لؤي الخطيب يؤكد أن الإيجار القديم من أسباب أزمة الإسكان في مصر
لؤي الخطيب يؤكد أن الإيجار القديم من أسباب أزمة الإسكان في مصر
مواضيع مشابهة: عروض القبة السماوية في المركز الاستكشافي تجذب الزوار بتجربة علمية تفاعلية
جاء ذلك في تغريدة نشرها الخطيب عبر حسابه الرسمي على منصة 'إكس'، حيث قال: 'الإيجار القديم مكانش بس ظالم للملاك، ولا علاقة أبدية غير منطقية وخلاص، لكنه كمان كان سبب جوهري من أسباب أزمة الإسكان المزمنة اللي يادوب بدأت تتحل آخر كم سنة، الإيجار الثابت والعلاقة الأبدية بيخلوا الاستثمار العقاري غير مُجدي لأي مستثمر، وبالتالي المعروض من الوحدات السكنية هيبقى مرتبط في الأغلب باللي بتبنيه الدولة، اللي طبعا نتيجة لتحدياتها الاقتصادية ماعرفتش تواكب زيادة السكان اللي كانت مهولة خلال النص التاني من القرن اللي فات، وأول القرن الحالي'
كما شدد الخطيب على أن ظهور قانون الإيجار الجديد عام 1996 كان نقطة تحول مهمة، لكنه لم يكن كافيًا لمعالجة تراكمات 70 سنة من التشوهات، قائلاً: 'النتيجة الحتمية طلب كبير ومعروض قليل، علشان كده ظهور قانون ١٩٩٦ وفكرة الإيجار الجديد كان نقطة تحول مهمة ادت دفعة للاستثمار العقاري، لإنه خلى العلاقة التعاقدية مرتبطة بالسوق وليها مدة، لكنه ماقدرش يحل المشكلة كاملة لإنها كانت خلاص كبرت وتفاقمت وتراكمت، الآثار الاجتماعية للقانون الجديد مفهومة ومُقدرة، لكنها حتمية لحل مشكلة عمرها ٧٠ سنة تقريبا، أوضاع قانونية غير منطقية اتبنت وتراكمت، على افتراض إن الدنيا مش هتتغير وهتفضل في الستينات للأبد، واللي بدأ كحماية اجتماعية واستجابة لظروف زي الحروب، تحول لوضع قائم ومستقر وأبدي بلا مراجعة'
أكد على ضرورة أن تفي الدولة بالتزامها في توفير بدائل سكنية بعد انتهاء المدة الانتقالية التي حددها القانون لتجنب الأثر الاجتماعي لتعديل الأوضاع القانونية القديمة، موضحًا: 'فكان لازم الوضع ده ينتهي، لكن طبعا لتجنب أكبر قدر من الآثار الاجتماعية، ضروري إن الدولة بعد الـ٧ سنين تكون طبقت المادة ٨ ووفرت البدائل سواء إيجار أو تمليك، ده مهم جدا'
الإيجار القديم مكانش بس ظالم للملاك، ولا علاقة أبدية غير منطقية وخلاص، لكنه كمان كان سبب جوهري من أسباب أزمة الإسكان المزمنة اللي يادوب بدأت تتحل آخر كم سنة.
الإيجار الثابت والعلاقة الأبدية بيخلوا الاستثمار العقاري غير مُجدي لأي مستثمر، وبالتالي المعروض من الوحدات السكنية هيبقى….
— Loay Alkhteeb (@LoayAlkhteeb).
موعد تطبيق قانون الإيجار القديم
دخل قانون الإيجار القديم رقم حيز التنفيذ رسميًا، اعتبارًا من اليوم الثلاثاء 5 أغسطس، وذلك بعد تصديق السيسي عليه أمس، ليبدأ تطبيقه على أرض الواقع وفقًا لأحكام القانون الجديد.
وبحسب المادة العاشرة من القانون، فإن القيمة الإيجارية للأماكن المؤجرة لغرض السكنى، الخاضعة لأحكام هذا القانون، سيتم تعديلها اعتبارًا من موعد استحقاق الأجرة الشهرية التالية لتاريخ العمل بالقانون، وذلك على النحو التالي:
اقرأ كمان: أمن قنا يستمر في التحقيق لكشف ملابسات العثور على جثة تاجر سيارات متحللة
في المناطق المتميزة: تُحدد القيمة الإيجارية الجديدة بواقع عشرين مثل القيمة الإيجارية القانونية السارية، وبحد أدنى 1000 جنيه شهريًا
في المناطق المتوسطة: تُحسب الأجرة الجديدة بواقع عشرة أمثال القيمة الإيجارية القانونية السارية، وبحد أدنى 400 جنيه شهريًا
في المناطق الاقتصادية: تُحسب الأجرة الجديدة أيضًا بواقع عشرة أمثال القيمة السارية، وبحد أدنى 250 جنيهًا شهريًا
وفيما تعمل لجان الحصر والتصنيف التي ستُشكَّل لتحديد طبيعة المناطق (متميزة – متوسطة – اقتصادية)، يلتزم المستأجر أو من امتد إليه العقد بسداد أجرة مؤقتة بقيمة 250 جنيهًا شهريًا، إلى حين صدور قرار المحافظ المختص المعني بتحديد التصنيف النهائي للمنطقة
جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة
خبر صح
منذ 13 دقائق
- خبر صح
شروط سكن لكل المصريين 7 لمحدودي ومتوسطي الدخل هل تنطبق عليك؟
تحظى شقق 'سكن لكل المصريين' باهتمام كبير من المواطنين، حيث تعتبر وحدات سكنية ذات قيمة مناسبة لمحدودي ومتوسطي الدخل، وتهدف إلى تقديم دعم فعّال من الدولة المصرية لتيسير حصول هذه الفئات على شقق خاصة بهم. شروط سكن لكل المصريين 7 لمحدودي ومتوسطي الدخل هل تنطبق عليك؟ مواضيع مشابهة: آراء طلاب الثانوية في مادتي الكيمياء والجغرافيا بالدقهلية: سهل ويمكن توقعه يستعرض موقعنا لكل متابعينا الكرام في السطور التالية كافة التفاصيل والمعلومات المتعلقة بشقق سكن لكل المصريين، بالإضافة إلى طرق وشروط التقديم، وكراسة الشروط، ونظام سداد المقدمات، إليكم التفاصيل التالية:- شقق سكن لكل المصريين. كراسة شروط سكن لكل المصريين 7 pdf يمكنك زيارة الموقع الرسمي لصندوق الإسكان الاجتماعي من خلال الرابط التالي عبر منصة مصر الرقمية حيث يقوم المتقدم بإنشاء حساب على المنصة، ثم سداد مصاريف التسجيل التي تبلغ نحو 350 جنيهًا، بالإضافة إلى المصاريف الإدارية التي تقدر بحوالي 350 جنيهًا «أونلاين»، ويبدأ مقدم جدية الحجز من 25 ألف جنيه للوحدات الجاهزة للتسليم الفوري. الفئات المستهدفة لمبادرة سكن لكل المصريين 7 تستهدف مبادرة سكن لكل المصريين 7 شريحتين رئيسيتين من المواطنين، وهما:- محدودي الدخل 1- دخل شهري يصل إلى 12،000 جنيه للفرد، و15،000 جنيه للأسرة. 2- دخل سنوي لا يتجاوز 144،000 جنيه للفرد، و180،000 للأسرة. متوسطي الدخل 1- دخل شهري يصل إلى 20،000 جنيه للفرد، و25،000 جنيه للأسرة. 2- دخل سنوي لا يتجاوز 240،000 جنيه للفرد، و300،000 للأسرة. شقق سكن لكل المصريين. طرق التقديم في شقق سكن لكل المصريين 7 1- الخطوة الأولى هي شراء كراسة الشروط من أقرب مكتب بريد «مميكن»، حيث تشمل تفاصيل المدن والأسعار وطريقة السداد. 2- قم بسداد مقدم جدية الحجز والمصاريف الإدارية، ويمكن الدفع عبر البريد أو إلكترونيًا حسب التعليمات الموضحة في كراسة الشروط. 3- قم بإنشاء حساب على الموقع الإلكتروني، وادخل على الموقع الخاص بنا عبر الرابط التالي هنـــــــــــا. 4- ملء استمارة التقديم ورفع المستندات المطلوبة، حيث يتم تعبئة البيانات الشخصية ورفع الملفات بصيغة PDF. 5- وأخيرًا، بعد انتهاء فترة التقديم، سيتم الإعلان عن المقبولين وفق الشروط والمعايير المحددة. اقرأ كمان: استئناف ضخ الغاز لمصانع توقفت خلال الأيام الماضية وفقاً لرئيس الوزراء المستندات المطلوبة للتقديم في شقق سكن لكل المصريين عند التقديم يجب تجهيز المستندات التالية وتحميلها إلكترونيًا على الموقع الرسمي:- بطاقة الرقم القومي للمتقدم والزوج/الزوجة «سارية» شقق سكن لكل المصريين. شهادة دخل أو مفردات مرتب حديثة قسيمة الزواج إيصال مرافق حديث «غاز، وكهرباء، ومياه» نظام السداد والمقدمات لشقق سكن لكل المصريين توفر مبادرة سكن لكل المصريين 7 وحدات بأسعار مدعومة، بفوائد منخفضة وفقًا لشريحة الدخل:- محدودي الدخل: 1- مقدم الحجز: 50,000 جنيه 2- الفائدة السنوية: 8% 3- مدة السداد: حتى 20 عامًا متوسطي الدخل: 1- مقدم الحجز: 100,000 جنيه 2- الفائدة السنوية: 12% 3- مدة السداد: حتى 20 عامًا
الدستور
منذ 16 دقائق
- الدستور
سعر سبيكة الذهب BTC بمحلات الصاغة اليوم الخميس 7 أغسطس 2025
شهدت أسعار سبائك الذهب استقرارًا نسبيًا اليوم، تماشيًا مع تحركات أسعار الذهب العالمية وسعر صرف الدولار. وتتوفر سبائك BTC في الأسواق المصرية بعدة أوزان تناسب مختلف شرائح المستثمرين والمقبلين على الادخار أو التزيين. سعر سبيكة الذهب BTC بمحلات الصاغة اليوم الخميس 7 أغسطس 2025 أولًا: أسعار سبائك الذهب BTC عيار 24 (نقاء 999.9) الوزن السعر بالجنيه المصري سعر سبيكة الذهب 0.25 جرام (ربع جرام) 1،501 جنيه مصري سعر سبيكة الذهب 0.5 جرام (نصف جرام) 2،811 جنيه مصري سعر سبيكة الذهب 1 جرام 5،441 جنيه مصري سعر سبيكة الذهب 2.5 جرام 13،440 جنيه مصري سعر سبيكة الذهب 5 جرام 26،730 جنيه مصري سعر سبيكة الذهب 10 جرام 53،450 جنيه مصري سعر سبيكة الذهب 15.55 جرام 83،099.20 جنيه مصري سعر سبيكة الذهب 20 جرام 106،880 جنيه مصري سعر سبيكة الذهب 25 جرام 133،600 جنيه مصري سعر سبيكة الذهب 50 جرام 267،050 جنيه مصري سعر سبيكة الذهب 100 جرام 533،900 جنيه مصري ثانيًا: أسعار السبائك الذهبية الكبيرة BTC الوزن الكبير السعر بالجنيه المصري 250 جرام 1،327،050 جنيه مصري 500 جرام 2،654،050 جنيه مصري 1 كيلوجرام 5،306،050 جنيه مصري ثالثًا: أسعار العملات الذهبية (BTC) عيار 21 نوع العملة الوزن السعر بالجنيه المصري ربع جنيه ذهب 2 جرام 9،366 جنيه مصري نصف جنيه ذهب 4 جرام 18،720 جنيه مصري جنيه ذهب كامل 8 جرام 37،400 جنيه مصري مميزات سبائك وعملات BTC الذهبية: نقاء عالي: جميع السبائك من عيار 24 (99.99%). موثوقة: شركة BTC تعد من العلامات المعتمدة رسميًا في السوق المصري. سهلة البيع والشراء: مقبولة في أغلب محلات الصاغة. تغليف محكم: تأتي مغلفة بشهادة وزن وعيار لضمان الأصالة. تُستخدم كأداة ادخار واستثمار أو للهدية القيمة في المناسبات. اقرا ايضا أسعار الذهب اليوم.. سعر الذهب الآن في محلات الصاغة تحديث وقتي تعرف على سعر الدولار الآن في البنك المركزي عيار 21 بكام النهاردة| سعر الذهب اليوم الأربعاء 6 أغسطس 2025 تعرف على سعر الدولار في بداية التعاملات اليوم الأربعاء 6 أغسطس 2025 بالمصنعية والدمغة.. سعر الذهب اليوم الأربعاء 6 أغسطس 2025 بالصاغة سعر الذهب اليوم الأربعاء 6 أغسطس 2025 في نهاية التعاملات بأسواق الصاغة
24 القاهرة
منذ 16 دقائق
- 24 القاهرة
الصناعات الغذائية تحقق نموًا بنسبة 6% وتتخطى حاجز الـ 3.3 مليار دولار
بلغت صادرات قطاع الصناعات الغذائية المصرية خلال النصف الأول من عام 2025 نحو3.36 مليار دولار، محققة نسبة نمو قدرها 6% مقارنة بصادرات نفس الفترة من عام 2024، والتي بلغت 3.17 مليار دولار، أي بزيادة في القيمة بلغت 182 مليون دولار، ويُعد هذا الرقم أعلى قيمة صادرات يحققها القطاع خلال تلك الفترة مقارنة بالبيانات التاريخية المسجلة. الصناعات الغذائية تتخطى حاجز الـ 3.3 مليار دولار وجاءت الدول العربية في صدارة المجموعات الدولية المستوردة للصناعات الغذائية المصرية خلال النصف الأول من عام 2025، بقيمة 1.6 مليار دولار، تمثل 47% من إجمالي الصادرات، مع تسجيل تراجع في القيمة بنسبة 4%، تلاها الاتحاد الأوروبي بقيمة 715 مليون دولار بنسبة نمو 2%، ما يمثل 21% من إجمالي الصادرات. وجاءت الدول الإفريقية غير العربية في المرتبة الثالثة بقيمة 249 مليون دولار بنسبة نمو 9%، وتمثل 7% من إجمالي الصادرات. أما الولايات المتحدة الأمريكية فقد سجلت قيمة صادرات بلغت 230 مليون دولار بنسبة نمو 47%، وتمثل 7% من إجمالي الصادرات، بينما سجلت باقي المجموعات الدولية صادرات بقيمة 585 مليون دولار بنسبة نمو 29%، وتمثل 18[ من إجمالي الصادرات الغذائية المصرية في نفس الفترة. أما بالنسبة لأهم دول العالم المستوردة للصناعات الغذائية المصرية خلال النصف الأول من عام 2025، فقد جاءت المملكة العربية السعودية في المركز الأول بقيمة 258 مليون دولار بنسبة نمو 7%، تلتها الولايات المتحدة الأمريكية بقيمة 230 مليون دولار بنسبة نمو 47%، ثم السودان بقيمة 163 مليون دولار بنسبة تراجع 25%، تليها ليبيا بقيمة 157 مليون دولار بنسبة نمو 6%. وجاءت هولندا في المركز الخامس بقيمة 135 مليون دولار بنسبة تراجع 9٪، ثم الأردن بقيمة 135 مليون دولار بنسبة نمو 20%، تلتها الإمارات العربية المتحدة بقيمة 108 ملايين دولار بنسبة نمو 14%، ثم الجزائر بقيمة 108 ملايين دولار بنسبة نمو 6%، والعراق بقيمة 107 ملايين دولار بنسبة نمو 22%، وأخيرًا إيطاليا في المركز العاشر بقيمة 103 ملايين دولار بنسبة تراجع 4% مقارنة بنفس الفترة من عام 2024. الصناعات الغذائية: القطاع أكبر مساهم في التنمية الاقتصادية باستثمارات 500 مليار جنيه غرفة الصناعات الغذائية تناقش تحديات زيادة صادرات قطاع الخضار والفاكهة وعن الدول التي حققت أعلى قيمة نمو في الصادرات خلال الأشهر الستة الأولى من عام 2025 مقارنة بنفس الفترة من عام 2024، فقد جاءت الولايات المتحدة الأمريكية في الصدارة بقيمة صادرات 230 مليون دولار وقيمة نمو 74 مليون دولار، تلتها الصين بقيمة صادرات 90 مليون دولار وقيمة نمو 44 مليون دولار، ثم لبنان بقيمة صادرات 99 مليون دولار وقيمة نمو 38 مليون دولار، وألمانيا بقيمة صادرات 100 مليون دولار وقيمة نمو 29 مليون دولار، وتركيا بقيمة صادرات 57 مليون دولار وقيمة نمو 22 مليون دولار. كما حققت الأردن صادرات بقيمة 135 مليون دولار وقيمة نمو 22 مليون دولار، وروسيا بقيمة صادرات 64 مليون دولار وقيمة نمو 22 مليون دولار، وإنجلترا بقيمة صادرات 61 مليون دولار وقيمة نمو 20 مليون دولار، وبولندا بقيمة صادرات 58 مليون دولار وقيمة نمو 20 مليون دولار، وأخيرًا العراق بقيمة صادرات 107 ملايين دولار وقيمة نمو 19 مليون دولار مقارنة بنفس الفترة من عام 2024. أما فيما يخص أهم السلع الغذائية المصدّرة خلال الفترة من يناير إلى يونيو 2025، فقد تصدرت القائمة الفراولة المجمدة بقيمة صادرات 442 مليون دولار بنسبة نمو 75٪ مقارنة بنفس الفترة من عام 2024، تلتها مركزات صناعة الكولا بقيمة 299 مليون دولار بنسبة تراجع 4%، ثم زيوت الطعام بقيمة 184 مليون دولار بنسبة نمو 25%، ثم السكر بقيمة 171 مليون دولار بنسبة تراجع 13%، والدقيق ومنتجات المطاحن بقيمة 156 مليون دولار بنسبة تراجع 40%. كما بلغت صادرات المحضرات من الحبوب 151 مليون دولار بنسبة نمو 30٪، والخضروات المجمدة 136 مليون دولار بنسبة نمو 1%، والبطاطس المجمدة 132 مليون دولار بنسبة نمو 24%، والأغذية المحضرة للحيوان 132 مليون دولار بنسبة نمو 38%، وأخيرًا العصائر والمركزات بقيمة 127 مليون دولار بنسبة تراجع 18%. جدير بالذكر أن إجمالي صادرات الصناعات الغذائية المصرية خلال الفترة من يناير 2014 إلى يوليو 2025 بلغ نحو 44 مليار دولار.
