أحمد صبور: التمويل العقاري بأوروبا يمثل 99% من حجم المعاملات العقارية وفى مصر لا يتعدي الـ2%

قال المهندس أحمد صبور، أمين عام مؤتمرات the Investor، إن التمويل العقاري عنصر أساسي في تحريك السوق على مدار التاريخ، لكنه اليوم أصبح العامل الحاسم في تحديد سرعة واستمرارية التطوير مع ارتفاع الفوائد وتذبذب تكاليف الإنتاج، وأصبح من الواضح أن الطرق التقليدية لن تكون كافية لضمان استمرارية القطاع بنفس القوة.
جاء ذلك خلال الجلسة الافتتاحية للنسخة الثانية من مؤتمر «The Investor.. Real Estate»، الذي تنظمه شركة 'بلاك دايموند'، الشركة الرائدة في مجال تنظيم المؤتمرات والمعارض، اليوم الثلاثاء بفندق نايل ريتز كارلتون بوسط القاهرة، تحت شعار (العقار..تحديات ومبادرات وحلول تمويلية).
وأشار إلى أنه رغم أن التمويل العقاري هو الوسيلة الأساسية لسد الفجوة بين أسعار الوحدات وقدرات العملاء، خصوصًا في وقت التضخم، لكننا في مصر بعيدين عن المعدلات العالمية، لافتا إلى أن دول أوروبا تصل نسبة التمويل العقاري لـ 99% من المعاملات، بينما فى مصر لا يتعدى الـ2%، رغم كل المبادرات التي تم تدشينها والوضع ذاته نراه في التمويل العقاري من المؤسسات غير المصرفية التي سجلت حوالي 20.9 مليار جنيه من أصل 718 مليار جنيه، تم إعادة إقراضها في أول 10 شهور من 2024، ما يعادل 2.9% فقط.
وتابع: رغم أن السوق العقاري المصري قوي ومرتكز على طلب حقيقي؛ سواء الطلب السنوي الذي يقترب من مليون وحدة، أو العجز المتراكم اللي وصل لـ4 ملايين وحدة، أو حتى نسبة 15% من الثروة العقارية التي تحتاج إحلال بسبب غياب الصيانة، لكن هناك قطاع كبير من الشركات يواجه صعوبة في الوصول للائتمان، وهذا يقلل من قدرته على التوسع، ويحد من مساهمته في تحقيق خطط الدولة الطموحة للتعمير.

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

اليوم السابع

منذ 34 دقائق

• اليوم السابع

سعر الأسمنت اليوم الخميس 22 -5 -2025 بكم سعر الطن؟

كشف أحمد الزيني رئيس شعبة مواد البناء بالغرفة التجارية بالقاهرة ، عن استقرار سعر الأسمنت بعد زيادة تراوحت من 50 إلى 200 جنيه بالأسواق لكل طن، وحسب الشركات ونوعية المنتج. وتشهد أسعار الأسمنت زيادة تراوحت من 50 جنيها الي 200 جنيه الفترة الماضية حيث ارتفع سعر الأسمنت اليوم الخميس 22 -5 -2025 فى الأسواق، وسط توقعات بزيادة السعر بنحو 200 جنيه في الطن ، وبلغ متوسط سعر الطن 3620 آلاف جنيه تسليم أرض المصنع، على أن يباع للمستهلك بسعر يتراوح ما بين 3550 ل 3820 ويزيد عن 4 الاف جنيه للمستهلك . وزادت صادرات مصر من الأسمنت خلال آخر 3 سنوات من 465 مليون دولار خلال عام 2021 إلى 670 مليون دولار خلال عام 2022، بنسبة نمو 44%، وإلى 770 مليون دولار خلال عام 2023 بنسبة نمو 14%، وإلى 780 مليون دولار خلال أول 10 شهور من عام 2024 بنسبة نمو 12%، وبلغت عدد الدول المستوردة للأسمنت المصري 95 دولة حول العالم، وفق بيانات المجلس التصديري لمواد البناء، وجاءت الدول الأفريقية في صدارة الدول المستوردة للأسمنت. يتوافر الأسمنت بشكل كبير في السوق المصري، مما يسهم في الحفاظ على أسعاره في الأسواق ولدى مختلف الموزعين وسط توقعات باستمرار أسعار الأسمنت بنفس الأسعار خلال شهر إبريل الجاري 2025، وعدم تحرك الأسعار مع احتمالية ارتفاعها بشكل طفيف، حيث يعتبر الأسمنت عصب مواد البناء، فلا يمكن الاستغناء عنه في كافة المشروعات. ويتوافر الأسمنت بشكل كبير في السوق المصري، مما يساهم في الحفاظ علي أسعاره في الأسواق ولدي مختلف الموزعين وسط توقعات باستمرار أسعار الأسمنت بنفس الأسعار بعد الزيادة في الوقت الذي ارتفع إنتاج مصر من الأسمنت إلى 25.39 مليون طن خلال الفترة من يناير إلى يوليو من عام 2024 مقابل 23.3 مليون طن خلال نفس الفترة من عام 2023 بزيادة بحجم 2.091 مليون طن، وفق بيانات البنك المركزي المصرى.

مصراوي

منذ 35 دقائق

• مصراوي

"بالملايين"..كيف يستفيد الزمالك حال رحيل إمام عاشور عن الأهلي؟

يهتم نيوم السعودي بالتعاقد مع إمام عاشور لاعب الفريق الأول لكرة القدم بالنادي الأهلي، بعد صعود الفريق إلى دوري روشن. وذكرت صحيفة "عكاظ" السعودية، أن نيوم يهتم بضم إمام عاشور مقابل 5 ملايين دولار ، مع إمكانية زيادة المبلغ المعروض لإتمام الصفقة. هل يستفيد الزمالك من رحيل إمام عاشور عن الأهلي؟ لعب إمام عاشور صاحب الـ 27 عاما، ضمن صفوف الزمالك خلال الفترة من أغسطس 2019 حتى يناير 2023. وتنص المادة رقم 21 (أوضاع وانتقالات اللاعبين) من لوائح فيفا، على تعويض الأندية التي ساهمت في تدريب اللاعب وتعليمه خلال مسيرته، عند انتقال اللاعب بمقابل مالي أثناء فترة عقده. ووفقا للمادة السابقة، يتم احتساب المبلغ بنسبة 5% من قيمة الانتقال، ويتم توزيع هذه النسبة بين الأندية التي لعب لها اللاعب خلال الفترة من 12 حتى 23 عاما. ويحصل الزمالك على مبلغ 44 ألف يورو ما يعادل 2 و488 ألف جنيه مصري، حال إتمام الصفقة بالمبلغ المذكور أعلاه، وفقا لموقع الإحصائيات "ترانسفير ماركت". فيما يحصل غزل المحلة الذي بدأ اللاعب مسيرته في صفوفه، على مبلغ 154 ألف يورو، ما يعادل 8 و710 آلاف جنيه مصري. اقرأ أيضًا:

اليوم السابع

منذ 40 دقائق

• اليوم السابع

تعرف على آخر تفاصيل سعر الدولار أمام الجنيه اليوم الخميس 22-5-2025

شهد سعر الدولار استقرار في أخر تعاملات، أمام الجنيه المصري فى البنوك العاملة في السوق المصري. ويحرص اليوم السابع على نشر سعر الدولار فى البنوك المصرية على مدار اليوم أمام الجنيه المصري لتزويد قرائه بأهم تطورات سعر صرف الدولار، وسجل سعر الدولار بالبنك المركزى 49.82 جنيه للشراء ،و 49.95 جنيه للبيع ،وسجل سعر الدولار بالبنك الأهلى المصرى 49.79 جنيه للشراء و 49.92 جنيه للبيع سعر الدولار فى البنك الأهلى المصرى 49.80 جنيه للشراء. 49.90 جنيه للبيع. سعر الدولار فى بنك مصر 49.80 جنيه للشراء. 49.90 جنيه للبيع. سعر الدولار فى بنك الإسكندرية 49.80 جنيه للشراء. 49.90 جنيه للبيع. الدولار فى البنك التجارى الدولى "cib" 49.80 جنيه للشراء. 49.90 جنيه للبيع. . سعر الدولار فى بنك القاهرة 49.80 جنيه للشراء. 49.90 جنيه للبيع.