توقعات بوصول مبيعات العقارات إلى 4 تريليونات جنيه

53% من إجمالى مبيعات القطاع فى 2024 كان بمنطقة الساحل الشمالى
توقع خبراء العقارات ارتفاع حجم مبيعات العقارات إلى نحو ٤ تريليونات جنيه فى ٢٠٢٥، عقب تحقيقها نحو ٢.٥ تريليون جنيه فى ٢٠٢٤، فى ظل الإقبال على المبيعات العقارية حاليًا، وما يُنتظر أن يشهده النصف الثانى من العام الجارى من ارتفاع فى حجم المبيعات، فضلًا عن كون الموسم الصيفى الأكثر نشاطًا.
وشهدت السوق العقارية فى مصر نموًا غير مسبوق، خلال العام الماضى ٢٠٢٤، لترتفع قيمة المبيعات بنسبة ٦٥٪ مقارنة بالعام السابق، وصولًا إلى ٢.٥ تريليون جنيه، مقابل ١.٥ تريليون جنيه فى ٢٠٢٣.
ويعكس هذا النمو الملحوظ الطلب الحقيقى والمتزايد على العقارات فى مصر، مدفوعًا بالزيادة السكانية المستمرة، واعتبار العقار ملاذًا آمنًا للادخار والاستثمار، خاصة فى ظل التقلبات الاقتصادية والتضخم، وفق خبراء العقارات.
وقال المهندس طارق شكرى، رئيس غرفة التطوير العقارى وكيل لجنة الإسكان بمجلس النواب، إن العقارات أثبتت على مدار العقدين الماضيين أنها استثمار ناجح، يمتص التضخم وتغيرات سعر الصرف، ويحقق عوائد أفضل من الوسائل الادخارية الأخرى.
وأضاف «شكرى» أن من أبرز الشركات التى أسهمت فى هذا النمو: مجموعة «طلعت مصطفى القابضة»، التى حققت مبيعات قياسية تجاوزت نصف تريليون جنيه «١٠ مليارات دولار» حتى نهاية عام ٢٠٢٤. كما سجلت شركة «مدينة مصر للإسكان والتعمير» أعلى قيمة مبيعات فى تاريخها، بقيمة ٤٦.١ مليار جنيه، ما يعكس الأداء المتنامى للشركة وصلابة وضعها المالى ونجاح استراتيجيتها.
وواصل رئيس غرفة التطوير العقارى: «الساحل الشمالى كانت من أبرز المناطق التى شهدت نموًا فى المبيعات، لتتجاوز مبيعات الشركات العقارية هناك حاجز نصف تريليون جنيه «٥٥٠ مليار جنيه»، خلال الأشهر التسعة الأولى من عام ٢٠٢٤، ما يعادل نحو ٥٣٪ من إجمالى مبيعات القطاع العقارى فى مختلف أنحاء مصر».
وقال المهندس أحمد صبور، رئيس شركة «الأهلى صبور»، إن توقعات ٢٠٢٥ تشير إلى استمرار هذا النمو، مع توقعات بزيادة أسعار العقارات بنسبة تتراوح بين ١٥ و٢٠٪، مدفوعة بارتفاع تكلفة البناء، فى ظل زيادة أسعار مواد البناء مثل الحديد والأسمنت.
وأضاف «صبور»: «السوق العقارية المصرية ديناميكية قوية، وتشهد نموًا مستدامًا، مدعومًا بالطلب المحلى المتزايد والاستثمارات الأجنبية، ما يجعلها أحد أبرز القطاعات الاقتصادية فى البلاد»، مشددًا على أن «هذا الأداء القوى لسوق العقارات فى مصر لم يأتِ من فراغ».
وواصل عضو مجلس الشيوخ: «هذا الأداء القوى كان نتيجة طبيعية لحزمة من العوامل المحفزة، التى عملت الحكومة والقطاع الخاص على ترسيخها خلال السنوات الأخيرة، فإلى جانب الطلب المحلى المرتفع، شهدت السوق تحولات مهمة، شملت التوسع فى إنشاء مدن الجيل الرابع مثل العاصمة الإدارية الجديدة والعلمين الجديدة والمنصورة الجديدة، ما أضاف بُعدًا جديدًا للعرض العقارى، وزاد من جاذبية الاستثمار فيه».
وأكمل: «مبادرات تصدير العقار إلى الخارج أسهمت فى ضخ عملات أجنبية إلى السوق، وهو ما انعكس فى زيادة ملحوظة بإقبال المصريين بالخارج والمستثمرين الأجانب على شراء وحدات سكنية وإدارية وسياحية. ولعبت التسهيلات الحكومية، مثل منح الإقامة مقابل شراء العقار، دورًا كبيرًا فى تعزيز هذا التوجه، فضلًا عن الترويج المكثف للعقارات المصرية عبر معارض دولية فى أوروبا والخليج». ورأى المهندس عماد دوس، عضو لجنة التشييد والبناء بجمعية رجال الأعمال رئيس شركة «البطل» للتطوير العقارى، أن التغيرات الاقتصادية العالمية، بما فى ذلك التضخم وزيادة أسعار الفائدة، عززت أيضًا من توجه المصريين نحو العقار كإحدى أكثر أدوات التحوط أمانًا ضد انخفاض قيمة العملة.
وأضاف «دوس»: «ضاعف هذا من الطلب المحلى على الشراء، سواء بهدف السكن أم الاستثمار. ومع ارتفاع تكلفة مواد البناء وتذبذب أسعار العملات، حافظت أسعار العقارات على اتجاهها التصاعدى، ما زاد من قناعة المستثمرين بجدوى ضخ أموالهم فى هذا القطاع».
وواصل: «من ناحية أخرى، لا تزال المنافسة بين كبار المطورين العقاريين عاملًا محفزًا للسوق، مع سعى الشركات الكبرى إلى تقديم منتجات عقارية متنوعة، سواء فى مستويات التشطيب أو نظم السداد، بما يلبى مختلف شرائح المجتمع من الفئات فوق المتوسطة إلى الفاخرة. ساعدت هذه السياسات فى توسيع قاعدة العملاء المحتملين، وزيادة حجم المبيعات الكلية».
وأكمل: «توقعات عام ٢٠٢٥ تبدو إيجابية للغاية، وتشير إلى أن مبيعات العقارات قد تتجاوز حاجز ٣ تريليونات جنيه، لأول مرة فى تاريخ السوق العقارية المصرية، وهى التوقعات التى يعززها استمرار النشاط الحكومى فى تنفيذ مشروعات البنية التحتية الكبرى، وتوسع القطاع الخاص فى بناء مشروعات سكنية وإدارية وسياحية جديدة، فى مناطق متنوعة تشمل القاهرة الكبرى والساحل الشمالى والبحر الأحمر والصعيد».

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

الدستور

منذ 29 دقائق

• الدستور

سعر الدولار اليوم السبت 24 مايو 2025 مقابل الجنيه المصري في بنك مصر

هناك الكثير الذين يبحثون عن سعر الدولار مقابل الجنيه المصري في البنوك، إذ يحرص المتعاملون في السوق المالية على متابعة أحدث التطورات لاتخاذ قرارات مالية مدروسة. وشهد سعر الدولار اليوم السبت 24 مايو 2025 استقرارًا ملحوظًا في بنك مصر والبنوك المصرية المختلفة، وفي التقرير التالي، يرصد "الدستور" سعر الدولار اليوم السبت 24 مايو 2025 مقابل الجنيه المصري في بنك مصر. سعر الدولار اليوم في البنوك المصرية المختلفة: سعر الدولار في البنك الأهلي المصري: 49.85 جنيه للشراء. 49.95 جنيه للبيع. سعر الدولار فى بنك مصر: 49.85 جنيه للشراء. 49.95 جنيه للبيع. سعر الدولار فى بنك الإسكندرية: 49.85 جنيه للشراء. 49.95 جنيه للبيع. الدولار فى البنك التجارى الدولى "cib": 49.85 جنيه للشراء. 49.95 جنيه للبيع. سعر الدولار فى بنك القاهرة: 49.85 جنيه للشراء. 49.95 جنيه للبيع. أسعار العملات الأجنبية اليوم: سعر الدولار اليوم 49.85 جنيه للشراء. 49.95 جنيه للبيع. سعر اليورو الأوروبى اليوم 56.29 جنيه للشراء. 56.66 جنيه للبيع. سعر الجنيه الإسترلينى اليوم 66.76 جنيه للشراء. 67.13 جنيه للبيع. سعر الدينار الكويتى اليوم 161.79 جنيه للشراء. 162.86 جنيه للبيع. سعر الريال السعودى اليوم 13.24 جنيه للشراء. 13.31 جنيه للبيع. سعر الدرهم الإماراتي اليوم 13.55 جنيه للشراء. 13.59 جنيه للبيع. سعر الريال القطري اليوم 12.65 جنيه للشراء. 13.70 جنيه للبيع. اقرأ أيضًا: لايف.. سعر الدولار اليوم الخميس 15 مايو 2025 في نهاية التعاملات سعر الدولار مقابل الجنيه المصري اليوم في بنك مصر والبنك الأهلي سعر الدولار في مصر: التحديث اليومي وفقًا لآخر البيانات تحديث أسعار حديد عز اليوم الخميس 15 مايو 2025 في أسواق البناء بمصر

الدستور

منذ 29 دقائق

• الدستور

سعر الدولار في نهاية التعاملات اليوم السبت ٢٤ مايو لعام ٢٠٢٥

تقدم الدستور في التقرير التالى كافة التفاصيل المتعلقة بكل ما يخص سعر الدولار اليوم السبت، خلال نهاية التعاملات اليوم السبت الموافق ٢٤ مايو لعام ٢٠٢٥. شهد سعر الدولار مقابل الجنيه اليوم السبت 24 مايو 2025 استقرارًا نسبيًا عند مستويات الارتفاع الأخير الذي سجله مع نهاية تعاملات الخميس الماضي، حيث بلغ سعر الشراء 49.85 جنيهًا، وسعر البيع 49.95 جنيهًا، وفقًا لتصريحات البنك المركزي المصري. سعر الدولار اليوم مقابل الجنيه اليوم ويأتي هذا الاستقرار في ظل قرار لجنة السياسة النقدية بخفض سعر الفائدة بنسبة 1% ليصل إلى 24% للإيداع و25% للإقراض، إلا أن هذا القرار لم يؤثر بشكل مباشر على سعر صرف الدولار مقابل الجنيه، وهو ما يعكس تأثير حالة الاستقرار التي فرضتها عطلة البنوك خلال هذا اليوم. سعر الدولار مقابل الجنيه اليوم السبت 24 مايو 2025 في البنوك الحكومية البنك الأهلي المصري: 49.85 جنيه للشراء، 49.95 جنيه للبيع بنك مصر: 49.85 جنيه للشراء، 49.95 جنيه للبيع سعر الدولار مقابل الجنيه اليوم السبت 24 مايو 2025 في البنوك الخاصة البنك التجاري الدولي (CIB): 49.85 جنيه للشراء، 49.95 جنيه للبيع البنك العربي الإفريقي الدولي: 49.85 جنيه للشراء، 49.95 جنيه للبيع بنك الإسكندرية: 49.85 جنيه للشراء، 49.95 جنيه للبيع بنك قناة السويس: 49.86 جنيه للشراء، 49.96 جنيه للبيع المصرف المتحد: 49.85 جنيه للشراء، 49.95 جنيه للبيع البنك المصري الخليجي: 49.85 جنيه للشراء، 49.95 جنيه للبيع بنك فيصل الإسلامي: 49.85 جنيه للشراء، 49.95 جنيه للبيع بنك أبوظبي الأول (FAB): 49.85 جنيه للشراء، 49.95 جنيه للبيع بنك البركة: 49.85 جنيه للشراء، 49.95 جنيه للبيع أسعار العملات الأجنبية والعربية مقابل الجنيه المصري اليوم السبت وفقًا للنشرة الرسمية للبنك المركزي المصري، جاءت أسعار العملات الأجنبية والعربية كالتالي: الدولار الأمريكي: 49.83 جنيه للشراء، 49.97 جنيه للبيع اليورو: 56.26 جنيه للشراء، 56.44 جنيه للبيع الجنيه الإسترليني: 66.78 جنيه للشراء، 66.96 جنيه للبيع الدولار الكندي: 35.90 جنيه للشراء، 36.00 جنيه للبيع الريال السعودي: 13.28 جنيه للشراء، 13.32 جنيه للبيع الدينار الكويتي: 162.35 جنيه للشراء، 162.85 جنيه للبيع الدرهم الإماراتي: 13.56 جنيه للشراء، 13.60 جنيه للبيع الريال القطري: 13.65 جنيه للشراء، 13.72 جنيه للبيع

الدستور

منذ 29 دقائق

• الدستور

سعر الدولار مقابل الجنيه في التعاملات المسائية اليوم السبت 24 مايو 2025

سعر الدولار مقابل الجنيه المصري في التعاملات المسائية اليوم السبت 24 مايو 2025 استقر عند مستويات محددة في البنوك المصرية المختلفة، حيث تراوح سعره بين 49.85 جنيه للشراء، و49.95 جنيه للبيع. ونقدم لكم من خلال هذه السطور سعر الدولار الأمريكي مقابل الجنيه المصري اليوم السبت 24 مايو 2025: سعر الدولار اليوم في البنوك المصرية المختلفة: سعر الدولار في بنك مصر 49.85 جنيه للشراء. 49.95 جنيه للبيع. سعر الدولار في البنك الأهلي المصري 49.85 جنيه للشراء. 49.95 جنيه للبيع. سعر الدولار في بنك الإسكندرية 49.85 جنيه للشراء. 49.95 جنيه للبيع. الدولار في البنك التجاري الدولي "cib" 49.85 جنيه للشراء. 49.95 جنيه للبيع. سعر الدولار في بنك القاهرة 49.85 جنيه للشراء. 49.95 جنيه للبيع. أسعار العملات الأجنبية اليوم: سعر الدولار اليوم 49.85 جنيه للشراء. 49.95 جنيه للبيع. ‏‎سعر اليورو الأوروبى اليوم 56.29 جنيه للشراء. 56.66 جنيه للبيع. ‏‎سعر الجنيه الإسترلينى اليوم 66.76 جنيه للشراء. 67.13 جنيه للبيع. ‏‎سعر الدينار الكويتى اليوم 161.79 جنيه للشراء. 162.86 جنيه للبيع ‏‎سعر الريال السعودى اليوم 13.24 جنيه للشراء. 13.31 جنيه للبيع. ‏‎سعر الدرهم الإماراتي اليوم 13.55 جنيه للشراء. 13.59 جنيه للبيع. ‏‎سعر الريال القطري اليوم 12.65 جنيه للشراء. 13.70 جنيه للبيع. اقرأ أيضًا لايف.. سعر الدولار اليوم الخميس 15 مايو 2025 في نهاية التعاملات سعر الدولار مقابل الجنيه المصري اليوم في بنك مصر والبنك الأهلي تحديث أسعار حديد عز اليوم الخميس 15 مايو 2025 في أسواق البناء بمصر سعر الدولار في مصر: التحديث اليومي وفقًا لآخر البيانات