دبي تقترب من الوصول إلى مرتبة رابع أفضل مركز مالي عالمي مع ارتفاع نسبة مشاركة المستثمرين الأجانب في سوق دبي المالي إلى 85%

تجاوز عدد المستثمرين في سوق دبي المالي بأكثر من 1.2 مليون مستثمر مع ارتفاق نسبة مشاركة المستثمرين الأجانب إلى 85% في عام 2024
وصلت عائدات سوق السندات والصكوك في دبي إلى 142 مليار دولار أمريكي خلال الربع الأول من عام 2025
دبي، الإمارات العربية المتحدة: وفقاً لتقرير جديد صادر عن بنك HSBC في الإمارات العربية المتحدة، تلعب أسواق رأس المال في دبي دوراً محورياً في تحقيق طموح الإمارة في أن تصبح من ضمن أفضل المراكز المالية العالمية الأربعة، حيث أصبحت مشاركة المستثمرين الأجانب سمة مميزة لنشاط السوق. ولقد تم كشف النقاب عن تقرير "استراتيجية التوسع: خطة دبي لتنمية سوق رأس المال" خلال قمة أسواق رأس المال لعام 2025" التي يستضيفها سوق دبي المالي حيث يسلط التقرير الضوء على كيف يمكن للتدويل السريع لأسواق الأسهم والسندات، إلى جانب برامج الإصلاح الهيكلية الشاملة، أن يُقرّب دبي من الوصول إلى هدفها المتمثل في أن تُصبح من ضمن المراكز المالية الأفضل في العالم، كما هو موضح في رؤية دبي الاقتصادية لعام 2033.
ولقد صُمم هذا التحليل المتعمق، الذي أُجري بالشراكة مع سوق دبي المالي (DFM)، ليكون دليلاً للمستثمرين الجدد الذين يدخلون السوق.
وتعليقاً على ذلك، قال محمد المرزوقي، الرئيس التنفيذي لبنك HSBC الشرق الأوسط المحدود في الإمارات العربية المتحدة: "إن وتيرة التغيير الهائلة التي تُحرك نمو أسواق رأس المال في دبي تتطلب توجيهات متسقة وواضحة للمستثمرين الجدد، لا سيما مع التدفقات المتسارعة لرؤوس الأموال المؤسسية من مختلف القطاعات الاستثمارية، والتي تسعى إلى استكشاف الفرص الديناميكية المتاحة في المنطقة والاستفادة منها. ومن شأن هذا الدليل أن يساعد جهات الإصدار والمستثمرين الجدد على فهم كيف أن انفتاح دبي على رؤوس الأموال العالمية والمهارات، وبنيتها التحتية المتطورة، والابتكار، كلها عوامل تُسهم في خلق الفرص."
كما يستكشف التقرير توسع أسواق رأس المال في دبي وعالميتهاا، بما في ذلك التحسينات المحتملة لتدفقات الصفقات والسيولة النقدية في السوق الثانوية، والمبادرات التكنولوجية لتعزيز منظومة التمويل:
- فبين عامي 2016 و2024، قدّم سوق دبي المالي للمستثمرين عوائد أعلى من مؤشر MSCI للأسواق الناشئة الأوسع، محققاً بذلك عائداً سنوياً بالدولار الأمريكي بلغ 4.9% مقارنةً بـ 2.8% لمؤشر الأسواق الناشئة الأوسع.
- استحوذ المستثمرون الأجانب على نصف إجمالي التداولات في سوق دبي المالي في نهاية عام 2024، ومثلوا 85% من إجمالي المستثمرين المسجلين في السوق في العام نفسه، مما يعكس الجاذبية التي تتمتع بها دبي على المستوى العالمي.
- وفي عام 2024، ارتفع عدد مدراء الثروات والأصول العاملين في مركز دبي المالي العالمي بنسبة 16% على أساس سنوي ليصلوا إلى 410 مديراً، بما في ذلك 75 مديراً لصناديق التحوط الاستثماري، و48 منهم يقومون بإدارة أصول تزيد قيمتها عن واحد مليار دولار أمريكي، مما يؤكد تغيّر شكل المستثمرين الدوليين.
- وفي عام 2024، استحوذت دبي على 2.2% من حجم عمليات الاكتتاب العالمية العامة للطرح الأولي، واستضافت عملية اكتتاب لمنصة طلبات، المتخصصة في توصيل طلبات الطعام والبقالة والتجزئة عند الطلب، والتي تعتبر أكبر عملية اكتتاب عام للطرح الأولي في قطاع التكنولوجيا في العالم لهذا العام.
وعلّق سامر الدغيلي، الرئيس المشارك للخدمات المصرفية الاستثمارية للشرق الأوسط وشمال أفريقيا وتركيا لدى بنك إتش إس بي سي قائلاً: "لقد قامت دبي بفتح آفاق جديدة أمام جهات الإصدار والمستثمرين في أسواق الأسهم والسندات. وشهدت عمليات الاكتتاب العامة للطرح الأولي إقبالاً قوياً، وغالباً ما تجاوز مستوى الأرقام القياسية، في حين أن مكانتها المتميزة كمركز رائد لأسواق سندات رأس المال تُتيح لمجموعة متنامية من جهات الإصدار خيارات شاملة لجمع التمويل بالعملتين الأجنبية والمحلية."
ووفقاً للتقرير، لا تشهد أسواق سندات رأس مال في دبي ازدهاراً في عالم الائتمان الخاص بها فحسب، بل يمتد ليشمل العالم أجمع، مدعومةً بتوسع سوق سندات رأس مال من جهات الإصدار المحلية والدولية. وبصفتها واحدةً من أكثر أسواق سندات رأس مال تطوراً في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا، فإن نمو بورصة ناسداك دبي كمنصة إدراج عالمية يشجع المزيد من جهات الإصدار الدولية على استدراج المزيد من الصفقات إلى منطقة الشرق الأوسط، وخاصة من منطقة آسيا:
- إذ تتجه الشركات الصينية إلى دبي بشكل متزايد، حيث تجاوزت قيمة سنداتها المدرجة في سوق البورصة أكثر من 22 مليار دولار أمريكي في نهاية عام 2024.
- تتجلى جاذبية دبي كوجهة لإدراج السندات والأسهم في كون جهات إصدار سندات الدخل الثابت غير الإماراتية تمثل نسبة 45% من إجمالي إصدارات سندات الدخل الثابت المدرجة في سوق البورصة في عام 2024.
- كما شهد عالم الائتمان في دولة الإمارات العربية المتحدة نشاطاً ملحوظاً في عام 2024، حيث احتلت دولة الإمارات المرتبة الثالثة بين أكبر جهات إصدار سندات الدين بالدولار الأمريكي في الأسواق الناشئة (باستثناء الصين).
- كما شهد العام الماضي وصول قيمة الصكوك المدرجة في أسواق بورصة ناسداك دبي وسوق دبي المالي إلى 97.8 مليار دولار أمريكي.
- كذلك ارتفعت إصدارات الصكوك بجميع العملات بنسبة 42% على أساس سنوي لتصل إلى 4.71 مليار دولار أمريكي خلال الربع الأول من عام 2025، لتمثل نسبة 76% من إجمالي نشاط سوق سندات رأس مال في بورصة ناسداك دبي خلال تلك الفترة.
كما يستكشف التقرير سبل تطوير البنية التحتية للسوق، بما في ذلك تحويلها إلى التكنولوجيا الرقمية، التي يعتمد عليها سوق دبي المالي وبورصة ناسداك دبي لتلبية احتياجات المشاركين في السوق المحلية والإقليمية والدولية، من مختلف شرائح الأفراد والمؤسسات.
وأضاف الدغيلي قائلاً: "نحن في بنك إتش إس بي سي، نفخر بكوننا جسراً يربط رؤوس الأموال الدولية بالفرص الواعدة المتاحة في دولة الإمارات العربية المتحدة. وإن تواجدنا القوي والراسخ في المنطقة، إلى جانب انتشار شبكتنا العالمية، يُمكّننا من ربط المستثمرين ببيئة الاستثمار المتطورة لدولة الإمارات العربية المتحدة. ومع استمرار توجه المنطقة نحو المزيد من الانفتاح والتنويع، فإننا ملتزمون بتسهيل هذه الروابط ودعم طموحات عملائنا."
هذا ويعتبر بنك HSBC البنك الدولي الرائد في دولة الإمارات العربية المتحدة، حيث قاد ما نسبته 65% من إجمالي قيمة صفقات الاكتتابات العامة للطرح الأولي في الأسواق المالية الإماراتية بين عامي 2022 و2025 حتى تاريخه. وخلال عام 2024، كان بنك HSBC منسقاً عالمياً مشتركاً في اثنتين من أصل ثلاث عمليات اكتتاب عامة للطرح الأولي في سوق دبي المالي، وفتح آفاقاً جديدة للسوق من خلال تضمين آلية استقرار كجزء من برنامج باركين للخصخصة.
ويعتبر بنك HSBC الجهة الرائدة في ترتيب أسواق سندات رأس المال لجهات الإصدار في دبي على مستوى القطاع ونطاق التصنيفات الائتمانية، وهو البنك الدولي الوحيد الذي قاد جميع معاملات سوق سندات رأس مال من الحكومة الاتحادية لدولة الإمارات العربية المتحدة.
وفي إطار جهوده لدعم الابتكار الهيكلي في أسواق رأس المال، كان بنك HSBC في عام 2024 المدير الرئيسي المشترك لأول عملية إصدار لسند تمويلي للقروض المرتبطة بالاستدامة في العالم، والذي يلتزم تماماً بإطار عمل رابطة أسواق رأس المال الدولية (ICMA) ورابطة أسواق القروض (LMA)، لصالح بنك الإمارات دبي الوطني.
حول HSBC في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا وتركيا
يعتبر بنك HSBC من أكبر المؤسسات المصرفية العالمية وأوسعها تمثيلاً وانتشاراً في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا وتركيا من خلال وجوده في تسع بلدان عبر كافة أنحاء المنطقة وهي الجزائر والبحرين ومصر والكويت وعُمان وقطر والمملكة العربية السعودية وتركيا والإمارات العربية المتحدة. وفي المملكة العربية السعودية، يعتبر HSBC مساهماً بنسبة 31٪ في بنك الأول ومساهماً بنسبة 51٪ في بنك HSBC السعودي العربي للخدمات المصرفية الاستثمارية في المملكة.
وفي 31 ديسمبر 2024، وصلت قيمة أصول البنك في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا وتركيا إلى 73 مليار دولار أمريكي.
-انتهى-

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

البيان

منذ ساعة واحدة

• البيان

239 مليار درهم حجم التصرفات العقارية في 5 إمارات بالدولة خلال الربع الأول

سجلت الأسواق العقارية في دولة الإمارات أداءً قوياً خلال الربع الأول من عام 2025، مدفوعة ببيئة تشريعية مرنة، وثقة متزايدة من المستثمرين، وتوسع المشاريع النوعية، ما يعزز دور القطاع كركيزة للنمو وجذب الاستثمارات. ووفقاً للبيانات الرسمية الصادرة عن الدوائر العقارية المحلية والتقارير المتخصصة، تنامت التصرفات العقارية في معظم إمارات الدولة، مسجلة نمواً لافتاً في حجم التداولات وعدد المعاملات العقارية، حيث تجاوزت القيمة الإجمالية للتصرفات العقارية في 5 إمارات حاجز الـ239 مليار درهم من يناير حتى نهاية مارس 2025. وأظهرت البيانات مواصلة القطاع العقاري نموه خلال الربع الأول من العام، الذي سجل أداء قياسا جديدا من حيث عدد صفقات البيع والرهون العقارية، إذ تم تسجيل أكثر من 94 ألفا و719 معاملة بيع وشراء ورهن على الوحدات العقارية المختلفة في كل من إمارة أبوظبي، ودبي، والشارقة، وعجمان ورأس الخيمة. وفي هذا الإطار، قال طلال الذيابي، الرئيس التنفيذي لمجموعة الدار العقارية، إن القطاع العقاري في دولة الإمارات يشهد ازدهاراً استثنائياً مدفوعًا بالتقدم المتواصل الذي تحققه الدولة في شتى المجالات، إذ توفّر النهضة الاقتصادية والثقافية التي تعيشها الإمارات بيئة حيوية وفرص نمو استثنائية للشركات والمستثمرين من أنحاء العالم المختلفة، ما رسّخ مكانتها كواحدة من أبرز الوجهات العالمية للعيش والعمل والاستثمار. وأضاف في تصريح لوكالة أنباء الإمارات "وام"، أن مشاريع "الدار" التطويرية سجلت نمواً قوياً في المبيعات محققةً 8.9 مليارات درهم خلال الربع الأول من 2025، بزيادة قدرها 42% على أساس سنوي، إلى جانب أداء قوي شمل مختلف قطاعات أعمال المجموعة حيث تجاوز معدل الإشغال عبر محافظ أعمال الدار 95% بنهاية الربع الأول من العام الجاري. وتفصيلا، كشف مركز أبوظبي العقاري، التابع لدائرة البلديات والنقل، عن نمو حجم التصرفات العقارية في إمارة أبوظبي خلال الربع الأول من عام 2025 بنسبة 34.5% مقارنةً بالفترة ذاتها من عام 2024، حيث بلغت القيمة الإجمالية للتصرفات العقارية 25.3 مليار درهم. ووفقا للمركز، سجلت الإمارة 6896 معاملة، موزعة بواقع 3819 معاملة بيع بقيمة 15.51 مليار درهم، وبنمو 26.7% في القيمة مقارنة بالعام الماضي، و3077 معاملة للرهون العقارية التي بلغت قيمتها 9.8 مليارات درهم، بارتفاع وصل إلى 49% مقارنة بالفترة ذاتها من 2024. من جانبها، واصلت إمارة دبي تسجيل نمو استثنائي مرسخة مكانتها الوجهة الأمثل لمستثمري العقارات، الأمر الذي انعكس على تصرفات عقارية بلغت قيمتها الإجمالية نحو 193 مليار درهم، نتجت عن 58 ألفا و39 تصرفا عقاريا بنمو بلغ 16.2% من حيث القيمة و31.5% في العدد مقارنة بعام 2024. وأشارت بيانات دائرة الأراضي والأملاك في الإمارة، إلى أن مبايعات السوق العقاري في دبي سجلت خلال الربع الأول من 2025 قفزة قوية، حيث بلغت 142 مليار درهم لـ 45 ألفا و77 صفقة، بنمو 30% في القيمة، كما سجلت الرهون 41 مليار درهم نتجت عن 10 آلاف و949 معاملة، بنمو 27% من حيث العدد، فيما توزعت بقية القيمة على "الهبات". وفي السياق ذاته، واصلت إمارة الشارقة تعزيز مكانتها كمركز اقتصادي مزدهر، إذ بلغت قيمة التصرفات العقارية فيها 13.2 مليار درهم بنمو نسبته 31.9% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، وذلك من خلال تنفيذ 24 ألفا و597 معاملة، بحسب دائرة التسجيل العقاري في الإمارة. أما إمارة عجمان، فسجلت وفق بيانات دائرة الأراضي والتنظيم العقاري 5.55 مليارات درهم قيمة إجمالية للتصرفات العقارية خلال الربع الأول، بنمو لافت بلغ 29%، إذ توزعت هذه القيمة على 3.69 مليارات درهم لحجم التداولات عبر 3132 عملية بيع وشراء، إلى جانب 498 معاملة رهن عقاري بقيمة تزيد على 905 ملايين درهم، فيما شكّلت العمليات المتبقية تصرفات عقارية أخرى، مثل الهبات والمبادلات العقارية. وفي رأس الخيمة، أكد تقرير صادر عن "سي بي آر إي"، أن القطاع العقاري في الإمارة يواصل ازدهاره مدفوعاً بارتفاع الطلب على العقارات السكنية، حيث بلغت قيمة صفقات البيع السكنية على الخريطة أكثر من 2.4 مليار درهم، والتي تمثل عقد ما يزيد عن 1300 صفقة بيع خلال الربع الأول.

سكاي نيوز عربية

منذ 3 ساعات

• سكاي نيوز عربية

ترامب يعلن فرض رسوم جمركية تصل إلى 25 % على شركة أبل

أبوظبي - سكاي نيوز عربية أعلن الرئيس الأميركي دونالد ترامب، عزمه فرض رسوم جمركية إضافية على شركة آبل، في حال لم تقم بتصنيع هواتفها داخل الولايات المتحدة.

البيان

منذ 3 ساعات

• البيان

"حرة عجمان" وليانغجيانغ الصينية تتعاونان لتعزيز الاستثمار

أكد سعادة إسماعيل النقي، المدير العام لهيئة المناطق الحرة في عجمان، أن توقيع مذكرة التفاهم بين الهيئة ومنطقة ليانغجيانغ الجديدة للتجارة الحرة التجريبية التابعة لمدينة تشونغتشينغ الصينية، يعكس رؤية إمارة عجمان في ترسيخ مكانتها مركزا إقليميا رائدا للأعمال والاستثمار ووجهة مفضلة للشركات العالمية الساعية للتوسع نحو أسواق الشرق الأوسط وشمال إفريقيا. وقال في تصريح لوكالة أنباء الإمارات "وام"، على هامش مشاركته في مؤتمر الصين (تشونغتشينغ) والإمارات لتعزيز التجارة والاستثمار، الذي عُقد في مدينة تشونغتشينغ الصينية، إن الاتفاقية التي وقعتها الهيئة تمثل تأكيدا على التزام عجمان بدعم الاستثمار العالمي وتعزيز مكانتها كمركز اقتصادي. وأوضح أن "المناطق الحرة في عجمان" توفر بيئة أعمال متكاملة تشمل خدمات الترخيص والتوظيف ومساحات عقارية متنوعة، ضمن إطار تشريعي مرن يدعم جاذبيتها الاستثمارية، مشيرا إلى أن الإمارة تواصل تطوير بنيتها التحتية وتعزيز مزاياها التنافسية بما يتماشى مع رؤية عجمان 2030. ولفت إلى أن توقيع مذكرة التفاهم مع تشونغتشينغ يدعم إستراتيجية عجمان في استقطاب الاستثمارات النوعية ويشكل خطوة متقدمة في تعزيز التعاون بين حكومة عجمان والمدن العالمية الرائدة، مؤكداً التزام الإمارة بدعم النمو الاقتصادي المستدام عبر شراكات إستراتيجية مبنية على الابتكار والتكامل.