تملك غير السعوديين للعقار .. نافذة على السوق العالمية
وسنتحدث بالتفصيل عن هذه الجوانب وقبل ذلك نشير إلى ما قاله وزير البلديات والإسكان ماجد الحقيل: "بأن موافقة مجلس الوزراء على النظام المحدث لتملك غير السعوديين للعقار في هذا الوقت يأتي امتدادًا للتشريعات العقارية الرامية إلى تنمية هذا القطاع وتشجيع الاستثمار الأجنبي المباشر، الذي سيسهم في رفع المعروض العقاري من خلال استقطاب المستثمرين وشركات التطوير العقاري إلى السوق السعودية "وأكد الوزير إن النظام المحدث يراعي مصالح المواطنين السعوديين من خلال وجود آليات تضمن ضبط السوق والامتثال للإجراءات الساعية لتحقيق التوازن العقاري، بحيث يتاح التملك في نطاقات جغرافية محددة في مدينتي الرياض وجدة، واشتراطات خاصة للتملك في مكة والمدينة".
وعودة إلى التفاصيل، أقول: أن القرار يفتح نافذة على السوق العقارية العالمية، ما يعني استقطاب المستثمرين والمطورين في الأسواق العالمية لدخول السوق السعودية، للاستفادة من التجارب والممارسات الدولية لتحسين بيئة السكن للمواطن ورفع مستوى وجودة مشاريع التطوير العقاري وبالتالي زيادة المعروض العقاري في المدن الكبرى، ما يحقق التوازن المطلوب في الأسعار لمصلحة المواطن الباحث عن السكن المناسب بتكلفة معقولة، خصوصاً أن هذا النظام الخاص بتملك الأجانب تم تخصيصه (كما ذكر الوزير الحقيل) في نطاقات جغرافية محددة في مدينتي الرياض وجدة، في تأكيد على عدم تعارض هذا القرار مع حزمة القرارات الصادرة أخيرا والهادفة لإحداث التوازن في السوق العقارية في مدينة الرياض، إذ إن هذه القرارات -التوازن العقاري في مدينة الرياض، وتملك الأجانب- تتجهان لفئتين مختلفتين ومنتجات عقارية مختلفة.
كما أن فتح مجال التطوير العقاري للاستثمار الأجنبي سيوفر مزيدا من الوظائف للشباب السعودي.. وبموجب النظام المحدث ستقوم الهيئة العامة للعقار باقتراح النطاق الجغرافي الذي يجوز فيه لغير السعوديين تملك العقار وستقوم الهيئة بطرح اللائحة التنفيذية للنظام على منصة "استطلاع" خلال 180 يومًا من تاريخ نشره في الجريدة الرسمية، حيث سيكون نافذًا في يناير 2026.
وأخيرًا: هذا القرار يأتي مكملاً لحزمة القرارات التي أعلنت أخيرا وتسعى لتوازن السوق العقاري لتكون أسعار العقارات السكنية في متناول المواطنين، إضافة الى زيادة مساهمة القطاع العقاري في الناتج المحلي وفقا لأهداف رؤية 2030 التي يسعى ولي العهد رئيس مجلس الوزراء الأمير محمد بن سلمان إلى أن تظهر نتائج تطبيقها توازنًا وإيجابية في جميع المجالات ومنها السوق العقارية التي تؤثر في جودة الحياة للمواطن.
ومن خلال تواصلي مع عدد من رموز معروفة في القطاع العقاري مستثمرين ومطورين استعدادًا لكتابة هذا الموضوع، وجدت الترحيب والتفاؤل بهذه الخطوة التي من شأنها ربط السوق العقارية السعودية بالأسواق العالمية، لكي يزداد تفاعلًا ونشاطًا والأهم من ذلك أن إقبال المستثمرين الأجانب يعد شهادة ثقة في الأنظمة السعودية، التي تحمي حقوق المستثمرين مع المحافظة على مصلحة المواطن والاقتصاد الوطني في المقام الأول.
كما أنها شهادة أيضًا على الاستقرار الذي يجعل البيئة الاستثمارية جاذبة حسب المعايير الدولية، وينظم هذه السوق الكبيرة، ويضمن مزيدا من الضخ المالي للكفاءات التي اختارت السعودية مقراً لعملهم، بدلا أن تذهب عوائد عملهم لتنمية أسواق أخرى ويحرم السوق السعودية والاقتصاد الوطني من دورة رؤوس الأموال.
كاتب اقتصادي ورئيس مجلس إدارة الجمعية السعودية للرأي
هاشتاغز
جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة
الاقتصادية
منذ 21 دقائق
- الاقتصادية
"ريف" لـ "الاقتصادية": تنفيذ 43 مزرعة نموذجية في السعودية لتعزيز الأمن الغذائي
نفذ برنامج التنمية الريفية الزراعية المستدامة "ريف السعودية"، مشروع "المزارع النموذجية" في 5 مناطق مختلفة من السعودية، بإقامة 43 مزرعة نموذجية، في إطار جهوده لتعزيز الأمن الغذائي وتحسين كفاءة الإنتاج الزراعي، بحسب ما ذكره لـ "الاقتصادية" المتحدث الرسمي للبرنامج ماجد البريكان. متحدث "ريف"، أوضح أن المزارع النموذجية، تأتي في إطار إستراتيجية البرنامج الهادفة إلى تمكين المزارعين من تبني أفضل الممارسات الزراعية المستدامة، ورفع جودة المحاصيل بإدخال تقنيات حديثة تراعي الحفاظ على الموارد الطبيعية وتعزز كفاءة الإنتاج، مضيفا أن المشروع شمل مناطق: جازان، عسير، الباحة، مكة المكرمة، والمدينة المنورة. أشار إلى أن البرنامج استهدف عبر هذا المشروع تطوير مزارع لمزارعين قياديين، وتزويدها بأنظمة ري حديثة ومدخلات محسنة، لتكون نموذجا يحتذى في التدريب ونقل المعرفة. المشروع استفاد منه 748 مزارعا عبر 20 ورشة تدريبية متخصصة، إضافة إلى تنفيذ 726 زيارة ميدانية للدعم الفني والإرشاد، ما أسهم في رفع مستوى الوعي الزراعي وتحسين كفاءة التشغيل لدى المزارعين في المناطق المستهدفة. المتحدث الرسمي للبرنامج، بين أنه تم استصلاح وزراعة 305 دونمات باستخدام تقنيات متقدمة، كما جرى إعداد 7 برامج تدريبية في مجال التعاونيات الزراعية، استفاد منها 9 من قادة الجمعيات التعاونية في مناطق مكة المكرمة، والحدود الشمالية، ونجران. في جانب التوعية والإرشاد، تم بث 131 رسالة إرشادية قصيرة عبر تطبيق "مرشدك الزراعي"، توزعت على 6 قطاعات زراعية تشمل الحبوب، وتربية النحل، والورد، والفواكه، والماشية، والبن، وذلك لتيسير وصول أصحاب الحيازات الصغيرة إلى خدمات الإرشاد المتخصص، وفقا للمتحدث البريكان اختتم حديثه بالتأكيد على التزام برنامج التنمية الريفية الزراعية المستدامة "ريف"، بتقديم مبادرات نوعية تسهم في تحقيق تنمية مستدامة للقطاع الزراعي المحلي.
صحيفة سبق
منذ 21 دقائق
- صحيفة سبق
الأمانة العامة للجان الزكوية والضريبية والجمركية تنشر مجموعة من مدونات القرارات الصادرة عن اللجان الضريبية لعام 2024
نشرت الأمانة العامة للجان الزكوية والضريبية والجمركية مجموعة من مدونات القرارات الصادرة عن اللجان الضريبية لعام 2024م عبر موقعها الإلكتروني، وذلك ضمن الجهود المتواصلة التي تبذلها الأمانة العامة لرفع مستوى الوعي، وتعزيز الشفافية والمسؤولية تجاه المتعاملين والمختصين في الشؤون الضريبية. وشملت المدونات المنشورة على مدونة ضريبة القيمة المضافة، ومدونة ضريبة التصرفات العقارية، ومدونة ضريبة الدخل، ومدونة ضريبة السلع الانتقائية، وقد تناولت المدونات عددًا من القرارات الشكلية والموضوعية الصادرة عن اللجان الضريبية، منها: القرارات المتعلقة بسداد الضريبة، وتحديد الوعاء الضريبي، واسترداد الضريبة، وإعادة التقييم، والغرامات، وغيرها. ويعد هذا النشر امتدادًا لسلسلة المدونات التي تنشرها الأمانة العامة؛ بهدف إيضاح ما استقرت عليه دوائر اللجان الاستئنافية من قرارات في النزاعات الضريبية مكونةً بذلك أساسًا متينًا ومرجعًا علميًا لرؤساء أو أعضاء اللجان وعموم المتعاملين والمهتمين، ويمكـن للمختصيـن والمهتميـن الاطــلاع عليهـا عبــر موقــع الأمانــة العامـة الالكتـــروني: يذكر أن الأمانة العامة تولي اهتمامًا بالغًا في توعية المتعاملين والمختصين من خلال نشر سلسلة المبادئ القضائية، وأبرز القرارات الصادرة من اللجان، بالإضافة إلى مدونات أبرز الدفوع المثارة أمام اللجان وموقف اللجان منها، وذلك عبر موقعها الإلكتروني، كما دعت الأمانة العامة عموم المختصين والباحثين والمتعاملين معها إلى التعرف على المزيد ومتابعة المستجدات عبر موقعها الإلكتروني وحساباتها على منصات التواصل الاجتماعي X (@_GSTC) ، LinkedIn (GSTC)، Telegram. (@GSTC_SA)
أرقام
منذ 29 دقائق
- أرقام
33 مليار درهم قيمة المبايعات العقارية في أبوظبي خلال النصف الأول من 2025
مدينة أبوظبي سجل القطاع العقاري في إمارة أبوظبي خلال النصف الأول من العام الجاري، 7964 صفقة بيع لعقارات بقيمة إجمالية وصلت إلى نحو 32.7 مليار درهم، وبنسبة نمو 32%. وشهدت التصرفات العقارية خلال النصف الأول من عام 2025، تسجيل نموا بنسبة 39% لتصل إلى 51.7 مليار درهم، وذلك مقارنة بالفترة ذاتها من عام 2024، الذي بلغت فيه 37.2 مليار درهم. ووفقا لبيان مركز أبوظبي العقاري التابع لدائرة البلديات والنقل، جاءت نتائج أداء القطاع العقاري في الإمارة كما يلي: - ارتفع عدد معاملات التصرفات العقارية بنسبة 12% ليبلغ 14.2 ألف معاملة. - سجَّلت الرهون العقارية ارتفاعاً بنسبة 52% في القيمة لتبلغ 19.03 مليار درهم من خلال 6204 معاملة. - ارتفع عدد معاملات الاستثمار الأجنبي المباشر إلى 890 معاملة، مسجلاً نمواً بنسبة 3.3% في القيمة الإجمالية لتصل إلى 3.4 مليار درهم. - توسّعت قاعدة الجنسيات المستثمرة لتشمل 85 جنسية، بزيادة قدرها 10% مقارنة بالفترة نفسها من عام 2024. - سجّل السوق حضوراً لافتاً لمستثمرين من عدد من الاقتصادات الكبرى والناشئة، تقدّمهم مستثمرون من روسيا والصين والمملكة المتحدة وفرنسا وكازاخستان والولايات المتحدة. - حافظت جزيرة السعديات على الصدارة من حيث المناطق الأعلى في قيمة التصرفات، بتصرفات تجاوزت 9.1 مليارات درهم، تلتها جزيرة ياس بــ5.86 مليارات درهم، ثم الباهية بـ3.98 مليارات درهم. - شملت قائمة المناطق النشطة كلاً من مدينة محمد بن زايد وجزيرة الريم ومدينة الرياض ومدينة خليفة.
