قانون الإيجار القديم يدخل حيز التنفيذ.. كم ستدفع بداية من أغسطس 2025؟
أيام قليلة فقط على دخول قانون الإيجار القديم حيز التنفيذ، وذلك بموجب المادة 123 من الدستور، ولا سيما بعد تصريحات الدكتور مصطفى مدبولى ، رئيس الوزراء، الأخيرة، التي قال فيها إنه جارى العمل على اللائحة التنفيذية لقانون الإيجار القديم.
موضوعات مقترحة
وتابع رئيس الوزراء أنه سيتم إطلاق المنصة الإلكترونية، لتلقي طلبات المستأجرين الراغبين فى توفير وحدات بديلة.
وكان مجلس النواب قد وافق على تعديلات قانون الإيجار القديم في 2 يوليو 2025، وبموجب المادة 123 من الدستور، بوجوب التصديق خلال 30 يومًا من هذه الموافقة، فالقانون يصير نافذًا تلقائيًا بتاريخ 1 أغسطس 2025 ويُنشر في الجريدة الرسمية ثم يدخل حيّز التنفيذ في اليوم التالي.
متى يستحق أول إيجار؟
وبالتالي، اعتبارًا من أول إيجار يُستحق في أغسطس 2025، يقوم المستأجر بما يلي:
- سداد مبلغ مؤقت قدره 250 جنيها شهريًا، يحسب بديلًا مؤقتًا إلى حين تصنيف المنطقة.
- بعد تصنيف المنطقة من قِبل لجان المحافظات "متميزة – متوسطة – اقتصادية" في غضون 3 إلى 6 أشهر، تُسوى الفروقات بأقساط شهرية.
- في المناطق المتميزة: الأجرة تُحدد بـ20 ضعف الأجرة القديمة، بحد أدنى 1000 جنيه، لكن حتى التصنيف تُدفع أولًا 250 جنيها، مع فرق يُسدّد لاحقًا.
- في المناطق المتوسطة: 10 أضعاف القيمة القديمة، بحد أدنى 400 جنيه؛ إلى حين التصنيف، القيمة ستكون 250 جنيها ثم تُسدّد الفرق لاحقًا .
- في المناطق الاقتصادية: 10 أضعاف القيمة القديمة، بحد أدنى 250 جنيها؛ بينما يُدفع 250 جنيها فقط حتى التقييم.
- بعد انتهاء تصنيف المنطقة، يُطبق أيضًا زيادة سنوية مركبة بنسبة 15% على الأجرة طيلة فترة الانتقال (7 سنوات للسكني، 5 سنوات لغير السكني).
الإيجار القديم
ما ستدفعه في أغسطس 2025
بغض النظر عن موقعك، ستُدفع 250 جنيهًا كإيجار أولي مؤقت.
بعد تصنيف منطقتك حسب الفئة: ستُحسب الفروق بين الـ250 جنيها والقيمة النهائية (مثلاً 1000 أو 400 أو 250) ويتم تقسيطها لاحقًا.
اقرأ أيضًا:
تعديلات قانون الإيجار القديم.. حالات يجب فيها إخلاء الوحدة وتسليمها للمالك
بعد الموافقة على قانون الإيجار القديم.. هل يستطيع المستأجر التفاوض على قيمة الإيجار بعد تقسيم المناطق؟
ماذا تفعل الآن
1- استعد لسداد 250 جنيها بداية من أغسطس.
2- راقب إعلان المحافظ لتصنيف منطقتك.
3- عقب الإعلان، سدد الفروق بحسب القيم الحقيقية بأقساط.
4- توقع زيادة سنوية بنسبة 15% اعتبارًا من السنة الثانية.
جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة
أخبارك
منذ ساعة واحدة
- أخبارك
عيار 21 الآن.. سعر الذهب اليوم الجمعة 1-8-2025 بالصاغة بعد آخر انخفاض
سجل سعر الذهب اليوم الجمعة 1 أغسطس 2025 استقرارًا في نهاية التعاملات، بعد آخر انخفاض بجميع الأعيرة، وسط تساؤلات من المهتمين حول أسعار الذهب العالمية والمحلية، إذ تراجع عيار 21 الأكثر تداولًا بنحو 90 جنيهًا، وفقا لـ أسعار الذهب اليوم ، في آخر تحديث رسمي للأسعار المعلنة من الشعبة العامة لـ الذهب. توقعات سعر الذهب 2025-2026.. هل يحقق المعدن الأصفر قفزة جديدة؟ سعر الذهب اليوم وعيار 21 الان بختام تعاملات الجمعة 1 اغسطس 2025 سعر الذهب اليوم الجمعة 1 أغسطس 2025 بعد الانخفاض الأخير.. عيار 21 بكام الآن في الصاغة؟ سجل الذهب عيار 24 اليوم الجمعة 1 أغسطس 2025 نحو 5222.86 جنيه. فيما سجل سعر الذهب عيار 21 اليوم الجمعة 1 أغسطس 2025 نحو 4570 جنيهًا. وسجل سعر الذهب عيار 18 اليوم الجمعة 1 أغسطس 2025 نحو 3917.14 جنيه. وسجل سعر الجنيه الذهب الجمعة 1 أغسطس 2025 نحو 36560 جنيهًا. وعلى الصعيد العالمي، سجل سعر الذهب اليوم الجمعة 1 أغسطس 2025 نحو 3327 دولارًا للأوقية.
مصرس
منذ ساعة واحدة
- مصرس
رسميا الآن بعد الانخفاض.. سعر الدولار مقابل الجنيه المصري اليوم السبت 2 أغسطس 2025
شهد سعر الدولار اليوم السبت 2 أغسطس 2025، استقرارًا نسبيًّا وفق آخر تحديث في البنوك المصرية، بعد ارتفاع سعر الدولار مقابل الجنيه في 6 بنوك، بينما ارتفع في 3 بنوك، بختام تعاملات أمس الأول، وفق أسعار الصرف المعلنة عبر مواقع البنوك. سعر الدولار اليوم في البنوكوفقًا لآخر تحديث ل سعر الدولار الرسمي أمام الجنيه، جاءت أسعار الصرف المعلنة على المواقع الإلكترونية للبنوك في مصر كالآتي:البنك الأهلي: 48.62 جنيه للشراء، و48.72 جنيه للبيع، بتراجع قرشين للشراء والبيع.بنك مصر: 48.65 جنيه للشراء، و48.75 جنيه للبيع.بنك القاهرة: 48.62 جنيه للشراء، و48.72 جنيه للبيع، بتراجع قرشين للشراء والبيع.البنك التجاري الدولي: 48.62 جنيه للشراء، و48.72 جنيه للبيع، بتراجع 3 قروش للشراء والبيع.بنك البركة: 48.6 جنيه للشراء، و48.7 جنيه للبيع، بتراجع 4 قروش للشراء والبيعبنك قناة السويس: 48.67 جنيه للشراء، و48.77 جنيه للبيع، بزيادة 3 قروش للشراء والبيع.بنك كريدي أجريكول: 48.58 جنيهًا للشراء، و48.68 جنيه للبيع، بتراجع 4 قروش للشراء والبيع.بنك الإسكندرية: 48.62 جنيه للشراء، و48.72 جنيه للبيع، بتراجع قرشين للشراء والبيع.بنك التعمير والإسكان: 48.7 جنيه للشراء، و48.8 جنيه للبيع، بزيادة 6 قروش للشراء والبيع.مصرف أبوظبي الإسلامي: 48.85 جنيه بزيادة 17 قرشًا، و48.95 جنيه للبيع، بزيادة 18 قرشًا.
مصرس
منذ ساعة واحدة
- مصرس
2 جنيه زيادة فى أسعار «كوكاكولا مصر».. وتجار: «بيعوضوا الخسائر»
مع مطلع أغسطس 2025، استقبل سوق المشروبات الغازية فى مصر، موجة ارتفاعات جديدة فى الأسعار، أثارت ردود فعل متفاوتة بين المستهلكين وتجار التجزئة، وشملت الزيادة منتجات شركة كوكاكولا مصر. وخلال جولة ميدانية فى شوارع القاهرة، رصدت «المصرى اليوم» تطبيق زيادة أسعار المياه الغازية فى المحال والأكشاك التجارية، التى أعلن عنها حازم المنوفى، عضو شعبة المواد الغذائية بالاتحاد العام للغرف التجارية، خلال تصريحات تليفزيونية، أوضح خلالها أن الزيادة تطال العبوات الزجاجية والمعدنية «كانز»، إلى جانب بعض الأحجام من العبوات البلاستيكية.«المنوفى» أوضح أن القرار خضع للتنفيذ الفورى بدءًا من الأمس، وهو ما أكده أحد التجار كاشفًا تفاصيل قائمة الأسعار الجديدة التى بدأ العمل بها رسميًا، بقوله إن سعر عبوة الكانز فى كوكاكولا كور وزيرو سعة 250 مل، ارتفع إلى 13.5 جنيه للمستهلك مقابل 11 جنيهًا سابقًا، فيما وصل سعر الكرتونة 24 عبوة إلى 321 جنيهًا عند التسليم من المصنع.أما عبوة الكانز ذات السعة الأكبر 300 مل، فبلغت 14.5 جنيه للمستهلك بعدما كانت تُباع ب 12 جنيهًا، ووصل سعر الكرتونة إلى 345 جنيهًا، وأضاف التاجر أنه بعدما كانت زجاجة كوكاكولا سعة 350 مل تباع بحوالى 19 جنيهًا سابقًا، ارتفع سعرها لتصل إلى 22.75 جنيهًا للمستهلك، فى حين بلغ سعر الكرتونة التى تضم 6 زجاجات نحو 132 جنيهًا.وبالنسبة لمنتج شويبس، طالته الزيادة أيضًا بكافة أشكاله، فالزجاجة البلاستيكية سعة 250 مل أصبحت تُباع ب10.75 جنيه للمستهلك، بعدما كانت ب9 جنيهات، بينما وصل سعر الكرتونة المكونة من 12 زجاجة إلى 126 جنيهًا، وعبوة الكانز من نفس السعة (250 مل) أصبحت ب13.5 جنيه، أما الكانز الأكبر حجمًا (300 مل) فوصل إلى 14.5 جنيه مقابل سعر سابق لم يتجاوز 12.5 جنيه، فيما تم تسعير الكرتونة ب345 جنيهًا، كما طالت الزيادة العبوة الكبيرة من شويبس، سعة 550 مل، ليرتفع سعرها إلى 30 جنيهًا للمستهلك، وبلغت الكرتونة المكونة من 6 علب 175 جنيهًا، وطالت الزيادة مياه «دسانى»، بجنيهين أيضًا.الباحث الاقتصادى أحمد أبو على، برر هذه الزيادة بجملة من الأسباب المتشابكة أبرزها ارتفاع تكاليف الإنتاج، فيما أوضح تجار أن الزيادة محاولة لتعويض الخسائر خلال الأشهر الماضية بفعل حملات المقاطعة.
