ليس إلزاميا .. مفاجأة بشأن إخلاء شقق الإيجار القديم بعد تطبيق القانون
جدير بالذكر أن الرئيس عبد الفتاح السيسي، قد صدق على القانون رقم 164 لسنة 2025 بشأن تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر "قانون الإيجار القديم"، وذلك بعد موافقة مجلس النواب عليه، ليبدأ بذلك سريان أحكامه رسميا عقب نشره في الجريدة الرسمية.
تعديلات قانون الإيجار القديم
تنص تعديلات قانون الإيجار القديم على تطبيق فترة انتقالية قبل إنهاء عقود الإيجار القديمة، حُددت بسبع سنوات للوحدات المؤجرة لغرض السكن، وخمس سنوات للوحدات المؤجرة للأشخاص الطبيعيين لغير غرض السكن.
كما شمل التعديل مراجعة القيمة الإيجارية للوحدات المؤجرة وفق القانون القديم، حيث ستشهد الوحدات السكنية زيادة تصل إلى 20 ضعف القيمة الحالية في المناطق المتميزة، على ألا تقل الزيادة عن 1000 جنيه شهريا.
وفي المناطق المتوسطة، تُحدد الزيادة بعشرة أضعاف على الأقل، وبحد أدنى 400 جنيه، بينما تزداد في المناطق الاقتصادية لتصل إلى 250 جنيهاً على الأقل.
أما بالنسبة للأماكن المؤجرة للأشخاص الطبيعيين لغير غرض السكن، فتُرفع القيمة الإيجارية إلى 5 أضعاف القيمة الحالية.
ونص القانون كذلك على تطبيق زيادة دورية سنوية خلال الفترة الانتقالية بنسبة 15% على القيمة الإيجارية، سواء للوحدات السكنية أو غير السكنية، ما يعكس توجّهًا تدريجيًّا نحو إحداث توازن في العلاقة بين المالك والمستأجر بعد عقود من التجميد التشريعي في هذا الملف.
حقيقة إخلاء شقق الإيجار القديم
في سياق متصل، قال المستشار محمد الحمصاني، المتحدث الرسمي باسم مجلس الوزراء، إن الدولة لن تتخلى عن أي مواطن مصري بعد إصدار قانون الإيجارات القديمة، والتصديق عليه، مشددًا على أن الدولة ستوفر سكنًا بديلًا للمواطنين المتضررين.
وأكد «الحمصاني»، خلال مداخلة هاتفية مع الإعلامي أحمد موسى في برنامج «على مسؤوليتي» المذاع على قناة «صدى البلد»، أن الدولة سترعى المواطنين المتأثرين بهذا القانون في مختلف محافظات الجمهورية، موضحًا أن المسؤولية لا تتعلق فقط بالحكومة الحالية، بل هي التزام دائم من الدولة بتوفير وحدات سكنية مناسبة.
وأضاف أن الدولة ستكون ملتزمة بتوفير السكن البديل في حال عدم التوافق بين المالك والمستأجر، وذلك من خلال منصة تابعة لوزارة الإسكان، مشيرًا إلى أن هذه الوحدات مخصصة لمحدودي الدخل، مع مراعاة ظروفهم الاجتماعية والاقتصادية.
وأوضح أن هناك أولوية في التخصيص لأصحاب الإيجارات القديمة، مشددًا على أن القانون ينص على إعادة الوحدة للمالك في حال عدم الاتفاق على الأجرة الجديدة.
ولفت «الحمصاني» إلى أن إخلاء الوحدة السكنية ليس أمرا إلزاميًا، وستكون هناك فرصة للتوافق بين المالك والمستأجر حول قيمة الإيجار الجديدة، وعند الاتفاق لن يتم الطرد، ولكن في حالة عدم التوافق، ستعمل الدولة على توفير وحدات سكنية للمستأجر.
وشدد على أنه سيتم طرح الوحدات وتخصيصها للمواطنين مبكرا، وقبل انتهاء المدة المحددة، متابعا: سيتم إنشاء منصة خاصة تابعة لوزارة الإسكان لتلقي طلبات المواطنين.
وأكمل: «سيتم تشكيل لجان بالمحافظات خلال 4 أشهر، لتحديد الحد الأدنى للقيمة الإيجارية».
جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة
صدى البلد
منذ 2 ساعات
- صدى البلد
وزارة العمل تعلن عن 90 وظيفة بشركة أغذية بمرتبات تصل لـ10آلاف جنيه
يبحث المواطنون عن فرص العمل التي تعلن عنها وزارة العمل ضمن نشرتها للتوظيف نصف الشهري، واستمرار استقبال طلبات التقديم على عدد من الوظائف الشاغرة حتى نهاية أغسطس الجاري. وكشفت الوزارة عن توفير 90 فرصة عمل بإحدى شركات القطاع الخاص العاملة في مجال الأغذية السريعة، بمرتبات مجزية تصل إلى 10 آلاف جنيه شهريا، وذلك في إطار جهود الوزارة لتوفير فرص عمل للشباب بمختلف المؤهلات. وظائف الوظائف الخالية وأوضحت الوزارة أن الشركة طلبت في الإعلان عددا من الوظائف المتاحة التي جاءت على النحو التالي: 20 مدير مطعم يشترط الحصول على مؤهل عال السن من 25 إلى 35 عاما الراتب من 7000 إلى 10000 جنيه حسب الخبرة 20 استيورد كرو يشترط الحصول على مؤهل عال السن من 21 إلى 30 عاما الراتب من 6400 إلى 6550 جنيه 50 عضو فريق يشترط الحصول على مؤهل متوسط السن من 18 إلى 30 عاما وأشارت وزارة العمل إلى أن أماكن العمل ستكون في مناطق الرحاب ومدينتي والعبور، موضحة أنه يمكن التواصل مباشرة مع المدير المسؤول محمد عاطف عبر الأرقام 01012245343 أو 01000879097 للاستفسار عن تفاصيل الوظائف. وأكدت الوزارة أن التقديم متاح طوال شهر أغسطس 2025 من خلال مكتب الإدارة العامة للتشغيل بمقر الوزارة القديم بمدينة نصر، أو عبر مديريات العمل بالمحافظات، أو من خلال الموقع الرسمي لوزارة العمل على الإنترنت، بالإضافة إلى إمكانية التواصل مع الشركات مباشرة عبر البيانات المرفقة في البيان. يأتي ذلك ضمن خطة وزارة العمل لتوفير فرص عمل للشباب وتقليل معدلات البطالة، من خلال التعاون مع شركات القطاع الخاص لطرح وظائف مناسبة بمزايا ورواتب مجزية.
صدى البلد
منذ 2 ساعات
- صدى البلد
استقرار الأسمنت وتراجع الحديد.. أسعار مواد البناء في مصر اليوم السبت
تباينت أسعار مواد البناء في مصر مطلع أغسطس الجاري، حيث استقرت أسعار الأسمنت والجبس وتراجع سعر الحديد. ويستعرض موقع 'صدى البلد' أسعار الأسمنت والأسمنت الأبيض والجبس اليوم السبت 9 أغسطس وفقا للأسعار المصانع المعلنة. أسعار الأسمنت اليوم السبت سجلت أسعار الأسمنت بورتولاند عادي في مصر أعلي سعر نحو 4410 جنيها، وأدني سعر 3500، وسجل سعره في المتوسط 3960 جنيه. أسمنت السويدي: سعر الطن 4350 جنيه اليوم السبت. أسمنت حلوان: سعر الطن 4000 جنيه اليوم السبت. أسمنت السويس: سعر الطن 4010 جنيه اليوم السبت. أسمنت لافارج أسمنت: سعر الطن إلى 4000 جنيها اليوم السبت. أسمنت سيناء: سعر الطن 3950 جنيها اليوم السبت. أسعار الأسمنت الأبيض اليوم السبت تراوحت أسعار الأسمنت الأبيض في مصر ما بين 5100 و4912 جنيها في أغسطس الحالي. وسجل أعلى سعر للأسمنت الأبيض نحو 5100 جنيه اليوم السبت. وسجل أدنى سعر للأسمنت الأبيض نحو 4600 جنيها اليوم السبت. وسجل متوسط سعر للأسمنت الأبيض نحو 4912 جنيها اليوم السبت. أسعار الجبس اليوم السبت استقرت أسعار الجبس الأبيض في مصر مطلع أغسطس الجاري، وتراوحت بين 1560 و1456 جنيها. وسجل أعلى سعر للجبس نحو 1560 جنيها اليوم. وسجل أدنى سعر للجبس نحو 1300 جنيه اليوم . وسجل متوسط سعر الجبس نحو 1456 جنيها اليوم. أسعار الحديد في المصانع العاملة بمصر اليوم السبت: سجل سعر الطن نحو 38.100 جنيه من حديد عز. بلغ سعر الطن نحو 37.500 جنيها من حديد بشاي. وصل سعر الطن نحو 36.500 جنيه حديد المصريين. بلغ سعر الطن بنحو 36.300 جنيه بالنسبة لـ حديد المراكبي. وسجل سعر الطن نحو 34.000 جنيه من شركة بيانكو. وصل سعر الطن نحو 36 ألف جنيه بالنسبة لـ حديد العتال. وسجل سعر الطن نحو 34.500 ألف جنيه من شركة الكومي. وبلغ سعر الطن اليوم نحو 34 ألف جنيه من حديد مصر ستيل. وبلغ سعر الطن نحو 33.500 ألف جنيه من شركة عطية. وسجل سعر الطن نحو 33.000 جنيه من شركة سرحان. وصل سعر الطن نحو 32.650 جنيه من شركة العشري للصلب.
صدى البلد
منذ 2 ساعات
- صدى البلد
تراجع مفاجئ في سعر الذهب اليوم بمصر.. بكم عيار 21 الآن؟
شهد سعر الذهب اليوم في مصر تراجعًا طفيفًا في قيمته خلال تعاملات مساء السبت 9 أغسطس 2025، وفقًا لآخر البيانات الرسمية الصادرة عن شعبة الذهب. هذا الانخفاض يأتي بعد موجة من الاستقرار النسبي في الأسواق، وسط ترقب المستثمرين وحائزي المعدن الأصفر لحركة الأسعار القادمة، سواء في السوق المحلية أو العالمية. سعر الذهب اليوم في مصر: كم وصل سعر عيار 21؟ سجل سعر الذهب اليوم في مصر عيار 21، الأكثر رواجًا بين المستهلكين، 4615 جنيه للبيع و4595 جنيه للشراء، هذه الأسعار لا تشمل المصنعية التي تختلف من محل لآخر. سعر الذهب اليوم سعر الذهب عيار 24 استقر سعر الذهب عيار 24 في تعاملات اليوم السبت عند 5274.25 جنيه للبيع و5251.5 جنيه للشراء، ليواصل تداوله كأعلى الأعيرة سعرًا في سوق الصاغة ، نظرًا لنقائه الذي يصل إلى 99.9%. سعر الذهب عيار 22 بلغ سعر الذهب عيار 22 اليوم 4834.75 جنيه للبيع و4813.75 جنيه للشراء، ويُعد هذا العيار خيارًا مفضلًا في بعض المحافظات لاقترابه من النقاء الكامل مع انخفاض طفيف في السعر مقارنة بالعيار 24. سعر الذهب عيار 21 بالمصنعية وصل سعر جرام الذهب عيار 21 اليوم السبت إلى 4615 جنيه للبيع و4595 جنيه للشراء، ليحافظ على مكانته كالأكثر تداولًا في مصر، خاصة في المشغولات الذهبية الموجهة للزفاف والمناسبات. ويتم إضافة 100 إلى 250 جنيها على الجرام كمصنعية ، وتختلف حسب نوع المشغولات واختلاف الأماكن. سعر جرام الذهب عيار 18 بلغ سعر الذهب عيار 18 اليوم 3955.75 جنيه للبيع و3938.5 جنيه للشراء، ويتميز هذا العيار بإقبال من يبحثون عن مشغولات أنيقة وبأسعار أقل من العيارات الأعلى. سعر جرام الذهب عيار 14 سجل الذهب عيار 14 نحو 3076.75 جنيه للبيع و3063.25 جنيه للشراء، وهو خيار اقتصادي للمشغولات الذهبية الخفيفة، خاصة في ظل ارتفاع أسعار العيارات الأخرى. سعر جرام الذهب عيار 12 وصل سعر الذهب عيار 12 إلى 2637.25 جنيه للبيع و2625.75 جنيه للشراء، ويُستخدم غالبًا في بعض القطع الذهبية خفيفة الوزن أو ذات التصميمات البسيطة. سعر جرام الذهب عيار 9 سجل الذهب عيار 9 اليوم 1977.75 جنيه للبيع و1969.25 جنيه للشراء، ويعتبر الأقل سعرًا في السوق المحلية بسبب انخفاض نسبة الذهب النقي به مقارنة بالعيارات الأخرى. سعر الجنيه الذهب استقر سعر الجنيه الذهب عند 36920 جنيه للبيع و36760 جنيه للشراء، ويزن الجنيه الذهب عادة 8 جرامات من الذهب عيار 21، مما يجعله أداة ادخار شائعة بين المصريين. سعر أوقية الذهب عالميًا على الصعيد العالمي، سجلت أوقية الذهب اليوم السبت 9 أغسطس 2025 سعر 3398.33 دولار للبيع و3397.83 دولار للشراء، وسط تذبذب في الأسواق العالمية متأثرة ببيانات اقتصادية أميركية وتحركات البنوك المركزية. رسوم جمركية على السبائك المستوردة وتأثيرها على الأسواق تظل قضية الرسوم الجمركية على سبائك الذهب المستوردة من سويسرا محور جدل في الأسواق العالمية، خاصة بعد إعلان هيئة الجمارك وحماية الحدود الأمريكية في خطاب بتاريخ 31 يوليو أن واردات سبائك الذهب بوزني الكيلوجرام و100 أونصة لن تُستثنى من الرسوم الجمركية، لتخضع لضريبة استيراد بنسبة 39%. هذا القرار يهدد ما يقرب من 24 مليار دولار من صادرات الذهب السويسرية إلى الولايات المتحدة، وقد أحدث ارتباكًا في سلاسل الإمداد العالمية. وقد سجلت العقود الآجلة للذهب في بورصة نيويورك قفزة غير مسبوقة، متجاوزة 3500 دولار للأوقية قبل أن تستقر عند 3497 دولارًا، بينما حافظت أسعار الذهب في لندن على استقرار نسبي، ما أدى إلى اتساع الفجوة السعرية بين السوقين. ويرى محللون أن استمرار هذه السياسات قد يعيد تشكيل خريطة تدفقات الذهب عالميًا، وربما يقلل من جاذبية بورصة نيويورك للمستثمرين الدوليين، في حين قد يؤدي فرض الرسوم على السبائك عالية النقاء إلى رفع الأسعار عالميًا مع الضغط على سلاسل الإمداد، خاصة أن هذه السبائك أساسية في دعم العقود المالية.
