هل ستنخفض أسعار الإيجارات في فيصل 2025 بعد مغادرة السودانيين؟ خبير يوضح
هل ستنخفض أسعار الإيجارات في فيصل 2025 بعد مغادرة السودانيين؟ خبير يوضح
من نفس التصنيف: سعر الدولار مقابل الجنيه المصري اليوم السبت 28 يونيو 2025
في هذا التقرير، نقدم لمتابعينا وزوار موقع «نيوز رووم» الإخباري، إجابات موثوقة حول تساؤل «هل تنخفض أسعار الإيجارات في فيصل 2025؟»، ونستعرض العوامل التي قد تؤثر على أسعار الإيجارات في فيصل، مع تقديم تحليلات من خبراء العقارات حول التوقعات المستقبلية لسوق الإيجارات في المنطقة.
هل تنخفض أسعار الإيجارات في فيصل 2025 بعد مغادرة السودانيين؟
جاءت الإجابة على هذا التساؤل «هل تنخفض أسعار الإيجارات في فيصل 2025؟» كما يلي:
انطلقت أولى رحلات العودة الطوعية للسودانيين إلى بلادهم عبر قطار يربط بين القاهرة والخرطوم، حيث تتحمل منظومة الصناعات الدفاعية السودانية جميع التكاليف، ويأتي ذلك في وقت يثار فيه الجدل حول تأثير هذه العودة على سوق الإيجارات في مناطق مثل فيصل والهرم، التي شهدت في وقت سابق زيادة ملحوظة في الأسعار نتيجة للطلب المرتفع.
أوضح محمد صفوت، الخبير الاقتصادي والمثمن العقاري، أن مغادرة عدد كبير من السودانيين من منطقة فيصل قد تؤدي إلى انخفاض طفيف في أسعار الإيجارات، خصوصًا في المناطق والشوارع التي كانت تشهد كثافة سكانية عالية من الوافدين خلال الفترة الماضية.
أشار صفوت، إلى أن أسعار الإيجارات شهدت زيادة كبيرة بعد اندلاع الحرب في السودان، بسبب الارتفاع المفاجئ في الطلب على الوحدات السكنية، هذا الضغط دفع العديد من الملاك إلى رفع الأسعار، مستغلين التزاحم الكبير والمنافسة بين المستأجرين، كما لفت إلى أن بعض العقود تم توقيعها بأسعار تفوق القيمة السوقية الفعلية.
أضاف صفوت، أن تراجع الطلب في الفترة الأخيرة، مع مغادرة عدد من المستأجرين السودانيين، بدأ يؤدي إلى نوع من التيسير من قبل الملاك، خاصة في المناطق التي تتميز بالكثافة السكانية العالية أو توفر الوحدات السكنية بشكل كبير.
أشار صفوت، إلى أن التراجع في الأسعار المتوقع لن يكون كبيرًا أو واسع النطاق، حيث لا يزال بعض الملاك متمسكين بالأسعار المرتفعة، كما أن تأثير التضخم وارتفاع تكاليف المعيشة يسهم في استمرار ارتفاع الأسعار في السوق العقاري.
أوضح الخبير الاقتصادي والمثمن العقاري، أن المناطق القريبة من محطات المترو أو التي تحتوي على خدمات أساسية قد لا تشهد تغيرات كبيرة في أسعار الإيجارات، نظرًا لاستمرار الطلب المستقر من السكان المحليين، وفي المقابل، من المتوقع أن تشهد المناطق التي كانت تعتمد بشكل كبير على الوافدين انخفاضًا طفيفًا في أسعار الإيجارات في الفترة القادمة.
مواضيع مشابهة: كامل الوزير يستعرض مستجدات مشروع الطريق البري بين مصر وتشاد
هل تنخفض أسعار الإيجارات في فيصل 2025؟
أعداد النازحين السودانيين في مصر
وفي مارس 2025، أفادت مفوضية الأمم المتحدة لشؤون اللاجئين في مصر بأن عدد المسجلين كلاجئين وطالبي لجوء بلغ 656 ألف شخص حتى نهاية فبراير، موضحة أنهم يشكلون حوالي 71% من إجمالي اللاجئين وطالبي اللجوء في البلاد.
بحسب تقارير الأمم المتحدة، أدت الحرب في السودان إلى واحدة من أضخم أزمات النزوح على مستوى العالم، حيث فرّ أكثر من مليوني سوداني إلى دول أخرى، بينما تجاوز عدد النازحين داخليًا 8 ملايين شخص، في ظل تدهور الأوضاع الأمنية والإنسانية بشكل كبير.
أسعار الإيجارات في فيصل 2025
وتختلف أسعار إيجارات الشقق في منطقة فيصل، حيث تتراوح بين 3,000 و15,000 جنيه شهريًا، ويعتمد ذلك على حالة الوحدة السكنية، موقعها، بالإضافة إلى توفر الخدمات القريبة منها.
جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة
24 القاهرة
منذ 11 دقائق
- 24 القاهرة
رئيس الوزراء: توجيهات للحكومة للعمل على خفض أسعار السلع الغذائية عقب هبوط الدولار
قال الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، إن تشغيل محطة الضبعة النووية سيضيف ما يعادل 42% من الإنتاج المصري الحالي للطاقة في صورة طاقة نظيفة. وأضاف الدكتور مصطفى مدبولي رئيس مجلس الوزراء، خلال مؤتمر صحفي، أن مصر تسعى لتعزيز العلاقات الاقتصادية مع ألمانيا وإسقاط أجزاء من الديون الخارجية عبر برامج مبادلة الديون. خفض أسعار السلع الغذائية وأوضح الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، أن مستهدفات الحكومة في الفترة المقبلة هو زيادة الاستثمار الأجنبي المباشر وتعزيز الصادرات والعلاقات الاقتصادية وهناك توجيهات للحكومة لخفض أسعار السلع المباشرة للمواطنين حتى يشعر المواطن بالجهود المبذولة في الإصلاح الاقتصادي. وذكر الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، أن سعر الدولار انخفض خلال الفترة الماضية مما يعطي فرصة لانخفاض أسعار الرئيسية والغذائية أمام المواطنين. وأشار رئيس مجلس الوزراء، إلى أن هناك خططا استراتيجية لتعزيز إنتاج السكر والأسمدة والسلع الزراعية. وفي اجتماع له اليوم، وافق مجلس الوزراء المصري على إقامة مشروع جديد بنظام المناطق الحرة الخاصة، تحت اسم "شركة مصر إنترناشيونال لإدارة محطات السفن السياحية". يهدف المشروع إلى بناء وتطوير وتسويق وإدارة وتشغيل وصيانة وإعادة تسليم البنية الفوقية لمحطات الركاب والسفن السياحية في ثلاث مواقع استراتيجية: موانئ سفاجا، الغردقة، وشرم الشيخ، على مساحة إجمالية تبلغ 21.2 ألف متر مربع. أهداف استراتيجية وتنمية اقتصادية يأتي هذا المشروع في إطار تنفيذ توجيهات القيادة السياسية لتطوير الموانئ المصرية لتصبح مركزًا عالميًا للتجارة واللوجيستيات. ويستغل المشروع الموقع الاستراتيجي لمصر على البحرين الأحمر والمتوسط، ضمن خطوط الملاحة والتجارة العالمية. تبلغ التكلفة الاستثمارية للمشروع 12 مليون دولار، ومن المتوقع أن يساهم في: توفير فرص عمل مباشرة وغير مباشرة. تعزيز دور القطاع الخاص في تطوير وتسويق الموانئ. تطوير قطاع الموانئ بما يتماشى مع سياسة الدولة، مما سيكون له أثر إيجابي كبير على منظومة النقل والاقتصاد القومي. تحويل موانئ سفاجا، الغردقة، وشرم الشيخ إلى مراكز هامة في البحر الأحمر لحركة الركاب، خاصة الرحلات السياحية، لقدرتها على استيعاب عدد كبير من السائحين، مما يسهم في زيادة الحركة السياحية بشكل ملحوظ.
مستقبل وطن
منذ 11 دقائق
- مستقبل وطن
رئيس الوزراء: البنك المركزي يؤكد استقرار الاقتصاد وتوفر النقد الأجنبي.. وسعر الدولار يشهد انخفاضًا
قال الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، إن البنك المركزي أصدر تقريرًا بشأن استقرار الأوضاع الاقتصادية وتوفر النقد الأجنبي، مشيرًا إلى أن سعر صرف الدولار انخفض خلال الفترة الماضية. وأضاف مدبولي أن الحكومة تتابع المؤشرات الاقتصادية عن كثب، لافتًا إلى أنه وجه الوزراء بالعمل مع القطاع الخاص لتوفير السلع الغذائية الأساسية بأسعار مناسبة للمواطنين. وتابع رئيس الوزراء أنه عقد عددًا من الاجتماعات لتأمين السلع، وخاصة السكر، مع التركيز على خفض الأسعار
فيتو
منذ 13 دقائق
- فيتو
التنمية المحلية: مد تلقى طلبات الندب لديوان عام الوزارة حتى 31 يوليو
أعلنت وزارة التنمية المحلية عن مد تلقى طلبات الراغبين فى الندب على عدد من الوظائف فى ديوان عام الوزارة بالعاصمة الإدارية الجديدة ومركز التنمية المحلية للتدريب بسقارة والتى سبق الإعلان عنها خلال شهر يوليو 2025 وذلك حتى يوم الخميس 31 يوليو 2025 وذلك عن طريق الندب من العاملين بالجهات والمصالح الحكومية الخاضعة لأحكام قانون الخدمة المدنية رقم (81) لسنة 2016 ولائحته التنفيذية. وظائف بوزارة التنمية المحليةومركز سقارة وأشارت وزارة التنمية المحلية إلى استمرارها فى تلقى الطلبات للراغبين وفقًا للشروط والتخصصات السابق الإعلان عنها وذلك من صباح يوم الأحد 27 يوليو وحتى الخميس 31 يوليو الجاري، وتسلم الطلبات باسم الوكيل الدائم لوزارة التنمية المحلية، على أن يسلم الطلب وكافة المستندات باليد بمقر وزارة التنمية المحلية بالحي الحكومي بالعاصمة الإدارية الجديدة بالدور الأرضي، أثناء مواعيد العمل الرسمية من الساعة 9 صباحًا وحتى الساعة الثانية والنصف ظهرًا. وكانت وزارة التنمية المحلية قد أعلنت عن توافر عدد من التخصصات والوظائف المطلوبة للعمل بالديوان العام للوزارة منها بكالوريوس هندسة قسم اتصالات – بكالوريوس حاسب آلي – بكالوريوس نظم معلومات – بكالوريوس حاسبات ومعلومات، وبكالوريوس هندسة قسم مدنى – بكالوريوس هندسة قسم عمارة، وبكالوريوس تجارة خبرة فى ( الحسابات – المخازن – العقود – التأمينات الاجتماعية – البيرول – المزايا ) وأخصائى موارد بشرية خبرة فى ( الملفات – الذمة المالية – التدريب – التنظيم والإدارة ) وليسانس حقوق، وليسانس آداب قسم جغرافيا GIS، وبكالوريوس علوم زراعية وليسانس لغات أجنبية وبكالوريوس هندسة قسم ( ميكانيكا – سيارات – معدات ثقيلة ) وأخصائى متابعة ( إدارية – ميدانية ) وبكالوريوس الإحصاء وليسانس آداب وبكالوريوس علوم بيئية وبكالوريوس اقتصاد وعلوم سياسية. كما أعلنت الوزارة عن توافر عدد من الوظائف بمركز سقارة للتدريب منها مدير وحدة المشروعات التدريبية ومدير وحدة ضمان الجودة التدريبية وأخصائي تصميم برامج تدريب وأخصائي تدريب وأخصائي تقييم برامج تدريبية وأخصائي المتابعة والتقييم للبرامج التدريبية وأخصائي علاقات عامة وأخصائي تسويق. وحول المستندات المطلوب تقديمها (معتمدة ومختومة بخاتم الجمهورية):- - بيان حالة وظيفية حديث من جهة العمل موضح به (الاسم الرباعي – تاريخ الميلاد – المؤهل وتاريخه - المجموعة النوعية والمستوى الوظيفي وتاريخ الحصول عليه– مرتبة تقرير تقويم الأداء عن آخر عامين) - إفادة بخضوع المتقدم لقانون الخدمة المدنية رقم (81) لسنة 2016. - شهادة قانونية حديثة موضح بها عدم توقيع ثمة جزاءات عليه أو الإحالة للمحاكمة التأديبية أو الجنائية - صورة طبق الأصل من المؤهل الدراسي وأية مؤهلات دراسية أخرى (أن وجدت) - صورة من بطاقة الرقم القومي سارية. - طلب باسم الوكيل الدائم موفق به باقي المستندات. ونقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، أخبار الحوداث ، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا ، دوري أبطال أفريقيا ، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.
