مفاجأة بشأن الإيجار القديم : فسخ عقد الإيجار تلقائياً في هذه الحالة

كتبت – يسرا السيوفي
في تطور مثير للجدل حول ملف قانون الإيجار القديم ، كشف اللواء الدكتور طارق خضر، أستاذ القانون الدستوري بأكاديمية الشرطة، عن مفاجأة صادمة خلال مداخلة هاتفية في برنامج 'الساعة 6' على قناة 'الحياة'، مساء السبت.
مؤكداً أن عدم إصدار التعديلات التشريعية الجديدة قبل نهاية دور الانعقاد الحالي لمجلس النواب، قد يؤدي إلى فسخ جميع عقود الإيجار القديم تلقائيًا.
التحذير القانوني: عقود الإيجار معرضة للبطلان
وأوضح خضر أن حكم المحكمة الدستورية العليا السابق بخصوص عدم دستورية بعض بنود قوانين الإيجارات القديمة، يضع البرلمان تحت ضغط شديد لإنجاز القانون في الدورة الحالية.
حيث إن عدم إقرار التعديلات يعنى – حسب تفسيره القانوني – أن العقود ستُعتبر مفسوخة بحكم قضائي نافذ، من اليوم التالي لانتهاء جلسات البرلمان الحالية.
وأضاف: 'كل عقود الإيجار القديم، المبرمة بين الملاك والمستأجرين، ستكون في حكم المنتهية تلقائيًا، ما لم يتم تعديل التشريع قبل اختتام هذا الدور البرلماني، وفقًا للمنطوق القضائي الصادر عن المحكمة الدستورية'.
أزمة قانونية واجتماعية تلوح في الأفق
أشار أستاذ القانون الدستوري إلى أن الأمر لا يقتصر فقط على الجوانب القانونية، بل ينذر بأزمة اجتماعية حادة تمس ملايين الأسر المصرية، التي تقيم في وحدات سكنية خاضعة لنظام الإيجار القديم.
حيث تعني هذه الخطوة المحتملة طرد المستأجرين دون وجود قانون بديل ينظم العلاقة بين الطرفين.
البرلمان في سباق مع الزمن
أكد اللواء طارق خضر أن البرلمان أمام اختبار حقيقي لإنهاء النقاشات حول مشروع قانون الإيجارات القديمة، سواء للوحدات السكنية أو غير السكنية.
مشددًا على ضرورة التوازن بين حقوق الملاك وحقوق المستأجرين، وتقديم حلول وسطية تضمن العدالة الاجتماعية وعدم الإضرار بأي طرف.
ويُشار إلى أن مناقشات تعديلات قانون الإيجار القديم تثير جدلًا واسعًا منذ سنوات، خاصة مع تباين وجهات النظر بين من يطالب بتحرير العلاقة الإيجارية بالكامل، ومن يدعو إلى إقرار فترات انتقالية وتقديم بدائل للمستأجرين الأقدم.

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

الدستور

منذ يوم واحد

• الدستور

اللواء طارق خضر: تعديل قانون تقسيم الدوائر استند لنصوص دستورية وإجراءات دقيقة

أوضح اللواء طارق خضر، أستاذ القانون الدستوري بأكاديمية الشرطة، أن التعديلات الجارية على قانون تقسيم الدوائر الانتخابية تمت وفقًا لنص المادة 122 من الدستور، والتي تتيح تقديم مشروعات القوانين سواء من الحكومة أو من عُشر أعضاء مجلس النواب. وأكد 'خضر' خلال مداخلة هاتفية على قناة DMC، أن مجموعة من النواب يمثلون نسبة العُشر، تقدموا بمشروع لتعديل قانون مجلس النواب، إلى جانب قانون مجلس الشيوخ، بما يواكب المتغيرات السكانية والجغرافية في البلاد. وأشار إلى أنه وبحسب قانون الهيئة الوطنية للانتخابات الصادر عام 2017، تم إرسال المشروع إلى الهيئة لإبداء الرأي، تنفيذًا لنص المادة الثالثة التي تنص على ضرورة أخذ رأي الهيئة في مشروعات القوانين المتعلقة بالانتخابات والاستفتاءات. وأكد أستاذ القانون، أن الزيادة السكانية الكبيرة منذ إعداد القوائم الانتخابية في 2020، والتي تخطت 7 ملايين نسمة، أفرزت ضرورة إعادة النظر في توزيع الدوائر بما يحقق عدالة التمثيل ويواكب التطورات الديموغرافية، خصوصًا مع ازدياد عدد المواطنين الذين يملكون حق التصويت.

Economic Key

منذ 2 أيام

• Economic Key

التعليم تحذر من الغش الإلكتروني وتتوعد بمحاسبة المتورطين في امتحانات نهاية العام الدراسي 2025

كتبت – يسرا السيوفي بالتزامن مع انطلاق امتحانات نهاية العام الدراسي 2024/2025 لطلاب الصفين الأول والثاني الثانوي العام، شددت المديريات التعليمية والإدارات المدرسية على ضرورة التصدي لمحاولات الغش الإلكتروني داخل اللجان، محذّرة من نشر أو تداول أسئلة الامتحانات عبر مواقع التواصل الاجتماعي، وخاصة صفحات فيسبوك وتطبيق تليجرام. وأكدت التعليمات الموجهة للمدارس على ضبط اللجان الامتحانية وتطبيق إجراءات صارمة بحق أي طالب يثبت تورطه في تصوير أوراق الأسئلة أو مشاركتها عبر الإنترنت، وذلك في إطار الحفاظ على نزاهة الامتحانات وضمان تكافؤ الفرص بين الطلاب. وتداولت بعض جروبات الغش عبر 'تليجرام' صورًا يُزعم أنها تخص امتحان اللغة العربية للصفين الأول والثاني الثانوي، بعد دقائق من بدء اللجان في عدد من الإدارات التعليمية، منها إدارة عين شمس التعليمية ومحافظة أسيوط. وفيما يلي جدول مواعيد امتحانات نهاية العام الدراسي 2025: الصفين الأول والثاني الثانوي العام: انطلقت الامتحانات يوم 21 مايو 2025، وتعقد إلكترونيًا عبر التابلت، بينما يؤدي الطلاب الذين لا يملكون أجهزة أو في مدارس غير متصلة بالإنترنت الامتحانات ورقيًا. صفوف النقل للمرحلتين الابتدائية والإعدادية: تبدأ الامتحانات يوم 22 مايو الجاري، وتستمر حتى 27 مايو 2025. الشهادة الإعدادية: تنطلق امتحانات نهاية العام يوم 31 مايو وتستمر حتى 4 يونيو. الدبلومات الفنية (زراعي، تجاري، صناعي، فندقي): تبدأ الامتحانات يوم 29 مايو وتستمر حتى 12 يونيو 2025. الثانوية العامة: تبدأ امتحانات الدور الأول يوم 15 يونيو وتستمر حتى 10 يوليو 2025. وأكدت وزارة التربية والتعليم والتعليم الفني على أهمية الالتزام بالإجراءات التنظيمية، والتعاون بين أجهزة الوزارة والإدارات المدرسية لمنع أي تجاوزات أو تسريبات تهدد شفافية الامتحانات ومستقبل الطلاب.

صوت الأمة

منذ 3 أيام

• صوت الأمة

نقيب الزراعيين: زراعة 3.2 مليون فدان قمح بتقاوى جيدة عززت من الإنتاجية

قال الدكتور سيد خليفة نقيب الزراعيين: "ربنا كرمنا هذا العام فى إنتاجية محصول القمح، نتيجة أن مصر أصبح بها تقاوى جيدة منتقاه من القمح، وذلك بتوجيهات من الرئيس عبد الفتاح السيسى منذ سنوات بأن يكون لدينا مشروع قومى لإنتاج تقاوى المحاصيل الاستراتيجية، كالقمح والذرة والأرز". وأضاف سيد خليفة خلال مداخلة لبرنامج "الساعة 6"، الذي تقدمه الإعلامية عزة مصطفى، على قناة الحياة، أن مراكز البحوث والجامعات كان لهم دور كبير فى إحداث وفرة فى التقاوى المعتمدة ذات الإنتاجية العالية، وبالتالى زراعة 3.2 مليون فدان من القمح بتقاوى جيدة عززت من إنتاجية القمح. ولفت سيد خليفة إلى أن الظروف هذا العام كانت مواتية لزراعة القمح، وكان المناخ مناسب مما زادت الإنتاجية مع زراعة الأصناف الجيدة، فضلا عن الممارسات الجيدة وهى زراعة القمح على مصاطب، والتى أخذتها منظمة الأغذية والزراعة "الفاو" قصة نجاح لمصر، ولذا توسعنا فى زراعة القمح على مصاطب.