وزير الشؤون النيابية يكشف أبرز التعديلات في المشروع الجديد لقانون الإيجار القديم

أكد المستشار محمود فوزي، وزير الشؤون القانونية والنيابية والتواصل السياسي، أن الحكومة استجابت سريعًا لحكم المحكمة الدستورية العليا بشأن تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر في عقود الإيجار غير السكني، من خلال إعداد مشروع قانون متوازن يعالج الإشكاليات المزمنة في هذا الملف، ويحقق العدالة للطرفين.
وقال "فوزي" في اتصال هاتفي مع الإعلامي نشأت الديهي ببرنامج "بالورقة والقلم"، المذاع عبر قناة TeN، مساء الثلاثاء، إن الحكومة كانت عازمة منذ أبريل الماضي على إنهاء هذا الملف بشكل جذري، مشيرًا إلى أن مجلس النواب أدار حوارات مجتمعية شاملة استمع خلالها إلى كل وجهات النظر المعنية بالقضية، من ملاك ومستأجرين وخبراء.
مدد تعاقدية مرنة وزيادات مدروسة
وأوضح أن مشروع القانون الجديد حافظ على المدة الأساسية لتحرير العقود للأغراض غير السكنية عند 5 سنوات، إلا أنه تم تمديد المدة إلى 7 سنوات للأماكن المؤجرة للأغراض السكنية، مراعاة لاستقرار المستأجرين، وفي الوقت نفسه تمكين الملاك من استعادة حقوقهم تدريجيًا.
وأضاف أن القانون يحدد زيادة سنوية بنسبة 15% على قيمة الإيجار خلال فترة التعاقد، بما يحقق توازنًا في الحقوق والواجبات للطرفين.
شرائح سعرية حسب المناطق
وأشار فوزي إلى أن مشروع القانون الجديد يراعي الفروقات بين المناطق الجغرافية المختلفة، حيث تم تحديد حد أدنى للإيجار الشهري وفق تقسيمات المناطق:
1000 جنيه للمناطق السكنية المتميزة
400 جنيه للمناطق المتوسطة
250 جنيه للمناطق الاقتصادية
لجنة مختصة لتحديد القيمة الإيجارية
وأوضح أنه ستقوم لجنة مختصة بتحديد القيمة الإيجارية، وفقًا لمعايير دقيقة تشمل الموقع الجغرافي، والبنية التحتية، وقيمة العقارات، وتوافر وسائل النقل والمرافق.
وأكد أن مشروع القانون في صيغته الجديدة يُعد خطوة مهمة نحو تصحيح العلاقة الإيجارية في السوق المصري، وتحقيق توازن عادل بين احتياجات التنمية العقارية وحقوق المواطنين، مشددًا على أن الحكومة والبرلمان ماضون في استكمال الحوار لضمان التطبيق السلس والعادل للقانون فور صدوره.

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

فيتو

منذ 42 دقائق

• فيتو

قيمة قرض الري الحديث في البنك الزراعي والمستندات المطلوبة

يبحث الكثير من عملاء البنك الزراعي عن قيمة ومستندات قرض الري الحديث في البنك الزراعي. وأوضح مسئولو البنك الزراعي أن قيمة قرض التحول نحو الري الحديث 2 مليون جنيه. كما كشف البنك عن قائمة المزايا والتفاصيل في قرض التحول للري يشمل ما يلي: - سعر الفائدة: فائدة صفرية - مدة السداد: 10 سنوات المستندات: - صورة البطاقة الشخصي - إيصال مرافق فقط ومن جانب آخر يقدم البنك الزراعي المصري من خلال قطاع الخزانة أفضل الاستشارات المالية للعملاء لأفضل الفرص المالية والاستثمارية المتاحة في السوق. الاستشارات المالية في البنك الزراعي وتشمل قائمة الخدمات التي يقدمها قطاع الخزانة في البنك الزراعي للعملاء مايلي: القيام بدراسة تفصيلية للسوق المصرفي بشكل يومي. عقد لقاءات مع المستشارين الماليين ممن لهم الخبرة اللازمة لتقديم أفضل النصائح المالية للعملاء بخصوص فرص الاستثمار الأكثر ربحية بالإضافة إلى إطلاعهم المستمر على آخر التوجهات في السوق المصرفية. ولقيام البنك بهذا الدور يقوم البنك من خلال قطاع الخزانة بتقديم خدمة شراء وبيع الأوراق المالية لصالح عملائه بفروعه المنتشرة بأنحاء الجمهورية تصل إلى 1200 فرع بكفاءة وسرعة عالية باعتبار أن أذون الخزانة وسندات الخزانة المصرية من أهم الفرص الاستثمارية وأكثرها ربحية. كما يتيح البنك الزراعي المصري من خلال قطاع الخزانة: شراء وبيع أذون وسندات الخزانة المصرية للعملاء بأسعار تنافسية تحقق أعلى عائد للعميل من خلال تلقي طلباتهم بفروع البنك بجميع أنحاء الجمهورية ومتابعة تنفيذها وإجراء التسويات المالية وإخطار العملاء. إرسال كشوف حسابات بالأرصدة والقيم السوقية الخاصة بأذون وسندات الخزانة بناء على طلب العملاء. التعرف على المشاكل إلى تواجه العملاء والاتصال بالإدارات المختصة لمحاولة تذليلها ومتابعتها للتأكد من حل تلك المشاكل. ونقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، أخبار الحوداث ، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا ، دوري أبطال أفريقيا ، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.

مصرس

منذ ساعة واحدة

• مصرس

أسعار الذهب اليوم الأربعاء 18 يونيو 2025 بعد الهبوط الكبير وعيار 21 الآن بالمصنعية

سجلت أسعار الذهب اليوم الأربعاء 18-6-2025 استقرارا جديدًأ على مستوياتها المنخفضة أمس الثلاثاء، على الرغم من استمرار الصعود العالمي لأسعار المعدن الأصفر، ويأتي هذا التراجع المحلي في وقت يتجه فيه المستثمرون عالميًا نحو الذهب كملاذ آمن وسط تصاعد التوترات في الشرق الأوسط. أسعار الذهب اليومجاء سعر الذهب اليوم الأربعاء 18-6-2025 كالتالي:سعر الذهب اليوم الأربعاء 18-6-2025سعر جرام الذهب عيار 24: 5497 جنيهًا.سعر جرام الذهب عيار 21سعر جرام الذهب عيار 21 (الأكثر مبيعًا): 4810 جنيهًا بدون مصنعية.سعر جرام الذهب عيار 18: 4122 جنيهًا.سعر الجنيه الذهب: 38480 جنيهًا.قد يهمك: كم فوائد 100 ألف جنيه في البنك شهريًا 2025؟ قائمة أعلى شهادات الادخار الآنتوقعات سعر الذهب 2025في تقرير حديث نشرته وكالة رويترز نقلًا عن مؤسسة Citigroup، جاء أن أسعار الذهب اليوم مرشحة للبقاء ضمن نطاق 3100 إلى 3500 دولار للأونصة خلال الربع الثالث من عام 2025، وذلك ضمن السيناريو الأساسي الذي يتوقع استمرار الضغوط الجيوسياسية وتغيرات في السياسات الاقتصادية العالمية.وتتوقع Citigroup أن تبدأ أسعار الذهب في الانخفاض بنهاية عام 2025 وبداية 2026، مع تراجع الطلب الاستثماري وتحسن متوقع في أداء الاقتصاد الأمريكي. ويرتبط هذا السيناريو أيضًا بما يُعرف ب«Trump Growth Put»وهي نظرية تفترض أن الأسواق ستستجيب بشكل إيجابي لاحتمال إعادة انتخاب دونالد ترامب، مما يدعم الأصول الاستثمارية الأخرى على حساب الذهب.

الدستور

منذ ساعة واحدة

• الدستور

سعر الدولار أمام الجنيه المصرى اليوم الأربعاء 18 يونيو 2025

شهد سعر صرف الدولار الأمريكي مقابل الجنيه المصري استقرارًا ملحوظًا مع انطلاق التعاملات الصباحية اليوم الأربعاء 18 يونيو 2025، ويأتي هذا التثبيت وسط حالة من الهدوء النسبي في سوق الصرف المحلي، وغياب أي مؤشرات واضحة على تحركات قوية خلال الساعات الأولى من اليوم. سعر الدولار أمام الجنيه المصري اليوم الأربعاء 18 يونيو 2025 وسجل الدولار في البنك المركزي المصري سعرًا يبلغ 50 جنيهًا للشراء، و50.21 جنيهًا للبيع، وهو ما يمثل السعر المرجعي الذي تتابعه البنوك والمؤسسات المالية لتحديد مستوياتها اليومية. البنوك المصرية تتقارب في أسعار البيع والشراء لم تُظهر البنوك العاملة في السوق المصري تباينات كبيرة في أسعار الدولار، حيث ثبتت الغالبية العظمى من المؤسسات المصرفية أسعارها عند مستويات قريبة من بعضها. وسجل الدولار في البنك الأهلي المصري 50.10 جنيهًا للشراء، و50.20 جنيهًا للبيع، وهي نفس الأسعار التي اعتمدها كل من بنك مصر، بنك القاهرة، والبنك التجاري الدولي (CIB). أما بنك الإسكندرية، فشهد انخفاضًا طفيفًا، حيث عرض سعر شراء الدولار عند 50.07 جنيه، وسعر البيع عند 50.17 جنيه، ورغم هذا الفارق البسيط، إلا أنه يظل مؤشرًا على سعي بعض البنوك لجذب مزيد من الحصيلة الدولارية من خلال تقديم عروض شراء أكثر تنافسية. أسباب الاستقرار ودور السياسة النقدية يعزو المحللون هذا الاستقرار إلى السياسة النقدية الحذرة التي يتبعها البنك المركزي المصري، إضافة إلى وفرة نسبيّة في المعروض من العملات الأجنبية لدى البنوك، بعد فترات من الضغوط التي شهدها السوق في الأشهر الماضية. كما تسهم التحويلات الخارجية من المصريين بالخارج، إلى جانب إيرادات السياحة، في تعزيز موقف العملة المحلية وتقوية احتياطيات النقد الأجنبي، ما يساعد في ضبط سعر الصرف في ظل غياب المضاربات. ترقب المستثمرين وتحركات الأسواق العالمية ويواصل المستثمرون والمستوردون متابعة التطورات العالمية التي قد تؤثر على حركة الدولار، خاصة ما يتعلق بأسعار الفائدة في الولايات المتحدة، أو أسعار الطاقة والغذاء عالميًا، وهي عوامل تؤثر بشكل مباشر على ميزان المدفوعات المصري، ومن ثم على سعر صرف العملة الأمريكية. تحذيرات من السوق السوداء وأهمية المصادر الرسمية في ظل هذا الاستقرار، يوجه الخبراء نصائح للمواطنين بتجنب التعامل في السوق السوداء أو مكاتب الصرافة غير المرخصة، مؤكدين أن الأسعار الرسمية في البنوك تظل الأكثر أمانًا وشفافية، وتعكس حركة السوق الحقيقي بعيدًا عن المضاربات غير المشروعة. الوضع الحالي لسعر الدولار أمام الجنيه المصري يشير إلى حالة من الاستقرار والتوازن، مدعومة بإجراءات رسمية ومحركات اقتصادية داخلية، ورغم التحديات، فإن الأسواق تظهر هدوءًا نسبيا، بانتظار أية إشارات مستقبلية قد تؤدي إلى تغيّرات محتملة في سعر الصرف خلال الأيام القادمة.