رئيس جهاز «الإحصاء»: 36% من الأسر يسددون أقل من 50 جنيهًا في «الإيجار القديم»

سامح لاشين
واصلت لجنة الإسكان برئاسة النائب محمد عطية الفيومي بمجلس النواب جلسات الاستماع حول مشروع قانون الايجار القديم حيث دعت اللجنة رئيس الجهاز المركزي للتعبئة والإحصاء حيث استعرض لبيانات الجهاز حول الايجار القديم، كما استمعت اللجنة لاراء أساتذة القانون حول مشروع القانون.
موضوعات مقترحة
وأكد اللواء خيرت بركات رئيس الجهاز المركزي للتعبئة والإحصاء، أن عدد الاسر المقيمين في الإيجار القديم مليون ٦٤٢ ألفا و٦٧٢ أسرة، وعدد الأفراد أكثر من ٦ ملايين فرد، وده وفقا لاإصائيات ٢٠١٧ الاحصائيات كل ١٠ سنوات.
كما أكد أنه وفقا لتعداد ٢٠١٧ إجمالي الوحدات المؤجرة ٣ ملايين وأكثر من ١٩ ألف وحدة، مخصص للسكن مليون و٨٧٩ ألفا و٧٤٦، أما المخصص للعمل ٥٧٥ ألفا والمخصص للسكن والعمل ٩٣٠٧.
وأوضح أن الوحدات المغلقة لوجود مسكن آخر نحو ٣٠٠ ألف وحدة سكنية.
وفسر خيرت الاختلاف بين عدد الأسر المقدر بنحو مليون و٦٤٢ ألف أسرة، وعدد الوحدات الذي يزيد عن مليون و٨٠٠ ألف قائلا إن بعض الأسر يكون لديها أكثر من وحدة.
وبشأن القيمة الإيجارية قال إن عدد من يسدد أقل من ٥٠ جنيها بنسبة ٣٦% من الأسر، وقال إن بعض وحدات الإيجار يصل لــ ١٧٥ قرشا، أما القيمة من ٥٠ لــ ١٠٠ العدد ٣٢٧ ألف بنسبة ٢٠% ومن يدفع أكثر من ٩٠٠ جنيه عددهم ١٩٤٢ بنسبة ٢%.
وشهد اجتماع اللجنة مشادات بين النواب وهيئة مكتب اللجنة، وذلك على خلفية ما أثاره الدكتور السيد عيد نايل عميد كلية الحقوق جامعة عين شمس الأسبق خلال مناقشة مشروعي القانونيين الإيجار القديم، وذلك حينما أثار الدكتور السيد عيد نايل أحقية المشرع في إنهاء مدة العقد بين المالك والمستأجر قائلا إن حكم المحكمة الدستورية العليا بتحريك القيمة الإيجارية لا يمنع المشرع من تنظيم مشروع قانون متكامل للإيجارات القديمة.
واستطرد قائلا: الأجرة التافهة تبطل عقد الإيجار، وبالتالي لا يمكن استمرار الحال على ما هو عليه، لاسيما وأن هناك الكثير من الملاك يتقاضون مبالغ ضئيلة جدا.
وهو ما رفضه النائب أحمد الشرقاوي قائلا: هذا رأي شخصى وليس رأيا قانونيا وحديثك أغلبة لا يرتبط بتوضيح الأمور القانونية المرتبطة بالحكم الصادر من المحكمة الدستورية العليا.
وعقب النائب أحمد السجينى رئيس لجنة الإدارة المحلية بمجلس النواب قائلا: هذه جلسات حوار مجتمعى حول ملف الإيجارات القديمة، والبرلمان ممثلا فى مجلس النواب بدوره يستمع لوجهة نظر تخصصية ووجهة نظر شخصية كمواطن.
وأوضح عميد كلية الحقوق بجامعة عين شمس ضرورة أن تكون الزيادات متدرجة، لافتا إلي أن القانون يصدر لينظم سلوك الأشخاص داخل المجتمع وفقا للحقوق والحريات ويقوم على العدل والمساواة، ومن يصدر التشريعات هى السلطة التشريعية، والسلطة القضائبة مهتمها الفصل فى المنازعات والسلطة التنفيذية تقوم بتصريف الأمر ولا يجب تغول سلطة على حساب الأخري.
وقال إن مجال إيجار المساكن القديمة به مشاكل كثيرة لا حدود لها ولا يوجد نص قانوني يحكمها، مشيراً إلى أن قانون الإيجار الأماكن قانون استثنائي لكن مصر استمرت فيه إلى أن تفاقمت المشكلة وأصبح الاستثناء أصلا، مؤكداً أن الملكية مصونة وفقاً للدستور وسيحسب لمجلس النواب التصدي لهذه المشكلة، مؤكداً أن الدولة منوط بها دور اجتماعي لمحدودي الدخل مبدياً بعض الملاحظات على مشروع القانون أبرزها أهمية النص صراحةً على التزام الدولة بتوفير مساكن بديلة لمحدودي الدخل عن طريق التمليك أو الإيجار المنتهى إلى التمليك.
كما انتقد ما تضمنه مشروع القانون من وضع حد أدنى لإيجار الأماكن في المدن والقرى، مشيرا إلى أن بعض المساكن موجودة في أحياء راقية وبعضها موجود في أماكن شعبية.
وأضاف أن حكم المحكمة الدستورية الصادر في ٢٠٢٤ تصدى لمسألة الأجرة فقط لكن من حق مجلس النواب الذي يملك سلطة التشريع التصدي للمشاكل الأخرى المتعلقة بالإيجارات القديمة.
قال الدكتور رضا عبد الحليم عبد المجيد أستاذ القانون المدني وعميد حقوق بنها إن الملحوظة الأولى حول الامتداد إن عقد الإيجار ذو طبيعة اجتماعية يستفيد منه كل أفراد الأسرة.
وأضاف أن تجربة الإصلاح الزراعي مهمة لأنه منح لكل مستأجر الحق في الحصول على فدان مقابل كل قيراط ومنح عقود بأراض جديدة فحققت مرونة وانسيابية في انهاء العلاقات الإيجارية .
وأكد أن إنهاء العقود يتطلب توفير أمان ووحدات سكنية بديلة.
كما أكد أنه لا يجوز إغلاق العين لأن الأساس في الإيجار هو ضرورة النفع منها فالغلق يحتاج وقفة.
وأشار إلى أنه ضرورة الاستعانة بالقوانين مثل قانون ضريبة العقارات لتحديد قيمة الزيادة في العقود الإيجارية ولمعرفة القيمة الحقيقية التي لابد من فرضها.
واقترح تخصيص جزء من هذه الضريبة العقارية المحصلة لغير القادرين على دفع القيمة الإيجارية.
وطالب الدولة بتحمل مسئوليتها على غرار ما يحدث في فرنسا في تحمل أعباء سداد القيمة الإيجارية عن غير القادر من خلال تحصيلها للضرائب العقارية كمصدر لتمويل غير القادر من الأسر الفقيرة.

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

إقتصاد اليوم

منذ 5 دقائق

• إقتصاد اليوم

شركاء خطوة بخطوة.. الضرائب تسلم مجانًا أجهزة نقاط البيع POS - بوابة إقتصاد اليوم ::: بوابة المال والحياة

أعربت رشا عبد العال رئيس مصلحة الضرائب المصرية، عن خالص سعادتها باستلام الممولين الجدد المنضمين للنظام الضريبي المبسط للمشروعات الصغيرة ومتناهية الصغر تحت الـ 20 مليون جنيه لأجهزة الـ POS والمستلزمات الفنية المساعدة على تحقيق الالتزام الضريبي الطوعي بالتعاون مع شركة إيتاكس ، قائلة: «إننا شركاء نسير معًا خطوة بخطوة نحو التنمية»، حيث نوفر بناءً على توجيهات وزير المالية أحمد كجوك، كل ما يحتاجه شركاؤنا طوال رحلة الشراكة من دعم (فني – أجهزة ومستلزمات ) مجانًا بلا أي أعباء مالية على المستفيدين المنضمين للنظام المبسط. دعت رئيس مصلحة الضرائب، أصحاب المشروعات الصغيرة ومتناهية الصغير تحت الـ 20 مليون جنيه، للاستفادة من قانون 6 لسنة 2025، الذي يتيح فرصًا استثنائية لمساعدتهم على النمو، موضحةً أن النظام يتضمن إعفاء كامل من أي مستحقات ضريبية عن فترات ما قبل التسجيل «عفا الله عما سلف»، كما أن المحاسبة تتم بضريبة دخل نسبية تبدأ من %0.4 لحجم أعمال أقل من 500 ألف جنيه سنويًا وبحد أقصى 1.5% لحجم أعمال أقل من 20 مليون جنيه سنويًا. إعفاء المستفيدين أضافت رشا عبد العال، أن أول 5 سنوات بعد التسجيل ستكون بلا فحص ضريبي، كما سيكون الممول مطالبًا بـ 4 إقرارات فقط قيمة مضافة سنويًا بدلًا من 12إقرارًا.. ثقةً ودعمًا لشركائنا، مشيرةً إلى أنه يتم إعفاء المستفيدين من النظام المبسط من ضرائب: «الأرباح الرأسمالية وتوزيعات الأرباح والدمغة ورسم التنمية ورسوم التوثيق والشهر العقاري». أوضحت، أن الاستفادة من النظام المبسط تحت الـ 20 مليون جنيه تبدأ من اليوم التالي لقبول طلب التسجيل من خلال تقديم نموذج (1/10) على الموقع الإلكتروني للمصلحة واختيار نظام المحاسبة، كما ان الممول يمكنه الحصول علي أجهزة الـ POS مجانية بمبنى مصلحة الضرائب من خلال وحدة متابعة التيسيرات الضريبية و الادارة المركزية للتعاملات الإلكترونية بمبني المصلحة بعمارات العبور بالقاهرة للاستلام الفوري بعد الانضمام لمنظومة الايصال الالكتروني، مبينةً أننا لا نطالب المنضمين للاستفادة من هذا النظام سوى الالتزام بتقديم الإقرارات الضريبية في موعدها والتسجيل في منظومة الفاتورة الإلكترونية والإيصال الإلكتروني و اصدار فواتير او ايصالات حسب طبيعة نشاط الممول حال دخولهما مراحل الإلزام ، ومنظومة توحيد معايير وأسس احتساب الأجور والمرتبات. مقالات ذات صلة

المصري اليوم

منذ 15 دقائق

• المصري اليوم

هدوء محلي وارتفاع عالمي.. سعر الذهب اليوم وعيار 21 الآن

سعر الذهب الآن ، سيطر الهدوء على أسعار الذهب اليوم الجمعة 23 مايو 2025، في ختام التعاملات، وذلك عند آخر ارتفاع أمس الأول حيث صعد جرام الذهب عيار 21 بقيمة 115 جنيها، فيما سجل سعر الذهب عالميًا ارتفاعا قياسيا ليصل لنحو 3334 دولارا. قرار البنك المركزي المصري وكانت لجنة السياسة النقدية للبنك المركزي المصري قد قررت، خلال اجتماعها أمس الخميس، خفض سعري عائد الإيداع والإقراض لليلة واحدة وسعر العملية الرئيسية للبنك المركزي بواقع 100 نقطة أساس إلى 24.00% و25.00% و24.50%، على الترتيب. أسعار الذهب اليوم والسبائك أسعار سبيكة الذهب اليوم ، وفقًا لشعبة الذهب والمجوهرات، جاءت على النحو التالي: ذهب ، أسعار الذهب - صورة أرشيفية سعر سبيكة الذهب الآن - صورة أرشيفية سعر الجنيه الذهب الآن أسعار الذهب اليوم الذهب - صورة أرشيفية متوسط مصنعيات سبائك الذهب - صورة أرشيفية مصنعية ودمغة سبيكة وزنها 1 جرام، من 75 إلى 85 جنيهًا. مصنعية ودمغة سبيكة الذهب ذات وزن 2.5 جرام، بلغت 66 جنيهًا. مصنعية ودمغة سبيكة الذهب ذات وزن 5 جرامات، بلغت 60 جنيهًا. مصنعية ودمغة سبيكة الذهب ذات وزن 10 جرامات، بلغت 60 جنيهًا. مصنعية ودمغة سبيكة الذهب ذات وزن 20 جرامًا، بلغت 56 جنيهًا.

فيتو

منذ 23 دقائق

• فيتو

أسعار الخضار اليوم، الليمون يعاود قفزاته وانخفاض الطماطم والبصل

أسعار الخضار اليوم، سجلت أسعار الخضار تباينًا ملحوظًا، وفق آخر تحديث في سوق العبور للجملة، أكبر أسواق الجملة في محافظات مصر، اليوم السبت الموافق 24 مايو 2025. أسعار الخضار اليوم وتستعرض «فيتو» سعر الخضار في سوق العبور للجملة اليوم السبت الموافق 24 مايو 2025، في السطور الآتية: أسعار الخضار سعر الخضار اليوم السبت تراوح سعر الطماطم بين 5 جنيهات إلى 15 جنيها للكيلو، بانخفاض 50 قرشًا عن سعرها السابق. بين 5 جنيهات إلى 15 جنيها للكيلو، بانخفاض 50 قرشًا عن سعرها السابق. تراوح سعر كيلو البطاطس بين جنيهين إلى 6.5 جنيه، بارتفاع 50 قرشًا عن سعرها السابق. بين جنيهين إلى 6.5 جنيه، بارتفاع 50 قرشًا عن سعرها السابق. تراوح سعر كيلو البصل أبيض من 5 جنيهات إلى 6 جنيهات، بانخفاض 50 قرشًا عن سعره السابق. تراوح سعر كيلو البصل أحمر من 5 جنيهات إلى 7 جنيهات. تراوح سعر كيلو الكوسة من 4 جنيهات إلى 9 جنيهات، بارتفاع جنيه عن سعرها السابق. تراوح سعر جزر بدون عروش من 3 إلى 5 جنيهات. أسعار الخضار سعر الخضار اليوم تراوح سعر كيلو الفاصوليا من 7 إلى 15 جنيها، بارتفاع جنيهين عن سعرها السابق. تراوح سعر كيلو باذنجان بلدي من 2.5 جنيه إلى 6.5 جنيه، بارتفاع 50 قرشًا عن سعره السابق. تراوح سعر كيلو فلفل رومي من 4.5 جنيه إلى 8 جنيهات، بارتفاع جنيه عن سعره السابق. تراوح سعر كيلو الفلفل حامي من 3 إلى 8 جنيهات. تراوح سعر كيلو فلفل ألوان من 15 إلى 30 جنيهًا، بارتفاع 5 جنيهات عن سعره السابق. أسعار الخضار سعر الخيار تراوح سعر كيلو الملوخية من 10 إلى 12 جنيهًا. تراوح سعر كيلو الخيار صوب من 5 إلى 11 جنيها، بارتفاع جنيه عن سعره السابق. تراوح سعر كيلو الخيار بلدي من 5 إلى 11 جنيها، بارتفاع جنيه عن سعره السابق. تراوح سعر البامية من 15 إلى 40 جنيهًا. بلغ سعر كيلو البسلة نحو 20 جنيها. أسعار الخضار أسعار الخضار تراوح سعر كيلو السبانخ من 23 إلى 25 جنيهًا. وتراوح سعر ورق العنب من 30 إلى 45 جنيهًا للكيلو. تراوح سعر كيلو القلقاس من 12 إلى 15 جنيهًا. تراوح سعر كيلو البطاطا من 3.5 جنيه إلى 9.5 جنيه. أسعار الخضار سعر الخضار تراوح سعر كيلو الثوم من 30 إلى 50 جنيهًا. تراوح سعر كيلو الليمون بلدي من 35 جنيهًا إلى 60 جنيهًا بارتفاع 5 جنيهات عن سعره السابق. تراوح سعر كيلو الليمون أضاليا من 20 جنيهًا إلى 30 جنيهًا. ونقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، أخبار الحوداث ، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا ، دوري أبطال أفريقيا ، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.