15 مليار جنيه عائد متوقع بعد تصديق السيسي على قانون الإيجار القديم
وأوضح المحاسب الضريبي أشرف عبد الغني، مؤسس جمعية خبراء الضرائب المصرية، أنه وفقًا لأرقام الجهاز المركزي للتعبئة العامة والإحصاء يوجد في مصر ما يقرب من 42 مليون وحدة سكنية ما بين التمليك والإيجار القديم والإيجار الجديد من بينها 3.018 مليون وحدة بعقود إيجار قديم ما بين شقق وبيوت ومحلات وجراچات تمثل 7% من جميع الوحدات السكنية في مصر.
قال عبد الغني، إن القانون رقم 49 لسنة 1977 أعفى وحدات الإيجار القديم من جميع أنواع الضرائب العقارية سواء الأصلية أو الإضافية كما يتم استبعاد إيرادات هذه الوحدات من وعاء الضريبة العامة على الدخل.
أكد المحاسب الضريبي أشرف عبد الغني، أنه بموجب القانون الجديد ينتهي إعفاء وحدات الإيجار القديم من الضريبة العقارية وأيضًا ستخضع الإيرادات للضريبة العامة على الدخل.
قال مؤسس الجمعية، إن القانون الجديد الذي صدق عليه الرئيس السيسي نص على تقسيم وحدات الإيجار القديم إلى 3 فئات الأولى المناطق المتميزة وتزيد فيها القيمة الإيجارية 20 ضعف القيمة القديمة بحد أدنى ألف جنيه ومن المتوقع أن تخضع معظم هذه الفئة للضريبة العقارية، والثانية المناطق المتوسطة وتزيد فيها القيمة الإيجارية 10 أضعاف بحد أدنى 400 جنيه ومن المتوقع أن يخضع نصف هذه الفئة للضريبة العقارية، والفئة الثالثة المناطق الاقتصادية وتزيد فيها القيمة الإيجارية 10 أضعاف بحد أدنى 250 جنيه ومن غير المتوقع أن تخضع هذه الفئة للضريبة العقارية.
وقال عبد الغني، إن القانون ينص على أن تقوم لجان حصر بتحديد القيمة الايجارية في كل منطقة خلال 3 شهور من سريان القانون وسيكون التقييم علي أساس الموقع الجغرافي والمساحة وشبكة الطرق والمواصلات وتوافر المرافق والخدمات.
أوضح مؤسس جمعية خبراء الضرائب المصرية، أنه بعد ذلك يتم احتساب الضريبة العقارية بنسبة 10% من صافي القيمة الإيجارية بعد خصم 30% كمصاريف للوحدات السكنية و32% للوحدات التجارية والإدارية.
Leave a Comment
جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة
المصريين في الكويت
منذ 2 ساعات
- المصريين في الكويت
بدون مقدم أو فوائد.. البنك الأهلي المصري-NBE يتيح التأمين حتي 6 أشهر من 'مصر للتأمين'
يتيح البنك الأهلي المصري-NBE لـ عملائه إمكانية تقسيط قيمة التأمين مع شركة 'مصر للتأمين' على مدة تصل إلى 6 أشهر؛ وذلك عند استخدام بطاقات البنك الائتمانية، بدون مقدم، وبدون مصاريف إدارية، وبدون فوائد، عبر الفروع أو أونلاين، فيما يسري العرض حتى نهاية شهر أغسطس الجاري. عرض البنك الأهلي المصري-NBE بالتعاون مع شركة مصر للتأمين مدة التقسيط: حتى 6 أشهر. طريقة الدفع: باستخدام بطاقات البنك الأهلي المصري-NBE الائتمانية. المزايا: بدون مقدم – بدون مصاريف إدارية – بدون فوائد. أماكن الاستفادة: فروع البنك أو أونلاين. مدة سريان العرض: العرض ساري حتى 31 أغسطس 2025. مزايا بطاقة فيزا كلاسيك من البنك الأهلي المصري-NBE الحد الائتماني الأقصى: 9.999 جنيها. فترة السماح: حتى 55 يوما على المشتريات فقط. رسوم البطاقة الإضافية: 25 جنيها. إشعارات الرسائل القصيرة: مجانا. الحد الائتماني المتاح للسحب النقدي: حتى 30.000 جنيه يوميا. برامج التقسيط: متاحة على المشتريات. الشراء عبر الإنترنت: مدعوم مع الحماية بخدمة الكود الأمني ( OTP ). برنامج نقاط الأهلي للمكافآت: نقطة واحدة لكل 1 جم يتم إنفاقه في المشتريات. خدمة الأهلي فون: متاحة على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع عبر الرقم 19623 محليا أو 0020219623 دوليا. المرونة: استخدام البطاقة محليًا ودوليًا في المشتريات والسحب النقدي. الأمان: حماية عند التسوق عبر الإنترنت من خلال خدمة الكود الآمن ( OTP ). التواصل المستمر: دعم وخدمة عملاء على مدار الساعة. . Leave a Comment
المصريين في الكويت
منذ 7 ساعات
- المصريين في الكويت
سعر الدينار الكويتي اليوم السبت 9 أغسطس 2025 فى البنوك المصرية
سجل سعر الدينار الكويتي اليوم في بعض البنوك المصرية كالتالي: البنك الأهلي المصري 157.7 جنيه للشراء 158.8 جنيه للبيع بنك مصر 157.7 جنيه للشراء 158.7 جنيه للبيع بنك الإسكندرية 152.4 جنيه للشراء 158.8 جنيه للبيع البنك التجاري الدولي (CIB) 154.8 جنيه للشراء 158.6 جنيه للبيع مصرف أبو ظبي الإسلامي 153.7 جنيه للشراء 158.8 جنيه للبيع . الأكثر قراءة Leave a Comment
المصريين في الكويت
منذ 14 ساعات
- المصريين في الكويت
15 مليار جنيه عائد متوقع بعد تصديق السيسي على قانون الإيجار القديم
توقعت جمعية خبراء الضرائب المصرية أن تزيد حصيلة خزانة الدولة بمقدار 15 مليار جنيه على الأقل خلال السنة الأولى بعد تصديق الرئيس عبد الفتاح السيسي علي القانون رقم 165 لسنة 2025 والمعروف بإسم قانون الإيجار القديم. وأوضح المحاسب الضريبي أشرف عبد الغني، مؤسس جمعية خبراء الضرائب المصرية، أنه وفقًا لأرقام الجهاز المركزي للتعبئة العامة والإحصاء يوجد في مصر ما يقرب من 42 مليون وحدة سكنية ما بين التمليك والإيجار القديم والإيجار الجديد من بينها 3.018 مليون وحدة بعقود إيجار قديم ما بين شقق وبيوت ومحلات وجراچات تمثل 7% من جميع الوحدات السكنية في مصر. قال عبد الغني، إن القانون رقم 49 لسنة 1977 أعفى وحدات الإيجار القديم من جميع أنواع الضرائب العقارية سواء الأصلية أو الإضافية كما يتم استبعاد إيرادات هذه الوحدات من وعاء الضريبة العامة على الدخل. أكد المحاسب الضريبي أشرف عبد الغني، أنه بموجب القانون الجديد ينتهي إعفاء وحدات الإيجار القديم من الضريبة العقارية وأيضًا ستخضع الإيرادات للضريبة العامة على الدخل. قال مؤسس الجمعية، إن القانون الجديد الذي صدق عليه الرئيس السيسي نص على تقسيم وحدات الإيجار القديم إلى 3 فئات الأولى المناطق المتميزة وتزيد فيها القيمة الإيجارية 20 ضعف القيمة القديمة بحد أدنى ألف جنيه ومن المتوقع أن تخضع معظم هذه الفئة للضريبة العقارية، والثانية المناطق المتوسطة وتزيد فيها القيمة الإيجارية 10 أضعاف بحد أدنى 400 جنيه ومن المتوقع أن يخضع نصف هذه الفئة للضريبة العقارية، والفئة الثالثة المناطق الاقتصادية وتزيد فيها القيمة الإيجارية 10 أضعاف بحد أدنى 250 جنيه ومن غير المتوقع أن تخضع هذه الفئة للضريبة العقارية. وقال عبد الغني، إن القانون ينص على أن تقوم لجان حصر بتحديد القيمة الايجارية في كل منطقة خلال 3 شهور من سريان القانون وسيكون التقييم علي أساس الموقع الجغرافي والمساحة وشبكة الطرق والمواصلات وتوافر المرافق والخدمات. أوضح مؤسس جمعية خبراء الضرائب المصرية، أنه بعد ذلك يتم احتساب الضريبة العقارية بنسبة 10% من صافي القيمة الإيجارية بعد خصم 30% كمصاريف للوحدات السكنية و32% للوحدات التجارية والإدارية. Leave a Comment
