
بعد التصديق عليه.. تعرف على الوحدات المتسهدفة التي سيتم إخلاؤها فوراً بمجرد تطبيق قانون الإيجار القديم
الرئيس السيسي يُصدق على قانون الإيجار القديم
وأصدر الرئيس السيسي قانون رقم 165 لسنة 2025 بتعديل بعض أحكام القانون رقم 4 لسنة 1996 بشأن سريان أحكام القانون المدنى على الأماكن التي لم يسبق تأجيرها والأماكن التي انتهت أو تنتهى عقود إيجارها دون أن يكون لأحد حق البقاء فيها.
ونشر القانون بالجريدة الرسمية.
وحدد قانون الإيجار القديم الفئات المستهدفة بالإخلاء الفوري قبل انقضاء المدة، وفقاً لما نصت عليه المادة (2) كما يلي:
بعد التصديق عليه.. تعرف على الوحدات المتسهدفة التي سيتم إخلاؤها فوراً بمجرد تطبيق قانون الإيجار القديم
وفقًا للمادة (2) من القانون الجديد:
الوحدات السكنية تنتهي عقودها بعد 7 سنوات من تاريخ سريان القانون.
الوحدات غير السكنية (لغير غرض السكنى، مثل المحلات وشركات الأشخاص الطبيعيين) تنتهي عقودها بعد 5 سنوات.
حالات الإخلاء الفوري قبل انقضاء المدة
تنص المادة (7) على إخلاء فوري في حالتين أساسيتين:
1- إذا أُغلق العقار لمدة تفوق السنة دون مبرر.
2- إذا ثبت أن المستأجر يمتلك وحدة أخرى صالحة للغرض نفسه.
في حال رفض الإخلاء، يحق للمالك اللجوء إلى قاضي الأمور الوقتية لطرد المستأجر فورًا، دون الإخلال بحقه في التعويض لاحقًا.
تحرير العلاقة الإيجارية
نص مشروع قانون الإيجار القديم على تحرير العلاقة الإيجارية للوحدات السكنية بعد 7 سنوات، والوحدات غير السكنية بعد 5 سنوات، مما أثار جدلا واسعا حول مصير سكان الإيجار القديم.
القيمة الإيجارية بعد التصديق على القانون
حدد القانون زيادات في القيمة الإيجارية، تبدأ من الشهر التالي لتاريخ العمل بالقانون:
المناطق المتميزة: زيادة تصل إلى 20 ضعف القيمة الإيجارية الحالية، بحد أدنى 1000 جنيه شهريًا.
المناطق المتوسطة: زيادة تصل إلى 10 أضعاف، بحد أدنى 400 جنيه.
المناطق الاقتصادية: زيادة تصل إلى 10 أضعاف، بحد أدنى 250 جنيه.
بالنسبة للأماكن المؤجرة لغير غرض السكن، حُددت الزيادة بـ5 أضعاف القيمة الإيجارية الحالية، وتُضاف زيادة سنوية بنسبة 15% على القيمة الإيجارية الجديدة.

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة


البشاير
منذ 30 دقائق
- البشاير
تظلمات الثانوية شغالة ليوم 10 أغسطس.. المادة بـ300 جنيه والحسابة بتحسب
تواصل وزارة التربية والتعليم والتعليم الفنى تلقى تظلمات الثانوية العامة 2025 إلكترونيا عبر موقع الوزارة، حتى 10 أغسطس الجارى، حيث أكدت وزارة التربية والتعليم والتعليم الفنى على أنه يتم البت فى التظلمات أول بأول وتحديد الزيادة يوم بيوم لمن يستحق الزيادة، مشددة على أن أى طالب درجته تستحق الزيادة يحصل عليها من خلال لجنة مشكلة لجميع المواد الدراسية. وأوضحت الوزارة أن آليات وضوابط واجراءات تظلم الطلاب من نتائجهم على النحو التالى:- أولاً: خطوات التقديم للتظلمات:- – سداد مبلغ 300 جنيه (ثلاثمائة جنيه) عن كل مادة يرغب الطالب فى تقديم التظلم بشأنها من خلال منافذ التحصيل المعتمدة لدى وزارة التربية والتعليم والتعليم الفنى (البريد المصرى ـ فورى ـ أى فينانس) لحساب صندوق دعم وتمويل المشروعات التعليمية. – التقدم بالطلبات وتحديد المواد ومواعيد الاطلاع إلكترونياً من خلال الرابط التالي الذي يعمل بداية من الأحد: ثانياً: الإجراءات المتبعة أثناء التظلمات:- – حضور الطالب بمفرده لمقر التظلمات أو مع ولى أمره وممنوع اصطحاب مدرس المادة . – الاتزام بالحضور فى الموعد المحدد للاطلاع ومن يتخلف ليس من حقه التقدم بطلب مرة أخرى. – تقديم صورة ضوئية واضحة من بطاقة الرقم القومى للطالب وولى الأمر . – يتم الاطلاع على صورة إجابة (ورقة البابل شيت ـ ورقة المقالى) بالإضافة إلى نموذج الاجابة. – يقوم الطالب بمراجعة الإجابات وتجميع الدرجات طبقاً لتوزيع الدرجات على نموذج الإجابة ويدون الطالب ملاحظاته بالمكان المخصص لذلك. ثانياً : الإجراءات المتبعة بعد مراجعة الإجابات من اللجان الفنية المختصة: – فى حالة تعديل درجات الطالب يتم إخطار الطالب بنتيجة التظلم واسترداد الرسوم. – تعتمد مذكرات الزيادة من خلال رئيس عام الامتحان أو نائب رئيس عام الامتحان . – تتولى وزارة التربية والتعليم والتعليم الفني اتخاذ اجراءات إخطار وزارة التعليم العالى (مكتب تنسيق القبول بالجامعات) بنتيجة الطالب بعد التعديل. Tags: الثانوية


النهار المصرية
منذ 30 دقائق
- النهار المصرية
تموين الاسكندرية يحصل987 ألف جنية غرامات فورية وتشميع 83 منشآة خلال أسبوع
شدد الفريق أحمد خالد حسن سعيد محافظ الإسكندرية على جميع الأجهزة التنفيذية ورؤساء الأحياء بتكثيف حملات إزالة الإشغالات والتفتيش على الأسواق والمحال التجارية لضبط الأسعار وتوفير كافة السلع الأساسية بأسعار مناسبة داخل الأسواق والتأكد من صلاحيتها ومطابقتها للمواصفات، حفاظًا على الصحة العامة للمواطنين. وفى هذا الصدد، نفذت أحياء الإسكندرية بالتنسيق مع جميع الأجهزة التنفيذية حملات مُكبرة للتفتيش على المنشآت العامة والأسواق للتأكد من ضبط الأسعار وجودة المنتجات وإزالة الإشغالات والتعديات بالشارع السكندرى. وأسفرت الحملات عن غلق وتشميع عدد 83 منشآة، والتحفظ على 12420 حالة إشغال متنوع بالإضافة إلى تحرير 1658 محضرًا متنوعًا ما بين بيئة وصحة وطب بيطرى وقوى عاملة وتموين وتفتيش صيدلى وإشغال طريق ورخص محال و254 إنذار وفرض غرامات فورية تقدر بـ987 ألف جنيه خلال أسبوع


فيتو
منذ 40 دقائق
- فيتو
صاحب البلاغات ضد التيك توكرز يكشف العقوبة التي ينتظرها المتهمون
دعا المحامي أشرف فرحات، صاحب البلاغات القانونية ضد عدد من "التيك توكرز"، إلى ضرورة تشديد العقوبات على الجرائم المتعلقة بالمحتوى الرقمي والمبتذل، مؤكدًا أن التشريعات الحالية لا تُحقق الردع الكافي، خصوصًا في ظل تنامي ظاهرة إساءة استخدام وسائل التواصل الاجتماعي. عقوبات القانون بشأن المحتوى الرقمي المبتذل وشدد فرحات على أن القانون رقم 155 لسنة 2018 بشأن تنظيم جرائم تكنولوجيا المعلومات لا يزال بحاجة إلى مراجعة تشريعية، حيث ينص على عقوبات تقتصر في الغالب على "الحبس أو الغرامة"، وهو ما وصفه بأنه غير رادع. عقوبة المخالفين من التوك توكرز وفقا للقانون الحالي وأوضح خلال تصريحات تليفزيونية ببرنامج 'صدى صوت' الذي يقدمه إيهاب حليم بقناة 'الشمس'، أن الحبس لفترة تتراوح بين 6 أشهر وسنة لا يُمثل عقبة لهؤلاء المستخدمين أو المخالفين من التيك توكرز، خاصة مع قدرتهم على تحقيق أرباح طائلة تمكنهم من دفع الغرامات واستئناف نشاطهم بمجرد انتهاء مدة العقوبة، وهو ما يفرغ القانون من مضمونه. مقترحات قانونية لمواجهة المخالفين من التيك توكرز واقترح فرحات عدة تعديلات تشريعية لتغليظ العقوبات، أبرزها رفع الغرامات المالية إلى مستويات تؤثر فعليًا على دخل المتهمين، مصادرة الأموال التي تم الحصول عليها بطرق غير قانونية، فرض عقوبة الحرمان من الظهور على مواقع التواصل الاجتماعي لفترات مؤقتة أو دائمة. كما أشار إلى أن القانون يُجرّم إنشاء منصة أو قناة على مواقع التواصل الاجتماعي ومنها تيك توك دون ترخيص من المجلس الأعلى لتنظيم الإعلام، إذا تجاوز عدد المتابعين 5000 شخص، مؤكدًا أن العقوبة في هذه الحالة قد تصل إلى غرامة قدرها 2 مليون جنيه. وفي ختام حديثه، طالب فرحات بضرورة أن تتماشى التعديلات التشريعية مع الجهود الأمنية والقضائية التي تبذلها الدولة لمواجهة ظاهرة المحتوى الهابط، مؤكدًا أن الردع القانوني هو الضامن الحقيقي لوقف الانفلات الرقمي وحماية المجتمع من الانزلاق في منحدرات الإسفاف والتشويه القيمي. ونقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، أخبار الحوداث ، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا ، دوري أبطال أفريقيا ، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.