مختص: تراجع ارتفاع أسعار العقارات السكني متوقع
هذا وقد تباطأت وتيرة ارتفاع أسعار العقارات في المملكة خلال الربع الثاني من عام 2025، حيث قلص الرقم القياسي العام ارتفاعه الذي كان مسجلاً على أساس سنوي إلى ارتفاع بنسبة 3.2 %، وذلك نزولاً من الارتفاع المسجل بنسبة 4.3 % في الربع الأول من العام 2025، وكان التراجع واضحاً في أسعار العقارات في العاصمة الرياض حيث سجلت تراجعاً نسبته 3.1 % خلال الربع الثاني مقارنة بالربع الأول، في حين استمر تصاعد أسعار عقارات القطاع التجاري بنسبة نمو سنوي 11.7 % في الربع الثاني، مقارنة ب2.5 % فقط في الربع الأول بدعم من زيادة أسعار الأراضي التجارية بنسبة 8.6 % والمعارض التجارية بنسبة 4.1 %، وأكد عدد من المختصين بالشأن العقاري، أن ترقب نتائج عدد القرارات المؤثرة مثل دراسة تنظيم العلاقة بين المؤجرين والمستأجرين لازال مؤثراً في أحوال السوق وفي حركة العرض والطلب فيه.
وأظهرت البيانات الصادرة من طرف الهيئة العامة للإحصاء، أن التباطؤ الربعي ناتج عن تراجع نسبي في نمو أسعار الأراضي السكنية، التي تمثل الوزن الأكبر في المؤشر العقاري، رغم استمرار بعض الارتفاعات في عدد من القطاعات الأخرى، إذ تقلص تضخم نمو قسم القطاع السكني في الربع الثاني من 2025 على أساس سنوي بنحو 0،4 % رغم ارتفاع أسعار الفلل بنسبة 3،2 % نتيجة لتراجع أسعار الأراضي السكنية بنسبة 4 % ويعد هذا المعدل الأقل تصاعديا منذ أربعة فصول وهو تراجع كبير خصوصا وأن نسبة النمو في الربع الأول من 2025 لهذا القسم بلغت 5،1 %
كما أشارت بيانات الهيئة العامة للإحصاء، إلى إستمرار نمو أسعار القطاع التجاري مسجلة نسبة نمو بنسبة 11،7 % على أساس سنوي خلال الربع الثاني من 2025 مقارنة بنسبة نمو بواقع 2،5 في الربع الأول من نفس العام بدعم من ارتفاع أسعار الأراضي التجارية بنسبة 8،6 % وأسعار المعارض التجارية بنسبة 4،1 %، كما شهد القطاع الزراعي زيادة بنسبة 1،7 % نتيجة لزيادة أسعار الأراضي الزراعية.
وتضمنت نشرة، هيئة الإحصاء، تصدر المنطقة الشرقية لمعدلات النمو السنوي بنسبة 4.2 %، وفي المرتبة التي تليها منطقة مكة المكرمة بنسبة 3.9 %، ثم الرياض ب3.6 %. على الرغم من أن الرياض أظهرت نموا بنسبة 10.7 % في الربع الأول من العام 2025 وهذا مؤشر على جدوى الإجراءات التصحيحية التي صدرت بتوجيهات سمو ولي العهد في مارس الماضي وتضمنت رفع الإيقاف عن الأراضي الواقعة شمال العاصمة، وتوفير أراضٍ سكنية للمواطنين بأسعار لا تتجاوز 1500 ريال للمتر، إلى جانب تعديل نظام رسوم الأراضي البيضاء، في خطوة تهدف إلى تحسين التوازن بين العرض والطلب، كما كان التراجع واضحاً في مناطق المدينة المنورة وعسير وجازان.
جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة
حضرموت نت
منذ 17 دقائق
- حضرموت نت
مكتب الصناعة والتجارة في محافظة جنوبية يعلن عن تسعيرة جديدة للمواد الغذائية الأساسية
: اخبار اليمن| أعلن مكتب وزارة الصناعة والتجارة بمحافظة لحج، امس السبت 16 أغسطس 2025، تسعيرة جديدة للمواد الغذائية الأساسية، تهدف إلى تخفيف الأعباء عن المواطنين في ظل تحسن سعر صرف الريال اليمني أمام العملات الأجنبية، مع التركيز على ضبط أسعار الخبز والثلج واللحوم. وأوضح مدير مكتب الوزارة، عبدالرب الجعفري، بأن التسعيرة تشمل الخبز (الروتي) بوزن 50-60 غراماً بسعر 50 ريالاً يمنياً للقطعة الواحدة في جميع المديريات، و3 قوالب خبز بالمخابز الآلية بوزن 70-80 غراماً بسعر 200 ريال، و8-10 أرغفة من خبز الفرن بسعر 500 ريال. كما سُعّر قالب الثلج (لادي) من المصانع العامة بـ5,000 ريال، مع إضافة 2,000 ريال للوكيل الموزع، بينما يبلغ سعر قالب الثلج من مصنع معمر 5,500 ريال مع نفس القيمة الإضافية للموزع. وحددت أسعار اللحوم بـ16,000 ريال لكيلو اللحم الرضيع و14,000 ريال لكيلو اللحم الغنمي، وفقا لوكالة سبأ الرسمية. وأكد الجعفري استمرار النزولات الميدانية للفرق الرقابية، بتنسيق مع السلطات المحلية والأمنية، لمراقبة الأسعار واتخاذ الإجراءات القانونية ضد التجار المخالفين، تنفيذاً لتوجيهات محافظ لحج، اللواء أحمد تركي. وأشار إلى أن هذه الجهود تهدف إلى ضمان الامتثال للتسعيرة الجديدة وتخفيف الضغوط الاقتصادية على المواطنين. يذكر ان هذه التسعيرة الجديدة تأتي في ظل تحسن سعر صرف الريال اليمني، الذي استقر في أغسطس 2025 بنطاق 1620-1633 ريالاً للدولار، وتعكس هذه الخطوة التزام السلطات المحلية بدعم المواطنين في مواجهة ارتفاع تكاليف المعيشة، خاصة في ظل التحديات الاقتصادية التي يواجهها اليمن.
الوئام
منذ 2 ساعات
- الوئام
مبيعات البورصة العقارية تتخطى 4.1 مليار ريال في أسبوع
تخطت مبيعات البورصة العقارية خلال أسبوع مبلغ 4.1 مليار ريال، عبر تنفيذ 5040 صفقة، شملت مساحة متداولة بأكثر من 25.4 مليون ريال. وسجل أعلى سعر للمتر المربع الواحد عبر البورصة العقارية اليوم مبلغ تخطى 37.2 ألف ريال، فيما سجل متوسط سعر المتر المربع الواحد، مبلغ 164 ريالاً. النشاط العقاري تصدر حي المروة في جدة قائمة الأحياء الأكثر تداولاً على مستوى السعودية عبر البورصة العقارية، خلال أسبوع، بقيمة صفقات تجاوزت 82.3 مليون ريال، عبر 62 صفقة، يليه حيي الجنادرية وعكاظ في الرياض بقيمة تخطت 44.8 مليون ريال و28.4 مليون ريال على التوالي. اقرأ أيضًا: سامسونغ تتصدر سوق الهواتف بالشرق الأوسط وفي المركز الرابع بقائمة الأعلى تداولاً جاء حي مهزوز في المدينة المنورة بقيمة صفقات وصلت إلى أكثر من 26.2 مليون ريال، ثم حي النهضة في بريدة خامسًا من حيث القيمة بصفقات زادت قيمتها عن 17.5 مليون ريال.
صحيفة المواطن
منذ 2 ساعات
- صحيفة المواطن
الحفر العربية تمدد عقود 11 منصة حفر برية للغاز لمدة سنة
أعلنت شركة الحفر العربية عن توقيع عقود تمديد لمدة عام واحد لعدد 11 منصة حفر برية للغاز LSTK مع شركة إس أل بي، بقيمة تتراوح بين 15% و20% من إيرادات الشركة للعام المالي 2024. خلال الربع الثاني من عام 2025، أعلنت الشركة عن تجديد عقود لستة منصات حفر، مما أضاف ما يتجاوز 2.4 مليار ريال إلى حجم سجل أعمالها المستقبلي. وهي الإضافة الأكبر خلال ربع واحد منذ الربع الثالث من عام 2023. وتملك شركة إس أل بي، 34.3% من شركة الحفر العربية. في أوائل عام 2025، كان لدى شركة الحفر العربية 24 منصة حفر من المقرر تجديد عقودها خلال عام 2025، وبهذا التمديد تبقى للشركة عقدان فقط لمنصتا حفر مقرر تجديدها خلال هذا العام.
