بعد شهر من إقراره .. هل يتم تطبيق قانون الإيجار القديم اليوم؟
وبحسب الأنباء المتداولة فإن قانون الإيجار القديم سيبدأ تطبيقه اليوم الجمعة في الأول من أغسطس 2025، وذلك بعد مرور 30 يوما على إقراره من قبل مجلس النواب.
تعديلات قانون الإيجار القديم
في جلسة 2 يوليو الماضي، أقر مجلس النواب تعديلات قانون الإيجار القديم والتي تنص على تطبيق فترة انتقالية قبل إنهاء عقود الإيجار القديمة، حُددت بسبع سنوات للوحدات المؤجرة لغرض السكن، وخمس سنوات للوحدات المؤجرة للأشخاص الطبيعيين لغير غرض السكن.
كما شمل التعديل مراجعة القيمة الإيجارية للوحدات المؤجرة وفق القانون القديم، حيث ستشهد الوحدات السكنية زيادة تصل إلى 20 ضعف القيمة الحالية في المناطق المتميزة، على ألا تقل الزيادة عن 1000 جنيه شهريا.
وفي المناطق المتوسطة، تُحدد الزيادة بعشرة أضعاف على الأقل، وبحد أدنى 400 جنيه، بينما تزداد في المناطق الاقتصادية لتصل إلى 250 جنيهاً على الأقل.
أما بالنسبة للأماكن المؤجرة للأشخاص الطبيعيين لغير غرض السكن، فتُرفع القيمة الإيجارية إلى 5 أضعاف القيمة الحالية.
ونص القانون كذلك على تطبيق زيادة دورية سنوية خلال الفترة الانتقالية بنسبة 15% على القيمة الإيجارية، سواء للوحدات السكنية أو غير السكنية، ما يعكس توجّهًا تدريجيًّا نحو إحداث توازن في العلاقة بين المالك والمستأجر بعد عقود من التجميد التشريعي في هذا الملف.
موعد تطبيق تعديلات الإيجار القديم
بعد موافقة مجلس النواب نهائيًا على مشروع قانون الإيجار القديم في 2 يوليو الماضي، يجب أن يتم إبلاغ هذا المشروع إلى الرئيس المصري عبد الفتاح السيسي حتى يتم إقراره.
ووفقًا للمادة 123 من الدستور، للرئيس الأحقية في إصدار القوانين أو الاعتراض عليها خلال 30 يومًا من إبلاغه، وليس من تاريخ الموافقة البرلمانية. لذا، لا تأثير قانوني لأي فترة انقضت بعد إقرار المشروع.
والمادة 123 من الدستور تحتسب فترة الـ30 يوما التي من الممكن أن يعترض فيها رئيس الجمهورية على مشروع القانون، من تاريخ إبلاغه به وليس من تاريخ موافقة مجلس النواب نهائيا عليه.
تنص المادة 123 من الدستور على أن "لرئيس الجمهورية حق إصدار القوانين أو الاعتراض عليها. وإذا اعترض رئيس الجمهورية على مشروع قانون أقره مجلس النواب، رده إليه خلال ثلاثين يوماً من إبلاغ المجلس إياه، فإذا لم يرد مشروع القانون في هذا الميعاد اعتبر قانوناً وأصدر. وإذا رد في الميعاد المتقدم إلى المجلس، وأقره ثانية بأغلبية ثلثي أعضائه، اعتبر قانوناً وأصدر".
وهذا يعني أنه لا يوجد أي أثر مترتب على مرور 30 يوما على مجرد إقرار المشروع في مجلس النواب.
ما الوضع الحالي لمشروع القانون؟
يرتبط مشروع قانون الإيجار القديم حاليًا بعدد من الإجراءات اللازمة لانتقاله من البرلمان إلى رئاسة الجمهورية. ولم يُسجل أي أثر قانوني لهذا المشروع حتى الآن، ولا يمكن استخدامه في المحاكم أو من قبل الأفراد.
إذا اعترض رئيس الجمهورية على مشروع القانون خلال فترة ثلاثين يومًا المخصصة له، فسيقوم بإعادته إلى مجلس النواب، والذي يمكن أن يعقد جلسة طارئة للنظر في الاعتراض. بعد ذلك، إذا أصر المجلس على مشروع القانون، فإنه يمكن أن يتم تمريره بأغلبية ثلثي الأعضاء.
لم يحدد الدستور أو اللائحة الداخلية لمجلس النواب مواعيد معينة بين إقرار المشروع وإرساله إلى الرئيس. استنادًا إلى السوابق، فمن الشائع أن يحدث تأخير في إبلاغ الرئيس، ولكن أي تأخير يأتي في إطار المدة المسموحة للدراسة.
جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة
خبر صح
منذ 14 دقائق
- خبر صح
تدريب طلاب الإعدادية على مهارات النجاة الذكية في المصانع مع التفاصيل
أطلقت جمعية المستثمرين بمدينة العاشر من رمضان، اليوم، دورة تدريبية متخصصة بعنوان 'الإسعافات الأولية والسلامة والصحة المهنية'، تستهدف طلاب المرحلة الإعدادية المؤهلين للعمل بالمصانع. تدريب طلاب الإعدادية على مهارات النجاة الذكية في المصانع مع التفاصيل ممكن يعجبك: ودائع بالعملة المحلية تصل إلى 8.4 تريليون جنيه بنهاية مايو وفقاً للبنك المركزي جاءت الفعاليات بمقر الجمعية وسط مشاركة واسعة من الطلاب، سعيًا لتأهيلهم على التعامل مع الطوارئ في بيئات العمل المختلفة، في إطار التزامها بدعم التوعية الصحية والسلامة المجتمعية. تدريبات عملية ونظرية لضمان بيئة آمنة وأكد الدكتور صبحي نصر، نائب رئيس مجلس إدارة الجمعية، أن اليوم الأول من الدورة شهد تفاعلًا لافتًا من الطلاب، حيث خضعوا لبرنامج تدريبي يجمع بين الجانب النظري والتطبيقي، تضمن مهارات التعامل مع الحالات الطارئة، والإجراءات الوقائية لضمان بيئة آمنة سواء في المنزل أو المدرسة أو مواقع العمل، كما جرى تعريف المشاركين بأسس الصحة المهنية وأهميتها في تقليل الحوادث والإصابات. حضور تنفيذي وتربوي لدعم المبادرة حضر فعاليات اليوم الأول عدد من الشخصيات البارزة، من بينهم المهندس عادل إسماعيل، أمين الصندوق بالجمعية، والمهندس علاء عبد اللاه، رئيس جهاز مدينة العاشر من رمضان، وحمدي سلامة، مدير إدارة التربية والتعليم، إلى جانب المهندس منصور، رئيس منظمة Edu Ibdaʾ، والدكتورة هالة صلاح، المدير العام للجمعية. شهادات اجتياز في ختام الدورة من المنتظر أن تُختتم الدورة التدريبية غدًا، حيث سيتم توزيع شهادات اجتياز رسمية للطلاب المشاركين، تقديرًا لمشاركتهم الفعالة واستيعابهم لمهارات السلامة والصحة المهنية، ويُنتظر أن يحضر مراسم الختام عدد من القيادات التربوية والتنفيذية لتكريم الطلاب وتشجيعهم على مواصلة التعلم. دور تنموي ومجتمعي يعكس رؤية الجمعية وأشار الدكتور صبحي نصر إلى أن تنظيم هذه الدورة يأتي ضمن خطة الجمعية لتعزيز دورها المجتمعي والتنموي، عبر تقديم مبادرات فاعلة في مجالات التثقيف الصحي والسلامة المهنية، خاصة للطلاب المؤهلين لدخول سوق العمل مستقبلاً، وتُعد هذه الدورة خطوة عملية نحو ترسيخ مفاهيم الوعي الوقائي والصحي في أوساط النشء. مواضيع مشابهة: أسباب عدم تراجع أسعار الأجهزة الكهربائية رغم انخفاض سعر الدولار ارتفاع إنتاج منجم السكري بنسبة 9% خلال النصف الأول من 2025 من جهة أخرى، سجل منجم السكري للذهب، أحد أكبر مناجم الذهب في العالم والمملوك بشكل مشترك بين الحكومة المصرية وشركة 'سنتامين' البريطانية – ارتفاعًا في معدلات الإنتاج بنسبة 9% خلال النصف الأول من عام 2025، مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، بحسب البيانات الرسمية الصادرة عن شركة سنتامين. ووفقًا للتقرير المالي للشركة، بلغ إنتاج المنجم نحو 248 ألف أوقية ذهب خلال الفترة من يناير وحتى نهاية يونيو 2025، مقابل نحو 227 ألف أوقية في نفس الفترة من عام 2024، مدفوعًا بتحسينات تشغيلية وتوسعات في مناطق الحفر والإنتاج السطحي وتحت الأرض. المكاسب الاقتصادية هذا النمو في الإنتاج من المتوقع أن يعزز العوائد المباشرة للخزانة العامة المصرية، في ظل اتفاق تقاسم الأرباح القائم بين الحكومة والشركة، والذي يمنح مصر حصة لا تقل عن 50% من صافي الأرباح، بالإضافة إلى الإتاوة الحكومية والضرائب. وبحسب تقديرات أولية، فإن هذا الارتفاع قد يُترجم إلى زيادة في العوائد الحكومية بنحو 20 مليون دولار إضافية خلال النصف الأول فقط من العام، مما يدعم الاحتياطي النقدي الأجنبي ويُعزز من موارد الدولة من العملة الصعبة في ظل ضغوطات استيرادية وتحديات اقتصادية عالمية.
مستقبل وطن
منذ 33 دقائق
- مستقبل وطن
مصاريف جامعة الملك سلمان الدولية 2025
يبحث العديد من طلاب الشهادة الثانوية عن مصاريف جامعة الملك سلمان الدولية 2025، حيثتواصل جامعة الملك سلمان الدولية للعام الدراسي 2025‑2026 تلقي طلبات قبول المتقدمين عبر منصة القبول الإلكترونية الموحدة للجامعات الأهلية، و تشمل فروع الجامعة في جنوب سيناء: الطور، شرم الشيخ، ورأس سدر. مصاريف جامعة الملك سلمان الدولية 2025 مجال الطب والجراحة: 152 460 جنيه طب الأسنان: 140 910 جنيه الصيدلة: 123 420 جنيه العلاج الطبيعي: 93 500 جنيه الطب البيطري: 87 120 جنيه التمريض: 44 640 جنيه العلوم الأساسية: 52 800 جنيه علوم الحاسب: 75 900 جنيه هندسة الحاسب: 75 900 جنيه الزراعات الصحراوية: 47 300 جنيه الفنون والتصميم: 53 900 جنيه الصناعات التكنولوجية: 42 900 جنيه الهندسة: 75 900 جنيه العمارة: 75 900 جنيه العلوم الإدارية: 50 600 جنيه السياحة والضيافة: 44 000 جنيه اللغات التطبيقية: 47 300 جنيه مع العلم أن نصف المصروفات تُدفع فور القبول، بالإضافة إلى رسوم الخدمات والتأمينات، ولا تسري معاملة الطالب قبل إتمام السداد خلال مهلة قصيرة لحجز المقعد الدراسي. باقي التخصصات مثل التمريض والإعلام واللغات يتم قبولها من 53% كما تُفتح مجالات التسجيل أيضًا أمام خريجي الدبلومات الفنية للالتحاق ببرامج مثل الصناعات التكنولوجية والزراعة والسياحة والفندقة والهندسة والإدارة. طريقة التقديم في جامعة الملك سلمان الدولية 2025 يمكن للطلاب التقديم عبر المنصة الإلكترونية الموحدة، وتتضمن الخطوات الآتية: -يتم إنشاء حساب وتسجيل البيانات الشخصية والمؤهلات. -ثم يتم رفع المستندات بصيغ معتمدة. -وبعدها اختيار التخصصات المتاحة، ويُسمح بثلاث رغبات كحد أقصى. -ثم يتم دفع رسوم التقديم والتي تبلغ حوالي 1600 جنيه غير قابلة للاسترداد. -ثم اجتياز اختبارات القبول في اللغة والتخصص إذا تطلب الأمر. -ويتم إعلان القبول المبدئي عبر البريد الإلكتروني، ثم إتمام التسجيل النهائي وتسديد الدفعة الأولى خلال 48 ساعة من الإخطار وإلا يُلغى القبول تلقائيًا
مستقبل وطن
منذ 33 دقائق
- مستقبل وطن
سعر الدولار مقابل الجنيه المصري بعد آخر تراجع في البنوك
شهد سعر الدولار مقابل الجنيه المصري تراجعاً سعرياً بنهاية تعاملات اليوم الأحد الموافق 3 أغسطس 2025. وسجل الدولار الأمريكي هبوطاً ملحوظاً مقابل الجنيه المصري، خلال تعاملات الأسبوع الماضي ليصل إلى أدنى مستوى له في 9 أشهر. وفقد الدولار جزءاً كبيراً من قيمته مقابل الجنيه المصري خلال تعاملات الأسبوع الماضي في البنوك المصرية. وتوقع خبير اقتصادي أن يواصل الجنيه المصري ارتفاعه ليصل إلى 48 جنيهًا مقابل الدولار خلال شهر أغسطس، مدفوعًا بتدفقات رأسمالية قوية، ونمو إيرادات السياحة، وزيادة تحويلات المصريين العاملين بالخارج. ويقدم موقع "مستقبل وطن نيوز" سعر الدولار مقابل الجنيه المصري بنهاية تعاملات اليوم الأحد. سعر الدولار في البنك المركزي تراجع سعر الدولار في البنك المركزي المصري إلى 48.59 جنيه للشراء، 48.69 جنيه للبيع. سعر الدولار في البنك الأهلي المصري سجل سعر الدولار في البنك الأهلي المصري 48.60 جنيه للشراء، و48.70 جنيه للبيع. سعر الدولار في بنك مصر وصل سعر الدولار في بنك مصر إلى مستوى 48.62 جنيه للشراء، و48.72 جنيه للبيع. سعر الدولار في بنك فيصل تراجع سعر الدولار في بنك فيصل الإسلامي المصري عند 48.58 جنيه للشراء، و48.68 جنيه للبيع. سعر الدولار في البنك التجاري الدولي CIB هبط سعر الدولار في البنك التجاري الدولي CIB إلى مستوى 48.59 جنيه للشراء، و48.69 جنيه للبيع. سعر الدولار في بنك القاهرة سجل سعر الدولار في بنك القاهرة 48.62 جنيه للشراء، و48.72 جنيه للبيع. سعر الدولار في بنك التعمير والإسكان وصل سعر الدولار في بنك التعمير والإسكان إلى مستوى 48.60 جنيه للشراء، و48.70 جنيه للبيع.
