عام / مزرعة 'آر يو في إس' الروسية تسجل مشاركتها الأولى في المزاد الدولي لمزارع إنتاج الصقور 2025

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

الاقتصادية

منذ 28 دقائق

• الاقتصادية

الأراضي البيضاء تتفاعل مع قرار الرسوم .. عرض 200 مليون متر مربع للبيع في السعودية

ارتفع معروض البيع من الأراضي البيضاء في مختلف المدن السعودية، مع بدء فرض رسوم بنسبة 10%، فيما قدر مختصون عقاريون لـ"الاقتصادية" المعروض بـ200 مليون متر من الأراضي البيضاء، مشيرين إلى أن بعض الملاك اتجه للبيع أو التجزئة أو التطوير لتخفيف عبء الرسوم، ما يخلق فرصا لضخ وحدات سكنية بأسعار مناسبة. كما رصدت "الاقتصادية" تزايدا في المزادات الإعلانية الخاصة بالأراضي البيضاء، إلى جانب التطبيقات العقارية. وهنا قال المتخصص في المزادات العقارية، محمد البادي، "إنه تم عرض 5 ملايين متر مربع أراضٍ خام في السعودية خلال أقل من أسبوع من سريان نفاذ قرار تطبيق رسوم الأراضي". وقال البادي، "إن إجمالي المعروض من الأراضي البيضاء يبلغ نحو 200 مليون متر مربع"، مشيرا إلى أنه منذ بدء تنفيذ القرار الذي لم يتجاوز أسبوعا قام بتسويق مزادات وأراضٍ في الرياض وبعض مدن المملكة وصلت مساحاتها إلى 5 ملايين متر مربع". أشار إلى أن الرسوم ستسهم في خلق فرص تطوير عقارية كبرى سيكون لها دور مهم جدا في زيادة المعروض، كما أنها ستوازن أسعار الأراضي البيضاء وبالتالي تصل إلى المستفيد الأخير بقيمة مناسبة جدا. 10 ملايين متر مساحة الأراضي الخام المعروضة حاليا بدوره، ذكر رئيس شركة نحو الإنجاز العقارية، عادل الجمعان، أن مثل هذه القرارات مؤثرة ومحفزة لتطوير الأراضي الخام، وكذلك توفير الطلب المتزايد على الأراضي السكنية والتجارية. الجمعان يرى أن تطوير الأراضي الخام وتحويلها إلى مخططات، سيعمل على جعل الأسعار مناسبة بسبب كثرة العروض المتوقعة التي تصل إلى 200 مليون متر مربع. واعتمدت وزارة البلديات والإسكان السعودية، اللائحة التنفيذية لرسوم الأراضي البيضاء، بهدف زيادة المعروض من الأراضي المطورة بما يحقق التوازن بين العرض والطلب، وزيادة المعروض من الوحدات العقارية، وحماية المنافسة العادلة، ومكافحة الممارسات الاحتكارية. وتعتمد اللائحة آلية مُطورة لتطبيق الرسوم من خلال تقسيم النطاقات الجغرافية المستهدفة إلى شرائح بناءً على أولويات التطوير العمراني داخل المدينة، إذ تفرض رسومًا سنوية بنسبة تصل إلى 10% من قيمة الأرض للشريحة ذات الأولوية القصوى للتطوير العمراني. تسريع التخلص من الأراضي إما بالبيع أو بالتطوير بدوره، قال الرئيس التنفيذي لشركة أفعال العقارية، سلطان الغنام، "مع بدء تطبيق الرسوم على الأراضي البيضاء، خاصة الخام والكبيرة داخل النطاق العمراني، يتجه كثير من الملاك إلى التخلص منها إما بالبيع أو بتجزئتها وتطويرها حتى يخففوا من عبء الرسوم، ما يخلق معروضا إضافيا في السوق". أضاف الغنام، أنه "على المدى القصير ستشهد السوق ضغطا نزوليا بسيطا على الأسعار في الأراضي الخام الكبيرة، نتيجة زيادة العرض وسيحوّل بعض المعروض إلى مخططات ويرفع الطلب على الشراء والتطوير، ويفتح فرصا للمطورين العقاريين والصناديق والشركات، كما أنه سيوفر للأفراد خيارات أكثر خاصة الشوارع الرئيسية أو النطاقات مكتملة الخدمات". ومنذ إطلاق برنامج الرسوم حتى مطلع 2025، تم ضخ أكثر من 160 مليون متر مربع للمعروض، منها تقريبًا 39 مليون متر مربع أراضٍ دخلت حيز التداول (أي طُرحت للبيع/التطوير)، وهذا أقرب رقم تقريبي لـ"المساحات المعروضة" من الأراضي الخام الخاضعة للرسوم. وبحسب الغنام، فُرِضت الرسوم في 2021 على أكثر من 400 مليون متر مربع من الأراضي الخام؛ نحو 100 مليون منها تم تطويرها أو قيد التطوير أو تم بيعها، ما يوضح حجم الكتلة التي بدأت تتحرك للسوق. واستدل على ذلك بأحياء في الرياض، كأحياء النرجس والعارض، توفر أكثر من 4 ملايين متر مربع أراضٍ بيضاء مطوّرة غير معمورة، كطاقة عرض كامنة تقدَّر بأكثر من 13.5 ألف وحدة. تضاعف متوقع لمساحة الأراضي المطورة خلال 3 سنوات من جهته، ذكر المتخصص في الشأن العقاري، صقر الزهراني، أن السوق العقارية بات واضحًا أنها تمر بمرحلة مفصلية، فالرسوم التي تصل إلى 10% من قيمة الأرض سنويًا جعلت الاحتفاظ بالأرض الخام عبئًا مكلفًا، ما دفع عديدا من الملاك إلى إعادة النظر: إما البيع أو الدخول في شراكات تطوير. وقال الزهراني "مع التعديلات الجديدة، أتوقع أن تتضاعف مساحة الأراضي المطورة خلال السنوات الثلاث المقبلة ليصل إلى 300–350 مليون متر مربع". أشار إلى أن "هذا التحول انعكس سريعًا على حركة السوق، إذ ارتفع المعروض على الأراضي الخام، خصوصًا في أطراف العاصمة، وهو ما يكشف أن القرار بدأ يؤدي وظيفته في تحريك الأراضي المجمدة وإدخالها إلى الدورة الاقتصادية". أوضح الزهراني، أن انعكاسات القرار على الطلب تبدو إيجابية؛ فالمطورون العقاريون وجدوا فرصًا للاستحواذ بأسعار أكثر واقعية، فيما يتوقع المشترون الأفراد أسعارًا أقرب إلى قدراتهم، وهو ما يرفع من الطلب الحقيقي ويُسرّع من تلبية الاحتياجات السكنية.

العربية

منذ 28 دقائق

• العربية

"Hawk Energy" للعربية: السعودية تمضي نحو الاستغناء عن النفط في إنتاج الكهرباء

قال مستشار الطاقة في شركة Hawk Energy خالد العوضي، إن الصفقة التي أعلنتها شركة أرامكو السعودية لتمويل حقل الجافورة تُعد جيدة، وسط آمال ببدء إنتاج الغاز من الحقل خلال العام الحالي. وأضاف العوضي، في مقابلة مع "العربية Business"، أن المملكة تسعى إلى إلغاء استخدام النفط الخام ضمن سلة الوقود لإنتاج الكهرباء، وهي خطوة إيجابية لكل من البيئة والاقتصاد السعودي. وأوضح أن الحقل سينتج 2 مليار قدم مكعبة من الغاز، وسيتضاعف الإنتاج ليصل إلى 4 مليارات قدم مكعبة بحلول عام 2050، ما يغطي احتياجات المملكة من الوقود الأحفوري المخصص لإنتاج الكهرباء. وأشار إلى أن قطاع الغاز يشهد نموًا سريعًا بالتوازي مع مشاريع المملكة المستهدفة حتى عام 2030، مؤكدًا أن استخدام الغاز في توليد الكهرباء أكثر كفاءة وأقل انبعاثًا للكربون.

عكاظ

منذ 42 دقائق

• عكاظ

5 مهارات أساسية لتشكيل الانطباع الأول

توضح عدة استطلاعات أجرتها «عكاظ»، أن الانطباع الأول يتكوّن خلال ثوانٍ معدودة، ويظل راسخاً في ذهن الآخرين لسنوات، مما يجعله عنصراً حاسماً في نجاح العلاقات المهنية والاجتماعية، ويفتح أو يغلق أبواب الثقة والتعاون، وهناك مهارات أساسية لتشكيل الانطباع الأول يفضل مراعاتها: لغة الجسد المتزنة التواصل البصري الواضح نبرة الصوت الواثقة اختيار الكلمات بعناية الابتسامة الصادقة أخبار ذات صلة