الأهلي صبور تطلق «YOUD رأس الحكمة» في الساحل الشمالي
وقد شهد الطرح الأول من المشروع إقبالًا استثنائيًا تُرجم إلى مبيعات تجاوزت 10 مليارات جنيه خلال أول يومين فقط من الإطلاق، مع بيع 650 وحدة من إجمالي 900 وحدة مطروحة، في انعكاس واضح لثقة العملاء في المشروع وفي الشراكة بين الشركتين. كما يقام المشروع على مساحة 164 فدانًا، تتوزع بين 50 فدانًا مخصصة للشاطئ، و114 فدانًا للوحدات السكنية، إلى جانب مساحات مفتوحة ومسطحات خضراء، وواجهة شاطئية تمتد بطول 1,050 مترًا (كيلو و50 مترًا).
يقع YOUD عند الكيلو 187 في رأس الحكمة، وهي من أكثر مناطق الساحل الشمالي جذبًا للاستثمار والنمو خلال السنوات الأخيرة. لكن ما يميّزه لا يقتصر على الموقع فقط، بل يشمل أيضًا رؤية تصميمية استثنائية في توزيع الأرض؛ حيث تم تخصيص مساحات غير اعتيادية للمسطحات الخضراء والمكونات المفتوحة والخدمية، بنسبة بناء لا تتجاوز 12% فقط، مقارنة بـ88% للمساحات الطبيعية. هذه النسب النادرة تمنح المشروع طابعًا متفرّدًا يوازن بين الاتساع والخصوصية، والانفتاح على البحر والطبيعة.بهذه الرؤية، يضع YOUD تجربة الحياة اليومية في قلب أولوياته، ويقدّم مفهوماً جديداً للمجتمعات الساحلية، يتجاوز السكن إلى أسلوب حياة شاطئي حقيقي، مفتوح، ومتكامل.
يقدّم مشروع YOUD تجربة سكنية متكاملة تُراعي تنوّع أنماط الحياة واحتياجات مختلف الفئات؛ من العائلات الكبيرة والصغيرة، إلى الشباب ، أو حتى الأفراد الراغبين في استثمار ذكي ووجهة تلبّي أسلوب حياتهم المتطور. ويضم المشروع أنواع متنوّعة من الوحدات السكنية المصممة بعناية، تشمل فيلات مستقلة وتوين هاوس بمساحات 220 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى مجموعة من الشاليهات بتصميمات ومساحات مختلفة تبدأ من 57 مترًا مربعًا لشاليه مكوّن من غرفة نوم واحدة، وتصل إلى 145 مترًا مربعًا لبيتش هاوس- Beach House بثلاث غرف نوم. وقد تم تصنيف الشاليهات إلى فئتي Premium وStandard، مع خيارات بغرفة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم، بما يوفّر تنوّعًا مدروسًا يتماشى مع تطلّعات العملاء المختلفة.
كما يتميز المشروع بمخطط رئيسي مدروس يعتمد على نظام المصاطب المتدرجة عبر ستة مستويات تتراوح ارتفاعاتها بين 20 إلى 42 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بما يعزز من الرؤية البحرية من مختلف أنحاء المشروع ويضمن أقصى درجات الخصوصية والانفتاح البصري. وقد صُممت هذه المصاطب لتخلق تدرجًا طبيعيًا متناغمًا يربط الوحدات السكنية بالمرافق والخدمات والمساحات الخضراء، بما يضمن توزيعًا ذكيًا يُحقق الاتساع الجغرافي والتكامل التخطيطي في آنٍ واحد.
ويعكس هذا التوجه التزام الأهلي صبور بتقديم رؤية تسبق احتياجات السوق بخطوة من خلال منتج متكامل يرتكز على تصميم مدروس، وتجربة غنية، وأثر مستدام يعزّز من جودة الحياة ويواكب تطلعات الجيل الجديد من العملاء.
وتشمل الخطة التطويرية للمشروع مجموعة مرافق خدمية ورياضية وترفيهية متكاملة، تضم منطقة تجارية، فندقًا، مسارًا للجري بطول 1000 متر، مكانًا مخصصًا للرياضة، ناديًا صحيًا، مجمع مطاعم، حمامات سباحة، وملاعب رياضية على مساحة 40,000 متر مربع، إلى جانب تخصيص مساحة للمسطحات المائية في جميع أنحاء المشروع، بحيث تتمتع كل منطقة تحتوي على وحدات سكنية بإطلالة مائية استثنائية.
ويأتي هذا الإطلاق امتدادًا لمسيرة بدأت قبل سنوات في سيدي عبدالرحمن عبر مشروع 'أمواج'، أحد أوائل المشروعات السكنية المتكاملة في المنطقة، والذي ساهم في ترسيخ مفهوم الوجهات الساحلية . لاحقًا، واصلت الشركة ريادتها بإطلاق مشروع 'جايا' في رأس الحكمة، الذي يعكس بدوره فلسفة الأهلي صبور في تطوير مجتمعات شاطئية متكاملة تُلبّي احتياجات السكان على مدار العام. وفي سيدي حنيش، رسّخت الأهلي صبور حضورها من خلال مشروع 'Summer'، بتصميمه الفريد الذي يدمج بين مساحات مائية متنوعة ترمز إلى تداخل الطبيعة مع الحياة العصرية بشكل سلس.
وفي تعليقه على هذه الشراكة، قال المهندس أحمد صبور – رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة الأهلي صبور:'الشراكة مع جدار العقارية تأتي في إطار رؤيتنا لتقديم جيل جديد من الوجهات العمرانية التي تتجاوز المفهوم التقليدي للمشروعات الساحلية. مشروع YOUD راس الحكمة لا يقتصر على التصميم أو الموقع فقط، بل يقوم على إعادة تصور العلاقة بين الإنسان والمكان، من خلال تخطيط يضع البحر والطبيعة في صميم التجربة.
وأضاف:' سعينا إلى خلق بيئة متناغمة تعكس الجمال الطبيعي للمنطقة، وتلبي في الوقت نفسه تطلعات شريحة أكثر وعيًا بجودة الحياة. ولذلك اخترنا أن يكون البحر في قلب كل وحدة، وأن تكون الطبيعة المحيطة جزءًا لا يتجزأ من تفاصيل التجربة. نحن لا نكرّر ما هو موجود… بل نبتكر تجربة تُشبه من يسكنها.'
ومن جانبه، صرّح وائل عبد الغني – رئيس مجلس الإدارة لمجموعة جدار العقارية – قائلًا: ' لا ننظر إلى YOUD راس الحكمة كمجرد مشروع ساحلي جديد، بل كفرصة لإعادة صياغة المفهوم السائد للتنمية في المناطق الشاطئية بمصر. المشروع يمثّل ترجمة عملية لفكر جدار التطويري، الذي يركّز على خلق قيمة حقيقية من خلال الربط بين الخصوصية الطبيعية للموقع ومتغيرات الحياة المعاصرة. اختيارنا للأهلي صبور كشريك لم يكن فقط بسبب تاريخهم العريق والخبرة الإستثنائية في التطوير، بل لأننا نبحث عن شراكات أستراتيجية تضيف قيمة حقيقية للسوق العقاري ولعملائنا. ومن خلال هذه الشراكة، ننطلق نحو تقديم نموذج مختلف، لا يكتفي بتحقيق جودة الحياة، بل يوسّع مفهومها ويعيد تعريف أولوياتها بمشروع استثنائي، مدعوم برؤية طويلة المدى، وتخطيط دقيق، وفهم عميق لمتغيرات السوق.'
ويأتي ذلك انطلاقًا من فلسفة چدار العقارية، التي تأسست عام 2013 بهدف إعادة تعريف مفاهيم السكن والاستثمار العقاري من خلال مشروعات متكاملة ترتكز على الجودة والابتكار وتفاصيل التنفيذ الدقيقة. وتؤمن چدار بأهمية تطوير مجتمعات عمرانية تحقق قيمة حقيقية للعملاء، وتوفر أسلوب حياة متكامل يجمع بين الراحة، الخصوصية، والبنية التحتية الذكية. كما تضع الشركة العميل في صميم كل ما تقوم به، ملتزمة بأعلى معايير الشفافية والمصداقية في جميع مراحل التعامل، مع حرص دائم على تقديم تجربة استثنائية تتجاوز التوقعات وتُبنى على الثقة، الشغف، والخبرة الممتدة.
والجدير بالذكر أن مشروع YOUD راس الحكمة ينطلق من موقع استثنائي يتمتع بجاهزية عمرانية وخصائص طبيعية نادرة، مما يشكّل قاعدة قوية لتطوير مجتمع شاطئي نابض بالحياة، يحمل بصمة مختلفة على مستوى التصميم والفكر العمراني.
ومن المتوقّع أن يحظى المشروع بإقبال كبير من شرائح متنوعة من العملاء، الباحثين عن تجربة سكنية استثنائية، وفرصة استثمارية واعدة في واحدة من أسرع المناطق نموًا على الساحل الشمالي.
هاشتاغز
جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة
بوابة الأهرام
منذ 27 دقائق
- بوابة الأهرام
الأهلي يصرف 200 مليون جنيه مقدمات عقود لاعبيه عن الموسم الجديد
صرف النادي الأهلي خلال الأيام الأخيرة ما يقرب من 200 مليون جنيه للاعبي الفريق الأول لكرة القدم، تمثل قيمة مقدمات العقود المستحقة عن الموسم الجاري، والتي تقدر بنحو 25% من إجمالي عقود اللاعبين السنوية. موضوعات مقترحة وشملت عملية الصرف جميع اللاعبين المقيدين في القائمة الحالية، بما في ذلك الصفقات الجديدة التي انضمت للفريق خلال فترة الانتقالات الصيفية. وتسعى إدارة الأهلي إلى دعم مسيرة الفريق، خاصة مع انطلاق مشوار الأهلي في الدوري الممتاز واقتراب بداية مشواره في دوري أبطال أفريقيا، وتوفير حالة من الاستقرار لدى لاعبي الفريق. ويسعى الأهلي للحصول على لقب بطل الدوري المصري في الموسم الجاري بخلاف استعادة لقب بطل دوري أبطال إفريقيا مع مديره الفني خوسيه ريبيرو.
البشاير
منذ 30 دقائق
- البشاير
العقود مكملة.. فرصة على طبق من ذهب لمستأجري الإيجار القديم
يبحث العديد من الاشخاص على شروط وخطوات مد عقود الإيجار القديم والبدائل سكنية التي أعلنت عنها الحكومة، وذلك مع بدء تطبيق تعديلات قانون الإيجار القديم خلال أيام قليل بعد تصديق الرئيس السيسي. جاء التصديق على قانون الإيجار القديم خطوة تستهدف إعادة تنظيم العلاقة بين الملاك والمستأجرين وفق ضوابط جديدة تشمل الزيادات الإيجارية وتحديد مدد إنهاء العقود، مع إتاحة بدائل سكنية للراغبين. وينص القانون على أن عقود الإيجار للأماكن السكنية تنتهي بعد 7 سنوات من تاريخ العمل به، بينما تنتهي عقود الأماكن غير السكنية المخصصة للأشخاص الطبيعية بعد 5 سنوات، ويمكن مد عقود الإيجار القديم بالاتفاق بين الطرفان. كما سيتم تشكيل لجان في كل محافظة لتقسيم المناطق إلى متميزة ومتوسطة واقتصادية، وفق معايير تشمل الموقع، مستوى البناء، والمرافق والخدمات، على أن تُنجز أعمالها خلال 3 أشهر قابلة للمد مرة واحدة. وتحدد القيم الإيجارية الجديدة بواقع 20 ضعفًا للقيمة الحالية في المناطق السكنية المتميزة (حد أدنى 1000 جنيه شهريًا)، و10 أضعاف في المناطق المتوسطة (حد أدنى 400 جنيه)، و10 أضعاف في المناطق الاقتصادية (حد أدنى 250 جنيه). أما الأماكن غير السكنية فتزيد الإيجارات إلى 5 أضعاف، مع زيادة سنوية دورية بنسبة 15% لجميع الفئات. وخلال المرحلة الانتقالية وحتى انتهاء الحصر، يلتزم المستأجر بدفع 250 جنيهًا شهريًا كأجرة مؤقتة، على أن تُسدد فروق القيمة لاحقًا بأقساط مساوية لفترة الاستحقاق. ويسمح القانون بطرد المستأجر فورًا إذا ترك الوحدة مغلقة أكثر من عام دون مبرر، أو امتلك وحدة بديلة قابلة للاستخدام لنفس الغرض. كما يوفر القانون بدائل للمستأجرين عبر طلب وحدة بديلة من الدولة سواء بالإيجار أو التمليك، بشرط الإقرار بالإخلاء وتسليم العين المستأجرة. وتشمل التعديلات إلغاء القوانين أرقام 29 لسنة 1977، و136 لسنة 1981، و6 لسنة 1997 بعد انتهاء المدد المحددة، إيذانًا ببدء مرحلة جديدة من إعادة هيكلة سوق الإيجارات، تحقق توازنًا بين حقوق الملاك والمستأجرين وتواكب التغيرات الاقتصادية. Tags: الإيجار القديم
الدستور
منذ 31 دقائق
- الدستور
مصروفات الجامعات الخاصة 2025 لجميع الكليات والتخصصات في مصر
تشهد الجامعات الخاصة في مصر إقبالًا كبيرًا من طلاب الثانوية العامة والأزهرية والدبلومات المعادلة، نظرًا لما توفره من تنوع في التخصصات وجودة تعليمية، بالإضافة إلى الشراكات الأكاديمية مع جامعات دولية. ومع اقتراب العام الدراسي الجديد 2025/2026، أعلنت الجامعات الخاصة المعتمدة من وزارة التعليم العالي والبحث العلمي عن مصروفات الكليات المختلفة، وفق اللوائح الرسمية المعتمدة. قائمة مصروفات الجامعات الخاصة 2025 (الرسوم السنوية) كليات القطاع الطبي كلية الطب البشري: بين 250،000 و320،000 جنيه. كلية طب الأسنان: بين 190،000 و250،000 جنيه. كلية الصيدلة: بين 120،000 و180،000 جنيه. كلية العلاج الطبيعي: بين 100،000 و150،000 جنيه. كليات الهندسة والحاسبات كلية الهندسة: بين 85،000 و150،000 جنيه. كلية الحاسبات والذكاء الاصطناعي: بين 70،000 و120،000 جنيه. كلية الفنون التطبيقية: بين 60،000 و100،000 جنيه. كليات العلوم الإنسانية والإعلام كلية الإعلام: بين 55،000 و95،000 جنيه. كلية الاقتصاد والعلوم السياسية: بين 55،000 و85،000 جنيه. كلية اللغات والترجمة: بين 45،000 و75،000 جنيه. كليات الإدارة والتجارة كلية إدارة الأعمال: بين 50،000 و85،000 جنيه. كلية التجارة الدولية: بين 50،000 و80،000 جنيه. ملحوظة: هذه المصروفات وفقًا لما أعلنته الجامعات رسميًا، وقد تختلف قليلًا بحسب نظام الدفع أو برامج التخصصات. طرق السداد والتقسيط تقدم أغلب الجامعات الخاصة أنظمة دفع مرنة تشمل: دفع المصروفات على أقساط نصف سنوية أو فصلية . . خصومات للطلاب المتفوقين أو أبناء العاملين في الجامعة. منح جزئية أو كاملة للطلاب الأوائل في الثانوية العامة. رابط الاستعلام والتقديم يمكن للطلاب التعرف على المصروفات الدقيقة والتقديم عبر الموقع الرسمي لكل جامعة أو من خلال منصة التنسيق الإلكتروني للجامعات الخاصة التابعة لوزارة التعليم العالي: من هنا. اقرأ أيضًا: تنسيق الجامعات الخاصة 2025 لجميع الكليات والتخصصات نتيجة تنسيق الجامعات الخاصة 2025 ورابط الاستعلام الإلكتروني تنسيق الجامعات الخاصة 2025.. قائمة الكليات المتاحة والحد الأدنى للقبول تنسيق الجامعات الخاصة 2025 أدبي وعلمي رياضة مؤشرات تنسيق الجامعات الخاصة 2025 علمي علوم.. الحدود الدنيا للقبول تنسيق الجامعات الخاصة 2025.. مصروفات كلية العلاج الطبيعي
