طب بالنسبة للمؤجر؟
تابعت معظم ما كُتب، وكانت الأغلبية الساحقة في صف المستأجر، الذي ظل منذ ستينات القرن الماضي، جيلًا بعد جيل، مستفيدًا من قرارات الرئيس جمال عبد الناصر بتخفيض الأجرة إلى النصف مرة، ثم مرة أخرى إلى النصف!! لتصبح شقة في أحياء مثل مصر الجديدة، ومعادي السريات، والدقي، والزمالك، وجاردن سيتي، بخمسة جنيهات شهريًا، لم تزد إلى يومنا هذا مليمًا، علمًا أن مساحات تلك الشقق والمحلات التجارية تتراوح بين 150 و250 مترًا! وقد وصل الأمر في قانون الإيجار القديم إلى فيلات ضخمة تتراوح مساحاتها بين 200 و800 متر!!
أي هراء هذا الذي تدافع عنه تلك الصفحات والأقلام!؟ هل من المنطق أن تحصل على الأشياء بثمن بخس؟! وهل من المنطق أن يدافع الجميع عن المستأجر المستفيد، هو ووالده ومن قبلهما جده، من أملاك الغير؟! وهل من المنطق أن تكون نسبة الشقق المستأجرة والمهجورة - بسبب سكن أهلها في المدن الجديدة والكومباوندات - 25٪ من إجمالي العقارات الخاضعة لقانون الإيجار القديم؟!
لماذا تهاجمون الحكومة؟! لماذا فتحتم الأبواب أمام أعداء الوطن ليشيعوا الفوضى، ويطلقوا الأكاذيب والشائعات، ويثيروا الفتن في البلاد؟! ألا تعقلون؟! أم أنها مزايدات من تلك التي هرمنا منها منذ 2013؟! هل قرأتم مشروع القانون، أم أن "سياسة القطيع" قد سيطرت عليكم؟!
لمن لا يعرف، دعوني أخبركم: إن الحكومة قد درست القضية من جميع الجوانب، وأعطت فرصة خمس سنوات للمحلات التجارية، وسبع سنوات للعقارات السكنية من أجل الإخلاء.
بمعنى أن ترويج شائعة أن المستأجر سيُطرد إلى الشارع "غدًا" بعد نشر القانون في الجريدة الرسمية، كذبة أو جهل بالقانون.
لقد شَكّلت الحكومة لجانًا برئاسة المحافظين، ستبدأ عملها من الغد ولمدة ثلاثة أشهر، قابلة للتمديد لثلاثة أخرى، لحصر كافة العقارات الخاضعة لقانون الإيجار القديم.
وعليه، ستقيم هذه اللجان سعر الإيجار الشهري وفقًا لثلاث شرائح، خلال فترة الخمس سنوات للمحلات والسبع سنوات للعقارات السكنية، علمًا بأنها حددت ثلاث فئات مبدئية تتراوح بين 250 و1000 جنيه شهريًا.
هذا فضلًا عن تصريح الدكتورة منال عوض، وزيرة التنمية المحلية، بأن الدولة ستتيح بدائل سكنية خلال تلك الفترة في المدن الجديدة، وبأسعار في المتناول.
حينما تدافع، دافع عن الحق، حتى وإن كنت مؤجرًا وستتضرر من الزيادة، التي هي زيادة منطقية، وأنت تعلم ذلك تمام العلم. ولا يعني أبدًا أن تأخر طرح المشروع أنك - كمستأجر - كنت على حق!
أخيرًا، رسالتي إلى من يروّجون ويصرّحون ويتساءلون:
"هل هذه هدية الدولة للمستأجر بمناسبة احتفالات ثورة 30 يونيو؟!"
طيب، لماذا لا تقول إنها هدية للمؤجر؟ ولماذا لا تقول إنها انتصار للعدالة الاجتماعية وتصحيح للمسار؟!
والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته.
جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة
مصرس
منذ 29 دقائق
- مصرس
أيمن أبو عمر: كف الأذى عن الناس أقل درجات الإسلام الحقيقي
قال الدكتور أيمن أبو عمر، من علماء وزارة الأوقاف، إن الإسلام في جوهره هو دعوة للسلام، وإن السلام ليس مجرد كلمة تُقال أو تحية تُتبادل، بل هو منهج حياة متكامل يجب أن يظهر في سلوك المسلم وتعاملاته. وأضاف الدكتور أيمن أبو عمر، خلال حلقة برنامج "منبر الجمعة"، المذاع على قناة الناس اليوم الخميس، أن الله سبحانه وتعالى سمّى نفسه بالسلام، وأمر عباده بأن يسيروا على هذا الطريق، فقال في كتابه الكريم: ﴿والله يدعو إلى دار السلام﴾.اقرأ أيضا|خالد الجندي: النبي صلى الله عليه وسلم كان يصوم عاشوراء قبل الهجرةوأشار الدكتور أبو عمر إلى أن أقل درجات الإسلام الحقيقي أن يكف الإنسان أذاه عن الناس، مستشهدًا بما قاله النبي صلى الله عليه وسلم لمن لا يملك مالًا يتصدق به: "تكف شرك عن الناس فإنها صدقة منك على نفسك". وأكد أن الأذى، سواء بالقول أو الفعل أو حتى بالإشارات والاتهامات على مواقع التواصل الاجتماعي، يُعد من أخطر ما يهدد سلام المجتمع.واستنكر الدكتور أبو عمر ما يحدث في الفضاء الإلكتروني من تشويه لسمعة الأبرياء، والتسرع في نشر الأكاذيب والإشاعات، مؤكدًا أن الله لا يغفل عن شيء، وأن كلمات الأذى قد تُنسى، لكن الله سبحانه وتعالى يقول: "ما يلفظ من قول إلا لديه رقيب عتيد".وشدد على أن السلام الحقيقي يبدأ من الداخل، من تطهير القلب من الضغائن، وتجنب الظلم والاعتداء على كرامة الناس "افشوا السلام، تُفتح لكم أبواب الجنة".اقرأ أيضا|خالد الجندي: صيام عاشوراء سُنة مؤكدة حتى لو وافق يوم سبت
مصرس
منذ 30 دقائق
- مصرس
تراجع سعر الذهب في السودان وعيار 21 الآن بداية تعاملات الجمعة 4 يوليو 2025
تشهد أسعار الذهب وعيار 21 في السودان، اليوم الجمعة 4 يوليو 2025، تراجع، بالتزامن مع انخفاض سعر الذهب عالميًا. فيما يلي بيان بأسعار الذهب في السودان، اليوم الجمعة 4 يوليو 2025.سعر الذهب عيار 24 * سجل سعر الذهب عيار 24 في السودان اليوم 4 يوليو 2025، نحو 64350 جنيه سوداني، أي ما يعادل 106.95 دولار.أسعار الذهب عيار 21 * وصلت أسعار الذهب عيار 21 في السودان اليوم 4 يوليو 2025، إلى نحو 56300 جنيه سودانيًا، ما يعادل 93.58 دولار.أسعار الذهب عيار 18 * أما سعر الذهب عيار 18 في السودان اليوم الجمعة 4 يوليو 2025، سجّل: 48250 جنيهًا سودانيًا، ما يعادل 80.22 دولار.أسعار الذهب عالميًا * سجّلت الأوقية من عيار 21 اليوم الجمعة 4 يوليو 2025، نحو 3326 دولارًا.
خبر صح
منذ 30 دقائق
- خبر صح
سعر الذهب عيار 21 يتراجع اليوم 4 يوليو 2025 في الصاغة مع بدء التعاملات
سعر الذهب عيار 21 يتراجع اليوم 4 يوليو 2025 في الصاغة مع بدء التعاملات شهدت الأسواق المحلية وسوق الصاغة يوم الجمعة 2025/7/4، تراجعًا ملحوظًا في أسعار الذهب، حيث انخفض سعر الجرام بمقدار 10 جنيهات دفعة واحدة مقارنةً بتعاملات يوم الخميس، ليصل سعر المعدن الأصفر عيار 24 إلى 5302.75 جنيهًا للبيع، و5291.5 جنيهًا للشراء. سعر الذهب عيار 21 يتراجع اليوم 4 يوليو 2025 في الصاغة مع بدء التعاملات مقال مقترح: جهود كبيرة لتعزيز الإنتاج المحلي من الغاز الطبيعي من خلال مشروعات استراتيجية تراجع سعر الذهب اليوم في الصاغة في هذا التقرير، نقدم لزوار موقع «نيوز رووم» أسعار الذهب اليوم الجمعة 2025/7/4 في بداية التعاملات الصباحية، وذلك وفقًا لموقع «آي صاغة» المتخصص في تتبع أسعار الذهب. سعر الذهب اليوم جاءت أسعار الذهب اليوم الجمعة 2025/7/4 كما يلي: سعر الذهب عيار 24 سجل سعر الذهب عيار 24 نحو 5302.75 جنيهًا للبيع، و5291.5 جنيهًا للشراء. سعر الذهب عيار 22 سجل سعر الذهب عيار 22 نحو 4861 جنيهًا للبيع، و4850.5 جنيهًا للشراء. سعر الذهب عيار 21 سجل سعر الذهب اليوم عيار 21 نحو 4640 جنيهًا للبيع، و4630 جنيهًا للشراء. سعر الذهب عيار 18 سجل سعر الذهب عيار 18 نحو 3977.25 جنيهًا للبيع، و3968.5 جنيهًا للشراء. اقرأ كمان: اكتشاف ضخم في خام الحديد غرب أستراليا بقيمة 6 تريليونات دولار سعر الذهب عيار 14 سجل سعر الذهب عيار 14 نحو 3093.25 جنيهًا للبيع، و3086.75 جنيهًا للشراء. سعر الذهب عيار 12 سجل سعر الذهب عيار 12 نحو 2651.5 جنيهًا للبيع، و2645.75 جنيهًا للشراء. سعر الذهب عيار 9 سجل سعر الذهب عيار 9 نحو 1988.5 جنيهًا للبيع، و1984.25 جنيهًا للشراء. سعر الجنيه الذهب وسجل سعر الجنيه الذهب نحو 37120 جنيهًا للبيع، و37040 جنيهًا للشراء. سعر أونصة الذهب سجل سعر أونصة الذهب نحو 3328.92 دولارًا للبيع، و3328.63 دولارًا للشراء. سعر الذهب عيار 21 بالمصنعية تراجعت قيمة الذهب البيعية في السوق ببداية تعاملات اليوم الجمعة الموافق 4 يوليو 2025، حيث سجل سعر الذهب عيار 21 نحو 4640 جنيهًا للبيع، بينما بلغت قيمته الشرائية نحو 4630 جنيهًا مصريًا، أما بالنسبة للمصنعية فتتراوح تكلفتها والدمغة بين 100 إلى 500 جنيه، حسب نوع العيار، وتمثل هذه التكلفة عادة ما بين 7% إلى 10% من سعر الجرام، وتزداد المصنعية مع ارتفاع درجة نقاء الذهب. توقعات بوصول الذهب لـ5500 جنيها قريبًا يرى محللون في قطاع الذهب أن المؤشرات الحالية في الأسواق العالمية تشير إلى استمرار الصعود، مع توقعات بأن تتجاوز الأونصة مستويات 3500 دولار خلال الفترة المقبلة، هذا الاتجاه قد ينعكس مباشرة على أسعار الذهب محليًا، حيث من المرجح أن يصل سعر جرام الذهب عيار 21 إلى 5000 جنيه قريبًا، وربما يتجاوز 5500 جنيه بنهاية عام 2025 إذا استمرت التوترات الجيوسياسية دون حلول. أكد المحللون أن الفترة الحالية لا تزال مناسبة للشراء، خاصة لمن يسعون لتحقيق أرباح على المدى المتوسط أو الطويل، مشيرين إلى أهمية تبني استراتيجية مدروسة عند اتخاذ قرار الشراء، وينصح الخبراء بالشراء بشكل تدريجي كلما سجل السعر أي انخفاض، حتى لو كان طفيفًا، معتبرين أن البيع في الوقت الراهن غير مناسب إطلاقًا، في ظل التوقعات القوية بمواصلة المعدن الأصفر مساره الصاعد.
