعمال متمرس في القطاع العقاري يمتلك خبرة تزيد عن 15 عامًا في دولة الإمارات العربية المتحدة، وتقوم رؤيتها على إنشاء مجتمعات ملهمة ومستدامة.
بدافع الابتكار والتميز في التصميم، تبني شركة أميرة للتطوير العقاري ما هو أكثر من مجرد مساكن — فهي تصنع أعمالًا فنية صالحة للمعيشة. كل مشروع يعكس الفخامة الراقية، والمسؤولية البيئية، والقيمة طويلة الأجل. ومن خلال فريق يضم نخبة من المهندسين المعماريين والمصممين والمخططين، تضمن الشركة تطبيق أفضل الممارسات العالمية بما يتناسب مع البيئة المحلية.
الاستدامة هي محور جوهري في نهج شركة أميرة، حيث تركز مشاريعها على كفاءة الطاقة، وإمكانية المشي، والرفاهية. ومن خلال التركيز على الأناقة، والوظيفية، والتكامل المجتمعي، تسهم الشركة في صياغة الفصل القادم من تطور العقارات في دبي.
ومع إطلاق مشروعها الأول 'بوندز أفينيو' في جزر دبي، تقدم أميرة معيارًا جديدًا للمعيشة على الواجهة البحرية، يجمع بين الابتكار في أسلوب الحياة والرؤية المعمارية اللافتة. ويمثل هذا بداية مسيرة شركة أميرة للتطوير العقاري لتصبح قوة مؤثرة ودائمة في قطاع العقارات الفاخرة في دولة الإمارات.
حول إقامة بوندز أفينيو
يُعد مشروع 'بوندز أفينيو ريزيدنسز' أول تطوير عقاري لشركة أميرة للتطوير العقاري، ويضع معيارًا جريئًا للمعيشة الراقية في جزر دبي الشهيرة. وقد تم تصميم المشروع كتجسيد نحتي للجمال والوظيفة، ويضم مجموعة من الشقق من غرفة إلى ثلاث غرف نوم، ومنازل تاون هاوس وثلاثية (تريبيليكس) مكونة من ثلاث غرف نوم، وبنتهاوس حصرية مكونة من أربع غرف نوم.
تعكس الهندسة المعمارية للمشروع فلسفة التصميم الانسيابي والخالي من الزوايا – ما يعزز من المساحات، والإضاءة الطبيعية، والإطلالات البحرية غير المحجوبة. وقد تم تخطيط كل وحدة سكنية بعناية لتجمع بين الجاذبية الجمالية والراحة العصرية، مدعومة بتصاميم ذكية وتشطيبات فاخرة.
تشمل المرافق في مشروع 'بوندز أفينيو ريزيدنسز' مسابح إنفينيتي، ومناطق عافية، ومنصات يوغا، وحدائق منسقة، وملاعب بادل، ومناطق مخصصة للأطفال، تم تصميمها جميعًا لتعزيز نمط حياة متكامل وموجه للعائلات. ويرتبط المجتمع بسلاسة ببقية أنحاء دبي، مع سهولة الوصول إلى وسط مدينة دبي، ومطار دبي الدولي، ومحطة مترو سوق الذهب.
ويقع المشروع في بيئة ساحلية مخططة تمتد على أكثر من 21 كيلومترًا من الشواطئ، وتوفر مزيجًا من الهدوء والعروض الحضرية النابضة بالحياة. ومن خلال خطة سداد بنسبة 60/40 وتسليم خلال الربع الأول من عام 2027، فإنه يلبي تطلعات المستثمرين ومالكي المنازل الباحثين عن قيمة طويلة الأجل، وروعة معمارية، وأناقة على الواجهة البحرية، في واحدة من أكثر المواقع الواعدة في دبي.
هاشتاغز
جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة
Dubai Iconic Lady
منذ 6 ساعات
- Dubai Iconic Lady
شركة جي اف اس للتطوير تضع حجر الأساس لمشروع 'كوفنتري جاردنز 2' عالي العائد الاستثماري في DLRC
بحضور السيد 360 و أي بي دي فيليرز دبي، الإمارات العربية المتحدة – 8 أغسطس 2025: أقامت شركة جي اف اس للتطوير، العلامة التجارية العقارية العالمية المعروفة التي تمتلك مكاتب في الولايات المتحدة الأمريكية، كندا، ألمانيا، تركيا، والمملكة العربية السعودية، احتفالًا رسميًا بمناسبة وضع حجر الأساس لمشروع 'كوفنتري جاردنز 2″، أحدث مشاريعها السكنية في منطقة دي ال ار سي ، والتي تُعد من أكثر المناطق طلبًا ونموًا في القيمة بدبي، بحسب ما أكدته دائرة الأراضي والأملاك بدبي. وقد تميز الحدث بحضور خاص من أسطورة الكريكيت الجنوب أفريقي أي بي دي فيليرز، الذي انضم إلى مسؤولي الشركة وكبار الشخصيات للاحتفال بهذا الإنجاز الكبير. وقد أكد هذا الحدث على التأثير المتنامي لشركة جي اف اس في سوق العقارات في الإمارات، مما يعزز مكانتها كشركة رائدة في السوق مع توسع ملحوظ في مناطق استراتيجية مثل جيه في اس، دي ال ار سي ، وورسان 4، وجزر دبي. وفي كلمته خلال الحفل، صرّح مايكل كولينغز، المدير العام لشركة جي اف اس للتطوير قائلاً: 'إن مشروع كوفنتري جاردنز 2 لا يمثل مجرد تطوير جديد، بل هو تجسيد لالتزامنا بإنشاء مجتمعات بمعايير عالمية في قلب دبي. مع وحدات سكنية تبدأ من 470,000 درهم فقط، وخطة سداد مرنة تتضمن دفعة شهرية بنسبة 1% وخيار سداد بعد التسليم لمدة ثلاث سنوات، فإننا نمكّن جيلًا جديدًا من المشترين من تحقيق حلم السكن الفاخر بسهولة مالية.' وقد أضفى حضور أي بي دي فيليرز، أيقونة الرياضة العالمية المعروفة بأدائها الاستثنائي ونزاهتها، أهمية خاصة على المناسبة. وفي كلمته، قال دي فيليرز: 'يشرفني أن أكون جزءًا من هذه اللحظة المهمة. فكما أن الثبات والثقة هما أساس النجاح في الرياضة، فإنهما أيضًا جوهر العلامات التجارية المتميزة. وشركة جي اف اس تجسد هذه القيم، وأنا فخور بالارتباط بشركة لا تبني منازل فقط، بل تبني مستقبلًا.' يتمتع مشروع كوفنتري جاردنز 2 بموقع استراتيجي في منطقة دي ال ار سي، التي تُعد أسرع ممر سكني واستثماري نموًا في الإمارات. ويعد هذا المشروع الطموح بتوفير مرافق عالية المستوى، وتصميم مستدام، واتصال سلس، تماشيًا مع الرؤية التخطيطية الحضرية التي تعيد تشكيل معالم الإمارة. مع جدول مشاريع قوي وتوسعات استراتيجية في دبي وعلى الصعيد الدولي، تواصل شركة جي اف اس للتطوير تعزيز الابتكار وتسهيل الوصول إلى سوق العقارات، واضعة معايير جديدة للتميّز في هذا القطاع. نبذة عن شركة جي اف اس للتطوير يقع المقر الرئيسي لشركة جي اف اس للتطوير في دبي، وهي شركة تطوير عقاري نشطة عالميًا، ولها حضور في أكثر من 10 دول من بينها الولايات المتحدة الأمريكية، المملكة المتحدة، كندا، ألمانيا، والمملكة العربية السعودية. وقد سلّمت الشركة أكثر من مليوني وحدة، ويشمل محفظتها مشاريع سكنية وتجارية ومختلطة الاستخدام، وتشتهر بتصاميمها المبتكرة، وتسليم المشاريع في الوقت المحدد، وخطط الدفع المصممة خصيصًا للمستثمرين. تواصل الشركة توسعها العالمي مع العمل على إنشاء مجتمعات عصرية جاهزة للمستقبل في الأسواق الرئيسية. لمزيد من المعلومات، يُرجى زيارة الموقع الإلكتروني:
الوطن
منذ 11 ساعات
- الوطن
2.9 مليار درهم أرباح 'كهرباء دبي' خلال النصف الأول
حققت هيئة كهرباء ومياه دبي نموا في أرباحها بنسبة 13.2% خلال النصف الأول من عام 2025، لتصل إلى 2.9 مليار درهم، فيما ارتفعت إيراداتها إلى 14.6 مليار درهم، بنمو قدره 6.9 % . كما بلغ إجمالي الأرباح قبل احتساب الفائدة والضرائب والإهلاك واستهلاك الدين ' قبل الاستقطاعات' 7 مليارات درهم، بينما سجلت الأرباح التشغيلية 3.7 مليار درهم. وأعرب معالي سعيد محمد الطاير، نائب رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب الرئيس التنفيذي لهيئة كهرباء ومياه دبي، عن فخره بتحقيق الهيئة لأقوى نتائج مالية فصلية ونصف سنوية في تاريخها، مشيرا إلى أن هذه النتائج تعكس النمو المستمر في الطلب، وكفاءة التنفيذ، والتميز التشغيلي الذي تنتهجه الهيئة. ولفت معاليه إلى أن مجلس إدارة الهيئة أقرّ توزيع أرباح بقيمة 3.1 مليار درهم عن النصف الأول من عام 2025، على أن يتم صرفها في أكتوبر 2025، مشيرا إلى أن الهيئة استثمرت حتى الآن أكثر من 230 مليار درهم في تطوير البنية التحتية، في إطار حرصها على الاستدامة وتعزيز مرونة نموذج الأعمال وتحقيق عوائد قوية. وقال: 'نتطلع إلى مواصلة تحقيق قيمة مضافة لمختلف الأطراف المعنية، مستندين إلى النمو الاقتصادي في دبي، وقوة نموذج أعمالنا، إلى جانب النتائج التشغيلية المتميزة التي تضع الهيئة في صدارة القطاع عالميا'. وسجلت الهيئة في الربع الثاني من عام 2025 ارتفاعا في إجمالي إنتاج الطاقة، بما يشمل الطاقة من مشاريع المنتج المستقل، ليصل إلى مستوى قياسي قدره 16.9 تيراوات ساعة، بزيادة 10.88% مقارنة بـ15.3 تيراوات ساعة في الربع الثاني من عام 2024. وقامت الهيئة بإنتاج 3.30 تيراوات ساعة من الطاقة النظيفة خلال هذا الربع، وهو ما يمثل 19.46% من إجمالي الطاقة المنتجة في الربع الثاني من عام 2025. وتؤكد الهيئة التزامها باستخدام الطاقة النظيفة للحفاظ على مزيج مستدام من مصادر التوليد لتلبية الطلب المتزايد باستمرار. كما أنتجت الهيئة 2.18 تيراوات ساعة من محطة حصيان لإنتاج الطاقة، و11.46 تيراوات ساعة من محطات الإنتاج الأخرى خلال الربع الثاني من عام 2025. وسجلت الهيئة زيادة بنسبة 2.95% في الطلب الذروي على الطاقة مقارنة بالربع الثاني من عام 2024، ليصل إلى 10.545 جيجاوات. كما ارتفع إجمالي إنتاج المياه المحلاة خلال الربع الثاني من عام 2025 بنسبة 9.55% مقارنة بالعام السابق، ليصل إلى مستوى قياسي بلغ 40.78 مليار جالون. وبلغت ذروة الطلب اليومي على المياه المحلاة 475 مليون جالون، بزيادة قدرها 5.87% عن الفترة نفسها من العام الماضي. وبنهاية الربع الثاني من عام 2025، بلغ عدد حسابات المتعاملين 1,292,487 حساب، ما يمثل زيادة بنسبة 4.81% في عدد حسابات المتعاملين مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي. وخلال الربع الثاني، تم تشغيل محطتين بجهد 132 كيلوفولت و483 محطة بجهد 11 كيلوفولت، ووصلت إجمالي القدرة الإنتاجية للكهرباء إلى 17.979 جيجاوات، منها 3.860 جيجاوات من مصادر الطاقة المتجددة.وام
Dubai Iconic Lady
منذ 16 ساعات
- Dubai Iconic Lady
إيرادات قياسية لهيئة كهرباء ومياه دبي (ش.م.ع) في النصف الأول من عام 2025 تصل إلى 14.6 مليار درهم والموافقة على توزيع أرباح بقيمة 3.1 مليار درهم على المساهمين
دبي، الإمارات العربية المتحدة أعلنت هيئة كهرباء ومياه دبي ش.م.ع (الهيئة أو الشركة) المزود الحصري لخدمات الكهرباء والمياه في دبي، والمدرجة في سوق دبي المالي تحت الرمز (DEWA) والرقم الدولي الموحد للأوراق المالية (ISIN: AED001801011)، اليوم عن نتائجها المالية الموحدة للنصف الأول من عام 2025، حيث سجلت إيرادات قدرها 14.6 مليار درهم، وإجمالي أرباح قبل احتساب الفائدة والضرائب والإهلاك واستهلاك الدين (قبل الاستقطاعات) بلغت 7.0 مليار درهم، وأرباحًا تشغيلية بقيمة 3.7 مليار درهم، وصافي أرباح بقيمة 2.9 مليار درهم، وتدفقات نقدية من العمليات بلغت 9.2 مليار درهم. تصريح قال معالي سعيد محمد الطاير، نائب رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب الرئيس التنفيذي لهيئة كهرباء ومياه دبي: 'نلتزم في هيئة كهرباء ومياه دبي بأن نكون مؤسسة مبتكرة ومستدامة مستلهمين رؤية سيدي صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي، رعاه الله، وتوجيهات سمو الشيخ حمدان بن محمد بن راشد آل مكتوم، ولي عهد دبي نائب رئيس مجلس الوزراء وزير الدفاع رئيس المجلس التنفيذي لإمارة دبي، وسمو الشيخ مكتوم بن محمد بن راشد آل مكتوم، النائب الأول لحاكم دبي نائب رئيس مجلس الوزراء وزير المالية. وبتوجيهاتهم ودعمهم، نواصل مسيرتنا نحو تحقيق هدفنا المتمثل في الوصول إلى الحياد الكربوني بحلول عام 2050 ومواصلة دورنا المحوري في دعم التطور الكبير الذي تشهده دبي.' وأضاف معالي الطاير: 'نفخر بتحقيقنا لأقوى نتائج مالية فصلية ونصف سنوية في تاريخ الهيئة، ما يعكس ارتفاع الطلب والتزامنا في التنفيذ، وبالتميز التشغيلي. وبلغت الإيرادات في النصف الأول من عام 2025 14.6 مليار درهم، والأرباح قبل الاستقطاعات 7.0 مليار درهم وصافي الأرباح 2.9 مليار درهم، بما يمثل زيادة بـ 6.9%و 5.3% و 13.2% على التوالي. وارتفعت التدفقات النقدية من العمليات إلى 9.2 مليار درهم بزيادة 61.3% على أساس سنوي. كما أقرّ مجلس الإدارة توزيع أرباح بقيمة 3.1 مليار درهم للنصف الأول من عام 2025، تُوزع في أكتوبر 2025. وحتى اليوم استثمرنا ما يزيد عن 230 مليار درهم في البنية التحتية المتطورة. وتُظهر نتائجنا مرونة نموذج عملنا والقدرة على تحقيق عوائد قوية مع تعزيز التنمية المستدامة في دبي. وبالنظر إلى المستقبل، نتوقع تحقيق قيمة مضافة مستمرة للمعنيين لدينا، مدعومة بالنمو الاقتصادي في دبي، ونموذج أعمالنا القوي ونتائجنا التشغيلية الرائدة في القطاع التي تتصدر المركز الأول على مستوى العالم.'
