"العقل" يعلق على نزول وركود في العقار بعد القرارات الأخيرة.. ويكشف السيناريو المتوقع خلال السنوات القادمة

"العقل" يعلق على نزول وركود في العقار بعد القرارات الأخيرة.. ويكشف السيناريو المتوقع خلال السنوات القادمة
صحيفة المرصد: علق الكاتب عقل العقل على نزول وركود في العقار بعد القرارات الأخيرة التي أصدرها ولي العهد الأمير محمد بن سلمان.
المسكن الملائم
وقال خلال مقال منشور له في صحيفة "عكاظ" بعنوان "نزول وركود في العقار بعد القرارات الأخيرة" يعتبر المسكن الملائم من أساسيات الأسرة في جميع المجتمعات، وتقوم خطط الحكومات وأجهزتها المحلية ببناء وحدات سكنية وخاصة للطبقات الأقل دخلاً، تجربة صندوق التنمية العقاري الناجحة في السعودية في إحداث نقلة نوعية في التملك الميسّر للمنازل في العقود الماضية تجربة تنموية واجتماعية مشهودة، وكانت إحدى علامات تلك المرحلة أو ما يعرف بمرحلة «الطفرة العمرانية»، التي شهدتها بلادنا واستمرت لعقود في أداء هذا الدور الاجتماعي والاقتصادي للمواطنين على شكل قروض ميسرة وطويلة الأجل.
تغير نمط الحياة
وتابع، نتيجة لتلك المشاريع تغير نمط الحياة بشكل واضح بعد انتقال أغلبية السكان من الأحياء الشعبية التي كانوا يسكنونها إلى أحياء جديدة وفلل حديثة وأحياء متطورة ومتباعدة نوعاً ما، مع ظروف اقتصادية وسياسية مرت على المنطقة والعالم تأثرت بها الكثير من برامج التطوير العقارية الحكومية، وأصبحت قائمة الانتظار في صندوق التنمية العقاري طويلة ويعمر ويشيب وقد يتوفى صاحب الطلب قبل أن يصل دوره في الدعم العقاري. والقطاع الخاص العقاري دخل بقوة في قطاع العقار، وسيطر على قطاعي الأراضي والفلل الجاهزة، لكن الأسعار أصبحت في ارتفاع مستمر حتى وصلت إلى مبالغ خيالية، وقد يكون لقضايا الاحتكار والطمع والجشع من البعض عوامل عمقت المشكلة خاصة في العاصمة الرياض.
رفع الإيقاف عن ملايين الأراضي
وأردف، مما استدعى تدخلاً عاجلاً من قبل سمو ولي العهد الأمير محمد بن سلمان قبل أشهر في هذا القطاع، متمثلاً في رفع الإيقاف عن ملايين الأراضي في شمال العاصمة والعمل على تحقيق التوازن في السوق العقارية عن طريق تسهيل حصول المواطنين على أراضٍ مناسبة ومطورة بأسعار معقولة في حدود 1,500 ريال للمتر، والعمل على رفع تقارير دورية عن أوضاع السوق العقارية لمعالجة أوجه القصور، والسوق تنتظر الآن قضية الإيجارات وآلية ضبطها قريباً، التي سوف تعكس سياسة الدولة الثابتة بسياسة السوق الاقتصادية الحرة مع تشريعات مشددة تحفظ حقوق الجميع.
نهضة تنموية
وواصل، العاصمة الرياض تعيش نهضة تنموية كبيرة ومقبلة على فعاليات دولية اقتصادية ورياضية وثقافية، وتشهد نمواً كبيراً في مجالات عدة، دفعت العديد من الشركات العالمية لفتح مقرات ومكاتب لها في العاصمة الرياض، ومن يعش فيها يلاحظ تغيّراً في التركيبة السكانية للمدينة من سكانها المحليين ومن الإقليم ومن شتى قطاع دول العالم، هذا الحراك دفع البعض للمبالغة في رفع أسعار الأراضي والمساكن من فلل وشقق إلى أرقام فلكية لا يمكن أن يدفعها إلا قلة من المواطنين، هذا الجنون في الأسعار دفع الحكومة للتدخل بشكل كبير في تنظيم السوق العقارية، والبعض الآن يتحدث عن ركود أو انهيار في الأسعار، وقد يكون الركود هو الأقرب للواقع.
تراجع الأسعار
وأضاف، سوف نشهد تراجعاً معقولاً في الأسعار في السنوات المقبلة، مما يساعد في تحقيق نسبة التملك للمواطنين، التي هي محددة كأحد أهداف الرؤية 2030، وهي 70%.

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

شبكة عيون

منذ 44 دقائق

• شبكة عيون

اعلان شركة المطاحن العربية للمنتجات الغذائية عن آخر التطورات لـ إعلان شركة المطاحن العربية للمنتجات الغذائية عن توصية مجلس الإدارة بتوزيع أرباح نقدية على المساهمين عن العام 2024

اعلان شركة المطاحن العربية للمنتجات الغذائية عن آخر التطورات لـ إعلان شركة المطاحن العربية للمنتجات الغذائية عن توصية مجلس الإدارة بتوزيع أرباح نقدية على المساهمين عن العام 2024 ★ ★ ★ ★ ★ بند توضيح مقدمة إشارة إلى إعلان شركة المطاحن العربية للمنتجات الغذائية في (تداول) بتاريخ 1446-09-19هـ الموافق 2025-03-19م بشأن توصية مجلس الإدارة بتوزيع أرباح نقدية على المساهمين عن العام 2024م، ومقدارها (0.59) ريال سعودي للسهم، وبنسبة 5.9% من القيمة الأسمية للسهم بمبلغ (30,275,853.54) مليون ريال سعودي، والذي تم فيه تحديد تاريخ أحقية الأرباح للمساهمين المالكين للأسهم بنهاية تداول يوم انعقاد الجمعية والمقيدين في سجل مساهمي الشركة لدى مركز إيداع الأوراق المالية (مركز الإيداع) بنهاية ثاني يوم تداول يلي تاريخ يوم انعقاد الجمعية العامة والتي انعقدت في يوم الاثنين 1446-12-06هـ، الموافق 2025-06-02م، وعليه فقد تقرر أن يكون تاريخ التوزيع للأرباح المستحقة يوم الثلاثاء 1446-12-21هـ الموافق 2025-06-17م. الحدث الذي سبق إعلانه إعلان شركة المطاحن العربية للمنتجات الغذائية عن توصية مجلس الإدارة بتوزيع أرباح نقدية على المساهمين عن العام 2024 تاريخ الاعلان السابق على موقع تداول السعودية 1446-09-19 الموافق 2025-03-19 رابط الإعلان السابق على موقع تداول السعودية اضغط هنا آخر التطورات على الحدث المعلن عنه تحديد تاريخ توزيع الأرباح السنوية. التكاليف المرتبطة بالحدث وهل تغيرت ام لا مع ذكر الاسباب لا ينطبق. معلومات اضافية تود الشركة أن تعلم المستثمرين غير المقيمين بأن توزيع الأرباح النقدية يخضع لضريبة استقطاع بنسبة 5%، وذلك وفقاً لأحكام المادة (68) من نظام ضريبة الدخل والمادة (63) من لائحته التنفيذية. كما تحث الشركة جميع المساهمين على تحديث معلوماتهم الشخصية والبنكية وربط أرقام حساباتهم المصرفية بمحافظهم الاستثمارية. وذلك لضمان إيداع أرباحهم المستقبلية بشكل سريع وبدون تأخير. في حال وجود أي استفسار، يرجى التواصل مع إدارة علاقات المستثمرين من خلال البريد الإلكتروني: [email protected] مباشر (اقتصاد) مباشر (اقتصاد) الكلمات الدلائليه السعودية اقتصاد

شبكة عيون

منذ 44 دقائق

• شبكة عيون

عمومية "الراشد" تقر توزيع أرباح نقدية بقيمة 10 ملايين ريال عن العام 2024

عمومية "الراشد" تقر توزيع أرباح نقدية بقيمة 10 ملايين ريال عن العام 2024 ★ ★ ★ ★ ★ مباشر – الرياض: أعلنت شركة الراشد للصناعة عن نتائج اجتماع الجمعية العامة غير العادية (الاجتماع الأول)، والذي عُقد مساء يوم الاثنين 2 يونيو 2025. وأوضحت الشركة، في بيان على "تداول" اليوم الثلاثاء، أن الجمعية وافقت على توصية مجلس الإدارة بتوزيع أرباح نقدية على المساهمين عن السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2024، بإجمالي 10 ملايين ريال، بواقع 1.25 ريال للسهم؛ ما يمثل 12.5% من القيمة الاسمية للسهم . وأشارت إلى أن أحقية الأرباح ستكون للمساهمين المالكين للأسهم بنهاية تداول يوم انعقاد الجمعية العامة، والمقيدين في سجل مساهمي الشركة لدى شركة مركز إيداع الأوراق المالية بنهاية ثاني يوم تداول يلي تاريخ الاستحقاق، على أن يتم توزيع الأرباح في 18 يونيو 2025م . وتمت الموافقة على إبراء ذمة أعضاء مجلس الإدارة عن السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2024م . حمل تطبيق معلومات مباشر الآن ليصلك كل جديد من خلال أبل ستور أو جوجل بلاي للتداول والاستثمار في البورصة المصرية اضغط هنا تابعوا آخر أخبار البورصة والاقتصاد عبر قناتنا على تليجرام لمتابعة قناتنا الرسمية على يوتيوب اضغط هنا لمتابعة آخر أخبار البنوك السعودية.. تابع مباشر بنوك السعودية .. اضغط هنا لمتابعة آخر أخبار البنوك المصرية.. تابع مباشر بنوك مصر .. اضغط هنا ترشيحات : " أرامكو السعودية" تنتهي من طرح سندات دولية بقيمة 5 مليارات دولار جدوى للاستثمار: السعودية في وضع جيد يمكّنها من تجاوز فترة انخفاض أسعار النفط التمويل العقاري السكني الجديد يرتفع لأكثر من 35.5 مليار ريال خلال 4 أشهر مباشر (اقتصاد) مباشر (اقتصاد) الكلمات الدلائليه السعودية مصر أسعار اقتصاد

شبكة عيون

منذ 44 دقائق

• شبكة عيون

"نادك" تعلن اكتمال شراء مليون سهم من أسهمها بـ21.2 مليون ريال

"نادك" تعلن اكتمال شراء مليون سهم من أسهمها بـ21.2 مليون ريال ★ ★ ★ ★ ★ الرياض - مباشر: أعلنت الشركة الوطنية للتنمية الزراعية" نادك"، عن اكتمال شرائها مليون سهم من أسهمها المخصصة لبرنامج أسهم حوافز الموظفين، بقيمة 21.2 مليون ريال، ومتوسط سعر 21.213 ريال للسهم. وأوضحت الشركة في بيان لها اليوم الثلاثاء على "تداول"، أن عملية الشراء تمت خلال فترة الشراء المحددة بـ 18 شهرا من تاريخ قرار الجمعية العامة غير العادية. وأضافت الشركة أن برنامج أسهم حوافز الموظفين ضمن استراتيجية نادك الهادفة إلى استقطاب الكفاءات والمواهب، والاحتفاظ بها وتحفيزها. كانت الجمعية العامة غير العادية لشركة نادك قد أقرت في اجتماعها في أبريل / نيسان الماضي، على برنامج الأســـهم المخصصـــة للموظفين وعلـــى تفويض مجلـــس الإدارة بتحديد شـــروط هذا البرنامج بما في ذلك سعر التخصيص لكل سهم معروض على الموظفين إذا كان بمقابل. مباشر (اقتصاد) مباشر (اقتصاد)