بوركينا فاسو أمام حقبة تنموية فارقة.. نهضة ضخمة للبنية التحتية الاقتصادية

تم تحديثه السبت 2025/6/21 06:52 م بتوقيت أبوظبي
في خطوة تعد من بين الأضخم في تاريخ دعم البنية التحتية ببوركينا فاسو، أُعلن عن تمويل هائل من البنك الإسلامي للتنمية بقيمة تجاوزت 124 مليار فرنك أفريقي (217.9 مليون دولار).
المشروع لا يقتصر على إصلاح الطرقات فحسب، بل يطمح إلى قلب معادلة التنمية عبر فك العزلة، دعم الزراعة، تمكين المرأة، وتعزيز التكامل التجاري الإقليمي. إنها لحظة مفصلية للبلاد تحت قيادة إبراهيم تراوري، نحو مستقبل أكثر ترابطًا واستقرارًا.
وأعلنت بوركينا فاسو، بقيادة الرئيس الانتقالي إبراهيم تراوري، عن حصولها على تمويل ضخم يُقدر بـ124.463 مليار فرنك إفريقي (أي ما يعادل 187.83 مليون يورو أو 217.85 مليون دولار) من مجموعة البنك الإسلامي للتنمية، وذلك لتمويل مشروع إعادة تأهيل البنية التحتية الاقتصادية.
جاء توقيع الاتفاقيات بين وزير الاقتصاد والمالية، الدكتور أبو بكر نكانابو، ورئيس مجموعة البنك الإسلامي للتنمية، الدكتور محمد الجاسر، على هامش منتدى تنمية صندوق الأوبك المنعقد في فيينا، النمسا.
ويهدف المشروع إلى تعزيز سلاسل النقل الوطنية والإقليمية، ما يسهم في تحفيز التجارة البينية من خلال رفع مستوى خدمات الطرق المجتمعية.
ومن بين الأهداف المحددة للمشروع، بناء بنية تحتية مرنة تدعم التصنيع المستدام؛ فك العزلة عن المدن والبلدات النائية؛ وتحقيق الأمن الغذائي وتعزيز الزراعة المستدامة؛ وتمكين النساء والفتيات داخل منطقة المشروع؛ ودعم نمو اقتصادي مستمر، عادل وشامل، بحسب موقع "سينغ نيوز" الإخباري الناطق بالفرنسي.
من جانبه، قال جان-مارك بيلون، خبير التنمية الأفريقية بمعهد العلاقات الدولية (IFRI) لـ"العين الإخبارية" إن "هذا النوع من الاستثمارات في البنية التحتية لا يقتصر على تحسين حركة المرور فقط، بل يؤسس لقاعدة اقتصادية جديدة لبوركينا فاسو".
واعتبر أن تعزيز النقل يخلق فرص عمل، ويحفز التجارة، ويمنح الفلاحين قدرة وصول أفضل إلى الأسواق. الأثر سيكون ملموسًا في ظرف ثلاث إلى خمس سنوات".
بدورها، قالت ماري لورانس ديمون، اقتصادية متخصصة في تمويل التنمية لـ"العين الإخبارية" إن "ما يميز هذا المشروع هو شموليته: لا يُركز على الجانب التقني فقط، بل يدمج أهدافًا اجتماعية وتنموية، مثل تمكين المرأة والأمن الغذائي. وهذا ينسجم تمامًا مع رؤية التنمية المستدامة التي تحتاجها منطقة الساحل اليوم.
مكونات المشروع
إعادة تأهيل 187.80 كلم من الطرق؛ وإنشاء ودعم خمس فرق صيانة طرقية؛ وشراء شاحنات ثقيلة لدعم قطاع النقل؛ ودعم مؤسسي لوحدة إدارة المشروع.
المناطق المستفيدة
سيكون للمشروع تأثير مباشر على مدن تنكودوغو، غارانغو، غويبا، مانغا، أوو، لوروبيني، غاوا، كورديه، نانورو، كودوغو، ياكو، وبوسيه، وذلك عبر تحسين البنية التحتية الطرقية.
كما يشمل المشروع ست مناطق، تتمثل في القرى والمدن الواقعة على طول المحاور الطرقية التالية: كودوغو – ياكو على الطريق الوطني رقم 13 (RN13)؛ غارانغو – تنكودوغو على RN17؛ نيوريدا – غويبا – مانغا على RN29؛ أوو – لوروبيني – غاوا على RN11؛ بوسيه – نانورو – كورديه على الطريق RR13.
وسينفذ المشروع من قبل وزارة البنية التحتية وفك العزلة على مدى أربع سنوات، تبدأ من تاريخ أول دفعة تمويل.
aXA6IDE1NC4xMy45LjY1IA==
جزيرة ام اند امز
GB

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

العين الإخبارية

منذ 20 دقائق

• العين الإخبارية

«أرض الكريستال» في أريزونا.. مجمّع صناعي للروبوتات وAI برؤية يابانية

تم تحديثه السبت 2025/6/21 10:28 م بتوقيت أبوظبي يسعى ماسايوشي سون، مؤسس «سوفت بنك»، إلى إقامة مجمّع صناعي ضخم لتصنيع الروبوتات وتقنيات الذكاء الاصطناعي في ولاية أريزونا، بتكلفة قد تصل إلى تريليون دولار. أرض الكريستال المشروع يحمل الاسم الرمزي "أرض الكريستال"، ويهدف إلى إعادة التصنيع التكنولوجي المتقدم إلى الولايات المتحدة، مستوحياً نموذج شينزن الصينية، كما كشفت وكالة "بلومبرغ" للأنباء. سون يتطلع إلى مشاركة شركة "تي إس إم سي" التايوانية، رغم أن الشركة لم تُبدِ اهتماماً واضحاً بالمشروع حتى الآن، خاصة وأنها تخطط بالفعل لاستثمار 165 مليار دولار في الولايات المتحدة وبدأت الإنتاج الضخم في أول مصانعها بأريزونا. ورغم أن تكلفة المشروع كما يتخيّله سون قد تصل إلى تريليون دولار -وهو رقم سبق أن أوردته "نيكاي"- فإن الحجم الفعلي للمشروع سيتوقف على مدى اهتمام شركات التكنولوجيا الكبرى. وإذا نجح المشروع، فقد طرح سون فكرة بناء مجمعات صناعية متقدّمة أخرى في مناطق مختلفة من الولايات المتحدة. شراكات مع سامسونغ وأوبن إيه آي المشروع، الذي لا يزال في مراحله الأولية، يُروَّج له من قبل سون بشكل مباشر، حيث أجرى محادثات مع شركات تكنولوجية كبرى مثل "سامسونغ"، كما طرحه على مسؤولين فيدراليين وعلى مستوى الولايات سعياً للحصول على تسهيلات ضريبية. كما يُحتمل أن تشارك شركات ناشئة مدعومة من "سوفت بنك" في بناء منشآت داخل المجمع. يعتمد تنفيذ المشروع بشكل كبير على دعم سياسي، خصوصاً من إدارة الرئيس الأمريكي دونالد ترامب، إضافة إلى تجاوب شركات التكنولوجيا الكبرى مع هذه المبادرة. يأتي ذلك في ظل توجّه "سوفت بنك" نحو ضخ استثمارات ضخمة في قطاع الذكاء الاصطناعي، من بينها خطط لاستثمار 30 مليار دولار في "أوبن إيه آي"، واستحواذ محتمل على "أمبير كومبيوتينغ". وتمتلك "سوفت بنك" سيولة تُقدَّر بـ23 مليار دولار، إلى جانب أصول صافية تبلغ 25.7 تريليون ين (175.9 مليار دولار)، أبرزها حصة كبيرة في شركة "آرم هولدينغز". كما جمعت مؤخرًا 4.8 مليار دولار من بيع جزء من حصتها في "تي موبايل يو إس". ومن بين خيارات التمويل المطروحة، تدرس الشركة استخدام نموذج تمويل المشاريع، الشائع في مشاريع البنية التحتية الكبرى، والذي يُمكّن من جمع التمويل لكل مشروع على حدة مع تقليل الحاجة لرأس مال أولي كبير. ورغم المخاطر العالية، يرى مراقبون أن سون يتحرك برؤية طويلة الأمد لتسريع التحول نحو الذكاء الاصطناعي، مع محاولة رفع قيمة سهم "سوفت بنك" وإرضاء المستثمرين على المدى البعيد. وارتفعت أسهم "سوفت بنك" بما يصل إلى 2.3% في طوكيو أمس الجمعة. aXA6IDQ2LjIwMi4yNTIuNjEg جزيرة ام اند امز AT

Dubai Iconic Lady

منذ 2 ساعات

• Dubai Iconic Lady

نيسس فاينانس تستثمر 183 مليون درهم في عقارين، وتنظر في استثمار 669 مليون درهم إضافية في عقارات دبي.

نيسس تعلن عن نمو فلكي مع قفزة بنسبة 55 بالمائة في الأصول المدارة متجاوزة 15.72 مليار روبية هندية مع نمو الإيرادات بنسبة 56 بالمائة في السنة المالية المنتهية في 31 مارس 2025. التاريخ: دبي، الإمارات العربية المتحدة؛ 19 يونيو 2025 أعلنت شركة نيسس فاينانس للاستشارات الاستثمارية (منطقة حرة) (نيفكو دبي)، وهي شركة فرعية مملوكة بالكامل لشركة نيسس فاينانس للخدمات المحدودة (نيفكو)، عن استثمار 183 مليون درهم إماراتي في عقارين في دبي، بينما تقوم حالياً بتقييم استثمار بقيمة 669 مليون درهم إماراتي في عقارات جديدة. تتطلع الشركة إلى نمو مضاعف أربع مرات في أصولها المدارة التي قفزت بنسبة 55 بالمائة لتصل إلى 15.72 مليار روبية هندية (183.85 مليون دولار أمريكي) في السنة المالية المنتهية في 31 مارس 2025، من 10.12 مليار روبية هندية (118.35 مليون دولار أمريكي) في السنة المالية 2024. وقد جاء حوالي 29 بالمائة أو 4.55 مليار روبية هندية (53.21 مليون دولار أمريكي) من الأصول المدارة من عملياتها في الإمارات العربية المتحدة. وقد تعاقدت نيفكو أيضاً مع شركة هوليهان لوكي لجمع رأس مال عالمي لصناديق الإمارات العربية المتحدة والهند، بينما خصصت 68 مليون دولار أمريكي (250 مليون درهم إماراتي) للاستثمار في دبي. وهي تجري مناقشات متقدمة للحصول على حد ائتماني إضافي بقيمة 200 مليون دولار أمريكي (730 مليون درهم إماراتي) لنشره في سوق العقارات عالية النمو في الإمارات العربية المتحدة، مما سيغذي نمو القطاع. بالإضافة إلى ذلك، تمر نيفكو بمرحلة متقدمة من المناقشات حول نشر مبلغ إضافي قدره 200 مليون دولار أمريكي (730 مليون درهم إماراتي) من صندوقين عالميين بارزين. وستزيد هذه الأموال، بمجرد نشرها، استثمارات الشركة بمقدار 468 مليون دولار أمريكي (1.71 مليار درهم إماراتي) هذا العام. في عام 2024، استثمرت نيفكو دبي ما مجموعه 183.35 مليون درهم إماراتي، بما في ذلك 93.85 مليون درهم إماراتي (2.3 مليار روبية هندية) في مشروع يقع في قرية جميرا الدائرية بينما استثمرت 89.5 مليون درهم إماراتي إضافية (2.15 مليار روبية هندية) في عقار في الفرجان دبي. 'نتطلع حاليًا إلى فرص أكبر وأكثر ربحية في الإمارات العربية المتحدة ودول مجلس التعاون الخليجي حيث تتزايد الفرص، ونريد أن يستفيد مجتمع المستثمرين لدينا من هذه الفرص.' في غضون ذلك، أعلنت نيسس فاينانس عن نمو بنسبة 35.5% على أساس سنوي في صافي الربح بعد الضريبة، ليصل إلى 325.8 مليون روبية هندية (3.81 مليون دولار أمريكي) في السنة المالية المنتهية في 31 مارس 2025، مقارنة بـ 240.5 مليون روبية هندية (2.81 مليون دولار أمريكي) المسجلة في السنة المالية 2024، وذلك على إيرادات بلغت 673 مليون روبية هندية (7.87 مليون دولار أمريكي) قفزت بنسبة 65%، مقارنة بـ 430.4 مليون روبية هندية (5.03 مليون دولار أمريكي) المسجلة في العام السابق، ويرجع ذلك إلى النمو القوي في أعمالها بدولة الإمارات العربية المتحدة التي تتم من خلال فرعها في الإمارات، نيسس فاينانس للاستشارات الاستثمارية (منطقة حرة) (نيفكو دبي). ولقد قفز إجمالي أصول الشركة إلى 1.79 مليار روبية هندية (20.93 مليون دولار أمريكي)، وشهد ارتفاعًا من 491 مليون روبية هندية (5.74 مليون دولار أمريكي) في السنة المالية 2024. وأعلنت الشركة عن عائد على رأس المال المستثمر بنسبة 42.3%، بينما وصل العائد على الاستثمار (ROI) إلى نسبة صحية بلغت 33.3% في السنة المالية الماضية، عندما بلغ صافي ثروتها 1.61 مليار روبية هندية – مما يعكس أداءً قويًا. وبلغت نسبة الإيرادات إلى الأصول للشركة 4.3%، بينما بلغت ربحية السهم 16.31 روبية هندية، وبلغت القيمة الدفترية الصافية للسهم 67.31 روبية هندية. وقامت نيسس فاينانس العام الماضي ببعض التخارجات الناجحة البارزة. وقد استثمرت في وقت سابق في أحد أول مشاريع إعادة التطوير الذاتي في الهند، في مدينة مومباي. والمشروع، الذي تديره شركة تريلوجي ديفلوبرز يدمج جمعيتين في مشروع تطوير متعدد الاستخدامات. وفي العام الماضي، خرجت الشركة من المشروع بعائد داخلي (بنسبة 21%، بينما حققت أيضًا قيمة من خلال تخارج عالي العائد ضمن صندوقها 'فرص العقارات الخاصة' 1 من شركة فرعية مملوكة بالكامل لـ شابورجي بالونجي العقارية بعائد داخلي) بنسبة 18.74%. كما قامت الشركة بتجريد استثماراتها من مشروعين في مدينة بنغالور، محققة عائدًا داخليًا بنسبة 19% من خلال صندوقها 'فرص الائتمان العقارية' 1. وخرجت 'نيفكو' أيضًا من مشروع تطوير الأراضي 'تريجر هيلز' التابع لمجموعة 'تريجر' في مدينة إندور بعائد داخلي بنسبة 19%. ويقول أميت غوينكا: 'يعكس أداءنا في السنة المالية 2025 قوة منصتنا الأساسية – فهي مرنة ومربحة وتركز على التنفيذ. ومع نجاح الاكتتاب العام، نحن في وضع جيد لتسريع النمو الاستراتيجي في السنة المالية 2026 وما بعدها'. 'لقد كان النمو القوي في الأصول المدارة، وتنويع قاعدة الإيرادات، وتعزيز فريق الهند والإمارات العربية المتحدة، وتعزيز قدرات التنفيذ والتسليم، هي الدوافع الرئيسية لنمونا، مدعومة بالإنفاق الموجه على التسويق وبناء العلامة التجارية خلال مرحلة الاكتتاب العام الأولي ، مما يدعم قيمة العلامة التجارية على المدى الطويل ووضوحها وقد ساعدنا ذلك على تسجيل هذا النمو المثير للإعجاب.' وفي الهند، يتم تقييم استثمارات بقيمة 10 مليارات روبية هندية في مدن عالية النمو مثل مومباي، بيون، بنغالور، وإندور، وتشمل كلاً من الائتمان عالي الأداء والحالات الخاصة. تهدف الشركة إلى تحقيق عوائد قوية وإدارة المخاطر من خلال الاختيار الاستراتيجي للسوق وتنويع الأصول. ويقول أميت غوينكا: 'في السنة المالية 2026، هدفنا هو تحقيق 40 مليار روبية هندية (467.81 مليون دولار أمريكي) مع إجمالي دخل يتراوح من 1.2 مليار روبية هندية إلى 1.4 مليار روبية هندية (16.37 مليون دولار أمريكي)، بينما نواصل سعينا لنصبح مدير أصول عالميًا بأصول مدارة تبلغ مليار دولار أمريكي بحلول عام 2028 من خلال استراتيجيات 'المحيط الأزرق' لدفع تدفقات الإيرادات متعددة الأبعاد من خلال توفير فرص استثمارية عبر مختلف شرائح رأس المال.' وتستفيد نيسس من عقد من الخبرة، مستخدمة خبرتها في السوق المحلية وبياناتها الخاصة للاستفادة من الاتجاهات الناشئة وتقديم عوائد متفوقة معدلة حسب المخاطر باستمرار. وتتخصص نيفكو في تمويل البنية التحتية الحضرية ومعاملات سوق رأس المال الخاص. تركز الشركة، جنبًا إلى جنب مع شركاتها التابعة والزميلة، على مجالين رئيسيين: إدارة الصناديق والأصول، وخدمات الاستشارات للمعاملات. ومع أكثر من عقد من الخبرة في الهند، تدير نيسس أصولاً بقيمة 15.72 مليار روبية هندية للسنة المالية 2025، لتحقيق عائد داخلي إجمالي) يزيد عن 19%. ولقد حصل صندوق 'ريزو' التابع للشركة على تصنيف 'ممتاز' من قبل 'كير إيدج أدفايزوري' ، تقديرًا لتركيزه القوي على صناديق الاستثمار البديلة المتنوعة وإدارة الأصول. تم إدراج الشركة في منصة الشركات الصغيرة والمتوسطة في بورصة بومباي في 11 ديسمبر 2024. عن نيسس فاينانس نيسس فاينانس للخدمات المحدودة (نيفكو) هي شركة استثمار عقاري رائدة ومدرجة في البورصة، ومقرها الرئيسي في الهند، ولها سجل حافل في تقديم أصول عالية العائد ومدفوعة الأداء في جميع أنحاء البلاد. تماشيًا مع استراتيجيتها للتوسع العالمي، وسعت نيفكو نطاق وصولها للمستثمرين في جميع أنحاء جنوب شرق آسيا وأوروبا والشرق الأوسط، جالبةً خبرتها القطاعية العميقة وحلولها المالية المبتكرة إلى الإمارات العربية المتحدة ومنطقة دول مجلس التعاون الخليجي الأوسع. كجزء من هذا النمو الإقليمي، أطلقت نيفكو 'صندوق نيسس للنمو عالي العائد ذو النهايات المغلقة ('الصندوق')، وهو صندوق عقاري مسجل في مركز دبي المالي العالمي وصندوق للمستثمرين المؤهلين، ومؤسس بموجب قوانين مركز دبي المالي العالمي. والصندوق هو خلية مدمجة من شركة جيت واي آي سي سي المحدودة ويقدم المشورة له شركة نيسس فاينانس للاستشارات الاستثمارية (منطقة حرة) ('نيفكو دبي')، ومقرها دبي، الإمارات العربية المتحدة. وتم تعيين جيت واي لخدمات إدارة الاستثمار (مركز دبي المالي العالمي) المحدودة ((كمدير للصندوق.

Dubai Iconic Lady

منذ 2 ساعات

• Dubai Iconic Lady

اخترنا لكم هذا الصيف: أبرز وجهات الاستثمار الواعدة في الإمارات العربية المتحدة لعام 2025

يشهد سوق العقارات في الإمارات العربية المتحدة نشاطاً ملحوظاً على مدار العام، حيث تجاوز حجم التصرفات العقارية 239 مليار درهم إماراتي (حوالي 65 مليار دولار أمريكي) في الربع الأول من عام 2025. ومع حلول فصل الصيف، حان الوقت لتسليط الضوء الضوء على مجموعة من المواقع الاستراتيجية التي تتمتع بقيمة طويلة الأجل ورؤية متميزة وجاذبية موسمية. من وجهات شاطئية فاخرة إلى مناطق المدن الذكية الصاعدة، تكشف وكالة وايت ويل العقارية عن أفضل ست وجهات تثير اهتمام المستثمرين هذا الصيف. دبي كريك هاربور يتزايد الطلب على المجمعات السكنية التي تجمع بين الفخامة والأجواء الهادئة والإطلالة على الواجهة المائية، وهو ما يلبيه مجمع 'دبي كريك هاربور'، خاصة مع بيئته المتناغمة وأفقه الخلاب وقربه من وسط مدينة دبي، مما يجعله الوجهة مفضلة للمشترين الباحثين عن نمط حياة فاخر مع فرص استثمارية واعدة. بموقعه الاستراتيجي على الواجهة المائية لخور دبي، يتميز المجمع بأجوائه الهادئة المعززة بالمساحات الخضراء والإطلالات المباشرة على برج خور دبي. تبدأ أسعار الشقق على الواجهة المائية من 1.45 مليون درهم إماراتي، بينما تتجاوز أسعار الفيلات الفاخرة 5 ملايين درهم إماراتي. بعوائد إيجارية تتراوح بين 6% و 6.8% وارتفاع متواصل في الأسعار، يُوازن 'دبي كريك هاربور' بين الفخامة وإمكانات النمو على المدى الطويل. كما يوفر مشروع 'ألبيرو' في جرين غيت بارك، ومن تطوير إعمار العقارية، وهو مشروع سكني منخفض الارتفاع ضمن منطقة الأبراج، لمسة من الخصوصية بين الخضرة المورفة والمناظر الطبيعية والتصاميم الذكية مما يعزز جاذبيته للمستخدمين النهائيين. جزيرة المرجان، رأس الخيمة مع تزايد اهتمام المستثمرين بالحياة الساحلية، تشهد جزيرة المرجان إقبالاً متزايداً، لا سيما مع منتجع 'وين' المرتقب الذي يعد بتحويل المنطقة إلىي مركز ضيافة وسياحة عالمي. تتميز الجزيرة بإمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ وفرصة نادرة لامتلاك مسكن فاخر بجوار وجهة ألعاب وترفيه مستقبلية. تبدأ أسعار الشقق من 585 ألف درهم إماراتي، بينما تصل أسعار المنازل الفاخرة إلى أكثر من 30 مليون درهم إماراتي. يوفر هذا المشروع عوائد إيجارية تتراوح بين 8% و 9%، وارتفاعاً سنوياً في قيمة العقارات بنسبة تزيد عن 20%، ما يجعله وجهة جذابة للمستثمرين على المدى القصير والمستثمرين الراغبين بتنمية رأس المال. يُجسّد مشروع 'سورا بيتش ريزيدنسز' من شركة 'آرك' هذا التوجه بوسائل راحة عالمية تضاهي المنتجعات والفنادق، وإطلالات بحرية، وديكورات داخلية فخمة. الخليج التجاري في سوقٍ تُحفّز فيه عوائد الإيجار قصيرة الأجل الطلب على العقارات، يواصل الخليج التجاري جذب المشترين الباحثين عن أصول مدرة للدخل في قلب دبي. يتمثل عامل الجذب الأبرز للخليج التجاري في اندماج الموقع والفخامة، مع قربه من مركز دبي المالي العالمي ووسط مدينة دبي، وقناة دبي المائية التي تمرّ عبره. يبلغ متوسط ​​سعر الاستوديوهات والشقق المكونة من غرفة نوم واحدة أو غرفتين نوم 1.4 مليون درهم إماراتي مع عوائد تتراوح بين 6% و 7%، وطلب قوي على العقارات في السوق الثانوي. ومن أبرز العروض المتاحة مشروع والدورف أستوريا ريزيدنسز، العنوان الذي يحمل اسم علامة تجارية مرموقة ويجمع بين الخدمات الراقية والميزات العملية للحياة اليومية، ليوفر للسكان مستوى معيشة عالمي. جزيرة ياس، أبوظبي يتطلع المشترون هذا الصيف إلى جزيرة ياس لما توفره من مزيج فريد من الترفيه والجاذبية العائلية وإمكانية التأجير لفترات قصيرة. تكمن ميزة الجزيرة في أسلوب حياتها المتنوع، من المنتزهات الترفيهية وملاعب الجولف إلى المراسي والوجهات الثقافية، كل ذلك ضمن بيئة سكنية تم تخطيطها بعناية. يبلغ متوسط ​​سعر الفيلات 4.5 مليون درهم إماراتي، بينما تتراوح أسعار الشقق بين 1.2 مليون درهم إماراتي و 3.8 مليون درهم إماراتي، مع عوائد تصل إلى 6.5-7%. وبالنسبة للباحثين عن الرفاهية، يوفر فندق والدورف أستوريا جزيرة ياس الهدوء على الواجهة البحرية والدعم والموثوقية التي تأتي من علامة الضيافة الفاخرة، مما يجعله وجهة جذابة للاستخدام والاستثمار. دبي الجنوب ينجذب المستثمرون بشكل متزايد إلى دبي الجنوب بفضل أسعارها المعقولة وتوافقها مع رؤية الإمارات للبنية التحتية. وبصفتها مركزاً جاهزاً للمستقبل بالقرب من توسعة مطار آل مكتوم الدولي المرتقبة، ومراكز الخدمات اللوجستية، والبنية التحتية لمعرض إكسبو 2020، تكمن جاذبية المنطقة في المبادرة بالاستثمار في المشروع من بدايته لاغتنام النمو طويل الأجل. هناك إقبال كبير على الوحدات السكنية على المخطط والتي تبدأ أسعارها من 800 ألف درهم إماراتي، مع نمو متوقع في القيمة بنسبة 15-25% بحلول عام 2030، وعوائد إيجارية تتراوح بين 6-8%. يجسد مشروع الواحة في مدينة إكسبو جاذبية المنطقة بتصميمه المجتمعي الخالي من السيارات، والذي يركز على الصحة والرفاهية في قلب دبي، وهو مصمم خصيصاً لجيل جديد من المشترين. قرية جميرا الدائرية بأسعارها المعقولة، وسهولة الوصول إليها، وتوجهها المتزايد نحو التصميم، تظل قرية جميرا الدائرية الخيار الأمثل للمشترين الباحثين عن عوائد استثمارية قوية دون المساومة على أسلوب المعيشة الراقي. يكمن عامل الجذب الرئيسي للمنطقة في قدرتها على توفير دخل من الإيجار وتحقيق رضا السكان على حد سواء. تبدأ أسعار الشقق من 650 ألف درهم إماراتي، والفيلات من 1.6 مليون درهم إماراتي، بعوائد تتراوح بين 7% و 8.6%. كما يعزز الطلب المستمر على الإيجار في المنطقة من مكانتها المثالية للمستثمرين الجدد. يوفر مشروع هافلوك هايتس من شركة شركة إتش ام بي (HMB) للتطوير العقاري حياة راقية مع مرافق على السطح وإمكانات تأجير رائعة، مع جودة مميزة في التصميم وسهولة الوصول إلى المشروع. وأخيراً… بشكل عام، يميل السوق نحو المشاريع التي تجمع بين نمط الحياة والموقع المتميز والمزايا المالية. وبينما تتميز كل منطقة بطابعها الفريد، تحمل جزيرة المرجان ودبي الجنوب وعداً استثنائياً على المدى الطويل. جزيرة المرجان في طريقها إلى التحول لتصبح عاصمة الترفيه في دولة الإمارات العربية المتحدة بفضل نموها الذي يقوده قطاع الضيافة، بينما تستفيد منطقة دبي الجنوب من توسعة المطار، مما يرسي أسساً قوية لنمو مستدام لرأس المال واستقرار المستخدمين النهائيين. يُمثل كلاهما فرصاً استثمارية في مراحل مبكرة ضمن بيئات عقارية سريعة النضج، ما يُناسب أصحاب الرؤية الاستثمارية الثاقبة. أما بالنسبة لدبي كريك هاربور وجزيرة ياس، فهما أصول قوية لاستثمارات تعزز نمط الحياة الراقية ستحقق تأثيراً مضاعقاً على المدى الطويل بفضل موقعها المميز في مناطق لا يزال معدّل العرض فيها محدود وتشهد استثمارات حكومية مستمرة.