تحول مالي كبير.. الكويت تعتزم السماح للبنوك بتقديم قروض عقارية لأول مرة

تستعد الكويت للسماح للبنوك بتقديم قروض عقارية لأول مرة ومن المتوقع أن يُطلق هذا التحول التشريعي، الذي ينتظر أن يوافق عليه مجلس الوزراء قريبًا، سوقًا تُقدر قيمته بحوالي 65 مليار دولار، مما قد يُوسّع محافظ المقرضين الائتمانية بنسبة 40%، بحسب وكالة بلومبرج.
وتاريخيًا، امتنعت الكويت عن السماح بالرهن العقاري أو تنظيمه بسبب مخاوف من التداعيات السياسية للحجز على المنازل المملوكة للمواطنين بحجة التعثر في سداد أقساطها.
وبدلًا من ذلك، أدارت الحكومة برنامجًا للإسكان العام، يوفر للمواطنين المتزوجين منازل أو أراضٍ مدعومة بشكل كبير مصحوبة بقروض منخفضة الفائدة.
ومع ذلك، واجه هذا النظام ضغطًا كبيرًا، مع تراكم 103,000 طلب، مما أدى إلى فترات انتظار تصل إلى عقد من الزمن حتى يحصل المواطنون على منازلهم. وقد دفعت الحاجة الملحة لمعالجة هذه المشكلة الحكومة إلى النظر في إصلاحات رئيسية لبرنامج الإسكان.
ويهدف قانون الرهن العقاري المقترح إلى توفير إطار عمل منظم لتعزيز إمكانية الحصول على تمويل سكني.
وقال عبد الله السميط، الرئيس التنفيذي بالإنابة لمجموعة البنك الأهلي الكويتي، إنه من المتوقع أن يُحدث هذا التطور نقلة نوعية في قطاع البنوك في الكويت، حيث سيعود بالنفع بشكل كبير على قطاع التجزئة من خلال فتح آفاق جديدة للبنوك التقليدية.
وتشير التفاصيل الواردة من تقارير إعلامية محلية إلى أن القانون الجديد سيسمح للبنوك التجارية بإقراض ما يصل إلى 750 ألف دولار أمريكي لفترات تمتد إلى 25 أو 30 عامًا، وهي زيادة ملحوظة عن الحد الأقصى الحالي البالغ 15 عامًا بالإضافة إلى ذلك، من المتوقع أن ترتفع نسبة الدين إلى الدخل المطلوبة، مما يمنح المقترضين مرونة أكبر.
ومن المتوقع أن يُلبي هذا الإصلاح المتوقع الطلب الهائل، مع وجود أكثر من 100 ألف طلب قرض سكني قيد الانتظار، مما يُمثل فرصة نمو كبيرة للقطاع المصرفي في الكويت.
ويأتي إصدار هذا القانون في أعقاب تعليق أمير الكويت أعمال مجلس الأمة، مما يُمكّن الحكومة من المضي قدمًا في تغييرات تشريعية جوهرية.
ويشمل ذلك مشروع مرسوم لبيع الديون الدولية، وهو الأول من نوعه منذ 8 سنوات، والذي أثار بالفعل تفاؤلًا في الأسواق المالية.
وشهدت الأسهم الكويتية، وخاصة البنوك مثل بنك بوبيان، وبنك برقان، وبنك وربة، مكاسب كبيرة، مع زيادات بلغت 17% أو أكثر.

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

فيتو

منذ 28 دقائق

• فيتو

الرقابة على الصادرات: تصدير مانجو طازجة بقيمة 143 مليون دولار خلال 2024

كشف تقرير صادر عن الهيئة العامة للرقابة على الصادرات والواردات أنه تم تصدير مانجو طازجة بقيمة 143 مليون دولار، خلال عام 2024، بينما تم استيراد مانجو طازجة بقيمة 4 آلاف دولار. فاتورة واردات مصر من عصير المانجو وتم تصدير عصير مانجو بقيمة 7 ملايين دولار، واستيراد عصير مانجو بقيمة 377 ألف دولار!". تبدأ من 25 جنيهًا، تعرف على أسعار 8 أصناف من المانجو في سوق العبور أسعار المانجو في سوق العبور اليوم، طرح سوق العبور لجملة الخضراوات والفاكهة والأسماك أصنافًا جديدة من المانجو، بالتزامن مع بدء موسم المانجو خلال الشهر الجاري. سوق العبور يطرح 8 أنواع من المانجو وكان سوق العبور قد بدأ موسم المانجو بطرح 4 أنواع قبل منتصف شهر مايو الجاري، ثم قام بطرح 4 أصناف أخرى خلال أحدث تعاملاته، وتباعًا سيتم طرح جميع أنواع المانجو المنتجة محليًا مع ذروة الموسم في الشهر المقبل. أسعار المانجو اليوم سعر المانجو في سوق العبور وتستعرض «فيتو» أسعار المانجو في سوق العبور للجملة، وتشمل سعر المانجو الهندي، تيمور، زبدية، بلدي، جولك، صديقة، سكري، تومي، في السطور الآتية: أسعار المانجو اليوم أسعار المانجو زبدية في سوق العبور للجملة البداية مع سعر المانجو زبدية التي شهدت ارتفاعًا بنحو 5 جنيهات مقارنة بسعرها أمس، إذ تراوح سعر المانجو زبدية بين 25 و45 جنيهًا للكيلو. أسعار المانجو اليوم انخفاض سعر مانجو جولك في سوق الجملة بينما انخفضت أسعار المانجو جولك بنحو 5 جنيهات مقارنة بسعرها أمس، تراوح سعر المانجو جولك بين 25 و45 جنيهًا للكيلو. أسعار المانجو اليوم سعر كيلو المانجو في سوق العبور فيما استقرت أسعار المانجو للأصناف الأخرى، والتي جاءت أسعارها كالأتي: تراوحت أسعار المانجو هندي من 30 إلى 40 جنيهًا للكيلو. تراوح سعر كيلو مانجو تيمور من 30 إلى 35 جنيهًا. تراوح سعر كيلو مانجو بلدي بين 20 و30 جنيهًا. تراوحت أسعار كيلو المانجو السكري بين 30 و40 جنيهًا. تراوحت أسعار المانجو صديقة بين 30 و45 جنيهًا للكيلو. تراوح سعر مانجو تومي بين 30 و35 جنيهًا للكيلو. أسعار المانجو اليوم طرح المانجو في أسواق الجملة خلال الشهر الجاري وكان حاتم النجيب نائب رئيس شعبة الخضراوات والفاكهة بالغرفة التجارية بالقاهرة، قال في تصريح سابق لـ «فيتو» إن المانجو بدأ طرحها في أسواق الجملة خلال مايو الجاري، وهي تسمى بـ «بشائر المانجو» أي بدايات طرح المحصول في عروته الجديدة. توقعات بانخفاض أسعار المانجو مع زيادة المعروض وأشار النجيب إلى أن بدء طرح بشائر المانجو لعدة أنواع وهو ما سيساهم مع غزارة الإنتاج؛ وزيادة المعروض من المانجو خلال الفترة المقبلة؛ في انخفاض أسعار المانجو في الأسواق. ونقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، أخبار الحوداث ، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا ، دوري أبطال أفريقيا ، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.

المصري اليوم

منذ 33 دقائق

• المصري اليوم

تراجع الأسهم الأمريكية وانخفاض الدولار يدفعان سوق الذهب إلى الارتفاع (تقرير)

استطاع الذهب العالمي الارتفاع خلال الأسبوع الماضي ليسجل أعلى مستوى في أسبوعين، ويعوض كل الخسائر التي تكبدها في الأسبوع السابق، وذلك مع إقبال المستثمرين على الملاذ الآمن وسط تجدد تهديدات الرئيس الأمريكي دونالد ترامب بفرض رسوم جمركية وضعف الدولار. و سجل سعر أونصة الذهب العالمي ارتفاع خلال الأسبوع الماضي بنسبة 4.8% ليسجل اعلى مستوى عند 3366 دولار للأونصة بعد أن افتتح تداولات الأسبوع عند 3215 دولار للأونصة لينهي الأسبوع عند المستوى 3358 دولار للأونصة. على الصعيد المحلي في مصر، خلال الأسبوع الماضي ارتفع الذهب عيار 21 بنسبة 3.85% بمقدار 175 جنيه ليغلق تداولات الأسبوع عند 4715 جنيه للجرام بعد أن افتتح الأسبوع عند المستوى 4540 جنيه للجرام مسجلاً أعلى مستوى عند 4720 جنيه للجرام. وقد ارتفع أمس الذهب بنسبة 1.9% وسجل أعلى مستوى في أسبوعين بعد أن وجد دعم كبير من تصريحات الرئيس الأمريكي دونالد ترامب بعد أن أوصى بفرض رسوم جمركية بنسبة 50% على واردات الاتحاد الأوروبي اعتبارًا من 1 يونيو. و قال ترامب ان شركة آبل ستدفع رسومًا جمركية بنسبة 25% على أجهزة آيفون التي تباع في الولايات المتحدة ولكنها غير مصنعة هناك. أدت هذه التصريحات إلى تراجع أسواق الأسهم الأمريكية والأوروبية ليعود الطلب على الذهب كملاذ آمن إلى التزايد من جديد، خاصة وأن الدولار الأمريكي قد وسع من خسائره وسجل أدنى مستوى في 3 أسابيع خلال جلسة الأمس بعد تصريحات ترامب. وكان ضعف الدولار الأمريكي وتراجع مؤشرات الأسهم ساعد على ارتفاع سعر الذهب في ظل العلاقة العكسية التي تربط بينهم. وساهم التقدم المحرز في مشروع قانون خفض الضرائب والإنفاق الذي يدعمه الرئيس دونالد ترامب، في تعزيز المخاوف بشأن الوضع المالي. ومن المتوقع أن يضيف مشروع القانون الذي أقره مجلس النواب بفارق ضئيل يوم الخميس، أكثر من 3 تريليونات دولار إلى الدين العام خلال العقد المقبل وفقًا لبعض التحليلات. في سياق متصل، شهدت السندات الحكومية الأمريكية عمليات بيع مطولة لسندات الخزانة هذا الأسبوع، مما دفع العائدات إلى الارتفاع بشكل كبير وضغط على الدولار بشكل سلبي، وذلك بعد أن بدأت المخاوف بشأن ديون الولايات المتحدة بالظهور بعد تخفيض وكالة موديز للتصنيف الائتماني للديون السيادية الأمريكية. وقد ساعدت هذه العوامل إلى عودة الأسواق المالية إلى البحث عن الملاذ الآمن من جديد مما دفع الذهب إلى الارتفاع خلال الأسبوع الماضي ومما ساهم في ارتفاع أسعار الذهب بيانات أظهرت ارتفاع واردات الصين من الذهب إلى أعلى مستوى لها في 11 شهرًا الشهر الماضي على الرغم من ارتفاع الأسعار إلى مستويات قياسية وفقًا لبيانات الجمارك، فقد بلغ إجمالي واردات الذهب 127.5 طن بزيادة قدرها 73% عن الشهر السابق، بعد أن خصص البنك المركزي الصيني حصص جديدة لبعض البنوك التجارية في أبريل. وظهر تقرير التزامات المتداولين المفصل الصادر عن لجنة تداول السلع الآجلة، وضع المضاربة على الذهب للأسبوع المنتهي في 20 مايو، أظهر انخفاض طفيف في عقود شراء الذهب الآجلة من قبل المتداولين الأفراد والصناديق والمؤسسات المالية بهدف المضاربة بمقدار - 129 عقد مقارنة مع التقرير الماضي، كما انخفضت عقود البيع بمقدار - 2901 عقد. ويعكس التقرير الذي يغطي الفترة السابقة للأسبوع الماضي تقلص في ضعف الطلب على الاستثمار في الذهب بسبب التهدئة الأخيرة في أزمة الرسوم الجمركية بين الولايات المتحدة والصين، وقد نشهد من الأسبوع القادم عودة الطلب إلى الارتفاع.

المصري اليوم

منذ 33 دقائق

• المصري اليوم

بعد تهديد ترامب بفرض رسوم جمركية.. هل تُباع هواتف «آيفون» بسعر الذهب قريبًا؟

بعد تهديد ترامب بفرض رسوم جمركية تصل إلى 25% على أجهزة آيفون المصنعة في الهند، بات سعر الهاتف يتحرك جنبًا إلى جنب مع أونصة الذهب التي تقترب من 3500 دولار في الأسواق العالمية، وهو مستوى تاريخي يعكس تصاعد المخاوف الاقتصادية عالميًا، والاتجاه نحو الاستثمار في المعدن الأصفر كملاذ آمن تقابله توترات في الصناعة الإلكترونية، بعدما أشارت التوقعات إلى احتمال أن يصل سعر هاتف آيفون إلى الرقم ذاته الذي يبلغه الذهب في مفارقة لافتة بين سلعة ترفيهية وأصل استثماري عالمي. تكلفة التصنيع المحلي تهدد سعر الآيفون كشف دان إيفز، رئيس قسم أبحاث التكنولوجيا في شركة «ويدبوش سيكيوريتيز»، أن نقل إنتاج آيفون من آسيا إلى الولايات المتحدة سيضاعف تكلفة التصنيع إلى أكثر من 3 أضعاف، ما قد يرفع سعر الجهاز إلى نحو 3500 دولار، مقارنة بسعره الحالي البالغ حوالي 1000 دولار. وأوضح «إيفز» خلال حديثه لشبكة «cnn» أن توطين سلسلة التوريد داخل أمريكا – بدءًا من مصانع في ولايات مثل فرجينيا الغربية ونيوجيرسي – يحتاج إلى استثمارات ضخمة قد تصل إلى 30 مليار دولار، وذلك لنقل 10% من عمليات الإنتاج فقط، مشيرًا إلى أن مشروع كهذا قد يستغرق 3 سنوات على الأقل، وسيؤثر بشكل مباشر على تكاليف الشركات وأسعار المنتجات النهائية للمستهلك. آيفون يلبس ثوب الذهب مع وصول الذهب إلى ذروة غير مسبوقة، وصعود سيناريوهات تجعل سعر الآيفون يساويه، تظهر تساؤلات حول مدى واقعية ذلك، فبينما يُعرف الذهب بثبات قيمته عبر التاريخ، يُعد الآيفون سلعة استهلاكية تتغير قيمتها سريعًا مع كل إصدار جديد، ما يجعل هذا التشابه في الأسعار صادمًا للكثيرين. الارتفاع المحتمل في سعر الهواتف لا يعكس فقط عوامل السوق، بل أيضًا توترات جيوسياسية وسياسات صدامية، أبرزها رغبة إدارة الرئيس الأمريكي دونالد ترامب في فرض رسوم جمركية على المنتجات المصنعة خارج الولايات المتحدة، ما يؤثر مباشرة على شركات تكنولوجية مثل «أبل» و«سامسونج». التقنية تسبق سياسة ترامب خلال تصريحات إعلامية، هدّد ترامب بفرض رسوم تصل إلى 25% على أجهزة آيفون المستوردة، قائلًا إن تصنيعها خارج البلاد لم يعد مقبولاً، موجهًا حديثه إلى تيم كوك، المدير التنفيذي لشركة أبل، بقوله: «يمكنك بناء المصانع في الهند، ولكن لن تبيع في أمريكا دون رسوم». التحول نحو التصنيع داخل أمريكا يبدو بعيد المنال حاليًا، فبحسب وزير التجارة الأمريكي السابق، فإن تصنيع أجهزة آيفون يتطلب مهارات دقيقة، مثل تركيب «المسامير الصغيرة جدًا»، وهو ما يصعب تنفيذه دون أتمتة عالية لم تتوفر بعد.