«S&P»: نظرتنا للقطاع العقاري التجاري السعودي متفائلة

أكدت وكالة «إس آند بي غلوبال S&P» أن نظرتها للقطاع العقاري التجاري في السعودية خلال عامي 2025-2026 لا تزال متفائلة، مع التوقعات بوجود طلب قوي بسبب عوامل مثل النمو السكاني، وزيادة السياحة، وتغير تفضيلات المستهلكين.
وأضافت الوكالة في تقرير لها أن القطاع يشهد تحولاً مستمراً، مدفوعاً بمبادرة رؤية المملكة 2030، وجهود التنويع الاقتصادي، وتطور المشهد الاستهلاكي، وأن القطاع يواجه تحديات منها مخاطر العرض الزائد وتطور أشكال البيع بالتجزئة التي قد تؤثر على أسعار الإيجار وربحية ملاك العقارات وسط الإنفاق الرأسمالي المرتفع.
وذكرت أن انخفاض أسعار النفط وتقلبات السوق، وسط تصاعد التوترات التجارية العالمية والبيئة الجيوسياسية المُجزأة، قد يؤدي إلى إضعاف الإنفاق الحكومي والنمو الاقتصادي غير النفطي في السعودية.
وأوضحت أنه على الرغم من أن نظرتها العامة للسوق لا تزال إيجابية، إلا أن القطاع سيحتاج إلى مواجهة تحديات مثل تغير سلوك المستهلك، ونمو التجارة الإلكترونية، والأهم من ذلك الآثار المحتملة لفائض المعروض، إضافةً إلى ذلك، قد يتأثر إنفاق المستهلكين السعوديين ومعنوياتهم بشكل ملموس بضعف أسعار النفط، التي لا تزال متقلبة في ظل التوترات التجارية.
وبيّنت أن المخاطر في هذا القطاع تتفاقم بسبب ارتفاع تكاليف التطوير، ما قد يؤثر سلباً على جودة ائتمان شركات العقارات، حيث تعتبر تكلفة تطوير مشاريع التجزئة واسعة النطاق باهظة، وقد يواجه الملاك تحديات في الربحية إذا لم تُلبِّ عوائد الإيجار التوقعات، كما يواجهون مخاطر تنفيذ النفقات الرأسمالية والتشغيلية نظراً إلى طبيعة مشاريعهم الجديدة.
أخبار ذات صلة
الوكالة توقعت زيادة الطلب بسبب النمو السكاني وزيادة السياحة. (متداولة)

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

شبكة عيون

١٥-٠٥-٢٠٢٥

• شبكة عيون

انخفاض الأسهم الآسيوية بعد جلسة متقلبة لوول ستريت

مباشر- تراجعت الأسهم الآسيوية والعقود الآجلة الأميركية اليوم الخميس بعد إغلاق الأسهم الأميركية على تباين في وول ستريت . وانخفضت أسعار النفط بأكثر من دولار للبرميل . وتحركت الصين لإلغاء بعض إجراءاتها "غير الجمركية" ضد الولايات المتحدة، كما تم الاتفاق عليه مع واشنطن في وقف إطلاق النار المؤقت في الحرب التجارية، وتداولت معظم الأسواق في نطاق ضيق . مع ذلك، انخفض مؤشر نيكاي 225 الياباني بنسبة 1.1% ليصل إلى 37,705.74 نقطة. وكانت أسهم شركات رقائق الحاسوب من بين أكبر الخاسرين، حيث انخفض سهم ديسكو كورب بنسبة 2.6%، وأدفانتست بنسبة 1.8 %. سجل مؤشر هانغ سنغ في هونغ كونغ أداءً استثنائيًا، حيث ارتفع بنسبة 0.2% ليصل إلى 23,691.67 نقطة. وتراجع مؤشر شنغهاي المركب بنسبة 0.3% ليصل إلى 3,393.29 نقطة، بينما انخفض مؤشر تايكس في تايوان بنسبة 0.2 %. في أستراليا، استقر مؤشر S&P/ASX 200 عند 8,278.30 نقطة تقريبًا. وانخفض مؤشر كوسبي في كوريا الجنوبية بنسبة 0.1 %. انتهى يوم التداول المضطرب في وول ستريت يوم الأربعاء بنهاية مختلطة حيث ساعدت المكاسب التي حققتها العديد من أسهم التكنولوجيا الكبرى في تقليص الخسائر . ارتفع مؤشر ستاندرد آند بورز 500 بنسبة 0.1% ليصل إلى 5,892.58 نقطة، وانخفض مؤشر داو جونز الصناعي بنسبة 0.2% ليصل إلى 42,051.06 نقطة. وارتفع مؤشر ناسداك المركب بنسبة 0.7% ليصل إلى 19,146.81 نقطة ارتفع سهم شركة سوبر مايكرو كمبيوتر بنسبة 15.7% بعد توقيع اتفاقية شراكة مع شركة داتا فولت السعودية لمراكز البيانات. وارتفع سهم أدفانسد مايكرو ديفايسز بنسبة 4.7% بعد إعلانها عن برنامج إعادة شراء أسهم بقيمة 6 مليارات دولار . وارتفعت أسهم شركة إنفيديا بنسبة 4.2%، وأضافت شركة ألفابت، الشركة الأم لجوجل، 3.7 %. من بين الرابحين الكبار الآخرين، مجموعة eToro ، وهي منصة تداول تجزئة للأسهم والعملات المشفرة، حيث ارتفعت بنسبة 28.8% في أول يوم تداول لها . ومن المقرر أن تصدر الولايات المتحدة تقريرها لشهر أبريل بشأن التضخم على مستوى الجملة يوم الخميس، ويتوقع خبراء الاقتصاد تخفيف ضغوط الأسعار . ومن المتوقع أن يعكس تحديث مبيعات التجزئة انخفاضًا حادًا إلى 0.2% في أبريل من 1.4% في الشهر السابق . ومن المقرر أيضًا أن تعلن شركة التجزئة العملاقة وول مارت عن أحدث نتائجها المالية يوم الخميس، وسيتم مراقبة توقعاتها المالية عن كثب . شهدت سوق الأسهم استقرارًا نسبيًا منذ ارتفاعها يوم الاثنين بعد إعلان الولايات المتحدة والصين عن هدنة لمدة 90 يومًا في حربهما التجارية . وحقق السوق مزيدًا من المكاسب يوم الثلاثاء بعد أن أعلنت الحكومة انخفاضًا غير متوقع في التضخم في جميع أنحاء البلاد في أبريل. ومن المتوقع صدور المزيد من التحديثات حول التضخم ومبيعات التجزئة يوم الخميس . أجّل ترامب تطبيق جزء كبير من أشدّ رسومه الجمركية على شركاء أمريكا التجاريين، لكن بعض ضرائب الاستيراد لا تزال سارية. ولا يزال الغموض يحيط بالمسار المستقبلي، ويخيم على الشركات والمستهلكين. وقد أدّى تذبذب سياسة ترامب التجارية إلى إحجام الشركات عن وضع خطط للاستثمار والتوظيف، وقلق المستهلكين بشأن الإنفاق . للتداول والاستثمار في البورصة المصرية اضغط هنا تابعوا آخر أخبار البورصة والاقتصاد عبر قناتنا على تليجرام ترشيحات فرنسا: على أوروبا الرد بشكل موحد على رسوم ترامب الجمركية وزير المالية الألماني: روسيا لن تعود لمجموعة السبع رهان بافيت يثير ارتفاعًا بأسهم شركات التداول اليابانية مخاطر النمو ببريطانيا تضع مستثمري السندات في حالة تأهب قصوى وزراء مالية مجموعة السبع يبحثون التجارة العالمية والنمو الاقتصادي الطاقة الدولية تخفض توقعاتها لنمو الطلب العالمي على النفط Page 2 الخميس 01 مايو 2025 07:27 مساءً Page 3

شبكة عيون

١٢-٠٥-٢٠٢٥

• شبكة عيون

وكالة ستاندرد آند بورز ترفع تصنيف "مجموعة شركات أدوية الحكمة" وسنداتها الأولية إلى "BBB" مع نظرة مستقبلية مستقرة، في ضوء استمرار نمو أعمالها

وكالة ستاندرد آند بورز ترفع تصنيف "مجموعة شركات أدوية الحكمة" وسنداتها الأولية إلى "BBB" مع نظرة مستقبلية مستقرة، في ضوء استمرار نمو أعمالها ★ ★ ★ ★ ★ أعلنت وكالة ستاندرد آند بورز ( S&P ) بتاريخ 8 أيار عن رفع تصنيفها الائتماني طويل الأجل لمجموعة شركات أدوية الحكمة "حكمة فارماسيوتيكلز بي. إل. سي" وسنداتها البالغة قيمتها 500 مليون دولار أمريكي والمستحقة في 9 تموز 2025، إلى " BBB " من " BBB -" مع نظرة مستقبلية مستقرة. وأوضحت الوكالة أن هذا التصنيف يعكس قوة أعمال المجموعة، وقدرتها في الحفاظ على آفاق نمو قوية ومعايير ائتمانية مستقرة. ومن جانبه، قال السيد خالد النابلسي، رئيس القطاع المالي للمجموعة : "يسرني أن وكالة ستاندرد آند بورز قد رفعت التصنيف الائتماني للمجموعة، مما يعزز مكانتنا التنافسية في السوق العالمي والإقليمي، إلى جانب سجلنا القوي في تحقيق الربحية والتدفقات النقدية اللازمة لاستدامة أعمال المجموعة". Page 2 الخميس 01 مايو 2025 07:27 مساءً Page 3

المدينة

٠٧-٠٥-٢٠٢٥

• المدينة

%450 زيادة في القيمة السوقيَّة لـ«تداول»

قالت وكالة «إس آند بي -S&P» في تقريرها الأخير: إنَّ السوق الماليَّة السعوديَّة «تداول» تُعدُّ منصَّةً إستراتيجيَّة لجذب رؤوس الأموال الداعمة للاستثمارات المرتبطة برُؤية السعوديَّة 2030.وأشارت الوكالة إلى نمو القيمة السوقيَّة في تداول السعوديَّة بنسبة 463% خلال العشرة أعوام الماضية، إلى 2.7 تريليون دولار في نهاية عام 2024.وتوقَّعت الوكالة أنْ تُسهم المبادرات المستمرة في السعوديَّة، بما فيها قوانين الاستثمار والتقاعد في تحسين السيولة في السوق، وزيادة ملكيَّة الأجانب.وأضافت: إنَّ «تداول» باتت تُصنَّف كواحدة من أكبر أسواق الأسهم بين الأسواق الناشئة من حيث القيمة السوقيَّة، وما زالت تتمتع بمجال واسع للنمو، مقارنةً ببعض الأسواق العالميَّة الكُبْرى.