شركة 'إيه واي إس' للتطوير العقاري توسع محفظتها بمجموعة 'هيريتج' في جزر دبي

برزت شركة 'إيه واي إس' للتطوير العقاري كلاعب بارز في سوق العقارات الفاخرة التنافسي في دبي. وقد افتتحت الشركة مؤخراً مقرها الجديد بمساحة تتجاوز 8,000 قدم مربع في أبراج بزنس سنترال في دبي. مما يشكل علامة فارقة في توسعة عملياتها. حضر حفل الافتتاح عدد من الشخصيات العامة. من بينهم بطل الملاكمة السابق عامر خان والدكتورة مهرة لطفي. التي تحمل لقب أول إماراتية تفوز بلقب 'ميس بلانيت إنترناشيونال'.
مشروع جديد في جزر دبي
أعلنت الشركة عن خططها لتطوير مشاريع سكنية راقية متعددة تحت علامتها التجارية 'مجموعة هيريتج' في جزر دبي. باستثمارات تقدر بمليار درهم. تتميز هذه المشاريع بموقعها الاستراتيجي الذي يوفر القرب من وسط المدينة مع الحفاظ على خصوصية العيش في الجزر.
سياق سوق العقارات في دبي
يأتي هذا التوسع خلال فترة مهمة لقطاع العقارات في دبي. تشير بيانات السوق إلى زيادة بنسبة 15.7% في قيم العقارات على أساس سنوي عبر الإمارة. مع أداء أقوى للقطاعات الفاخرة بنمو يقارب 22%.
سجل الربع الأول من عام 2025 معاملات عقارية بقيمة إجمالية بلغت 97 مليار درهم. بزيادة 27% مقارنة بنفس الفترة من عام 2024. يشكل المشترون الدوليون حالياً نحو 45% من جميع المعاملات. مما يعكس استمرار جاذبية دبي كوجهة استثمارية عالمية.
يتوقع محللو الصناعة أن يشهد قطاع العقارات الفاخرة في دبي مزيداً من الارتفاع بنسبة 18-20% على مدى الـ 24 شهراً المقبلة. علماً بأن هذه التوقعات يجب أن تؤخذ دائماً بعين الاعتبار مع احتمالات تقلبات السوق.
اعتبارات الاستثمار
حققت العقارات في منطقة جزر دبي تاريخياً عوائد إيجارية تتراوح بين 8-10%. وهو ما يعد مؤشراً إيجابياً مقارنة بالمتوسطات العالمية. ومع ذلك. ينبغي للمستثمرين المحتملين إجراء العناية الواجبة الشاملة. حيث أن الأداء السابق ليس بالضرورة مؤشراً على العوائد المستقبلية.
يشير مراقبو السوق إلى أن العقارات في جزر دبي قد ترتفع قيمتها عند الانتهاء من المشروع نظراً لخطة تطوير المنطقة ومحدودية المعروض في قطاع الفخامة الفائقة. وستعتمد النسبة الدقيقة للارتفاع على عوامل سوقية متعددة في وقت الانتهاء.
التصميم والمواصفات
ستتضمن مشاريع 'مجموعة هيريتج' عناصر تصميم مخصصة لشريحة سوق الفخامة. ستضم التصاميم الداخلية شراكات مع علامات تجارية أوروبية بما في ذلك برتولوتو. دورنبراخت. ليغراند. وميلي.
ستشمل الوحدات تقنيات المنزل الذكي. وأبواب داخلية بدون إطارات لتعظيم المساحة. وأنظمة ستائر مصممة خصيصاً. وستتميز بعض المساكن بجاكوزي خاص في الشرفات. تلبية لاحتياجات المشترين الباحثين عن وسائل راحة متميزة.
المرافق الخدمية
ستضم المشاريع حمامات سباحة بحافة لا نهائية على السطح. ومراكز لياقة بدنية مجهزة بمعدات تكنوجيم. ومناطق ألعاب للأطفال. ومساحات للترفيه. كما تشمل المميزات الإضافية صالات أعمال مع مساحات عمل. ومحطات شحن للسيارات الكهربائية. وخدمات كونسيرج على مدار الساعة.
البيئة التنظيمية
يتزامن توقيت هذه المشاريع مع رؤية دبي 2040 للتخطيط الحضري. التي وضعت إطاراً للتطوير طويل الأمد للمدينة. ركزت الإجراءات التنظيمية الأخيرة التي نفذتها دائرة الأراضي والأملاك في دبي على استقرار السوق والنمو المستدام.
ساهمت التغييرات في برامج التأشيرات المرتبطة بالاستثمار العقاري في تعزيز وصول المستثمرين الدوليين إلى السوق. في حين لا تزال البيئة الضريبية المواتية للإمارة تجذب الأفراد ذوي الملاءة المالية العالية من جميع أنحاء العالم.
نظرة على السوق
بالنسبة للمشترين المحتملين. تمثل 'مجموعة هيريتج' فرصة للدخول إلى سوق العقارات الفاخرة في دبي في موقع متطور. وكما هو الحال مع أي استثمار عقاري. يجب على المشترين المحتملين تقييم ظروف السوق. وإمكانات الموقع. وسجل المطور. والظروف المالية الشخصية قبل الالتزام بالاستثمار.
للمزيد من المعلومات. يمكنكم زيارة موقعهم الإلكتروني: https://aysdevelopers.ae

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

الاتحاد

منذ 2 ساعات

• الاتحاد

239 مليار درهم حجم التصرفات العقارية في 5 إمارات بالدولة في 3 أشهر

أبوظبي (وام) سجلت الأسواق العقارية في دولة الإمارات أداءً قوياً خلال الربع الأول من عام 2025، مدفوعة ببيئة تشريعية مرنة، وثقة متزايدة من المستثمرين، وتوسع المشاريع النوعية، ما يعزز دور القطاع كركيزة للنمو وجذب الاستثمارات. ووفقاً للبيانات الرسمية الصادرة عن الدوائر العقارية المحلية والتقارير المتخصصة، تنامت التصرفات العقارية في معظم إمارات الدولة، مسجلة نمواً لافتاً في حجم التداولات وعدد المعاملات العقارية، حيث تجاوزت القيمة الإجمالية للتصرفات العقارية في 5 إمارات حاجز ال239 مليار درهم من يناير حتى نهاية مارس 2025. وأظهرت البيانات مواصلة القطاع العقاري نموه خلال الربع الأول من العام، الذي سجل أداء قياساً جديداً من حيث عدد صفقات البيع والرهون العقارية، إذ تم تسجيل أكثر من 94 ألفا و719 معاملة بيع وشراء ورهن على الوحدات العقارية المختلفة في كل من إمارة أبوظبي، ودبي، والشارقة، وعجمان ورأس الخيمة. وتفصيلا، كشف مركز أبوظبي العقاري، التابع لدائرة البلديات والنقل، عن نمو حجم التصرفات العقارية في إمارة أبوظبي خلال الربع الأول من عام 2025 بنسبة 34.5% مقارنةً بالفترة ذاتها من عام 2024، حيث بلغت القيمة الإجمالية للتصرفات العقارية 25.3 مليار درهم. ومن جانبها، واصلت إمارة دبي تسجيل نمو استثنائي مرسخة مكانتها الوجهة الأمثل لمستثمري العقارات، الأمر الذي انعكس على تصرفات عقارية بلغت قيمتها الإجمالية نحو 193 مليار درهم، نتجت عن 58 ألفاً و39 تصرفاً عقارياً بنمو بلغ 16.2% من حيث القيمة و31.5% في العدد مقارنة بعام 2024. وفي السياق ذاته، واصلت إمارة الشارقة تعزيز مكانتها كمركز اقتصادي مزدهر، إذ بلغت قيمة التصرفات العقارية فيها 13.2 مليار درهم بنمو نسبته 31.9% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، وذلك من خلال تنفيذ 24 ألفاً و597 معاملة، بحسب دائرة التسجيل العقاري في الإمارة. أما إمارة عجمان، فسجلت وفق بيانات دائرة الأراضي والتنظيم العقاري 5.55 مليار درهم قيمة إجمالية للتصرفات العقارية خلال الربع الأول، بنمو لافت بلغ 29%، إذ توزعت هذه القيمة على 3.69 مليار درهم لحجم التداولات عبر 3132 عملية بيع وشراء، إلى جانب 498 معاملة رهن عقاري بقيمة تزيد على 905 ملايين درهم، فيما شكّلت العمليات المتبقية تصرفات عقارية أخرى، مثل الهبات والمبادلات العقارية. وفي رأس الخيمة، أكد تقرير صادر عن «سي بي آر إي»، أن القطاع العقاري في الإمارة يواصل ازدهاره مدفوعاً بارتفاع الطلب على العقارات السكنية، حيث بلغت قيمة صفقات البيع السكنية على الخريطة أكثر من 2.4 مليار درهم، والتي تمثل عقد ما يزيد على 1300 صفقة بيع خلال الربع الأول.

العين الإخبارية

منذ 6 ساعات

• العين الإخبارية

مصرف الإمارات للتنمية: نخصص 30 مليار درهم لدعم المشاريع

يتبنى مصرف الإمارات للتنمية، استراتيجية داعمة لريادة الأعمال يوفر من خلالها دعما ماليا بقيمة 30 مليون درهم للمؤسسات والشركات الناشئة على مدار خمس سنوات. وعلى هامش منصة «اصنع في الإمارات» التي اختتمت أعمالها يوم الخميس الماضي بعد 4 أيام من الفعاليات المتنوعة والغنية، التقت "العين الإخبارية" شاكر زينل رئيس إدارة الأعمال المصرفية في مصرف الإمارات للتنمية، الذي كشف عن لمحة من أهداف المصرف. وكشف زينل خلال اللقاء عن أبرز الخدمات المالية المقدمة للشركات العاملة في القطاعات الاستراتيجية الرئيسية، مؤكدا أن ان المصرف يخصص 30 مليار درهم لدعم المشاريع في 5 قطاعات غير نفطية. كما كشف عن المزيد من المبادرات مع الجهات المختلفة لتشجيع الصناعة داخل دولة الإمارات.

الاتحاد

منذ 18 ساعات

• الاتحاد

3.92 تريليون درهم القيمة السوقية للأسهم المحلية

حسام عبدالنبي (أبوظبي) ارتفعت القيمة السوقية الإجمالية للشركات المدرجة في أسواق الأسهم المحلية بنهاية الأسبوع الماضي لتقارب 3.928 تريليون درهم، بعد تحقيق الأسهم المحلية مكاسب سوقية خلال الأسبوع الماضي، بلغت 1.98 مليار درهم، لتستقر القيمة السوقية لأسهم أبوظبي عند 2.971 تريليون درهم، وترتفع القيمة السوقية لأسهم دبي بنحو 1.72 مليار درهم إلى 956.64 مليار درهم. ودعمت تعاملات شراء الأجانب مؤشرات الأسواق خلال الأسبوع الماضي لتغلق في المنطقة الخضراء، حيث بلغت محصلة تعاملات الأجانب في كلا السوقين (شراء) بقيمة 544.22 مليون درهم. وبلغت قيمة الأسهم التي اشتراها الأجانب في كلا السوقين 3.99 مليار درهم، في حين بلغت قيمة الأسهم التي اشترتها المؤسسات المالية في كلا السوقين 7.62 مليار درهم. واستقطبت أسواق الأسهم سيولة إجمالية خلال الأسبوع بقيمة 9.63 مليار درهم بعد تداول أكثر من 2.4 مليار سهم خلال 186 ألف صفقة. سوق أبوظبي وأظهرت الإحصائيات الأسبوعية لسوق أبوظبي للأوراق المالية، زيادة قيمة تعاملات (شراء) الأجانب غير العرب، مقارنة بتعاملات البيع، لتكون المحصلة صافي (شراء) 274.19 مليون درهم، بعد استحواذهم على 33.8% من قيمة التداولات الإجمالية خلال الأسبوع وعلى 28.6% من إجمالي كمية الأسهم المتداولة. وقام الأجانب غير العرب بشراء أسهماً بقيمة 2.433 مليار درهم خلال الأسبوع الماضي، وفي المقابل باعوا أسهماً بقيمة 2.159 مليار درهم. وكانت محصلة تعاملات العرب (شراء) بقيمة 18.18 مليون درهم، ومحصلة تعاملات الخليجيين (بيع) بقيمة 51 مليون درهم. واستحوذ المستثمرون الإماراتيون على نسب مرتفعة من تداولات سوق أبوظبي الأسبوع الماضي، حيث بلغت حصتهم 58.8% من قيمة التداولات و58% من كمية التداولات. وقام المستثمرون الإماراتيون بشراء أسهم في سوق العاصمة بقيمة 3.872 مليار درهم، وباعوا أسهماً بقيمة 4.113 مليار، لتكون محصلة تعاملاتهم (بيعاً) بقيمة 241.31 مليون درهم. وفيما يخص الاستثمار المؤسسي في سوق العاصمة فقد بلغت محصلة تعاملات المؤسسات 47.55 مليون درهم كمحصلة (بيع) بعد أن قاموا بشراء أسهماً بقيمة 5.437 مليار درهم وباعوا أسهماً بقيمة 5.485 مليار درهم. وجاءت محصلة تعاملات الأفراد (شراءً) بقيمة 47.55 مليون درهم، بعد أن قاموا بشراء أسهماً بقيمة 1.356 مليار درهم وباعوا أسهما 1.309 بقيمة مليار درهم. وأغلق المؤشر العام لسوق أبوظبي للأوراق المالية على ارتفاع نسبته 0.12% ليربح 11.12 نقطة، ويغلق عند مستوى 9665.34 نقطة، مقارنة مع 9654.22 نقطة بنهاية الأسبوع السابق. وشهد المؤشر تذبذباً خلال الأسبوع، حيث سجل أعلى مستوى عند 9721.29 نقطة في حين بلغ أدنى مستوى للمؤشر خلال الأسبوع 9639.48 نقطة. وكانت نتيجة تداولات الأسبوع ارتفاع أسعار أسهم 45 شركة مقابل تراجع أسعار 45 شركة، فيما أغلقت 29 شركة مستقرة من دون تغيير. وشهد السوق إبرام 119 ألفاً و760 صفقة خلال الأسبوع الماضي، تم من خلالها تداول 1.6 مليار سهم بقيمة إجمالية جاوزت 6.79 مليار درهم. وربحت القيمة السوقية للشركات المدرجة في سوق العاصمة نحو 261.7 مليون درهم فقط، لتستقر في نهاية الأسبوع عند مستوى 2.971 تريليون درهم. سوق دبي وتظهر بيانات سوق دبي المالي أن قيمة مشتريات الأجانب من الأسهم، بلغت خلال الأسبوع الماضي نحو 1.561 مليار درهم لتشكل ما يقارب من 54.89% من إجمالي قيمة المشتريات، فيما بلغت قيمة مبيعات الأجانب نحو 1.291 مليار درهم لتشكل ما نسبته 45.4% من إجمالي قيمة المبيعات، وليبلغ صافي الاستثمار الأجنبي نحو 270 مليون درهم، كمحصلة (شراء). وقام المستثمرون الإماراتيون بشراء أسهم في سوق دبي المالي بقيمة 1.283 مليار درهم، وباعوا أسهماً بقيمة 1.553 مليار درهم، لتكون محصلة تعاملاتهم (بيعاً) بقيمة 270 مليون درهم. ومن جانب آخر، بلغت قيمة الأسهم المشتراة من قبل المستثمرين المؤسساتيين خلال الأسبوع الماضي 2.187 مليار درهم تشكل ما نسبته 76.9% من إجمالي قيمة التداول، وفي المقابل بلغت قيمة الأسهم المبيعة من قبل المستثمرين المؤسساتيين نحو 2.031 مليار درهم لتشكّل ما نسبته 71.42% من إجمالي قيمة التداول، ونتيجة لذلك، بلغ صافي الاستثمار المؤسسي خلال الفترة نحو 155.85مليون درهم، كمحصلة (شراء). وبلغت محصلة تعاملات الأفراد خلال الأسبوع 155.85 مليون درهم كمحصلة (بيع) بعد أن قاموا بشراء أسهم بقيمة 657.26 مليون درهم وباعوا بقيمة 813.12 مليون درهم. وأغلق المؤشر العام لسوق دبي المالي على ارتفاع طفيف بنحو8.7 نقطة وبنسبة 0.16% عند مستوى 5464.16 نقطة يوم أمس مقارنة مع 5455.41 نقطة بنهاية الأسبوع السابق، وبلغ أعلى مستوى للمؤشر خلال الأسبوع 5510.21 نقطة، في حين بلغ أدنى مستوى للمؤشر 5424.84 نقطة. وربحت القيمة السوقية للشركات المدرجة بالسوق نحو 1.725 مليار درهم لتبلغ 956.643 مليار درهم مقارنة بنحو 954.917 مليار درهم بنهاية الأسبوع السابق. كما بلغت قيمة التداول الإجمالية 2.844 مليار درهم بعد تداول 817 مليون سهم خلال 66 ألفاً و242 صفقة.