عمار بن حميد يصدر قراراً أميرياً بشأن رسوم خدمات ومخالفات "أراضي عجمان"

أصدر سمو الشيخ عمار بن حميد النعيمي، ولي عهد عجمان، رئيس المجلس ‏التنفيذي، القرار الأميري رقم (9) لسنة 2025، بشأن رسوم الخدمات ‏والمخالفات والغرامات المطبقة لدى دائرة الأراضي والتنظيم العقاري في ‏الإمارة، وذلك في إطار الحرص على تطوير البيئة التشريعية ‏للقطاع العقاري، وتعزيز كفاءته بما يواكب النمو الاقتصادي والتنظيمي ‏للإمارة.‏
ويأتي القرار ضمن سلسلة من المبادرات التي أطلقتها حكومة عجمان خلال ‏السنوات الأخيرة لتنظيم السوق العقاري، ويستند إلى جملة من التشريعات ‏المحلية.‏
وبموجب القرار تستوفي دائرة الأراضي والتنظيم العقاري، الرسوم المُحدّدة، وضبط ‏وإثبات المخالفات، وتحصيل الغرامة المحددة، مع عدم الإخلال بأيّة عقوبة أشد ينص ‏عليها أيّ تشريع آخر، ويُلغى أيّ نص أو حكم ورد في أيّ تشريع آخر إلى المدى ‏الذي يتعارض فيه مع أحكام هذا القرار.‏
وسيتم العمل بالقرار بعد (60) يوماً من تاريخ صدوره، ويُنشر في الجريدة الرسمية.‏

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

البيان

منذ ساعة واحدة

• البيان

الاتحاد الأوروبي يحذف الإمارات من القائمة المالية السوداء

أعلن الاتحاد الأوروبي، الثلاثاء، شطب الإمارات العربية المتحدة من قائمة الدول "عالية المخاطر" على صعيد غسل الأموال، وهو ما يعد إنجازاً كبيراً يتوج جهود الدولة في مجال مكافحة غسل الأموال وتمويل الإرهاب والتزامها الراسخ بمكافحة الجرائم المالية على مستوى العالم وتعزيز التعاون الدولي في هذا المجال. ويجسد هذا القرار الثقة العالمية المتزايدة بدولة الإمارات التي عززت جهودها خلال السنوات الماضية لمكافحة غسل الأموال وتمويل الإرهاب، حيث قامت بإطلاق العديد من المبادرات والقرارات والقوانين التي دعمت جهودها في هذا الصدد، ومنها إصدار أول قانون اتحادي لمواجهة جرائم غسل الأموال. كما قامت بالعديد من التحديثات على منظومتها التشريعية، إضافة إلى تعزيز تعاونها مع كافة الأجهزة الفنية المعنية على المستويين الإقليمي والدولي. ويسهم هذا الإنجاز في تعزيز سمعة الدولة عالمياً، والثقة في نظامها المالي وإطارها الوطني لمكافحة غسل الأموال وتمويل الإرهاب، ويخدم خططها الاستراتيجية لإقامة الشراكات التجارية والاقتصادية مع مختلف دول العالم، وتعزيز تنافسيتها وموقعها كمركز مالي دولي ووجهة جاذبة للأعمال والاستثمار.

الإمارات اليوم

منذ 2 ساعات

• الإمارات اليوم

خبراء: دبي تُرسي المعايير العالمية لابتكار تكنولوجيا العقارات

أكد مسؤولو شركات تقنية دولية أن دبي باتت تتصدر المنحنى العالمي لاستخدام أحدث التقنيات، في القطاع العقاري، بما في ذلك الذكاء الاصطناعي والواقع الافتراضي وإنترنت الأشياء . وقال المسؤولون في تصريحات لـ «الإمارات اليوم» إن الاستخدام المتنامي لأحدث التقنيات في القطاع العقاري بات يعد من العوامل التي ساهمت في تعزيز جاذبية القطاع العقاري في دبي للمستثمرين من خارج الدولة، وخاصة الأثرياء الذين تصاعدت شهيتهم للاستثمار في عقارات الإمارة. وأشار المسؤولون إلى أن التطور التكنولوجي بات يغير ملامح هذا القطاع الحيوي، حيث أصبحت التكنولوجيا أداة أساسية لإعادة تشكيل الطريقة التي نشتري ونبيع وندير بها العقارات، ولا سيما في مدينة تعرف بطموحاتها العالية ورغبتها الدائمة في الابتكار، حيث تقود دبي اليوم حقبة جديدة تعتمد على التكنولوجيا لرفع معايير السوق العقاري إلى مستويات غير مسبوقة، ما يشكل ركيزة جذب جديدة للمستثمرين والأثرياء. وقال الرئيس التنفيذي لـ«بيوت» و«دوبيزل» الرئيس التنفيذي لمجموعة دوبيزل في الشرق الأوسط وشمال إفريقيا، حيدر خان، أن إعلان دبي الأخير عن إطلاق "مركز تكنولوجيا العقارات" لا يُعد مجرد مبادرة تطويرية، بل هو رسالة صريحة تُجسد رؤية طويلة الأمد لترسيخ مكانة الإمارة كمركز عالمي لريادة الابتكار العقاري. إذ يهدف هذا المركز إلى تأسيس منظومة متكاملة تجمع روّاد الأعمال، والمستثمرين، والمواهب الرقمية، ضمن بيئة مُهيّأة لتسريع التحول الرقمي. واضاف نحن في مجموعة دوبيزل، كنا شهودًا على هذه المنظومة الاستثنائية منذ نشأتنا. فمنذ إطلاق "بيوت" كبوابة عقارية إماراتية، تطورنا إلى مجموعة تكنولوجية متعددة القطاعات تعمل عبر منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا. وقد علمتنا هذه الرحلة شيئًا جوهريًا: دبي ليست فقط نقطة انطلاق بل هي خارطة طريق لمستقبل تكنولوجيا العقارات العالمي. واوضح حيدر خان أن دبي تجمع بين الطموح الحكومي، والبنية التحتية المتقدمة، وقاعدة جماهيرية رقمية تتسم بالوعي والمرونة. مبادرات مثل "أجندة دبي الاقتصادية D33" واستراتيجية القطاع العقاري 2033 ليست مجرد شعارات طموحة، بل خطط عمل قابلة للتنفيذ، تعيد تصوّر القطاع العقاري من منظور رقمي جذري. واكد أنه بفضل هذا المناخ الديناميكي وتعدد الخلفيات الثقافية لسكان الإمارة، تمكّنا من تطوير منتجات تكنولوجية تخاطب احتياجات واقعية وتحديات حقيقية؛ مثل BayutGPT، أول مساعد عقاري ذكي مدعوم بالذكاء الاصطناعي، قادر على فهم الطلبات بصيغتها الطبيعية وتقديم نتائج مُخصصة بدقة غير مسبوقة. مثال آخر هو ميزة "Dubai Transactions"، التي حوّلت بيانات دائرة الأراضي والأملاك إلى منصة تفاعلية ثرية بالتحليلات والرؤى — ما يتيح للمستخدمين اتخاذ قرارات واعية مبنية على معلومات دقيقة وفورية.

خليج تايمز

منذ 2 ساعات

• خليج تايمز

دبي تتيح الاستثمار العقاري الرقمي بدءاً من 2000 درهم

أطلقت دبي المرحلة التجريبية لمشروع "ترميز العقارات" الشهر الماضي، حيث سجل العقار الأول طلباً هائلاً من المستثمرين الصغار. بمبالغ 2000 درهم فقط، يمكن لسكان دولة الإمارات العربية المتحدة الاستثمار في سوق العقارات من خلال منصة Prypco Mint، التي أطلقتها Prypco بالشراكة مع دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)، وهيئة تنظيم الأصول الافتراضية (VARA)، وZand. وفيما يلي ما يحتاج المستثمرون في الإمارات العربية المتحدة إلى معرفته حول هذه الفرصة الاستثمارية الجديدة في سوق العقارات المزدهر في دبي. 1. ما هي رمزية سوق العقارات؟ تُحوّل عملية الترميز أصول العقارات إلى رموز رقمية مُسجّلة على تقنية بلوكتشين. وهذا يسمح بالملكية الجزئية للعقارات الفاخرة. 2. ما هي المنصة المناسبة للاستثمار؟ تم إطلاق Prypco Mint بالشراكة مع دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)، المرخصة من قبل هيئة تنظيم الأصول الافتراضية (Vara)، وبنك Zand، وهي المنصة المخصصة للمستثمرين في المرحلة التجريبية. 3. ما هو الحد الأدنى للاستثمار؟ يمكن للمستثمرين الاستثمار بمبلغ يبدأ من 2000 درهم إماراتي. 4. من يمكنه الاستثمار؟ هل يمكن للمستثمرين الأجانب الاستثمار في العقارات الرمزية؟ يمكن فقط لمقيمي دولة الإمارات العربية المتحدة الحاملين لبطاقة الهوية الإماراتية والذين يبلغون من العمر 18 عامًا أو أكثر الاستثمار. 5. كيف يتم حساب قيمة الرمز؟ تعتمد قيمة كل رمز على مساحة العقار وسعره. تُقسّم بريبكو مينت كل متر مربع من العقار إلى 10,000 رمز. على سبيل المثال، يُقسّم عقار بمساحة 130 مترًا مربعًا إلى 1.3 مليون رمز. تُحسب قيمة الرمز بقسمة سعر شراء العقار على إجمالي عدد الرموز. وبالتالي، فإن عقارًا بقيمة 2.6 مليون درهم إماراتي يُكلّف درهمين إماراتيين للرمز الواحد. 6. كم عدد الرموز التي يمكن شراؤها؟ يمكن شراء ما يصل إلى 20 بالمائة من إجمالي الرموز في عقار واحد. 7. كيف يمكن شراء الرموز؟ يمكن لسكان الإمارات العربية المتحدة الاستثمار عبر التحويلات المصرفية أو بطاقات الخصم/الائتمان. لا تُقبل عملة البيتكوين وغيرها من العملات المشفرة. 8. هل هناك فترة إغلاق؟ إذا قمت بشراء رمز مميز من خلال Prypco Mint، فلن يتم تطبيق فترة الإغلاق. 9. ما هي الفوائد؟ وتتمثل بعض الفوائد الرئيسية في انخفاض تكلفة الاستثمار، وانخفاض الرسوم مقارنة بمعاملات العقارات التقليدية، وتنويع المحفظة من خلال الاستثمارات الجزئية في عقارات متعددة، ودخل الإيجار الشهري، فضلاً عن ارتفاع رأس مال الرمز. 10. هل يحتاج المستثمرون إلى التسجيل في Prypco Mint؟ نعم. يُطلب من المقيمين في دولة الإمارات العربية المتحدة تقديم وثائق للتسجيل في المنصة. بريبكو مينت هي المنصة الوحيدة في دبي التي تُتيح فرصًا استثمارية كهذه. ومن المرجح إطلاق المزيد من المنصات لاحقًا. 11. هل هناك رسوم للاستثمار؟ وفقًا لشركة بريبكو مينت، تُطبق رسوم بنسبة 2% على الاستثمار، ورسوم خروج بنسبة 1% عند الخروج من الاستثمار، سواءً عند بيع عملاتكم المميزة أو عند بيع العقار. كما تُطبق رسوم إدارة سنوية بنسبة 0.5%. وعند بيع العقار، تُطبق رسوم زيادة رأس المال بنسبة تصل إلى 15%، بناءً على زيادة قيمة العقار، وفقًا لبريبكو مينت. 12. هل هناك رسوم DLD أيضًا؟ هناك رسوم DLD قدرها 2% لتسجيل سند الملكية المميز باسمك، وهي أقل بنسبة 50% من رسوم DLD القياسية. 13. كيف يمكن للمستثمرين الخروج من استثماراتهم؟ لدى المستثمرين خياران للخروج من استثماراتهم: ١. بيع عملاتهم في سوق بريبكو مينت بعد انتهاء فترة الإغلاق. يمكنهم سحب العائدات إلى حساباتهم المصرفية. ٢. إذا صوتت أغلبية المستثمرين على بيع العقار، فسيتم بيعه. سيتم توزيع العائدات، بعد خصم التكاليف ذات الصلة، على المستثمرين حسب حصصهم في الملكية، ويمكنهم سحب حصتهم من العائدات إلى حساباتهم المصرفية. 14. ما هو مقدار العائد الذي ينبغي للمستثمرين أن يتوقعوه؟ وبحسب شركة بريبكو مينت، فإن العائد على الاستثمار قد يتراوح بين 8 إلى 12 في المائة سنويا. 15. هل سيحصل المالك على دخل إيجاري شهري؟ نعم. سيحصل المشترون على دخل شهري في حال تأجير العقار. ولكن في حال بيع الرمز قبل توزيع الدخل الشهري، فلن يحصل المستثمرون عليه. 16. من سيدفع ثمن الأضرار أو التغييرات الكبرى؟ في حال حدوث أي تغيير جوهري، كالحاجة إلى إصلاحات كبيرة قد تؤثر على قيمة العقار أو عوائده، تُخطر بريبكو جميع المستثمرين. وسيُتاح لهم بعد ذلك التصويت على كيفية التعامل مع الوضع. ويتطلب اتخاذ القرار أغلبية 51% من المستثمرين. 17. هل من الآمن الاستثمار في العقارات المميزة؟ إنه استثمار آمن للغاية حيث أن جميع المالكين مسجلون على تقنية blockchain. 18. كم عدد العقارات المميزة التي تم إدراجها وتم تمويلها بالكامل؟ تم تمويل أول عقار مُرمَّز مُدرَج في منصة بريبكو مينت بالكامل خلال يوم واحد. وكان العقار تابعًا لشركة داماك العقارية، بسعر 2.4 مليون درهم إماراتي، مقارنةً بسعر السوق البالغ 3 ملايين درهم إماراتي. وسيتم إدراج العقار الثاني في 11 يونيو 2025. 19. ما هي إمكانات النمو؟ من المتوقع أن يصل حجم قطاع العقارات الرمزية في دبي إلى 60 مليار درهم بحلول عام 2033، أي ما يعادل 7% من إجمالي المعاملات العقارية. وهذا يُظهر إمكانات نمو قوية. 20. لماذا قامت دبي بإدخال رمزية السوق العقارية؟ يهدف المشروع إلى جذب شركات التكنولوجيا العالمية وفتح آفاق استثمارية جديدة لسوق المستثمرين. ويسعى إلى تنويع ملكية العقارات من خلال السماح لعدة مستثمرين بالمشاركة في ملكية عقار واحد من خلال أصول عقارية رمزية. دبي: طرح عقار مميز ثانٍ بسعر مخفض هذا الأسبوع دبي تتولى دوراً قيادياً في مجال رمزية العقارات امتلك عقاراً في دبي ابتداءً من 2000 درهم: المزيد من الوحدات المميزة قريباً بعد بيع الوحدات الأولى