هل ستنخفض أسعار الإيجارات في فيصل 2025 بعد مغادرة السودانيين؟ خبير يوضح
هل ستنخفض أسعار الإيجارات في فيصل 2025 بعد مغادرة السودانيين؟ خبير يوضح
من نفس التصنيف: سعر الدولار مقابل الجنيه المصري اليوم السبت 28 يونيو 2025
في هذا التقرير، نقدم لمتابعينا وزوار موقع «نيوز رووم» الإخباري، إجابات موثوقة حول تساؤل «هل تنخفض أسعار الإيجارات في فيصل 2025؟»، ونستعرض العوامل التي قد تؤثر على أسعار الإيجارات في فيصل، مع تقديم تحليلات من خبراء العقارات حول التوقعات المستقبلية لسوق الإيجارات في المنطقة.
هل تنخفض أسعار الإيجارات في فيصل 2025 بعد مغادرة السودانيين؟
جاءت الإجابة على هذا التساؤل «هل تنخفض أسعار الإيجارات في فيصل 2025؟» كما يلي:
انطلقت أولى رحلات العودة الطوعية للسودانيين إلى بلادهم عبر قطار يربط بين القاهرة والخرطوم، حيث تتحمل منظومة الصناعات الدفاعية السودانية جميع التكاليف، ويأتي ذلك في وقت يثار فيه الجدل حول تأثير هذه العودة على سوق الإيجارات في مناطق مثل فيصل والهرم، التي شهدت في وقت سابق زيادة ملحوظة في الأسعار نتيجة للطلب المرتفع.
أوضح محمد صفوت، الخبير الاقتصادي والمثمن العقاري، أن مغادرة عدد كبير من السودانيين من منطقة فيصل قد تؤدي إلى انخفاض طفيف في أسعار الإيجارات، خصوصًا في المناطق والشوارع التي كانت تشهد كثافة سكانية عالية من الوافدين خلال الفترة الماضية.
أشار صفوت، إلى أن أسعار الإيجارات شهدت زيادة كبيرة بعد اندلاع الحرب في السودان، بسبب الارتفاع المفاجئ في الطلب على الوحدات السكنية، هذا الضغط دفع العديد من الملاك إلى رفع الأسعار، مستغلين التزاحم الكبير والمنافسة بين المستأجرين، كما لفت إلى أن بعض العقود تم توقيعها بأسعار تفوق القيمة السوقية الفعلية.
أضاف صفوت، أن تراجع الطلب في الفترة الأخيرة، مع مغادرة عدد من المستأجرين السودانيين، بدأ يؤدي إلى نوع من التيسير من قبل الملاك، خاصة في المناطق التي تتميز بالكثافة السكانية العالية أو توفر الوحدات السكنية بشكل كبير.
أشار صفوت، إلى أن التراجع في الأسعار المتوقع لن يكون كبيرًا أو واسع النطاق، حيث لا يزال بعض الملاك متمسكين بالأسعار المرتفعة، كما أن تأثير التضخم وارتفاع تكاليف المعيشة يسهم في استمرار ارتفاع الأسعار في السوق العقاري.
أوضح الخبير الاقتصادي والمثمن العقاري، أن المناطق القريبة من محطات المترو أو التي تحتوي على خدمات أساسية قد لا تشهد تغيرات كبيرة في أسعار الإيجارات، نظرًا لاستمرار الطلب المستقر من السكان المحليين، وفي المقابل، من المتوقع أن تشهد المناطق التي كانت تعتمد بشكل كبير على الوافدين انخفاضًا طفيفًا في أسعار الإيجارات في الفترة القادمة.
مواضيع مشابهة: كامل الوزير يستعرض مستجدات مشروع الطريق البري بين مصر وتشاد
هل تنخفض أسعار الإيجارات في فيصل 2025؟
أعداد النازحين السودانيين في مصر
وفي مارس 2025، أفادت مفوضية الأمم المتحدة لشؤون اللاجئين في مصر بأن عدد المسجلين كلاجئين وطالبي لجوء بلغ 656 ألف شخص حتى نهاية فبراير، موضحة أنهم يشكلون حوالي 71% من إجمالي اللاجئين وطالبي اللجوء في البلاد.
بحسب تقارير الأمم المتحدة، أدت الحرب في السودان إلى واحدة من أضخم أزمات النزوح على مستوى العالم، حيث فرّ أكثر من مليوني سوداني إلى دول أخرى، بينما تجاوز عدد النازحين داخليًا 8 ملايين شخص، في ظل تدهور الأوضاع الأمنية والإنسانية بشكل كبير.
أسعار الإيجارات في فيصل 2025
وتختلف أسعار إيجارات الشقق في منطقة فيصل، حيث تتراوح بين 3,000 و15,000 جنيه شهريًا، ويعتمد ذلك على حالة الوحدة السكنية، موقعها، بالإضافة إلى توفر الخدمات القريبة منها.
جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة
الجمهورية
منذ 31 دقائق
- الجمهورية
كل جديد عن أسعار الحديد والأسمنت بالأسواق.. الثلاثاء 29-7-2025
تراجعت أسعار الحديد و الأسمنت فى الأسواق محليا، تراجعا يتراوح ما بين 5 آلاف جنيه إلى 7 آلاف جنيه في الطن؛ نتيجة تراجع سعر الدولار في السوق الموازية، وذلك بعد هبوط خام البيليت عالميا.. وأصبح الارتفاع سيد الموقف مؤخرا، وتراجعت أسعار الأسمنت أيضا تراجعا يتراوح ما بين الـ70 والـ130 جنيها في الطن وعاد الارتفاع مرة أخرى، فارتفعت أسعار الأسمنت ارتفاعا يتراوح ما بين 10 إلى 20 جنيها في الطن، واستقرت أسعار الأسمنت الأبيض، إضافة إلى أن الأسعار تختلف من منطقة إلى أخرى، كما استقرت أيضا أسعار الجبس مؤخرا، وذلك بحسب عمليات العرض والطلب، إضافة إلى مصاريف النقل. قال خالد الدجوي، عضو الشعبة العامة للمستوردين بالاتحاد العام للغرف التجارية، إن أسعار الحديد شهدت انخفاضات بقيمة كبيرة نحو 14 ألف جنيه مقارنة بأعلى سعر وصل له الحديد وهو 62 الف جنيه، ليباع الآن بنحو 48 الف جنيه للطن تسليم أرض المصنع؛ نظرا للتدفقات المالية الكبيرة للحكومة المصرية من مشروع رأس الحكمة، مما انعكس على أسعار الحديد بانخفاضات متتالية. بلغ حجم إنتاج مصر من حديد التسليح حوالي 7.9 ملايين طن، وحوالي 4.5 ملايين طن من البيليت.. بينما ارتفعت صادرات مصر من الحديد والصلب إلى 2.33 مليار دولار بنهاية 2023 مقارنة بـ1.4 مليار دولار عام 2022، وفق بيانات المجلس التصديري ل مواد البناء والحراريات والصناعات المعدنية، وذلك بحسب غرفة الصناعات المعدنية باتحاد الصناعات. 1- وصل سعر طن حديد عطية إلى 37 ألفا و500 جنيه. 2- سعر طن حديد عز والدخيلة وصل إلى 38 ألفا و500 جنيه. 3- سجل طن حديد سرحان 34 ألفا و500 جنيه. 4- وصل سعر طن المعادي إلى 36 ألف جنيه. 5- بلغ سعر طن حديد العشري 36 ألفا و200 جنيه. 6- سجل طن أسمنت حلوان 3950 جنيها. 7- وصل سعر طن أسمنت الشركة العربية النصر إلى 3900 جنيه. 8- سجل طن أسمنت الفهد نحو 3800 جنيه. 9- وصل سعر طن أسمنت المعلم إلى 3850 جنيها. 10- وصل سعر طن أسمنت السهم إلى 3850 جنيها. 11- سجل جبس مصر سيناء 1450 جنيها للطن. 12- وصل طن جبس سيناء إلى 1550 جنيها. 13- سعر طن جبس الدولية وصل إلى 1550 جنيها. 14- سجل متوسط سعر الأسمنت الأبيض العادة 4950 جنيها للطن. 15- سعر طن أسمنت الأبيض سوبر سيناء وصل إلى 4950 جنيها. 16- وصل سعر طن أسمنت الواحة الأبيض إلى 4950 جنيها. 17- أسمنت لافارج المقاوم للملوحة وصل الطن إلى 4250 جنيها. 18- سجل طن أسمنت السويس المقاوم للملوحة 4150 جنيها. 19- سعر طن أسمنت السويدى المقاوم للملوحة وصل إلى 4350 جنيها. 20- وصل سعر طن العربية للأسمنت المقاوم للملوحة لـ4150 جنيها. 21- سجل سعر طن أسمنت جنوب الوادي المخلوط 3200 جنيه.. والواحة المخلوط وصل إلى 3300 جنيه.
المصري اليوم
منذ 37 دقائق
- المصري اليوم
رسميًا بعد انخفاضه.. سعر الدولار مقابل الجنيه المصري اليوم الإثنين 28-7-2025 في البنوك
سجّل سعر الدولار مقابل الجنيه المصري استقرارًا، اليوم الاثنين، 28 يوليو 2025، في نهاية التعاملات، بعد انخفاضه خلال تعاملات اليوم، وفيما يلي أسعار الدولار، وفقًا لآخر التحديثات المعلنة. سعر الدولار في بنك قناة السويس وسجل سعر الدولار مقابل الجنيه المصري نحو 48.72 جنيه للشراء، 48.82 جنيه للبيع. سعر الدولار في بنك المصرف المتحد سجل سعر الدولار مقابل الجنيه المصري نحو 48.72 جنيه للشراء، 48.82 جنيه للبيع. سعر الدولار في البنك الأهلي سجل سعر الدولار مقابل الجنيه المصري نحو 48.74 جنيه للشراء، 48.84 جنيه للبيع. سعر الدولار في بنك مصر استقر سعر الدولار مقابل الجنيه المصري عند 48.74 جنيه للشراء، 48.84 جنيه للبيع. سعر الدولار في بنك الإسكندرية سجل سعر الدولار مقابل الجنيه مستوى 48.73 جنيه للشراء، 48.83 جنيه للبيع. سعر الدولار اليوم في البنك التجاري الدولي سجل سعر الدولار مقابل الجنيه 48.73 جنيه للشراء، 48.83 جنيه للبيع.
اليوم السابع
منذ 38 دقائق
- اليوم السابع
على مدار الساعة.. سعر الدولار اليوم الإثنين 28-7-2025 أمام الجنيه بالبنوك
سجل سعر الدولار اليوم الاثنين 28-7-2025، ب البنك المركزي المصري إلى 48.70 جنيه للشراء و48.84 جنيه للبيع، وذلك بعد تراجع ملحوظ، وفقا لبيانات التعاملات الرسمية بالبنوك المصرية. ويحرص "اليوم السابع" على تزويد قرائه بأحدث المعلومات حول أسعار العملات المختلفة، بما في ذلك سعر الدولار مقابل الجنيه المصري وبذلك، يمكن للمصريين في الخارج والداخل لمتابعة هذه الأسعار واتخاذ قراراتهم حول تحويل العملات بشكل مدروس ووفق معلومات سوق الصرف. وسجل سعر الدولار بالبنك الأهلى المصري 48.74 جنيه للشراء و48.84 جنيه للبيع، وفى بنك مصر 48.74 جنيه للشراء و48.84 جنيه للبيع، وفي بنك القاهرة 48.74 جنيه للشراء و48.84 جنيه للبيع وفي البنك التجارى الدولىCIB سعر 48.73 جنيه للشراء و48.83 جنيه للبيع. وجاء سعر الدولار فى البنوك اليوم كالآتى: سعر الدولار فى البنك الأهلى المصرى 48.74 جنيه للشراء. 48.84 جنيه للبيع. سعر الدولار فى بنك مصر 48.74 جنيه للشراء. 48.84 جنيه للبيع سعر الدولار فى بنك الإسكندرية 48.74 جنيه للشراء. 48.84 جنيه للبيع. الدولار فى البنك التجارى الدولى "CIB" 48.73 جنيه للشراء. 48.83 جنيه للبيع. سعر الدولار فى بنك القاهرة 48.74 جنيه للشراء. 48.84 جنيه للبيع.
