دبي تتفوق على 30 مدينة عالمية في نمو قيمة العقارات السكنية الفاخرة

رجحت التوقعات الواردة في أحدث الأبحاث التي أجرتها «سَفِلز»، استمرار المسار التصاعدي لقيم العقارات السكنية الفاخرة والإيجارات في دبي خلال 2025، وذلك بعد الأداء القوي في 2024.
وأكّدت «سَفِلز»، في بيان، أمس، أنه عند محاولة استشراف المستقبل، ترجح التوقعات أن تحافظ دبي على صدارتها من حيث نمو أسعار المساكن الفاخرة عالمياً في 2025، إلى جانب نمو القيم الرأسمالية بنسبة تراوح بين 8% و9.9%، وهي النسبة الأعلى بين 30 مدينة عالمية في مؤشر «سَفِلز»، ومن المتوقع أيضاً أن تأتي المدينة في المرتبة الأعلى على مؤشر نمو الإيجارات، مع زيادة متوقعة تزيد على 10%.
وكشف مؤشر «سَفِلز» لأفضل المدن السكنية العالمية أن قيم العقارات السكنية الفاخرة في دبي ارتفعت بنسبة 6.8% في عام 2024، ما يُعزز مكانة الإمارة مركزاً استثمارياً عالمياً، وشهدت المدينة أيضاً نمواً قياسياً في الإيجارات بنسبة 23.5% في 2024، وتحقق ذلك نتيجة الطلب المستدام على المعيشة الفاخرة.
ويؤدي النمو السكاني وتدفق الأفراد ذوي الثروات الكبيرة والمكاتب العائلية إلى دولة الإمارات، إلى تعزيز الطلب القوي على العقارات السكنية الفاخرة، وفي الوقت الذي يتم طرح مشاريع جديدة، يعمل قطاع العقارات الفاخرة المتطور في دبي على تقديم تعريف جديد لمفهوم «الفخامة» في السوق، بعد أن تم إطلاق عدد من المشاريع الفاخرة في السنوات الأخيرة.
وعلى الصعيد العالمي، من المرجّح أن تظل قيم رأس المال في الأسواق الرئيسة إيجابية خلال عام 2025، حيث تتوقع «سَفِلز» نمواً متوسطاً في الأسعار بنسبة 1.6% في المدن الـ30 التي ترصدها الشركة في هذا التقرير، ويمثّل هذا انخفاضاً طفيفاً عن النمو البالغ 2.2% المسجل في عام 2024، الأمر الذي يعكس نظرة أكثر تحفظاً لأسواق العقارات العالمية.
وقالت المديرة المساعدة في شركة «سَفِلز وورلد ريسيرش»، كيلسي سيلرز: «رغم الاضطرابات الاقتصادية في السنوات الأخيرة، فإن أسواق العقارات السكنية الفاخرة تمكنت من إثبات قدرتها على الصمود بشكل ملحوظ، وبما أن عام 2024 يُطلق عليه اسم (عام الانتخابات)، فإن 2025 يبدو أنه العام الذي تبدأ فيه هذه الحكومات الجديدة بإجراء التغييرات، بدءاً من الضرائب والتشريعات والشؤون الدولية، وبالتالي فإن كل تغيير قد يترك تأثيراً في أسواق العقارات السكنية الرئيسة».
بدوره، قال رئيس وكالة العقارات السكنية في «سَفِلز» الشرق الأوسط، أندرو كومينغز: «يواصل قطاع العقارات السكنية الفاخرة في دبي، ازدهاره، حيث يُظهر الطلب تفوقاً على العرض في بعض المناطق الأكثر رواجاً في المدينة، والأداء القوي لسوق الإيجارات، إلى جانب ارتفاع رأس المال، يجعل من دبي وجهة جذابة بشكل متزايد للمستثمرين العالميين»، متوقعاً أن يشهد عام 2025 المزيد من الزخم، مع تسجيل معاملات عالية القيمة، وطرح مشاريع جديدة فائقة الفخامة، من شأنها أن تعمل على إعادة تشكيل المشهد العقاري في المدينة.
وتابع كومينغز: «مع دخولنا عام 2025، نتوقع أن يحافظ سوق العقارات في دبي على مساره التصاعدي، متجاوزاً عدداً من الأسواق العالمية الأخرى، مثل لندن وهونغ كونغ ونيويورك، ومع استمرار الطلب على المساكن ذات العلامات التجارية الشهيرة، والمشاريع المطلة على الواجهة البحرية، والمنازل الفاخرة المستدامة، تبدو المدينة على أتم استعداد لتعزيز مكانتها مركزاً عالمياً للاستثمار السكني المتميّز».
. %6.8 ارتفاعاً في قيم العقارات السكنية الفاخرة بدبي في 2024.

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

البيان

منذ 5 أيام

• البيان

دبي عاصمة السلع الفاخرة في العالم

أكد تقرير أن دبي تعد واحدة من أهم عواصم الرفاهية والسلع الفاخرة في العالم، حيث تجذب الأثرياء والمشاهير والسياح الباحثين عن التجارب الفاخرة والمنتجات الحصرية، بفضل وجود مراكز تسوق كبيرة ومنتجات عالمية المستوى. ومن المتوقع أن يبلغ حجم سوق السلع الفاخرة في الإمارات 5.39 مليارات دولار بحلول 2029، وتعد دبي المحور الأساسي لهذا النمو، إذ تسهم وحدها بـ 30% من إيرادات سوق السلع الفاخرة في منطقة الشرق الأوسط. وذكر تقرير لمدرسة «سكيما» للأعمال أن العلاقة بين قطاع الفخامة والتعليم العالي تشهد نقلة نوعية من خلال شراكة استثنائية تهدف إلى إعداد قادة المستقبل في هذه الصناعة، وفي هذا الصدد: وقعت مدرسة «سكيما» اتفاقية تعاون مع مجموعة «إل في إم إتش» لتعزيز برنامج الماجستير التنفيذي في «الإدارة العالمية للفخامة»، عبر إطلاق مسار تخصصي جديد بعنوان «التميز في تجارة التجزئة وإدارة علاقات العملاء» في دبي التي أصبحت مركزاً عالمياً مرموقًا في تعليم إدارة الفخامة والسلع الفاخرة. ويتضمن برنامج الماجستير التنفيذي في «الإدارة العالمية للفخامة» من «سكيما» مسارين متخصصين: المسار الأول عبر التميز في تجارة التجزئة وإدارة علاقات العملاء عبر مسار جديد بالكامل يُقدَّم في دبي بالتعاون مع «إل في إم إتش» ويتيح للطلاب فرصة التعرف على أحد أهم مراكز تجارة السلع الفاخرة عالمياً، مع التركيز على إدارة علاقات العملاء واستثمار البيانات من خلال الذكاء الاصطناعي. أما المسار الثاني فيركز على التسويق الرقمي واستراتيجية الفخامة، حيث يقدَّم منذ عام 2021 بالشراكة مع كلية الدراسات المهنية بجامعة نيويورك، حيث يقضي الطلاب الفصل الدراسي الأول في نيويورك والثاني في باريس، ويحصلون عند التخرج على شهادة متخصصة. وتنطلق الشراكة الجديدة بين المؤسستين بإطلاق مسار «التميّز في تجارة التجزئة وإدارة علاقات العملاء» في عام 2025، ضمن حرم مدرسة «سكيما» الجديد في دبي. وقد وقعت الاتفاقية أليس غيلهون، العميدة والرئيسة التنفيذية لمدرسة «سكيما»، وبيير-جوليان بوسكيه، نائب الرئيس العالمي لمشاركة المواهب في مجموعة «إل في إم إتش». برنامج تدريبي ويهدف المسار الجديد إلى تلبية احتياجات صناعة الفخامة من خلال برنامج تدريبي يمتد لعام واحد، ويُقدَّم بالكامل باللغة الإنجليزية. ويجمع البرنامج بين الدراسة النظرية والتطبيق العملي، مع مساهمة فعالة من خبراء مجموعة «إل في إم إتش» في تقديم محاضرات وورش عمل متخصصة في محاور رئيسية، منها: التجارة الإلكترونية وتجارة التجزئة، وإدارة المبيعات، وتجربة العميل وتصميم تجربة المستخدم، وأساليب العرض وتنظيم الفعاليات الحصرية، وتطبيقات الذكاء الاصطناعي في تجربة التسوق داخل المتاجر. وسيتمكن الطلاب من الاستفادة من خبرات مباشرة عبر جلسات حوارية وزيارات ميدانية لمتاجر «إل في إم إتش» الرائدة في دبي. وبالإضافة إلى التكوين الأكاديمي المتميز الذي توفره «سكيما»، سيخوض الطلاب تدريباً متخصصاً في تجارة التجزئة بالتعاون مع «إل في إم إتش»، والتي تؤكد مجدداً من خلال هذه الشراكة التزامها بتأهيل جيل جديد من الكفاءات. وعند التخرّج، يحصل الطلاب على شهادة «التميّز في تجارة التجزئة وإدارة علاقات العملاء» الممنوحة من «إل في إم إتش»، ما يمنحهم ميزة تنافسية قوية. ويتكوّن البرنامج من ثلاث مراحل: الفصل الأول ويشمل دراسة مكثفة في دبي بإشراف مباشر من خبراء «إل في إم إتش»، والفصل الثاني ويشمل دورات أكاديمية تُقدَّم من قبل «سكيما»، والفصل الثالث يشمل تدريباً مهنياً من 4 إلى 8 أشهر، ويقدم تجربة ميدانية مباشرة داخل مؤسسات السلع الفاخرة. وتمتد هذه الشراكة من عام 2025 حتى 2028، وتعكس رؤية «سكيما» و«إل في إم إتش» المشتركة في بناء قاعدة قوية من الكفاءات لقطاع الفخامة. بيئة مثالية وقالت أليس غيلهون، عميدة «سكيما»، وإيمانويل ريغو، مديرة برنامج الماجستير التنفيذي في الإدارة العالمية للفخامة: توفر دبي بيئة مثالية لاستشراف التوجّهات المستقبلية وتلبية احتياجات السوق المتسارعة، ومن خلال هذا البرنامج المبتكر، نؤهل خبراء حقيقيين في إدارة علاقات العملاء وتجارة التجزئة، ونلبي في الوقت ذاته التحديات الاستراتيجية الراهنة والمستقبلية في هذا القطاع. من جانبه، قال بيير-جوليان بوسكيه، نائب الرئيس العالمي لشؤون الموارد البشرية في مجموعة «إل في إم إتش»، إن هذه الشراكة تترجم التزام «إل في إم إتش» العميق تجاه تجارة الفخامة وتطوير المواهب، إذ نؤمن بأهمية نقل الخبرات وتعزيز الكفاءات في قلب أعمالنا، بما يعكس رؤيتنا في دعم الأجيال الجديدة في مسيرتهم المهنية.

صحيفة الخليج

١٨-٠٤-٢٠٢٥

• صحيفة الخليج

«سَفِلز»: دبي وأبوظبي تتصدران المدن الجاذبة للأثرياء عالمياً

ثلاثية جاذبية الإمارات للأثرياء: الحوافز الضريبية المنخفضة كثافة عالية من الأثرياء قالت شركة «سَفِلز» للاستشارات العقارية إن الحوافز الضريبية الشخصية، ووجود كثافة عالية مسبقاً من الأثرياء، إضافة إلى جودة الحياة الجيدة، ضمنت لدبي وأبوظبي، الاستحواذ على المركزين الأول والثاني على التوالي، تليهما سنغافورة وزيوريخ وأوكلاند، ضمن المراكز الخمسة الأولى للأفراد الراغبين في الانتقال. وذكرت الشركة أن عوامل المؤثرات الثلاثة، المتمثلة في البيئة الجيوسياسية والاقتصادية المتغيرة، والسياسات الحكومية والضرائب والحوافز، إلى جانب جودة الحياة، باتت تلعب دوراً متزايد الأهمية في تحديد أماكن استقرار الأثرياء والشركات المتنقلة. وأطلقت الوكالة العالمية للاستشارات العقارية «مؤشرات سَفِلز الثراء الديناميكي» لتحديد المدن التي تُظهر أداءً قوياً في جذب وتنمية الثروات والاستثمارات من الأفراد والشركات، مع تسليط الضوء على العوامل الرئيسية التي تؤثر في قرارات اختيار الموقع. وفي المقابل، جاءت سنغافورة وسيؤول ونيويورك ولندن وأبوظبي ضمن المراكز الخمسة الأولى للانتقال المؤسسي، استناداً إلى بيئة الضرائب والأعمال، وحجم الاستثمار الأجنبي المباشر، وقوة الاقتصاد وقواعد المعرفة. وهذا يعني أن أبوظبي جاءت ضمن أفضل خمس وجهات لكل من الأفراد والشركات الراغبة في الانتقال، ما يبرز ما تتمتع به من مزايا متعددة. جذب المكاتب العالمية وقالت راشيل كينرلي، مديرة قسم الأبحاث في سَفِلز الشرق الأوسط: «ساهمت أبوظبي بشكل ملحوظ في جذب المكاتب العائلية المرتبطة والشركات العالمية. وأدى ذلك إلى تحفيز الطلب على المساحات المكتبية، حيث تتطلب الأعمال الجديدة مواقع تشغيلية، فضلاً عن تنشيط سوق العقارات الفاخرة. ويمكن القول إن السياسات المالية للدول الأخرى عززت من جاذبية الإمارات». وتُعد دولة الإمارات خياراً جذاباً بشكل خاص للأثرياء الذين ينقلون أعمالهم معهم، فهي تتمتع باقتصاد ديناميكي يشهد تنوعاً متزايداً بعيداً عن الاعتماد على النفط، ويجذب استثمارات متنامية من الثروات السيادية والمؤسسية. وقد انعكس ذلك بشكل إيجابي على حجم وقيمة المعاملات العقارية. فقد ارتفعت قيم رأس المال في سوق العقارات السكنية الفاخرة في دبي بنسبة 6.8% في عام 2024، بينما ارتفعت أسعار المكاتب الفاخرة بنسبة 7% خلال الربع الأخير فقط. وسجل القطاع السكني في العام ذاته أيضاً أحجام معاملات غير مسبوقة، بزيادة سنوية بلغت 47%. ومن بين ذلك، تم تسجيل أكثر من 4,600 وحدة تم بيعها بسعر يفوق 10 ملايين درهم خلال العام، بزيادة سنوية وصلت نسبتها إلى 23%. عوامل حاسمة وقال بول توستيفين، مدير قسم الأبحاث العالمية في سَفِلز: «في ظل البيئة الجيوسياسية والاقتصادية المتغيرة، تتطور تدفقات الثروة العالمية، حيث يعيد الأثرياء والشركات النظر في قراراتهم حول مواقع استقرارهم. ولا تزال المحفزات التقليدية، مثل السياسات الحكومية والضرائب والحوافز، وتوافر المواهب المبتكرة، أو المجتمعات القائمة من ذوي الخلفيات المماثلة، من العوامل الرئيسية المحركة لهذه القرارات، إلا أن الإحساس بالمكان وجودة الحياة العالية أصبحت الآن عوامل حاسمة أكثر من أي وقت مضى». وأضافت سَفِلز أن 6 مدن من أصل 12 مدينة ضمن التصنيف جاءت ضمن المؤشرين، الأفراد والشركات، ما يبرز التداخل بين أولويات الأعمال والحياة الشخصية، حيث تسعى الشركات إلى التواجد في وجهات قادرة على توفير المواهب المناسبة، في الوقت الذي يفضل فيه الأفراد بيئة حياة عالية الجودة. وبينما تجذب عناصر نمط الحياة الأفراد في المقام الأول، فإن تأثيراتها المتسلسلة، مثل إنشاء تجمعات للمواهب أو اصطحاب الأثرياء لأعمالهم معهم عند الانتقال، تجعل هذه المدن وجهات جاذبة للثروات المؤسسية أيضاً.

زاوية

١٠-٠٤-٢٠٢٥

• زاوية

شركة سَفِلز مصر تطلق أول برنامج تدريبي للخريجين لتأهيل قادة المستقبل في قطاع العقارات

القاهرة، مصر: أعلنت شركة سَفِلز مصر، إحدى الشركات العالمية الرائدة في مجال الاستشارات العقارية، عن إطلاق أول برنامج تدريبي لخريجي الجامعات، في خطوة مهمة تعكس التزامها برعاية المواهب الشابة ودفع عجلة تطوير قطاع العقارات في مصر. يستمر برنامج سَفِلز مصر للخريجين لمدة 12 شهرًا بدوام كامل، ويهدف إلى تزويد الخريجين الجدد بالمهارات العملية، والمعرفة المتخصصة في القطاع، بالإضافة للتجربة العالمية اللازمة للتميّز في مجال العقارات. ينطلق البرنامج رسميًا هذا الشهرمن خلال مشاركة سَفِلز مصر في عدد من فعاليات التوظيف المقامة في مختلف الجامعات ، بدءًا بجامعة أكتوبر للعلوم الحديثة والآداب (MSA) يومي السبت والأحد القادمين . كما ستشارك الشركة في فعاليات توظيف أخرى في كلٍ من الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC)، والجامعة الألمانية بالقاهرة (GUC)، وجامعة نيو جيزة (NGU). وصرح كاتسبي لانجر-باجيت، رئيس شركة سَفِلز مصر: "في سَفِلز، نؤمن بقوة الاستثمار في الإنسان. يعكس برنامجنا التدريبي الجديد رؤيتنا طويلة المدى لبناء جيل من القادة المستقبليين الذين سيساهمون في تشكيل ملامح القطاع العقاري في مصر والمنطقة. نحن متحمسون للقاء خريجين طموحين مستعدين لإضافة طاقة جديدة، وأفكار مبتكرة، وشغف حقيقي لأعمالنا". ويأتي إطلاق البرنامج التدريبي استكمالًا لمسار النمو المتسارع الذي تشهده شركة سَفِلز مصر، ولدورها المحوري في تطوير سوق العقارات في البلاد. فمنذ دخولها السوق المصري في عام 2019، تضاعف حجم الشركة أربع مرات ليصل إلى أكثر من 185 موظفًا، وتقدم اليوم مجموعة متكاملة من الخدمات المتخصصة، تشمل إدارة العقارات، الاستشارات الاستراتيجية، إدارة المشروعات، التسويق، والخدمات الخاصة بالمؤسسات العالمية الكبرى. وبالاستفادة من خبرة تتجاوز 40 عامًا في منطقة الشرق الأوسط، تجمع شركة سَفِلز بين أفضل الممارسات العالمية وفهم عميق للسوق المحلي، مما يجعلها شريكًا موثوقًا لأبرز المطورين العقاريين في مصر. يوفر البرنامج للمشاركين مسارًا تدريبيًا منظمًا يشمل التنقل بين عدد من الأقسام المختلفة مثل إدارة العقارات، الاستشارات الاستراتيجية، واستشارات البناء وإدارة المشروعات. وسيحظى الخريجون بفرصة العمل على مشروعات فعلية، إلى جانب تلقي الإرشاد المهني من كبار التنفيذيين، والاستفادة من ورش عمل مهنية تهدف إلى تسريع وتيرة نموهم المهني. وبالإضافة إلى الخبرة العملية المباشرة، يركّز البرنامج على تعريف المشاركين بالمعايير وأفضل الممارسات العالمية التي تتبعها شركة سَفِلز، ما يمنحهم منظورًا دوليًا فريدًا يميزهم عن أقرانهم في الوظائف التقليدية المتاحة لحديثي التخرج. وعند إتمام البرنامج بنجاح، سيكون الخريجون مؤهلين للحصول على فرص عمل دائمة داخل شركة سَفِلز مصر أو في أحد مكاتبها الإقليمية، ما يفتح أمامهم آفاق مسار مهني طويل داخل واحدة من أعرق شركات الاستشارات العقارية في العالم. برنامج الخريجين من شركة سَفِلز مصر مفتوح أمام المرشحين الذين سيكملون دراستهم الجامعية هذا العام (2025) في تخصصات إدارة الأعمال، العقارات، المالية، الاقتصاد، أو العمارة. ويُفضل أن يتمتع المتقدمون بمهارات تحليلية وتواصل قوية، وروح المبادرة، ومرونة في التكيف، إلى جانب شغف حقيقي بقطاع العقارات. نبذة عن سَفِلز سَفِلز هي شركة عالمية تقدم الخدمات العقارية ومُدرجة في بورصة لندن. تتمتع سَفِلز اليوم بحضور عالمي كبير عبر أكثر من 700 مكتبًا وشريكًا وحوالي 39 ألف موظف حول العالم، في كل من الأمريكيتين والمملكة المتحدة وأوروبا وآسيا والمحيط الهادئ وأفريقيا والشرق الأوسط. تقدم سَفِلز مجموعة واسعة من الخدمات الاستشارية المتخصصة، إلى جانب الخدمات الإدارية وخدمات المعاملات للعملاء في جميع أنحاء العالم. تمتلك سَفِلز أكثر من 43 عامًا من الخبرة في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا، حيث تمتلك الآن 7 مكاتب في المنطقة بما في ذلك مكتب في مصر. منذ افتتحت مكاتبها في مصر عام 2019، تضاعف حجم سَفِلز مصر أكثر من أربع مرات، حيث يعمل بها الآن أكثر من 165 موظف. تقدم سَفِلز مجموعة واسعة من الخدمات المتخصصة للسوق المصري تشمل إدارة الممتلكات والاستشارات الإستراتيجية وإدارة المشروعات والتأجير والتسويق وخدمات الشركات. تقدم الشركة حاليًا الاستشارات لكبار المطورين العقاريين في السوق وفي مختلف أنواع العقارات. تدير سَفِلز حاليًا العديد من المشروعات العقارية في جميع أنحاء البلاد، ومنها أركان بلازا ومزار مول ورويال بارك و مجرة . -انتهى-