إطلاق مشروع "جزيرة نايا" في دبي
وتحتضن الجزيرة أول فندق يحمل صفة الميزون من علامة Cheval Blanc العالمية في المنطقة، في خطوة تُجسّد لحظة فارقة في مشهد الضيافة الفاخرة بدبي. ويقدم هذا الفندق مجموعة حصرية من الأجنحة والفلل الخاصة التي تعكس فلسفة Cheval Blanc التصميمية، حيث تمتزج الحداثة بالهدوء، وتنسجم الفخامة مع الرفاهية التي تلامس المشاعر.
كما تضم الجزيرة مجموعة محدودة من المساكن الشاطئية الفاخرة والعقارات السكنية التي تحمل العلامة، بالإضافة إلى أراضي شاطئية مخصصة لبناء الفلل، في تجربة سكنية نادرة تجمع بين التصميم والطبيعة وأسلوب الحياة بانسجام استثنائي.
وتتمتع 'جزيرة نايا دبي' بموقع استراتيجي قبالة سواحل جميرا، مع اتصال مباشر بشبكة الطرق الحيوية في الإمارة، ما يضمن سهولة الوصول من وإلى قلب المدينة. وقد تم تصميم المخطط العام للجزيرة بأسلوب يراعي الانفتاح على المساحات الطبيعية الخضراء والتضاريس الساحلية، ويعتمد على بنية معمارية منخفضة تسمح بإطلالات خلابة على أبرز معالم دبي، في إطار طبيعي تحيط به مياه الخليج من كل جانب.
وتنبض الجزيرة بروح هادئة تلامس الطبيعة، حيث تتكامل جميع المرافق لتوفير تجربة معيشية متكاملة تعزز إحساس الانتماء إلى روح المكان. من تجارب الضيافة الراقية، إلى مرافق التعافي والاستجمام، والمرسى الخاص – كل عنصر منها مُصمم بعناية ليتناغم مع إيقاع الجزيرة ويعكس هويتها الفريدة.
وتعليقاً على هذا المشروع، قال عبدالله بن حبتور، الرئيس التنفيذي لشمال: 'يمثل هذا المشروع محطة محورية في رؤيتنا لابتكار تجارب تنبض بالمعنى والعمق، وهو خطوة نوعية تعكس التزامنا بتقديم مفاهيم ريادية تُعزز من مكانة دبي كوجهة عالمية للضيافة الاستثنائية.' وأضاف: 'جزيرة نايا دبي ليست مجرد عنوان فاخر، بل تجربة حياة تنمو وتزدهر مع مرور الزمن.'
ومع انطلاق الأعمال التمهيدية، تتهيأ جزيرة نايا دبي لتكون أبرز الوجهات السكنية الساحلية في المنطقة – مكانًا لمن يقدّرون التفرّد، والخصوصية، وجمال التفاصيل.
هاشتاغز
جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة
البيان
منذ 36 دقائق
- البيان
إنجاز مشروع «ذا هيفن» السكني في «مجّان - دبي لاند»
يقدّم مشروع "ذا هيفن" باقة متنوّعة من المرافق والخدمات التي تم تطويرها بعناية لتلائم متطلّبات الحياة الحديثة وتوفّر تجربة معيشيّة متكاملة للسكان. يشمل المشروع مرافق صحيّة ورياضيّة مخصّصة لتعزيز أسلوب الحياة النشط، إلى جانب مساحات عمل مرنة مصمّمة لدعم الإنتاجيّة وتلبية احتياجات المقيمين العاملين عن بُعد أو أصحاب المشاريع. كما يضم مسبحين منفصلين للكبار والأطفال، ما يوفّر بيئة ترفيهيّة آمنة ومريحة لكافة أفراد الأسرة.
البيان
منذ 36 دقائق
- البيان
إطلاق أول محرّك تقييم فوري مدعوم بالذكاء الاصطناعي للاستثمارات العقارية الجزئية
في خطوة نوعية لإحداث نقلة في عالم الاستثمار العقاري عبر دمج التكنولوجيا بملكية الحصص العقارية الجزئية، أعلنت «بريبكو»، المنصّة العقارية التقنية في دولة الإمارات، عن شراكتها مع «أوفالويت»، أوّل وأحدث منصة ذكية في العالم تعتمد على نموذج التقييم الآلي (AVM) المدعوم بالذكاء الاصطناعي، لإطلاق أول محرّك تقييم فوري من نوعه للاستثمارات العقارية الجزئية. ويأتي هذا الابتكار المبتكر مدمجًا ضمن منصة «بريبكو بلوكس»، وهي منصة للاستثمار في الملكية الجزئية للعقارات مقرها دبي وخاضعة لتنظيم سلطة دبي للخدمات المالية، ما يتيح للمستثمرين الحصول على تقييمات دقيقة وفورية للعقارات سواءً في الملكية الجزئية أو الكاملة، وذلك في غضون 10 ثوانٍ فقط. وتعتمد تقنية «أوفالويت» المتقدمة على بيانات لحظية ومعايير تقييم عالمية، لتوليد تقارير دقيقة وشفافة وحيادية، ومعتمدة من الجهات التنظيمية المختصة. وقالت أميرة سجواني، المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة «بريبكو»: "لقد غيّرت الملكية الجزئية ملامح الاستثمار العقاري، وأصبحت الثقة ترتكز على تقييمات دقيقة وشفافة وسريعة. ومع دمج تقنية «أوفالويت» للتقييم المدعومة بالذكاء الاصطناعي في «بريبكو بلوكس»، أصبح كل مستثمر يحصل على رؤى فورية قائمة على البيانات. الأمر يتمحور حول تحقيق تكافؤ الفرص، وتعزيز الشفافية في السوق، وترسيخ ريادة دبي في مجال الابتكار العقاري التقني." ويأتي هذا التعاون في وقت أصبحت فيه الشفافية وثقة المستثمر أكثر أهمية من أي وقت مضى، ليشكّل تحولًا جوهريًا في طريقة تقييم العقارات وبيعها وشرائها، ويعزز من موقع دبي الريادي على خريطة الابتكار العقاري العالمي. ومن جانبه، قال عمران يوسف، المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة «أوفالويت»: "تتمثل رسالتنا منذ البداية في ضمان أن تكون التقييمات العقارية فورية وحيادية ومرتكزة على منهجيات علمية سليمة. وبشراكتنا مع «بريبكو بلوكس» فإننا لا نرفع المعايير فحسب، بل ندخل حقبة جديدة من الاستثمار العقاري، حيث تمكّن التكنولوجيا والشفافية كل مستثمر من اتخاذ قرارات أفضل." منذ انطلاقتها، أتاحت «بريبكو بلوكس» للمستثمرين في أكثر من 200 دولة الوصول إلى استثمارات عقارية متميزة ومنظمة، بدءًا من 2,000 درهم فقط، وجذبت مجتمعًا متناميًا من المستثمرين الجدد وجيل الشباب. واليوم، بفضل دمج تقنية «أوفالويت»، أصبح بإمكان هؤلاء المستثمرين الاستفادة من أدوات تقييم مدعومة بالذكاء الاصطناعي كانت في السابق حكرًا على المستثمرين المؤسسيين، مما يسرّع من تحقيق رؤية «بريبكو» في تمكين حرية الاستثمار العقاري للجميع.
خليج تايمز
منذ ساعة واحدة
- خليج تايمز
1893 درهماً للقدم المربع متوسط أسعار العقارات السكنية بدبي
أظهرت بيانات حديثة أن متوسط سعر القدم المربع في سوق العقارات السكنية في دبي وصل إلى 1893 درهماً في يوليو/تموز، بزيادة قدرها 3.3% عن يونيو/حزيران. أفادت شركة بيتر هومز للاستشارات العقارية بارتفاع حجم المعاملات واستمرار الطلب على كلٍّ من البيع والتأجير، مستندةً إلى بيانات السوق من بروبرتي مونيتور، بالإضافة إلى رؤى عملائها. وسجّلت الشركة نشاطًا قويًا في مبيعات العقارات على الخارطة والبيع الثانوي، بالإضافة إلى طلب قوي من المستأجرين في المجمعات السكنية الرئيسية. سوق المبيعات ارتفع إجمالي عدد معاملات البيع إلى 18,816 معاملة، بزيادة قدرها 20.5% على أساس شهري، بقيمة إجمالية بلغت 51.3 مليار درهم (+10.6%). وحافظت مبيعات العقارات على الخارطة على حصتها البالغة 65% من إجمالي المعاملات، مرتفعةً من 62% في يونيو. كانت مجمعات الفلل الأكثر أداءً من حيث حجم المعاملات هي "ذا وايلدز"، و"جراند بولو كلوب آند ريزورت"، و"الواحة"، بينما تصدرت "قرية جميرا سيركل"، و"الخليج التجاري"، و"داماك ريفرسايد" قطاع الشقق. وبلغ متوسط أسعار البيع في دبي 1.99 مليون درهم للشقق، و3.25 مليون درهم للتاون هاوس، و9.7 مليون درهم للفلل. قالت شيرين السباعي، مديرة مبيعات العقارات على المخطط في بيتر هومز: "يُظهر استمرار قوة قطاع العقارات على المخطط في دبي ثقةً راسخةً في نمو المدينة على المدى الطويل". وأضافت: "نشهد طلبًا من المستثمرين المخضرمين والمشترين لأول مرة، على حد سواء، الراغبين في الحصول على عقارات قبل اكتمالها". أعلنت شركة بيتر هومز عن زيادة بنسبة 4% في عدد العملاء المحتملين للمشترين خلال شهر يوليو، حيث توزعت المعاملات بالتساوي تقريبًا بين عمليات الشراء النقدية (48%) وعمليات الشراء المدعومة بالرهن العقاري (52%). وحافظ المستثمرون على تفوقهم، حيث شكلوا 62% من الصفقات، مقارنةً بـ 38% من المستخدمين النهائيين. وارتفع متوسط أسعار بيع الشقق (2.33 مليون درهم)، بينما انخفض متوسط أسعار الفلل (6.1 مليون درهم) مقارنةً بمتوسطات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، مما يعكس اختلافات في تكوين المحفظة العقارية وتفضيلات المشترين. وفقًا لبيانات بيتر هومز، كانت مجمعات الفلل الأفضل أداءً هي داماك هيلز 2، ودبي لاند، ومجمع دبي للاستثمار. أما بالنسبة للشقق، فكانت المجمعات الأفضل أداءً هي دبي مارينا، وموتور سيتي، ودبي لاند. كما تعزز نشاط التأجير في يوليو، حيث سجل سوق العقارات السكنية في دبي 39,251 معاملة إيجار، بزيادة شهرية قدرها 3.4%. وشكلت العقود الجديدة 40% من هذه الصفقات، مرتفعةً من 37% في يونيو، مما يشير إلى تدفق مستأجرين جدد إلى السوق. سجلت منطقة الخيل هايتس أعلى نمو في إيجارات الشقق بنسبة 1.5% على أساس شهري، ليصل متوسط إيجاراتها السنوية إلى 67,500 درهم إماراتي، بينما تصدرت جميرا نمو إيجارات الفلل بنسبة 4.2% لتصل إلى 498,000 درهم إماراتي سنويًا. وفي دبي، بلغ متوسط سعر الإيجار 72,000 درهم إماراتي للشقق، و172,000 درهم إماراتي للتاون هاوس، و255,000 درهم إماراتي للفلل. وكانت أكثر المجمعات السكنية نشاطاً في تأجير الفلل هي مردف، وداماك هيلز 2، وجميرا، في حين تصدرت قرية جميرا الدائرية، وواحة دبي للسيليكون، وخليج الأعمال قطاع الشقق. سجلت شركة بيتر هومز زيادة بنسبة 10% في عدد العملاء المحتملين خلال شهر يوليو، مما يعكس استمرار الطلب على جميع وحداتها التأجيرية. وبلغ متوسط أسعار الإيجار في معاملات الشركة 141 ألف درهم للشقق، و190 ألف درهم للتاون هاوس، و368 ألف درهم للفلل. وبحسب بيانات شركة بيتر هومز، كانت أكثر مجمعات الفلل نشاطاً هي المرابع العربية 3، ودبي هيلز استيت، والمرابع العربية 2. ومن بين الشقق، كانت مرسى دبي، ووسط مدينة دبي، وخليج الأعمال أكثر مجمعات الفلل نشاطاً. إن الجمع بين ارتفاع أحجام المعاملات، والطلب القوي على العقارات قيد الإنشاء، ومرونة نشاط التأجير، يؤكد مكانة دبي كسوق عقاري عالمي رائد. ولا يزال المستثمرون واثقين، بينما يواصل طلب المستأجرين إظهار نمو قوي. ومع اتجاه الأسعار والنشاط نحو الارتفاع، تتوقع بيترهومز استمرار هذا الزخم خلال الأشهر المقبلة.
