مزايا للتطوير العقاري تنتهي من 94 % من الهيكل الخرسانى لـ مشروع The Rook

كتب : يسرا السيوفي
قال المهندس محمد علام – رئيس مجلس ادارة شركة مزايا للتطوير العقارى ان الشركة تنفذ 4 مشروعات بالعاصمة الإدارية الجديدة منذ انطلاقها مابين اداري وتجاري وفندقي باجمالى استثمارات تتجاوز 8 مليارات جنيه.
مشيرا إلى أن مراحل الانشاءات بالمشروعات الأربعة تسير بمعدلات كبيرة ، ووفقا للجداول الزمنية المتفق عليها مع العملاء .
كما تمتاز هذه المشروعات بمواقعها المتميزة والحيوية التى تعزز من مكانتها الاستثمارية وتجعلها الاختيار الامثل للعملاء .
وأضاف علام خلال جولة صحفية لمشروعات الشركة بالعاصمة لمتابعة ورصد أحدث التطورات الخاصة بحجم الانجاز لكل مشروع على ارض الواقع ان مراحل الانشاءات بالمشروعات تجرى بشكل متوازن وفقا للجدول الزمنى الموضوع لكل مشروع على حدا .
موضحا ان نسبة الإنشاءات فى مشروع الشركة الاول بالعاصمة ، مشروع THE ROOK والذى يقع بمنطقة الداون تاون على مساحة 2650 متر مربع تخطت 94% من الهيكل الخرسانى وجارى العمل الان فى التشطيبات الداخلية والتعاقد على الواجهات الخارجية على ان يتم التوريد خلال الشهر القادم وبدء العمل بالواجهات بعد نهاية شهر رمضان المبارك .
لافتا إلى ان المساحة البنائية للمبنى بالكامل تصل الى 11 الف متر مربع بمتوسط 700 م لكل دور من المبنى المكون من دور ارضى و13 دور متكرر بالإضافة الى 4 ادوار جراجات تحت الارض بمساحة 10200 متر مربع.
مضيفا ان اعمال التنفيذ بدات بالمشروع فى سبتمبر 2023 ومن المتوقع الانتهاء من اعمال المشروع خلال شهر ديسمبر 2025.
اما بالنسبة لمشروع الشركة الثانى Gemini Red بالعاصمة والذي يقع بمنطقة الداون تاون على مساحة 2370 متر مربع فتم الانتهاء من الهيكل الخرسانى بنسب وصلت الى 38% وتبلغ النسبة البنائية للمشروع 11300 متر مربع ويتكون المشروع من دور ارضى و15 دور متكرر بالإضافة الى 3 ادوار جراجات تحت الارض بمساحة بنائية 7 الاف متر مربع.
مشيرا إلى أن الشركة بدأت الاعمال الانشائية للمشروع شهر سبتمبر 2024 ومن المتوقع الانتهاء من أعمال الخرسانات فى الربع الأول من عام 2026 على ان يتم تسليم المبنى بالكامل فى شهر يونيو 2026.
وخلال الجولة تفقد الصحفيين مشروع الشركة الثالث Gimini Blue والذى يشهد ايضا معدلات متقدمة فى الانشاءات .
حيث اشار علام الى انه جارى بدء اعمال الاحلال وصب اللبشة العادية الخاصة بالمشروع والذى يقع على مساحة 2420 متر مربع بمساحة انشائية تصل الى 9200 متر مربع لعدد 4 جراجات تحت الارض بالإضافة الى 11500 متر مربع لعدد دور ارضى و15 دور متكرر بمتوسط 600 متر مربع لكل دور.
مضيفا ان أعمال التنفيذ فى المشروع بدأت فى ديسمبر 2024 ومن المتوقع الانتهاء من صب اللبشة فى ابريل 2025 على ان يتم تسليم المشروع فى ديسمبر 2026.
وفيما يخص مشروع الشركة الرابع بالعاصمة Norm Spaces والذى يقع بمنطقة MU23 على مساحة 6700 متر مربع والمكون من 3 ادوار جراجات تحت الارض ودور أرضي و9 ادوار متكررة، فتجرى الان اعمال جسات التربة، على ان تبدء أعمال الحفر بداية الربع الثالث من العام الجارى .
مشيرا الى حرص الشركة على مواصلة اعمال الانشاءات بوتيرة سريعة لتسليم المشروعات للعملاء فى المواعيد المتفق عليها وفقا لاعلى معايير الجودة والاستدامة للحفاظ على القيمة الاستثمارية لمشروعاتنا .
لافتا إلى حرص الشركة على تنفيذ مشروعات عمرانية متميزة من حيث التصميمات الهندسية ومراعاة كافة التفاصيل الداخلية والخارجية للمبنى.
كما تحرص الشركة أيضا على انتقاء شركاء نجاح متميزين جدا من كبرى بيوت الخبرة وشركات الاستشارات الهندسية المعمارية والتنفيذية وشركات الادارة والتشغيل لتوفير أعلى خدمات ممكنة لعملائها .
وأضاف علام انهم ينتهجون مبدأ هاما للعمل داخل الشركة يعتمد على التطوير المستمر مع دراسة كل ما هو جديد حتى يستطيعون الحصول على Durability خاصة بالمبانى .
بالإضافة الى دراسة الواجهات بشكل علمى للتأكد من مدى تحملها لقوة الرياح او مدى عزلها للحرارة والمياه.
واوضح ان اهم ما يميز مشروعات الشركة هو ال Double Height وخاصة فى الأدوار التجارية والتى تسمح باستخدام حلول متعددة، هذا بالإضافة الى وجود خزان حريق بكل مشروع يستوعب حوالي 400 متر مكعب من المياة, وبه خاصية تمكن المبنى من العمل بشكل طبيعى حتى فى حالات انقطاع المياه لأيام معدودة، وكذا وجود خزان للأمطار يمكن استخدامه فى حالات هطول الامطار بشكل كثيف او السيول او ارتفاع منسوب المياه عن المعدل الطبيعى داخل المبنى .
اما عن سير العمل داخل المشروعات الأربعة وكيف تواكب الشركة المتغيرات السوقية من أجل تنفيذ المشروعات فى مواعيدها المحددة قال المهندس أحمد شمس – رئيس المشروعات بشركة مزايا للتطوير العقارى ان أعمال الإنشاءات لم تتوقف خلال عام 2024.
حيث بلغت ساعات العمل بها 5835 ساعة بمتوسط 16 ساعة يوميا بواقع ورديتين كاملين خلال اليوم الواحد، وبلغت القوى العاملة بالمشروعات 11530 فرد عامل ما بين حدادين او عمال نجارة وعمال حفر وبنائين وخلافه .
كما اشار الى ان الشركة تقوم بعمل دراسة مسبقة كل ثلال شهور لدراسة ال cash flow المطلوبة خلال كل فترة والعمل على توفير متطلبات كل مرحلة من المواد الخام.
كاشفا عن استخدام 3000 طن حديد خلال أعمال الإنشاءات والقدرة على انجاز 20 الف متر مربع من الخرسانة وذلك من خلال سعى الشركة الدائم لامتلك افضل المعدات الحديثة من لوادر و اوناش .
كاشفا عن امتلاك الشركة لعدد 3 لوادر بالإضافة الى ونش متحرك مما يغطى 7000 متر مربع فى اليوم مما يمكننا من الالتزام بالجداول الزمنية مع المحافظة على التكلفة ، ومواجهة جزءا من متغيرات الأسعار.
وأضاف شمس ان شركة مزايا تعتمد فى تنفيذ مشروعاتها على دراسة كافة التفاصيل الإنشائية ومراعاة تطبيقها بمت يحقق جودة بناء مختلفة داخل المشروع .
لافتا إلى أن أعمال الإنشاءات تنفذها شركة مزايا للمقاولات والتى تتمتع بخبرة طويلة فى هذا المجال من خلال وجود كوادر هندسية متميزة.
موضحا أن الشركة تقوم بتنفيذ الأربعة مشروعات الخاصة بشركة مزايا وتستهدف الحصول على عقود مقاولات بنحو 500 مليون جنيه خلال العام الجارى .
جدير بالذكر ان شركة مزايا تأسست عام 2017 ، تعتبر واحدة من الشركات الرائدة فى مجال التطوير العقارى بالعاصمة الإدارية الجديدة على يد كل من المهندس محمد علام ومحمد مصطفى.
حيث يتمتع مؤسسيها بخبرة تمتد لأكثر من ١٦ عاما فى مجال التطوير العقارى ، نفذا خلالها ٣٥ مشروعا فى منطقة التجمع الخامس.
وتنفذ الشركة ٤ مشروعات بالعاصمة الإدارية الجديدة ، حيث اطلقت الشركة اولى مشروعاتها بالعاصمة عام ٢٠٢١ وهو مشروع ذا روك على مساحة 2650 متر مربع بمنطقة الداون تاون باستثمارات تقارب 1.2مليار جنيه وهو عبارة عن مشروع تجارى ادارى.
كما تنفذ الشركة مشروع جيمنى ريد بمساحة 2370 متر مربع و جيمينى بلو بمساحة 2420 متر مربع بارتفاع ارضى + 15 دور متكرر لكل مشروع وباستثمارات تقارب 1.5 مليار جنيه لكل مشروع، بمنطقة الداون تاون وهو عبارة عن مشروع تجارى ادارى.
اما المشروع الرابع للشركة هو مشروع نورم سبيسس ، المقام على مساحة 6700 متر مربع باستثمارات تقارب الـ5 مليارات جنيه ، وهو مشروع تجارى ادارى طبى.

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

صوت الأمة

منذ 21 دقائق

• صوت الأمة

490 مليار جنيه لبرامج الحماية الاجتماعية للعام المالي 2022-2023.. ارتفعت إلى 635.9 ملياراً خلال عام 2024-2025.

سلط «ڤيديوجراف»، أعده ونشره مركز المعلومات ودعم اتخاذ، التابع لمجلس الوزراء، الضوء على جهود الدولة، في تحسين مستوى معيشة الأسر المصرية؛ لافتاً إلى أن الدولة رفعت مخصصات الإنفاق العام، على برامج الحماية الاجتماعية، وصولاً إلى 635.9 مليار جنيه، خلال العام المالي 2024-2025. «ڤيديوجراف» مركز المعلومات ودعم اتخاذ القرار، في 24 مايو 2025، نقلاً عن الجهاز المركزي للتعبئة العامة والإحصاء، مايو 2025، أوضح أن رفع مخصصات الإنفاق العام، على برامج الحماية الاجتماعية، أدى إلى ارتفاع عدد المستفيدين، إلى 4.7 مليون أسرة، مع 500 ألف أسرة بتعاون من المجتمع المدني في عام 2024. وتجدر الإشارة إلى أن مركز معلومات مجلس الوزراء، وفي سلسلة «إنفوجراف»، أعدها ونشرها، في وقت سابق، نقلاً عن اللجنة الاقتصادية والاجتماعية لغربي آسيا ESCWA، أغسطس 2023، كان قد ذكر أن 490 مليار جنيه، تم إنفاقها على برامج الحماية الاجتماعية، خلال العام المالي 2022-2023؛ في حين، تم تخصيص 10.9 مليار جنيه للتأمين الصحي، في مشروع موازنة ذات العام، المشار إليه؛ بينما التحق 4.5 مليون مواطن، بنظام التأمين الصحي الشامل، اعتباراً من يوليو 2022؛ كما أن 90 مليار جنيه، مخصصات دعم المواد الغذائية؛ و3.5 مليار جنيه، دعم للغاز؛ كذلك، 7.8 مليار جنيه، لمبادرات الإسكان الاجتماعي. «ڤيديوجراف» مركز معلومات مجلس الوزراء، حول جهود الدولة، في تحسين مستوى معيشة الأسر المصرية، أشار إلى برامج التمكين الاقتصادي، التي استفادت منها 1.3 مليون أسرة، برأس مال 5 مليار جنيه، خلال الفترة، بين عامي 2014 و2024؛ كما تم إنشاء صندوق للعمالة غير المنتظمة، ضد المخاطر، مما وفر أكثر من 24 ألف فرصة عمل للأشخاص ذوي الإعاقة، من يناير 2023 حتى يوليو 2024. هذا، وتطرق «ڤيديوجراف» مركز المعلومات ودعم القرار، إلى إصدار تحديث عدد من الاستراتيجيات، منها: الاستراتيجية الوطنية للطفولة والأمومة (2018-2030)، الاستراتيجية الوطنية لتنمية الطفولة المبكرة (2024-2029)، والاستراتيجية الوطنية لمكافحة الاتجار بالبشر (2022-2026).

مصرس

منذ 22 دقائق

• مصرس

تراجع أسعار العملات العربية في بداية تعاملات اليوم 21 مايو

تراجعت أسعار معظم العملات العربية، في البنوك العاملة في السوق المصري خلال بداية تعاملات، اليوم الأربعاء الموافق 21 مايو 2025 مقابل الجنيه المصري، في البنوك العاملة بالسوق المحلية. جاءت أسعار العملات العربية كالتالي:سعر الريال السعودي في البنوك المصريةسجل 13.24 جنيه للشراء، و13.32 جنيه للبيع.سعر الدينار الكويت في البنوك المصريةسجل 161.83 جنيه للشراء، و162.89 جنيه للبيع.سعر الدرهم الإماراتي في البنوك المصريةسجل 13.56 جنيه للشراء وسعر 13.60 جنيه للبيعسعر الريال السعودي في البنك المركزي المصريبلغ 13.28 جنيه للشراء، و13.32 جنيه للبيعسعر الدينار الكويتي في البنك المركزي المصريسجل سعر 162.22 جنيه للشراء، و162.70 جنيه للبيع.اقرأ أيضاً| استقرار أسعار العملات العربية في بداية تعاملات اليوم الثلاثاء 20 مايوسعر الدرهم الإماراتي في البنك المركزي المصريسجل 13.56 جنيه للشراء، و13.60 جنيه للبيع.وتعمل بعض فروع البنوك وشركات الصرافة في المطارات والفنادق والنوادي والمولات في بعض مناطق القاهرة وبعض المدن السياحية خلال أيام الإجازات والعطلات الرسمية.

مصرس

منذ 22 دقائق

• مصرس

استقرار أسعار العملات العربية في بداية تعاملات السبت 24 مايو

استقرت أسعار معظم العملات العربية، في البنوك العاملة في السوق المصري خلال بداية تعاملات، اليوم الموافق 24مايو 2025 مقابل الجنيه المصري، في البنوك العاملة بالسوق المحلية . جاءت أسعار العملات العربية كالتالي:سعر الريال السعودي في البنوك المصريةسجل 13.24جنيه للشراء، و13.31جنيه للبيع.سعر الدينار الكويت في البنوك المصريةسجل 161.79جنيه للشراء، و 162.90جنيه للبيع.سعر الدرهم الإماراتي في البنوك المصريةسجل 13.55جنيه للشراء وسعر 13.59جنيه للبيعسعر الريال السعودي في البنك المركزي المصريبلغ 13.28جنيه للشراء، و 13.32جنيه للبيع.سعر الدينار الكويتي في البنك المركزي المصريسجل سعر 162.35جنيه للشراء، و 162.85جنيه للبيع.سعر الدرهم الإماراتي في البنك المركزي المصريسجل 13.56جنيه للشراء، و13.60جنيه للبيع.وتعمل بعض فروع البنوك وشركات الصرافة في المطارات والفنادق والنوادي والمولات في بعض مناطق القاهرة وبعض المدن السياحية خلال أيام الإجازات والعطلات الرسميةاقرأ أيضاتراجع الدينار الكويتي في ختام تعاملات اليوم 21 يناير 2025