قانون الإيجار القديم، تعرف على حالات الإخلاء قبل انقضاء المدة
ويتبقى المخطط الزمني لـ زيادة الإيجار القديم وذلك قبل تصديق رئيس الجمهورية عليه.
حالات خاصة للإخلاء قبل نهاية المدة
ووفقا للقانون يجوز للمالك طلب الإخلاء قبل انقضاء المدة في حالتين:
1. ترك الوحدة لأكثر من سنة دون مبرر.
2. امتلاك المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار لوحدة بديلة صالحة للاستخدام لنفس الغرض.
وفي هذه الحالات، يحق للمالك استصدار أمر طرد من قاضي الأمور الوقتية مباشرة.
ولا ينطبق هذا القانون على الإيجارات غير الخاضعة له (مثل التمليك أو الإيجارات الجديدة).
تسري الأحكام على كل الوحدات السكنية وغير السكنية المؤجرة قبل صدور هذا القانون.
يحق للمستأجر التظلم أمام المحكمة في حالة صدور أمر طرد، ولكن لا يوقف التظلم التنفيذ الفوري للأمر.
زيادة الإيجار القديم
وفى المرحلة الأولى من تاريخ العمل بالقانون، تبدأ الزيادة في القيمة الإيجارية مباشرة مع أول شهر إيجار مستحق بعد نشر القانون في الجريدة الرسمية.
تُحسب القيمة الإيجارية الجديدة حسب تصنيف المنطقة (متميزة – متوسطة – اقتصادية):
20 مثلًا في المناطق المتميزة (بحد أدنى 2000 جنيه).
10 أمثال في المتوسطة (بحد أدنى 400 جنيه).
12.5 مثلًا في الاقتصادية (بحد أدنى 250 جنيها).
لجان الحصر التي يشكلها المحافظ في تقسيم المناطق حسب المعايير المحددة في القانون
وخلال أول 3 أشهر من سريان القانون، تبدأ لجان الحصر التي يشكلها المحافظ في تقسيم المناطق حسب المعايير المحددة في القانون.إذا لم تُنهِ عملها خلال 3 أشهر، يمكن مد المهلة مرة واحدة فقط بقرار من رئيس مجلس الوزراء.
أجرة موحدة مؤقتة وزيادة سنوية
وخلال فترة الحصر يتم سداد أجرة موحدة مؤقتة (250 جنيهًا شهريًا) لكل الوحدات السكنية، لحين صدور القرار النهائي بتصنيف المنطقة.
بعد نشر قرار المحافظ بنتائج الحصر، يُلزم المستأجر بسداد الفرق بين ما دفعه (250 جنيهًا) والقيمة الإيجارية الفعلية التي حُددت لمنطقته. وتُسدد الفروق بأقساط شهرية مساوية لمدة استحقاقها.
سنويًا بعد مرور 12 شهرًا من تطبيق القانون، تزداد القيمة الإيجارية المحددة بموجب المواد (4) و(5) بنسبة 15% سنويًا. تستمر الزيادة كل عام حتى نهاية مدة العقد المحددة بالقانون.
نهاية العلاقة الإيجارية
بعد 7 سنوات من تاريخ سريان القانون، تنتهي عقود الإيجار الخاصة بالسكن تلقائيًا، ما لم يكن هناك تراضٍ بين الطرفين على الإنهاء قبل ذلك. وبعد 5 سنوات من تاريخ سريان القانون:
تنتهي عقود الإيجار للأغراض غير السكنية تلقائيًا.
ونقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، أخبار الحوداث ، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا ، دوري أبطال أفريقيا ، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.
جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة
مصرس
منذ 7 دقائق
- مصرس
غدًا.. فتح باب الحجز لشقق الإسكان الاجتماعي الجديدة 2025 (رابط مباشر للتقديم)
في إطار جهود وزارة الإسكان المستمرة لتلبية احتياجات المواطنين من مختلف الفئات الاجتماعية، يتم فتح باب التقديم ل شقق الاسكان الاجتماعي الجديدة 2025 بداية من غدٍ الثلاثاء 8 يوليو 2025، ضمن مشروعات «سكن لكل المصريين» لمحدودي ومتوسطس الدخل، ضمن مبادرة «سكن لكل المصريين»، وذلك بمقدم يبدأ من 50 ألف جنيه فقط، وتسهيلات كبيرة في السداد على فترات تصل إلى 20 عامًا، بدعم مباشر من الدولة. شروط حجز شقق الإسكان الاجتماعيوضعت وزارة الإسكان مجموعة من الشروط التي يجب على المتقدمين الالتزام بها، وهي كما يلي:1. الجنسية والعمر: يجب أن يكون المتقدم مصري الجنسية وأن يكون شخصًا طبيعيًا، وليس مؤسسة أو شركة. كما يشترط أن لا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا وقت فتح باب الحجز.2. عدد الوحدات المسموح بها: يُحظر على الأسرة الواحدة (الزوج والزوجة والأبناء القصر) التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية.3. عدم الاستفادة السابقة: يجب على المتقدم وأفراد أسرته عدم الحصول على وحدة سكنية مسبقًا في أي مشروع إسكان اجتماعي آخر، مثل «دار مصر» أو «سكن مصر»، سواء احتفظوا بها أو تنازلوا عنها.4. التمويل العقاري: لا يحق للمتقدم أو أسرته الحصول على تمويل تعاوني أو دعم مالي من مشروعات سكنية سابقة أو من أي جهة عامة تقدم دعمًا للوحدات السكنية.مقدم حجز شقق الإسكان الاجتماعي الجديدةأوضحت «الوزارة» أن الوحدات السكنية ستكون متاحة وفقًا لنظام التمويل العقاري بمعدلات فائدة مخفضة تُسهم في تسهيل التملك:- محدودو الدخل: يحصلون على فائدة بنسبة 8% سنويًا، بمقدم 50 ألف جنيه- متوسطو الدخل: يحصلون على فائدة بنسبة 12% سنويًا تصل إلى 20 عامًا، بمقدم 100 ألف جنيه.وأشارت الوزارة إلى أن كافة تفاصيل سداد مقدمات الحجز والمصاريف الإدارية ومصاريف التسجيل سيتم إتاحتها داخل كراسة التقديم إلكترونيا.وأوضح الصندوق إلى أن الحد الأقصى لصافي كافة مصادر الدخل للمتقدم بالنسبة لمنخفضي الدخل سنويا 144 ألف جنيه وشهريا 12 ألفا بالنسبة للفرد و180 ألفا سنويا وشهريا 15 ألفا للأسرة.أما بالنسبة لمتوسطو الدخل فيبلغ الدخل السنوي 240 ألفا و20 ألفا شهريا وبالنسبة للأسرة 300 ألف سنويا و25 شهريا.أماكن طرح شقق الاسكان الاجتماعي 2025 لمحدودي ومتوسطي الدخلحدائق العاصمةبدر6 أكتوبرحدائق أكتوبرالعاشر من رمضان15 مايورشيدالعلمين الجديدةبني سويف الجديدةالمنيا الجديدةناصر غرب أسيوطأسوان الجديدةفي عدد من المراكز بالمحافظات الدقهلية (جمعة) / دمياط أشطا- تل وردة)البحر الأحمر (الغردقة)المنيامطروحموعد حجز شقق الاسكان الاجتماعي الجديدةيتم فتح الحجز ل شقق الاسكان الاجتماعي الجديدة بدءًا من يوم 8 يوليو 2025 ويستمر حتى 7 أغسطس 2025.ويأتي هذا الإعلان في إطار جهود الدولة لتوفير وحدات سكنية مدعومة بأسعار مناسبة وشروط ميسرة، حيث من المقرر فتح باب التقديم الإلكتروني عبر موقع صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري خلال الفترة القادمة.ما الأوراق المطلوبة لحجز شقق الإسكان الجديدة؟وضعت الوزارة قائمة بالمستندات المطلوبة، أبرزها:شهادة دخل معتمدة وحديثة.إيصال مرافق حديث (كهرباء – مياه – غاز).قسيمة الزواج المميكنة.برنت تأميني إن وجد.صور شهادات ميلاد الأطفال.صور الرقم القومي للزوج والزوجة.إيصال سداد مبلغ جدية الحجز.إيصال سداد قيمة كراسة الشروط.الإقرار المرفق بالكراسة بعد التوقيع.استمارة الحجز موضح بها نوع الوحدة والمدينة.رابط تحميل كراسة شروط شقق سكن لكل المصريين 7أعلنت مي عبدالحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، عن بدء إتاحة كراسة الشروط الخاصة بإعلان «سكن لكل المصريين 7» لمتوسطي الدخل من يوم 8 يوليو 2025 ويستمر حتى 7 أغسطس 2025، من خلال الموقع الإلكتروني الرسمي للصندوق (اضغط هنا).خطوات تحميل كراسة شروط شقق سكن لكل المصريين 7ولتحميل كراسة شروط شقق الإسكان الاجتماعي الجديدة 2025، يُرجى اتباع الخطوات التالية:1- الدخول إلى الرابط التالي (اضغط هنا).2- إنشاء حساب جديد أو تسجيل الدخول باستخدام البيانات الشخصية.3- تحميل كراسة الشروط المتاحة على الموقع.4- طباعة استمارة الحجز والإقرار المرفقين بها.5- ملء البيانات يدويًا وتوقيعهما بشكل واضح.6- رفع الاستمارة والإقرار والمستندات المطلوبة بصيغة PDF (بحد أقصى 2 ميجابايت) في ملف واحد، أثناء تقديم طلب الحجز إلكترونيًا.
الوفد
منذ 20 دقائق
- الوفد
الدولار يهتز أمام الجنيه في مصر
شهدت أسعار الدولار اليوم الأربعاء 16-7-2025، بعد انخفاضه أمس الثلاثاء، حالة استقرار في جميع البنوك العاملة في مصر . أسعار الدولار وفي السطور التاية نستعرض سعر الدولار في البنوك: سعر الدولار في البنك الأهلي المصري 49.36 جنيه للشراء و49.46 جنيه للبيع. سعر الدولار في المصرف العربي 49.36 جنيه للشراء و49.46 جنيه للبيع. سعر الدولار في بنك القاهرة 49.36 جنيه للشراء و49.46 جنيه للبيع. سعر الدولا في بنك أبوظبي الإسلامي 49.44 جنيه للشراء و49.53 جنيه للبيع. سعر الدولار في بنك تنمية الصادرات 49.43 جنيه للشراء و49.53 جنيه للبيع. سعر الدولار في البنك العقاري العربي 49.43 جنيه للشراء و49.53 جنيه للبيع. سعر الدولار في بنك التنمية الصناعية 49.40 جنيه للشراء و49.50 جنيه للبيع. سعر الدولار في ميد بنك 49.40 جنيه للشراء و49.50 جنيه للبيع. سعر الدولار في بنك نكست 49.38 جنيه للشراء و49.48 جنيه للبيع. سعر الدولار في اتش اس بي سي 49.38 جنيه للشراء و49.48 جنيه للبيع. سعر الدولار في بنك الشركة المصرفية 49.38 جنيه للشراء و49.48 جنيه للبيع. سعر الدولار في البنك الأهلي الكويتي 49.38 جنيه للشراء و49.48 جنيه للبيع. سعر الدولار في بنك قناة السويس 49.36 جنيه للشراء و49.46 جنيه للبيع. سعر الدولار في البنك الأهلي المتحد 49.36 جنيه للشراء و49.46 جنيه للبيع. سعر الدولار في البنك العربي الافريقي 49.36 جنيه للشراء و49.46 جنيه للبيع. سعر الدولار في بنك أبوظبي التجاري 49.36 جنيه للشراء و49.46 جنيه للبيع. سعر الدولار في بنك كريدي أجريكول 49.35 جنيه للشراء و49.45 جنيه للبيع. سعر الدولار في بنك البركة 49.35 جنيه للشراء و49.45 جنيه للبيع. سعر الدولار مقابل الجنيه في المصرف المتحد 49.35 جنيه للشراء و49.45 جنيه للبيع. سعر الدولار في قطر الوطني 49.35 جنيه للشراء و49.45 جنيه للبيع. سعر الدولار في بنك أبو ظبي الأول 49.33 جنيه للشراء و49.43 جنيه للبيع.
مصرس
منذ 20 دقائق
- مصرس
ب50 ألف جنيه.. رابط التقديم لشقق الإسكان الاجتماعي 2025 لمحدود الدخل (احجز الآن)
يبحث العديد من المواطنين الراغبين في حجز شقق الاسكان الجديدة عن رابط التقديم لشقق الاسكان الاجتماعي، وذلك عقب إعلان وزارة الإسكان عن فتح باب الحجز ل شقق الاسكان الاجتماعي الجديدة 2025 خلال الفترة من 8 يوليو إلى 7 أغسطس 2025 ضمن مشروعات «سكن لكل المصريين7» للمواطنين متوسطي الدخل مطروحة بنظام التمويل العقاري يتم تخصيصها بنظام أسبقية الحجز. تفاصيل الطرح الجديد لشقق الاسكان الاجتماعي 2025أعلنت مي عبدالحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، عن تفاصيل الطرح الجديد من المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 7»، والذي يتضمن وحدات سكنية متنوعة بمساحات تبدأ من 90 مترًا وتصل إلى 127 مترًا مربعًا، موزعة على عدد من المدن الجديدة والمحافظات في أنحاء الجمهورية.اقرأ أيضًا: احجز الآن.. رسميًا فتح باب التقديم لشقق الإسكان الاجتماعي الجديدة 2025 (رابط مباشر)شروط حجز شقق الإسكان الاجتماعيوضعت وزارة الإسكان مجموعة من الشروط التي يجب على المتقدمين الالتزام بها، وهي كما يلي:1. الجنسية والعمر: يجب أن يكون المتقدم مصري الجنسية وأن يكون شخصًا طبيعيًا، وليس مؤسسة أو شركة. كما يشترط أن لا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا وقت فتح باب الحجز.2. عدد الوحدات المسموح بها: يُحظر على الأسرة الواحدة (الزوج والزوجة والأبناء القصر) التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية.3. عدم الاستفادة السابقة: يجب على المتقدم وأفراد أسرته عدم الحصول على وحدة سكنية مسبقًا في أي مشروع إسكان اجتماعي آخر، مثل «دار مصر» أو «سكن مصر»، سواء احتفظوا بها أو تنازلوا عنها.4. التمويل العقاري: لا يحق للمتقدم أو أسرته الحصول على تمويل تعاوني أو دعم مالي من مشروعات سكنية سابقة أو من أي جهة عامة تقدم دعمًا للوحدات السكنية.مقدم حجز شقق الإسكان الاجتماعي الجديدةأوضحت «الوزارة» أن الوحدات السكنية ستكون متاحة وفقًا لنظام التمويل العقاري بمعدلات فائدة مخفضة تُسهم في تسهيل التملك:- محدودو الدخل: يحصلون على فائدة بنسبة 8% سنويًا، بمقدم 50 ألف جنيه- متوسطو الدخل: يحصلون على فائدة بنسبة 12% سنويًا تصل إلى 20 عامًا، بمقدم 100 ألف جنيه.وأشارت الوزارة إلى أن كافة تفاصيل سداد مقدمات الحجز والمصاريف الإدارية ومصاريف التسجيل سيتم إتاحتها داخل كراسة التقديم إلكترونيا.وأوضح الصندوق إلى أن الحد الأقصى لصافي كافة مصادر الدخل للمتقدم بالنسبة لمنخفضي الدخل سنويا 144 ألف جنيه وشهريا 12 ألفا بالنسبة للفرد و180 ألفا سنويا وشهريا 15 ألفا للأسرة.أما بالنسبة لمتوسطو الدخل فيبلغ الدخل السنوي 240 ألفا و20 ألفا شهريا وبالنسبة للأسرة 300 ألف سنويا و25 شهريا.موعد حجز شقق الاسكان الاجتماعي الجديدةيتم فتح الحجز ل شقق الاسكان الاجتماعي الجديدة بدءًا من يوم 8 يوليو 2025 وحتى 7 اغسطس 2025. * يتم التخصيص بنظام أسبقية الحجز، لذا يُنصح بالتقديم في أقرب وقت لتجنب الضغط على الموقع وزيادة فرص القبول. * يجب التأكد من صحة المستندات المرفوعة وجودتها لتجنب رفض الطلب. * بعد الانتهاء من التقديم، سيتم فرز الطلبات وتحديد المنطبق وغير المنطبق عليهم الشروط، ثم الإعلان عن فترة أخرى لتلقي طلبات التظلمما الأوراق المطلوبة لحجز شقق الإسكان الجديدة؟وضعت الوزارة قائمة بالمستندات المطلوبة، أبرزها: * شهادة دخل معتمدة وحديثة. * إيصال مرافق حديث (كهرباء – مياه – غاز). * قسيمة الزواج المميكنة. * برنت تأميني إن وجد. * صور شهادات ميلاد الأطفال. * صور الرقم القومي للزوج والزوجة. * إيصال سداد مبلغ جدية الحجز. * إيصال سداد قيمة كراسة الشروط. * الإقرار المرفق بالكراسة بعد التوقيع. * استمارة الحجز موضح بها نوع الوحدة والمدينة.رابط مباشر للتقديم على شقق الإسكان الاجتماعيويمكن للأشخاص الراغبين في التقديم على شقق الإسكان الاجتماعي، الدخول على الرابط الخاص بالتقديم من هنا: تحميل كراسة شروط شقق سكن لكل المصريين 7أعلنت مي عبدالحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، عن بدء إتاحة كراسة الشروط الخاصة بإعلان «سكن لكل المصريين 7» لمتوسطي الدخل من يوم 8 يوليو 2025 وحتى 7 أغسطس 2025، من خلال الموقع الإلكتروني الرسمي للصندوق (اضغط هنا).خطوات تحميل كراسة شروط شقق سكن لكل المصريين 7ولتحميل كراسة شروط شقق الإسكان الاجتماعي الجديدة 2025، يُرجى اتباع الخطوات التالية:1- الدخول إلى الرابط التالي (اضغط هنا).2- إنشاء حساب جديد أو تسجيل الدخول باستخدام البيانات الشخصية.3- تحميل كراسة الشروط المتاحة على الموقع.4- طباعة استمارة الحجز والإقرار المرفقين بها.5- ملء البيانات يدويًا وتوقيعهما بشكل واضح.6- رفع الاستمارة والإقرار والمستندات المطلوبة بصيغة PDF (بحد أقصى 2 ميجابايت) في ملف واحد، أثناء تقديم طلب الحجز إلكترونيًا.
