مسكون للتطوير العقاري تحتفل بأطلاق (link vibe و link viwe) بالقاهرة الجديدة تكنولوجيا ومعلومات

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

تحيا مصر

منذ 6 ساعات

• تحيا مصر

مجلس النواب يوافق مبدئيا على تعديل قانون الإيجار القديم "وقوفا"

وافق مجلس النواب برئاسة المستشار الدكتور حنفى جبالى مبدئيا على مشروع قانون الإيجار القديم وذلك بعد مناقشات موسعة وسط حالة من التباين الكبير ومطالبات بتأجيل مسألة تحرير العلاقة مع إقرار القيمة الإيجارية فقط وتحريرها. مجلس النواب يوافق مبدئيا على تعديل قانون الإيجار القديم "وقوفا" قـُــــرر مشروع القانون الآتي نصه يقدم إلى مجلس النواب مــــادة (1): تسري أحكام هذا القانون على الأماكن المؤجرة لغرض السكنى والأماكن المؤجرة للأشخاص الطبيعية لغير غرض السكنى وفقاً لأحكام القانونين رقمي 49 لسنة 1977 في شأن تأجير وبيع الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، و136 لسنة 1981 في شأن بعض الأحكام الخاصة بتأجير وبيع الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر. مــــادة (2): تنتهي عقود إيجار الأماكن الخاضعة لأحكام هذا القانون لغرض السكنى بانتهاء مدة سبع سنوات من تاريخ العمل به، وتنتهي عقود إيجار الأماكن للأشخاص الطبيعية لغير غرض السكنى بانتهاء مدة خمس سنوات من تاريخ العمل به، وذلك كله ما لم يتم التراضي على الإنهاء قبل ذلك. مــــادة (3): تشكل بقرار من المحافظ المختص لجان حصر في نطاق كل محافظة تختص بتقسيم المناطق التي بها أماكن مؤجرة لغرض السكنى الخاضعة لأحكام هذا القانون إلى مناطق متميزة، متوسطة، اقتصادية، على أن يُراعى في التقسيم المعايير والضوابط الآتية: 1) الموقع الجغرافي ويشمل طبيعة المنطقة والشارع الكائن به العقار. ۲) مستوى البناء ونوعية مواد البناء المستخدمة ومتوسط مساحات الوحدات بالمنطقة. ۳) المرافق المتصلة بالعقارات بكل منطقة من مياه وكهرباء وغاز وتليفونات وغيرها من المرافق. ٤) شبكة الطرق ووسائل المواصلات والخدمات الصحية والاجتماعية والتعليمية المتاحة. ٥) القيمة الإيجارية السنوية للعقارات المبنية الخاضعة لأحكام قانون الضريبة على العقارات المبنية الصادر بالقانون رقم ١٩٦ لسنة ۲۰۰۸، الكائنة في ذات المنطقة. ويصدر قرار من رئيس مجلس الوزراء بقواعد ونظام عمل هذه اللجان. وتنتهي هذه اللجان من أعمالها خلال ثلاثة شهور من تاريخ العمل بهذا القانون ويجوز بقرار من رئيس مجلس الوزراء مد مدة الانتهاء من أعمالها لمدة واحدة مماثلة، ويصدر قرار من المحافظ المختص بما تنتهي إليه اللجان يتم نشره في الوقائع المصرية ويعلن بوحدات الإدارة المحلية في نطاق كل محافظة. مجلس النواب يوافق مبدئيا على تعديل قانون الإيجار القديم "وقوفا" مــــادة (4): اعتباراً من موعد استحقاق الأجرة الشهرية التالية لتاريخ العمل بهذا القانون تكون القيمة الإيجارية القانونية للأماكن المؤجرة لغرض السكنى الخاضعة لأحكام هذا القانون والكائنة في المناطق المتميزة بواقع عشرين مثل القيمة الإيجارية القانونية السارية وبحد أدنى مبلغ مقداره ألف جنيه، وبواقع عشرة أمثال القيمة الإيجارية السارية للأماكن الكائنة بالمنطقتين المتوسطة والاقتصادية وبحد أدنى مبلغ مقداره أربعمائة جنية للأماكن الكائنة في المناطق المتوسطة، ومائتين وخمسون جنيها للأماكن الكائنة في المناطق الاقتصادية. ويلتزم المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار، بحسب الأحوال، لحين انتهاء لجان الحصر المشار إليها بالمادة (۳) من هذا القانون من أعمالها، بسداد الأجرة الشهرية التالية لتاريخ العمل بهذا القانون بواقع 250 جنيه شهرياً، على أن يلتزم المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار، بحسب الأحوال، بدءا من اليوم التالي لنشر قرار المحافظ المختص المنصوص عليه بالفقرة الأخيرة من المادة (3) بسداد الفروق المستحقة إن وجدت على أقساط شهرية خلال مدة مساوية للمدة التي استحقت عنها. مــــادة (5): اعتباراً من موعد استحقاق الأجرة الشهرية التالية لتاريخ العمل بهذا القانون تكون القيمة الإيجارية القانونية للأماكن المؤجرة للأشخاص الطبيعية لغير غرض السكنى خمسة أمثال القيمة الإيجارية القانونية السارية. مــــادة (6): تزاد القيمة الإيجارية المحددة وفقاً للمادتين (4، 5) من هذا القانون سنوياً بصفة دورية بنسبة (15⁒). مــــادة (7): مع عدم الإخلال بأسباب الإخلاء المبينة بالمادة (۱۸) من القانون رقم ١٣٦ لسنة ١٩٨١ المشار إليه، يلتزم المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار، بحسب الأحوال، بإخلاء المكان المؤجر ورده إلى المالك أو المؤجر، بحسب الأحوال، في نهاية المدة المبينة في المادة (٢) من هذا القانون، أو حال تحقق أي من الحالتين الآتيتين: 1) إذا ثبت ترك المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار المكان المؤجر مغلق لمدة تزيد على سنة دون مبرر. ۲) إذا ثبت أن المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار يمتلك وحدة سكنية أو غير سكنية، بحسب الأحوال، قابلة للاستخدام في ذات الغرض المعد من أجله المكان المؤجر. وحال الامتناع عن الإخلاء يكون للمالك أو المؤجر، بحسب الأحوال، أن يطلب من قاضي الأمور الوقتية بالمحكمة الكائن في دائرتها العقار إصدار أمر بطرد الممتنع عن الإخلاء دون الإخلال بالحق في التعويض إن كان له مقتضى. ومع عدم الإخلال بحكم الفقرة الثانية من هذه المادة يحق للمستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار، بحسب الأحوال، رفع دعوى موضوعية أمام المحكمة المختصة وفقا للإجراءات المعتادة، ولا يترتب على رفع الدعوى الموضوعية وقف أمر قاضي الأمور الوقتية المشار إليه. مــــادة (8): مع عدم الإخلال بحكم المادتين (2، 7) من هذا القانون، يكون لكل مستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار وفقاً لأحكام القانونين رقمي 49 لسنة 1977، 136 لسنة 1981 المشار إليهما، وقبل انقضاء المدة المحددة لانتهاء العقود في المادة (2) من هذا القانون، أحقية في تخصيص وحدة سكنية أو غير سكنية، إيجاراً أو تمليكاً ، من الوحدات المتاحة لدى الدولة، وذلك بطلب يقدمه المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار مرفقا به إقرار بإخلاء وتسليم العين المستأجرة فور صدور قرار التخصيص واستلام الوحدة، وتكون الأسبقية في التخصيص للفئات الأولى بالرعاية وعلى الأخص (المستأجر الأصلي وزوجه ووالديه ممن أمتد منهم إليه عقد الإيجار). ويصدر رئيس مجلس الوزراء بناء على عرض الوزير المختص بشئون الإسكان خلال شهر من تاريخ العمل بأحكام هذا القانون قراراً بالقواعد والشروط والإجراءات اللازمة لتلقى الطلبات أو البت فيها. وحال إعلان الدولة عن وحدات تابعة لها سكنية أو غير سكنية، إيجاراً أو تمليكاً، يكون للمستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار الأولوية في تخصيص وحدة، بمجرد تقدمه بطلب مرفقاً به إقرار إخلاء الوحدة المستأجرة المشار إليه بالفقرة الأولى من هذه المادة، على أن يُراعى في الأولوية حال التزاحم طبيعة المنطقة التي بها الوحدة المستأجرة، ويُحدد الإعلان الضوابط والقواعد والإجراءات اللازمة للتخصيص. مــــادة (9): مع عدم الإخلال بحكم المادة (۲) من هذا القانون، تلغى القوانين أرقام ٤٩ لسنة ١٩٧٧ في شأن تأجير وبيع الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، و١٣٦ لسنة ١٩٨١ في شأن بعض الأحكام الخاصة بتأجير وبيع الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، و٦ لسنة ۱۹۹۷ بتعديل الفقرة الثانية من المادة ٢٩ من القانون رقم ٤٩ لسنة ١٩٧٧ وببعض الأحكام الخاصة بإيجار الأماكن غير السكنية اعتباراً من اليوم التالي لمرور سبعة أعوام من تاريخ العمل بهذا القانون، كما يلغى كل حكم يخالف أحكامه. مــــادة (10): ينشر هذا القانون في الجريدة الرسمية، ويعمل به من اليوم التالي لتاريخ نشره. رئيس مجلس الوزراء /6/2025 (دكتور/ مصطفى كمال مدبولي

النهار نيوز

منذ 16 ساعات

• النهار نيوز

مسكون للتطوير العقاري تحتفل بأطلاق (link vibe و link viwe) بالقاهرة الجديدة تكنولوجيا ومعلومات

احتفلت شركة مسكون للتطوير العقاري احدي شركات المهدي جروب بالاعلان عن طرح مشروعين تجاريين جديدين في وقت واحد وهما مشروعين link vibe و link viwe بالقاهرة الجديده وتبلغ مساحة المشروعين 8000 متر، ويتم تنفيذ المشروع برؤية حديثة وفلسفة مبتكرة تتماشى مع التطورات الاقتصادية والعقارية والاجتماعية التي تشهدها مصر في الفترة الحالية، جاء ذلك فى احتفالية كبرى وسط حضور نخبة من الشخصيات العامة ورجال الأعمال والفنانين، واحيا الحفل نجوم الغناء وائل جسار وروبي. وأكد وليد مهدى رئيس مجلس الادارة للشركة خلال الحفل أن مسكون تواصل تحقيق إنجازاتها بمنطقة القاهرة الجديدة والذي يعُد من أهم الأحياء بإطلالته المميزة كما صرح بأن التكلفة الأستثمارية للمشروعين تتجاوز 4 مليار جنية مصري. ويستهدف المشروع تحقيق نقلة نوعية في مفهوم المجمعات التجارية كما يهدف إلى توفير فرص استثمارية متميزة ويقدم المشروع وحدات تجارية بمساحات متنوعة تتناسب مع مختلف الأنشطة ، بالاضافة إلى تنشيط الاقتصاد المحلي من خلال خلق فرص عمل جديدة وزيادة الحركة التجارية في المنطقة. كما أكد المهندس رامي فارس، نائب رئيس مجلس الإدارة، على أهمية المشروعين، مشيرًا إلى أنهما سيكونان من أبرز الاستثمارات في منطقة التجمع، قائلاً: 'لقد حرصنا على اختيار أحد أفضل المواقع الحيوية بالقاهره الجديده لتنفيذ المشروعين، وسنقدمهما بتصميمات عصرية تواكب أحدث المعايير المعمارية، وهو النهج الذي نلتزم به دائمًا في جميع مشروعاتنا' وتستند شركة مسكون على خبرات تمتد ل ٢٥ عاما حيث نفذت خلالها العديد من المشروعات وتسير وفق خطة توسعية مدروسة تستهدف التوسع في تقديم مشروعات جديدة تتماشى مع خطط الدولة، تواصل تعزيز مكانتها في السوق المصري عبر تقديم مشروعات تلبي احتياجات المستثمرين. واحيا حفل الشركة كلا من الفنانة روبي والسوبر ستار وائل جسار بباقة من أروع أغانيهم وتفاعل معهم الحضور بالتصفيق وترديد كلمات الأغاني بأجواء مليئة بالبهجه والسعاده وفي نهاية الحفل التقط الحضور بعض الصور التذكارية .

النبأ

منذ 21 ساعات

• النبأ

مسكون للتطوير العقاري تحتفل بإطلاق "link vibe" و"link viwe" بالقاهرة الجديدة

احتفلت شركة مسكون للتطوير العقاري إحدى شركات المهدي جروب بالإعلان عن طرح مشروعين تجاريين جديدين في وقت واحد وهما مشروعين link vibe وlink viwe بالقاهرة الجديدة، وتبلغ مساحة المشروعين 8000 متر، ويتم تنفيذ المشروع برؤية حديثة وفلسفة مبتكرة تتماشى مع التطورات الاقتصادية والعقارية والاجتماعية التي تشهدها مصر في الفترة الحالية. جاء ذلك فى احتفالية كبرى وسط حضور نخبة من الشخصيات العامة ورجال الأعمال والفنانين، وأحيا الحفل نجوم الغناء وائل جسار وروبي. وأكد وليد مهدى رئيس مجلس الادارة للشركة خلال الحفل أن مسكون تواصل تحقيق إنجازاتها بمنطقة القاهرة الجديدة والذي يعُد من أهم الأحياء بإطلالته المميزة كما صرح بأن التكلفة الأستثمارية للمشروعين تتجاوز 4 مليار جنيه مصري. ويستهدف المشروع تحقيق نقلة نوعية في مفهوم المجمعات التجارية كما يهدف إلى توفير فرص استثمارية متميزة ويقدم المشروع وحدات تجارية بمساحات متنوعة تتناسب مع مختلف الأنشطة، بالاضافة إلى تنشيط الاقتصاد المحلي من خلال خلق فرص عمل جديدة وزيادة الحركة التجارية في المنطقة. كما أكد المهندس رامي فارس، نائب رئيس مجلس الإدارة، على أهمية المشروعين، مشيرًا إلى أنهما سيكونان من أبرز الاستثمارات في منطقة التجمع، قائلًا: 'لقد حرصنا على اختيار أحد أفضل المواقع الحيوية بالقاهره الجديده لتنفيذ المشروعين، وسنقدمهما بتصميمات عصرية تواكب أحدث المعايير المعمارية، وهو النهج الذي نلتزم به دائمًا في جميع مشروعاتنا' وتستند شركة مسكون على خبرات تمتد لـ25 عاما، حيث نفذت خلالها العديد من المشروعات وتسير وفق خطة توسعية مدروسة تستهدف التوسع في تقديم مشروعات جديدة تتماشى مع خطط الدولة، تواصل تعزيز مكانتها في السوق المصري عبر تقديم مشروعات تلبي احتياجات المستثمرين. وأحيا حفل الشركة كلا من الفنانة روبي والسوبر ستار وائل جسار بباقة من أروع أغانيهم وتفاعل معهم الحضور بالتصفيق وترديد كلمات الأغاني بأجواء مليئة بالبهجة والسعادة وفي نهاية الحفل التقط الحضور بعض الصور التذكارية.