أحمد السويدي لـ« البيان »: الطلب على عقارات دبي فاق المعروض

كشف أحمد السويدي، المدير العام للمجمعات السكنية لدى دبي القابضة لإدارة الأصول، أن محفظة «مساكن دبي» المخصصة للتأجير، تضم ما يزيد على 35 ألف وحدة سكنية، تتوزع في أكثر من 20 مجمعاً سكنياً، يقطنها نحو 140 ألف نسمة.
20 مجمعاً سكنياً في محفظة الشركة يقطنها 140 ألف نسمة
100 % نسب الإشغال في العديد من المجمعات.. ولدينا قوائم انتظار
212.000 وحدة سكنية جديدة يستقبلها سوق دبي العقاري حتى 2030
استمرار التوسع في المشاريع السكنية والتجارية ومتعددة الاستخدامات
وقال السويدي في حوار خاص مع «البيان»: «لدينا توقعات إيجابية للغاية فيما يتعلق بأداء السوق العقاري بدبي خلال 2025، ونرجح أن يستمر التوسع في المشاريع السكنية والتجارية، ومتعددة الاستخدامات، كما نتوقع أن يستقبل السوق أكثر من 212,000 وحدة سكنية جديدة حتى 2030».
وكشف السويدي أن نسبة الإشغال في العديد من المجمعات السكنية التابعة لمساكن دبي تلامس الـ 100%، مما خلق قوائم انتظار للراغبين في الاستئجار، في مؤشر واضح على الإقبال الشديد على وحداتنا وتنافسيتها العالية،مشيراً إلى أن الطلب على العقارات السكنية فاق مستوى المعروض من الوحدات السكنية الجديدة خلال السنوات القليلة الماضية.
وذكر السويدي أن أجندة دبي الاقتصادية D33 تشكل أحد أبرز العوامل، التي تعزز جاذبية دبي وجهة مرغوبة للسكن، إلى جانب برامج الإقامة طويلة الأمد، مثل مبادرة التأشيرة الذهبية، والسياسات الضريبية الجذابة.
سجل سوق العقارات في دبي أداء استثنائياً منذ بداية عام 2022 حتى اليوم. ما توقعاتكم للعام 2025؟
يشهد القطاع العقاري في دبي تطوراً متسارعاً غير مسبوق، مما يفتح آفاقاً رحبة للنمو والاستثمار، وتحتل «مساكن دبي»، التابعة لشركة دبي القابضة لإدارة الأصول، موقع الصدارة في قيادة هذا التحول، مستفيدة من التكامل الاستراتيجي، الذي تحقق بضم شركتي «نخيل» و«ميدان» تحت مظلة «دبي القابضة»، وقد أسفر هذا الإنجاز المحوري عن توسعة نطاق محفظة «مساكن دبي» المخصصة للتأجير، إذ باتت تضم ما يزيد على 35 ألف وحدة سكنية تتوزع في أكثر من 20 مجمعاً سكنياً متميزاً، يقطنها حوالي 140 ألف نسمة.
وتواصل الشركة، كونها تدير واحدة من أضخم المحافظ السكنية المخصصة للتأجير في دبي، التزامها الراسخ بدعم المسيرة التنموية للإمارة، والارتقاء بمستويات جودة الحياة لمقيميها.
وتبقى التوقعات لعام 2025 إيجابية للغاية، مع ترجيحات باستمرار التوسع في المشاريع السكنية والتجارية والمشاريع متعددة الاستخدامات، فقد ارتفع عدد سكان دبي بمعدل سنوي بلغ 3.8% بين عامي 2022 و2024، ومن المرتقب استمرار هذا التوجه مع سعي الإمارة لرفع عدد السكان إلى 5.8 ملايين نسمة بحلول عام 2040.
ومن المتوقع أن يرتفع الطلب على شرائح الوحدات السكنية المتوسطة إلى مرتفعة التكلفة في دبي، انسجاماً مع النمو الاقتصادي في الإمارة، وزيادة معدلات التوظيف والتدفق المتوقع للأفراد الأثرياء إلى المدينة.
كذلك نرى الكثير من الوافدين يختارون البقاء في دولة الإمارات لفترات أطول، ويرجع ذلك جزئياً إلى المبادرات المحفزة مثل التأشيرة الذهبية، وسيثمر كل ذلك، إلى جانب ميزة التكلفة المنخفضة لتجديد عقود الإيجار مقارنة بتوقيع عقود إيجار جديدة، عن قاعدة مقيمين أكثر استقراراً مقارنة بالسنوات السابقة، ما يسهم في تعزيز استقرار السوق واستدامة الطلب.
وتشكل أجندة دبي الاقتصادية D33 أحد أبرز العوامل، التي تعزز جاذبية دبي وجهة مرغوبة للسكن، كونها تدعم المرونة والتنمية الاقتصادية الشاملة في الدولة، إلى جانب برامج الإقامة طويلة الأمد، مثل مبادرة التأشيرة الذهبية، والسياسات الضريبية الجذابة.
وتشمل هذه المقومات الرئيسية أيضاً خطة دبي الحضرية 2040، وأهداف الاستدامة الوطنية، مثل الاستثمار في المساحات الخضراء، وتحسين الاتصال بين المناطق الحضرية، ورفع كفاءة الموارد، ما يسهم في تحقيق قيمة أفضل على المدى البعيد.
واليوم تقف محفظة دبي القابضة لإدارة الأصول للمجمعات السكنية «مساكن دبي»، في وضع ممتاز يؤهلها للاستفادة من كل هذا النمو، من خلال محفظة واسعة تشمل قطاعات متنوعة في السوق.
هل تتوقعون أن يؤثر ارتفاع حجم المعروض على الإيجارات مستقبلاً؟
تجدر الإشارة إلى أن الطلب على العقارات السكنية فاق مستوى المعروض من الوحدات السكنية الجديدة خلال السنوات القليلة الماضية، ما أسهم في تضييق الخيارات في السوق أمام المستأجرين.
واستمر هذا التوجه حتى عام 2024، حيث تم تسجيل 180,900 معاملة، وهو ما يتجاوز إجمالي معاملات عام 2023، وبالتالي تسجل سنة 2024 رقماً قياسياً جديداً لسوق العقارات في دبي.
وتحافظ دبي على مكانتها الرائدة وجهة مميزة لكل من المقيمين والمستثمرين، من خلال الجمع بين الدعائم الاقتصادية القوية والتنمية الحضرية الاستراتيجية وجودة الحياة الراقية، وفي المحصلة نتوقع أن يستمر التوازن في مشهد العرض والطلب في المستقبل، مع قدرة دبي المتزايدة على استيعاب أي تغيرات في هذه المعادلة.
وبالحديث عن الأرقام فمن المتوقع أن يشهد السوق حتى عام 2030 إضافة نحو 212,000 وحدة سكنية جديدة، وهو ما سيحقق توازناً جيداً بين الطلب والعرض.
وإذا ما نظرنا إلى «مساكن دبي» على سبيل المثال فسنجد أن محفظتنا الآن في وضع استراتيجي قوي، يساعدها على استيعاب التأثيرات المحتملة من سيناريو زيادة المعروض عن الطلب، وإلى جانب زيادة الإيجارات المدروسة والمضبوطة تقدم «مساكن دبي» تجربة معيشية مميزة ومستقرة بأسعار مقبولة.
كيف تقيمون أداء سوق الإيجار في دبي؟
يواصل سوق الإيجار في دبي تحقيق أداء قوي جداً، مدفوعاً بالطلب القوي والجاذبية المتنامية للإمارة بصفتها وجهة عالمية رائدة، وفيما يخص سوق العقارات السكنية شهدت دبي طلباً قوياً، أسفر عن زيادة كبيرة في الإيجارات بين عامي 2021 و2024، حيث قفز سعر الإيجار للقدم المربعة على أساس سنوي بنسبة 19.1% للشقق، و12.4% للفلل.
ولطالما كانت «مساكن دبي» مساهماً رئيسياً وفاعلاً في هذه القطاع المتنامي، حيث حققت دخلاً ثابتاً من عوائد الإيجار، واغتنمت الفرص الاستراتيجية لتعزيز النمو، وتجني محفظتنا الحالية عائدات إيجاريه تنافسية، مدعومة بمعدلات إشغال تتجاوز متوسط السوق باستمرار ولا سيما في المجتمعات، التي تشهد إقبالاً قوياً من المستأجرين.
كيف تنظرون إلى التغييرات التي شهدناها مؤخراً على مؤشر مؤسسة التنظيم العقاري «ريرا» وانعكاسها على مساكن دبي تحديداً وعلى توجهات سوق الإيجار في دبي عموماً؟
لا شك في أن التعديلات الأخيرة على مؤشر مؤسسة التنظيم العقاري «ريرا» تشكل خطوة مهمة للنهوض بسوق الإيجار في دبي، حيث تمت إتاحة المعاملات الذكية في الزمن الفعلي ومواءمة أسعار الإيجار مع تصنيف كل مبنى من خلال عقود إيجارية، بحيث يرسي المؤشر الجديد معياراً أكثر دقة وشفافية لتعديل الإيجارات.
وتعد التحسينات الجديدة دليلاً على الجهود الحكومية الشاملة والمستمرة لتعزيز النمو والاستقرار في السوق على المدى الطويل، وهي مبادرة تحظى بكامل دعمنا، ومن المرجح أن تنعكس هذه الخطوة إيجاباً على «مساكن دبي»، حيث ستتيح تعديلات منصفة ومنطقية على الإيجارات عبر محفظتنا، وستسهم في زيادة رضا المقيمين، وهو عامل أساسي ومحوري للحفاظ على معدلات مرتفعة للإشغال، وتجديد العقود بما يتخطى متوسط السوق.
بالنسبة لمساكن دبي، كم تبلغ قيمة أصولكم العقارية أو محفظة الوحدات السكنية؟ وكم عدد المشاريع والوحدات الحالية، وكيف تتوزع على الإمارة؟
شكل العام الجاري محطة مهمة في مسيرة دبي القابضة لإدارة الأصول، حيث كشفنا عن هوية مؤسسية جديدة وأطلقنا اسم العلامة التجارية الجديدة «مساكن دبي» على محفظة المجمعات السكنية المخصصة للإيجار، في خطوة تعكس التزامنا الثابت بالابتكار والتطوير، والارتقاء بجودة مجمعاتنا لمنح المقيمين تجارب معيشية استثنائية. وتؤكد هويتنا الجديدة جهودنا الدؤوبة وسعينا المستمر لرسم ملامح مشهد العقارات السكنية في دبي، ومواكبة التغيرات السريعة والمستمرة في السوق.
وتعد محفظتنا السكنية المخصصة للإيجار مساهماً رئيسياً في سوق العقارات المزدهرة في دبي، وتعكس حجم أعمالنا وجودة مشاريعنا والعمق الاستراتيجي لاستثماراتنا، حيث تحتوي محفظتنا على أكثر من 35,000 وحدة سكنية موزعة على ما يزيد على 20 مجمعاً سكنياً مزدهراً ونابضاً بالحياة في مجموعة متنوعة من المشاريع الناجحة ذات الجودة العالية.
وما يميز محفظة أصولنا العقارية ليس حجمها فحسب، بل مستوى الطلب الثابت والقوي على هذه الوحدات وجودتها العالية، ودعمها للرؤية الوطنية للتنمية الحضرية.
وقد عملنا على توزيع محفظتنا بعناية عبر المواقع الحيوية الرئيسية في الإمارة، وضمن فئات أسعار متفاوتة، تلبي الاحتياجات المتنوعة لقاعدة السكان المتنامية في دبي وتواكب اختلاف أسلوب معيشتهم، وتتوزع محفظتنا على أربعة قطاعات:
1- المجمعات السكنية الفاخرة: توفر وحدات سكنية مميزة في أبرز المناطق في المدينة مثل بلو ووترز وسيتي ووك وند الشبا، وتمنح مقيميها تجارب معيشة راقية، إلى جانب المرافق المتميزة عالمية المستوى، والعيش بالقرب من أشهر المعالم في دبي.
2- المجمعات السكنية المتكاملة: توفر هذه المجمعات تجربة معيشية مخصصة للعائلات، مثل شروق وغروب في مردف و غاردن فيو فيلاز وغاردن فيو للشقق، وميدان هايتس، وهي مجمعات مغلقة ومستقلة، تحتوي على مراكز تسوق ومرافق عصرية للترفيه، والحفاظ على اللياقة البدنية، ما يمنح السكان تجربة معيشية شاملة ومتكاملة ونابضة بالحياة.
3- المجمعات السكنية الاقتصادية: مصممة خصيصاً للمقيمين الباحثين عن قيمة جيدة بأسعار وتكاليف اقتصادية، فهي توفر مساحات معيشية عالية الجودة بأسعار جيدة في متناول الجميع، وتستهدف شريحة مهمة من سكان المدينة.
4- المجمعات السكنية للشركات: صُممت هذه الوحدات في مواقع استراتيجية، لتلائم موظفي الشركات والقطاع الصناعي، وتلبي احتياجاتهم وتطلعاتهم وتمنحهم مستوى الراحة المطلوب، والوصول إلى مراكز الأعمال الرئيسية.
يتجاوز معدل الإشغال الحالي في محفظة وحداتنا السكنية 95%، وهو ما يتخطى متوسط ​​السوق البالغ 88%، ويعكس الطلب المستقر والقوي على الوحدات السكنية في المجمعات السكنية التابعة لمساكن دبي، وتشكل هذه النسبة شهادة ملموسة على توجهنا الاستراتيجي، الذي يركز على تقديم تجارب سكنية مميزة وعالية الجودة بمعايير استثنائية، وإدارتنا القوية لعملية التأجير بنهج استباقي ونشط.
وتقترب نسبة الإشغال من 100% في العديد من مجمعاتنا المعروفة بمستوى الطلب المرتفع، مثل مجمعاتنا في مردف وذا غاردنز، وبالتالي تكون فيها غالباً قوائم انتظار للراغبين في الاستئجار، في مؤشر واضح على الإقبال الشديد على وحداتنا وتنافسيتها العالية، علاوة على ذلك تؤكد المعدلات المرتفعة للاحتفاظ بالمقيمين والبالغة 90%، مستوى الرضا القوي لدى مقيمينا، وجاذبية تجديد عقود الإيجار مقارنة بأسعار الإيجارات الجديدة.
سنواصل العمل على توسيع محفظتنا مستقبلاً، عبر إضافة مشاريع جديدة في مواقع حيوية، تتميز بارتفاع مستوى الطلب، كما نتطلع إلى توفير وحدات سكنية إضافية، وتقديم خيارات متنوعة لتلبية احتياجات السوق، مع التركيز على تحسين تجربة المعيشة للمقيمين الحاليين والمستقبليين.

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

الاتحاد

منذ يوم واحد

• الاتحاد

20 قيادياً إماراتياً يلتحقون بالدفعة الأولى من برنامج دبي للخبراء الماليين

أعلن كل من مركز دبي المالي العالمي، المركز المالي العالمي الرائد في منطقة الشرق الأوسط وأفريقيا وجنوب آسيا، ومركز محمد بن راشد لإعداد القادة، عن التحاق 20 قيادياً إماراتياً بالدفعة الأولى من برنامج دبي للخبراء الماليين، حيث بدأوا برنامجاً تدريبياً مكثفاً يستمر 6 أشهر. ويهدف البرنامج إلى تطوير الجيل القادم من القياديين الإماراتيين الذين يتصدرون قيادة الابتكار في المؤسسات المالية على مستوى دبي والإمارات والعالم، إضافة إلى ترسيخ مكانة دبي مركزا مالياً عالمياً، وهو مصمم لتعزيز المعرفة والقدرات لدى الإماراتيين في قطاع الخدمات المالية، من خلال تجربة تعليمية متميزة تجمع بين تعليم تنفيذي عالمي المستوى، وإتاحة الوصول إلى كبار المبتكرين والتنفيذيين من مستوى الإدارة العليا، وتنمية العقلية الريادية وتطوير المهارات القيادية. ويستهدف البرنامج مواطني دولة الإمارات الذين تتراوح أعمارهم بين 25 و35 عاماً، ممن يمتلكون خبرة مهنية تتراوح بين 5 إلى 10 سنوات بما في ذلك العمل في القطاع المالي، وقد تم اختيار منتسبي البرنامج بناء على تقييم شامل لكفاءاتهم القيادية والمالية، المستندة إلى أساس تعليمي قوي، إلى جانب امتلاكهم مهارات قيادة الفريق أو إدارة المشاريع الاستراتيجية، والدافع لتحقيق النجاح. ويمثل منتسبو الدفعة الأولى من البرنامج 16 جهة حكومية وخاصة وهي: هيئة تنمية المجتمع في دبي، ودائرة المالية في حكومة دبي، ومجموعة موانئ دبي العالمية، ومركز دبي للأمن الاقتصادي، وغرف دبي، وسلطة دبي للمناطق الاقتصادية المتكاملة، وشرطة دبي، وطيران الإمارات، وهيئة الأوراق المالية والسلع، وبنك الإمارات دبي الوطني، والبنك التجاري الدولي، وبنك دبي التجاري، وبنك أبوظبي الأول، وبنك المشرق، وبنك رأس الخيمة الوطني، وماستركارد. وانطلقت أعمال البرنامج، بفعالية اليوم الإرشادي، والذي تم تنظيمه في أبراج الإمارات، حيث اطلع المنتسبون على المحتوى التدريبي، تبع ذلك جلسة طاولة مستديرة بمشاركة كبار المديرين، هدفت إلى إلهام المشاركين في البرنامج وتحفيزهم. كما شارك المنتسبون في دورة تعليم تنفيذي حول الابتكار في الخدمات المالية والقيادة الهادفة، وذلك في كلية سعيد لإدارة الأعمال، التابعة لجامعة أكسفورد المرموقة في المملكة المتحدة. وتعرف المنتسبون خلال هذه الزيارة على مواضيع هامة تشمل التكنولوجيا المالية، والابتكار في الخدمات المصرفية، وأخلاقيات العمل والامتثال، والاستعداد للذكاء الاصطناعي وتحولاته في القطاع المالي، والتمويل الرقمي، والقيادة المستقبلية. وقال عيسى كاظم، محافظ مركز دبي المالي العالمي، إن المركز ساهم بدور هام في النقلة النوعية التي شهدتها إمارة دبي لتصبح من المراكز المالية العالمية الرائدة في المنطقة. وأكد أن برنامج دبي للخبراء الماليين سيُسهم في دعم جهود المركز لتعزيز تطور القطاع المالي وقيادة المبادرات التحولية التي من شأنها المساهمة في تحقيق مستهدفات أجندة دبي الاقتصادية "D33". من جانبه قال سعيد العطر مدير عام المكتب التنفيذي لصاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، إن البرنامج يترجم رؤية صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي "رعاه الله"، في تأهيل كفاءات وطنية وفق أحدث المعايير العالمية لقيادة مسيرة الابتكار في القطاع المالي، وترسيخ مكانة دبي عاصمةً للمال والأعمال والخدمات المالية. ومن المقرر توزيع قادة الدفعة الأولى من البرنامج في شهر يونيو 2025، على نخبة من كبرى المؤسسات المالية وشركات الابتكار الرائدة ضمن مركز دبي المالي العالمي، لخوض تجربة التدريب العملي. وتمهد هذه المرحلة الطريق لرحلتهم التنفيذية التي تستمر لمدة أسبوع في "سيليكون فالي" في الولايات المتحدة، حيث سيزور المشاركون الشركات المتخصصة في مجال الابتكار، مما سيتيح لهم التواصل وبناء العلاقات مع كبار المسؤولين التنفيذيين. يهدف البرنامج إلى إتاحة الفرصة للمشاركين للاطلاع على أحدث الابتكارات وبناء شبكات عالمية تُمهد لشراكات مستقبلية، وصولًا إلى تنفيذ مشاريع تخرج تركز على تحقيق تأثير ملموس وتُسهم في نقل المعارف والخبرات المكتسبة إلى بيئة العمل. ويُختتم البرنامج بحفل تخريج المنتسبين خلال "ملتقى محمد بن راشد للقادة 2025" الذي سيعقد تحت إشراف مركز محمد بن راشد لإعداد القادة في مركز دبي التجاري العالمي بمشاركة قيادات دبي، وخبراء عالميين. ويتميز برنامج دبي للخبراء الماليين بتوفير عدد من المرشدين المتخصصين الذين يقدمون الدعم للمنتسبين خلال رحلتهم التدريبية، ومن بينهم فيصل بلهول الفلاسي رئيس مجلس إدارة جي آند إف القابضة، والدكتور طارق بن هندي الرئيس التنفيذي وعضو مجلس الإدارة في "أسترا تك"، وعضو مجلس الأمناء في جامعة الإمارات، وشمسة الفلاسي الرئيس التنفيذي لبنك سيتي N.A. في دولة الإمارات، والمسؤول الوطني لسيتي ورئيس قطاع الخدمات المصرفية في دولة الإمارات، ورولا أبومنة الرئيس التنفيذي لبنك ستاندرد تشارترد في دولة الإمارات والشرق الأوسط وباكستان، ونور سويد المؤسس والشريك الإداري لشركة جلوبال فنتشرز، وآمنة أجمل قائد فكري ومتحدث عام، وعلياء الزرعوني الرئيس التنفيذي للعمليات في سلطة مركز دبي المالي العالمي، ومحمد البلوشي الرئيس التنفيذي لمركز "إنوفيشن هب" التابع لمركز دبي المالي العالمي، ونادر البستكي العضو المنتدب لصندوق حي دبي للمستقبل، والدكتورة سعيدة جعفر نائب الرئيس الأول ومدير عام المجموعة لشركة "فيزا" في دول مجلس التعاون، وأميرة سجواني العضو المنتدب للمبيعات والتطوير في شركة داماك العقارية، والمؤسس والرئيس التنفيذي لشركة بريبكو، والمؤسس والمدير التنفيذي لشركة Amali العقارية. ويقدم هؤلاء المرشدون التوجيه العملي للمشاركين في البرنامج من خلال خبرات واقعية وتجارب قيادية، إضافة إلى فتح آفاق فكرية أمام المشاركين ومساعدتهم على بناء شبكات مهنية فعّالة، ودعم تطوير المهارات التنفيذية وتعزيز قدراتهم في اتخاذ القرار. يُذكر أن مركز محمد بن راشد لإعداد القادة، احتفل في سبتمبر 2024 بمرور 20 عاماً على تأسيسه، حيث خرّج أكثر من 850 شخصية قيادية إماراتية في مختلف القطاعات والتخصصات، تساهم على نحو فعال في الارتقاء بالمسيرة التنموية في الدولة وتحقيق أهدافها المستقبلية وطموحها الكبير، منهم 7 وزراء، و10 وكلاء وزارات، و17 من مديري العموم، و89 من المديرين التنفيذيين والنواب. وقدّم المركز منذ تأسيسه دورات تدريبية قيادية لمنتسبي برامجه بالتعاون مع ما يزيد على 300 خبير قيادي محلي وعالمي وأكثر من 55 جامعة عالمية وشركة استشارية قيادية. ويهدف المركز إلى "إعداد قادة الغد"، ويسعى إلى تحديد وبناء وتطوير القيادات الإماراتية على كافة المستويات، عبر برامج نوعية وأنشطة هادفة تسهم في تأهيل شخصيات قيادية تتمتع بمهارات حيوية متنوعة، وتستطيع التكيّف مع المستجدات والتعامل مع التغيرات بمرونة وذكاء، وتتمتع بالكفاءة وسعة الاطلاع التي تؤهلها لاتخاذ قرارات جوهرية وابتكار الحلول لتحديات المستقبل.

البيان

منذ 2 أيام

• البيان

«مِراس» تُرسي عقداً بـ 690 مليون درهم لتنفيذ مرحلة جديدة من مشروع «ند الشبا جاردنز»

أعلنت «مِراس»، التابعة لـ «دبي القابضة للعقارات»، ترسية عقد بقيمة تزيد عن 690 مليون درهم لمصلحة شركة «بهاتيا للمقاولات العامة»، لتنفيذ المرحلة الرابعة من مجمعها السكني المسوّر «ند الشبا جاردنز». وتعد هذه المرحلة هي الأحدث ضمن المشروع الفاخر الواقع في أحد أبرز مواقع دبي، ومن المقرر تسليمها في الربع الأول من عام 2027. ويقع هذا المجمع السكني في موقع استراتيجي على مقربة من وسط مدينة دبي، ويوفر وصولاً سهلاً إلى مناطق الخليج التجاري وبرج خليفة ومضمار ميدان لسباق الخيل، بالإضافة إلى وجهات أخرى متميزة للترفيه وأسلوب الحياة العصري. تضم المرحلة الرابعة في «ند الشبا جاردنز» فللاً واسعة مكونة من أربع وخمس وست غرف نوم، بالإضافة إلى منازل تاون هاوس مميزة مكونة من ثلاث غرف نوم، ويحيط بها مساحات خضراء، وتتميز بوسائل راحة عديدة، بما في ذلك مسبح مصمم على طراز المنتجعات، ومسرح بمدرّج لإقامة الفعاليات، ومسارات للجري وحديقة مخصصة لليوغا. كما يقدم «ند الشبا جاردنز مول» تجربة ديناميكية في التسوق وتناول الطعام في قلب المجمع. ويشمل نطاق أعمال العقد في المرحلة الرابعة بناء وتجربة وتشغيل وتسليم 188 وحدة سكنية، تتكون من 92 تاون هاوس و96 فيلا، بالإضافة إلى منزلين بحمام سباحة. و قال خالد المالك، الرئيس التنفيذي في «دبي القابضة للعقارات»: «يمثل مشروع «ند الشبا جاردنز» التزامنا المتواصل بتطوير مجمعات سكنية مميزة تعزز وترتقي بقطاع العقارات في دبي. يوفر هذا المجمع السكني المُسوّر بتصميمه المدروس بعناية تجربة معيشة تُميزه عن غيره من المجمعات الأخرى في السوق. ويعكس تعاوننا مع شركة «بهاتيا للمقاولات العامة» في هذه المرحلة المهمة التزامنا بالتعاون مع جهات تشاركنا نفس التزامنا بالتميز. ونحن على ثقة من أن هذا المشروع سيسهم في تعزيز مكانة دبي كوجهة عالمية مُفضلة في العقارات».

زاوية

منذ 2 أيام

• زاوية

"مِراس" تُرسي عقداً بأكثر من 690 مليون درهم لتنفيذ مرحلة جديدة من مشروع "ند الشبا جاردنز"

دبي، الإمارات العربية المتحدة: أعلنت "مِراس"، التابعة لـ "دبي القابضة للعقارات"، عن ترسية عقد بقيمة تزيد عن 690 مليون درهم لصالح شركة "بهاتيا للمقاولات العامة"، لتنفيذ المرحلة الرابعة من مجمعها السكني المسوّر الفاخر "ند الشبا جاردنز". وتعد هذه المرحلة هي الأحدث ضمن المشروع الفاخر الواقع في أحد أبرز مواقع دبي، ومن المقرر تسليمها في الربع الأول من عام 2027. يقع هذا المجمع السكني الفاخر في موقع استراتيجي على مقربة من وسط مدينة دبي، ويوفر وصولاً سهلاً إلى مناطق الخليج التجاري وبرج خليفة ومضمار ميدان لسباق الخيل، بالإضافة إلى وجهات أخرى متميزة للترفيه وأسلوب الحياة العصري. تضم المرحلة الرابعة في "ند الشبا جاردنز" فللاً واسعة مكونة من أربع وخمس وست غرف نوم، بالإضافة إلى منازل تاون هاوس مميزة مكونة من ثلاث غرف نوم، ويحيط بها مساحات خضراء وارفة، وتتميز بوسائل راحة فريدة، بما في ذلك مسبح مصمم على طراز المنتجعات، ومسرح بمدرّج لإقامة الفعاليات، ومسارات للجري وحديقة مخصصة لليوغا. ولتعزيز نمط الحياة العصري النابض، يقدم "ند الشبا جاردنز مول" تجربة ديناميكية في التسوق وتناول الطعام في قلب المجمع، مما يثري أسلوب الحياة الفريد الذي يميز مجمع "ند الشبا جاردنز". يعد "ند الشبا جاردنز" مجمعاً سكنياً متكاملاً، وقد صُمم بشكل ينسجم مع قاطنيه ويوفر أسلوب حياة يتجاوز المألوف من خلال مساحات هادئة تُلبي احتياجات السكان، ومساحات خضراء منسقة وممرات متعرجة. ويشمل نطاق أعمال العقد في المرحلة الرابعة بناء وتجربة وتشغيل وتسليم 188 وحدة سكنية، تتكون من 92 تاون هاوس و96 فيلا، بالإضافة إلى منزلين بحمام سباحة. وفي هذه المناسبة، قال خالد المالك، الرئيس التنفيذي في "دبي القابضة للعقارات": "يمثل مشروع 'ند الشبا جاردنز' التزامنا المتواصل بتطوير مجمعات سكنية مميزة تعزز وترتقي بقطاع العقارات في دبي. يوفر هذا المجمع السكني المُسوّر بتصميمه المدروس بعناية تجربة معيشة استثنائية تُميزه عن غيره من المجمعات الأخرى في السوق، حيث يوازن بدقة بين الأجواء الهادئة المحيطة وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. ويعكس تعاوننا مع شركة 'بهاتيا للمقاولات العامة' في هذه المرحلة المهمة التزامنا بالتعاون مع جهات تشاركنا نفس التزامنا بالتميز. ونحن على ثقة من أن هذا المشروع سيسهم في تعزيز مكانة دبي كوجهة عالمية مُفضلة في العقارات". من جانبه، قال المهندس معاذ ملحم، المدير العام لشركة "بهاتيا للمقاولات العامة": "يشرفنا أن نقدم إرثنا من الخبرة والإبداع في أحدث مراحل مشروع شركة مِراس 'ند الشبا جاردنز'. تعد شراكتنا مع "دبي القابضة للعقارات" مبنية على الثقة المتبادلة والتعاون والرؤية المشتركة للتميز. ونؤكد التزامنا بتقديم أعلى معايير الجودة والتميز في هذا المشروع، والمساهمة في بناء مستقبل أفضل للجميع". تتمتع شركة "بهاتيا للمقاولات العامة" بخبرة واسعة في مشاريع البناء في دبي، والتي يعود تاريخها إلى عام 1971، وقد تم تكليفها بتنفيذ عدد من المشاريع الرئيسة عبر محفظة "دبي القابضة للعقارات"، بما في ذلك مشروع "ديستريكت ون" المرموق في مدينة محمد بن راشد آل مكتوم. يستمد مشروع "ند الشبا جاردنز" إلهامه من وسائل الراحة والطبيعة والمجتمع من خلال تصميم معماري فريد يميزه عن باقي المجمعات السكنية في دبي. يتميز المشروع بموقع استراتيجي يوفر أسلوب حياة يتسم بالخصوصية والهدوء، فضلاً عن سهولة الوصول إلى معظم المعالم ومناطق الجذب في دبي. لمحة حول دبي القابضة للعقارات "دبي القابضة للعقارات" هي عضو في "دبي القابضة" وواحدة من أكبر شركات التطوير العقاري المتكاملة في دبي، حيث تقدم مجموعة متنوعة من المجمعات السكنية مدعومةً بمحفظة قوية من الأراضي المخصصة للبيع في مواقع متميزة في الإمارة. ومن خلال الجمع بين الخبرة الطويلة والخبرات الواسعة التي تتمتع بها شركات "مِراس" و"نخيل" و"ميدان" " و"دبي للعقارات"، تقدم هذه المحفظة حلولاً عقارية سكنية مبتكرة في مجال تطوير العقارات وإدارة المشاريع والمرافق. ويتم بناء كل مشروع بهدف البيع، ما يوفر فرصة فريدة للمشترين بأن يكونوا جزءاً من مستقبل دبي النابض بالحياة. ويحظى سكان مشاريعها بفرصة الاستمتاع بأسلوب حياة فريد ضمن بيئات عمرانية جاذبة تلبي احتياجاتهم المتطورة باستمرار. تلعب "مِراس" دوراً جوهرياً في تطوير المجمّعات المتكاملة التي تعكس نمط الحياة العصري والراقي والمبدع وتضم عدداً من أكثر المناطق المرغوبة للسّكن في دبي. وتشمل المجمّعات السكنية التابعة لـ "مِراس": "بولغري ريزيدنسز" و"بلو ووترز ريزيدنسز" و"نيكي بيتش ريزيدنسز" و"سيتي ووك ريزيدنسز" و"سنترال بارك في سيتي ووك" و"تشيري وودز" و"بورت دو لا مير" و"فيلا أمالفي" وغيرها. تشكل مشاريع شركة "نخيل"، محفظة متنوعة ورائعة من المجمّعات الرئيسية والتي تعتبر محورية في تحقيق رؤية دبي. وتغطي مشاريعها الرئيسية، بما في ذلك "نخلة جبل علي" و"جزر دبي" و"نخلة جميرا" المشهورة عالمياً، مساحة 15 ألف هكتار وتوفر السكن لنحو 740 ألف شخص. انبثقت فكرة شركة ميدان من رؤية صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة، رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي (رعاه الله). وتشمل محفظة مشاريعها "ميدان" كلاً من مدينة محمد بن راشد آل مكتوم، الحي الأول، وكنال فرونت ريزيدنسز. تتولى "دبي للعقارات 'الإشراف على أهم المشاريع الرائدة وأشهر الوجهات في جميع أنحاء دبي، بما في ذلك منطقة الخليج التجاري ومشاريع و"جميرا بيتش ريزيدنس (جي بي أر)" وهو أول مشروع سكني في العالم يضم 40 برجاً تم تطويرها في نفس المرحلة. وتشمل مجمّعاتها السكنية في منطقة دبي لاند "ذا فيلا" و"الواحة" و"سيرينا" و"فيلانوفا" و"مُدُن" و"رِمرام"، بينما تضم مشاريعها حول منطقة خور دبي "جداف ووتر فرونت" و"دبي وورف" و"منازل الخور". -انتهى-