نجيب ساويرس يحذر من حدوث فقاعة عقارية في مصر (فيديو)

حذّر رجل الأعمال نجيب ساويرس من احتمالية حدوث فقاعة عقارية في مصر، مضيفًا أن استمرار معدلات الفائدة المرتفعة يزيد خطورة هذا السيناريو.
وفي حوار مع برنامج «كلام بيزنس» على موقع «CNN الاقتصادية»، قال ساويرس إنه رغم هذه المخاطر، يرى المصريون العقارات ملاذًا آمناً للاستثمار ووسيلة للتحوّط.
وأوضح ساويرس: «الناس في مصر يرون أن العقارات استثمار آمن، لكن المشكلة أن المطورين يعطون خططاً لدفعات على مدى 12 عاماً وما إلى ذلك دون التفكير في كيفية دفع المستهلك هذه المبالغ بعد 12 عاماً وكيف سيدبر هذه الأموال».
وقال ساويرس إن ارتفاع أسعار الفائدة، التي يحددها البنك المركزي، يسهم في زيادة تكاليف التمويل للمطورين العقاريين، ما قد يؤدي إلى ارتفاع أسعار العقارات.
وتابع: «هذا الموضوع سيشكّل كارثة إذا حدث لأننا اليوم نتحدث عن فائدة بـ30 في المئة يدفعها المستهلك، ما يؤدي إلى ارتفاع أسعار العقارات، فإذاً هناك مخاطرة كبيرة في ذلك».
أكد رجل الأعمال، نجيب ساويرس، أن أحد أبرز معوقات الاستثمار في مصر هو تغول الحكومة في قطاعات رئيسية، مشيرًا إلى أن ذلك يحرم القطاع الخاص من النمو العادل ويُفقد السوق توازنه.
وأضاف ساويرس، في مقابلة مطولة مع برنامج «كلام بيزنس» على موقع CNN الاقتصادية: «الدولة بتنافسنا في السوق، وده مش دورها... المفروض تكون منظم ومحفز مش لاعب رئيسي».
وقال رجل الأعمال، «لو كنت مسؤولاً أو في منصب سياسي متعلق باقتصاد الدولة، لمنعت تدخل الحكومة بشكل تنافسي في القطاعات المختلفة وفرض نظام تداول حر للعملة».
وأضاف في أن دور الحكومة التنظيم وليس التنافس، مندداً بسيطرة القطاع العام والحكومة المصرية على عدة قطاعات في مصر، ووأكد أن هذه التنافسية غير العادلة تحرم القطاع الخاص من النمو العادل وتفقد السوق توازنه.
وفي مطلع عام 2025، أعلنت الحكومة المصرية عن حزمة حوافز جديدة لجذب الاستثمارات الأجنبية المباشرة، شملت إعفاءات ضريبية وتسهيلات في تحويل الأرباح بالعملات الأجنبية.
لكن بحسب ساويرس، «المشكلة مش في القوانين، المشكلة في التطبيق... لو المستثمر مش حاسس بالأمان القانوني، مش هييجي».

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

الأسبوع

منذ ساعة واحدة

• الأسبوع

الدينار الكويتي بكام.. أسعار العملات العربية والأجنبية اليوم الأحد 22-6-2025

العملات العربية والأجنبية أسعار العملات اليوم.. تنشر الأسبوع أسعار العملات العربية والأجنبية أمام الجنيه وفق آخر تحديثات للبنك المركزي المصري اليوم الأحد 22 يونيو 2025. وتوفر «الأسبوع» لمتابعيها معرفة كل ما يخص الخدمة بالخطوات وكيفية تنفيذها وذلك ضمن خدمة مستمرة تقدمها لزوارها في مختلف المجالات ويمكنكم المتابعة من خلال الضغط هنا. أسعار العملات الأجنبية والعربية في مصر اليوم الأحد 22 يونيو 2025 سعر اليورو اليوم سجل سعر اليورو اليوم في البنك المركزي المصري إلى 58.03 جنيها للشراء و 58.20 جنيها للبيع. سعر الجنيه الاسترليني وسجل سعر الجنيه الاسترليني اليوم عند 67.84 جنيها للشراء و68.07 جنيها للبيع. سعر الفرنك السويسري بينما استقر سعر الفرنك السويسري في البنك المركزي عند 61.83 جنيها للشراء و62.03 جنيها للبيع. سعر 100 ين ياباني وبلغ سعر 100 ين ياباني في المركزي 34.71 جنيها للشراء 34.81 جنيها للبيع. سعر الريال السعودي واستقر سعر الريال السعودي اليوم في البنك المركزي عند 13.48 جنيها للشراء ونحو 13.52 جنيها للبيع. سعر الدينار الكويتي وبلغ سعر الدينار الكويتي 165.10 جنيها للشراء و165.63 جنيها للبيع. سعر الدرهم الإماراتي وسجل سعر الدرهم الإماراتي اليوم في البنك المركزي 13.77 جنيها للشراء ونحو 13.81 جنيها للبيع. سعر اليوان الصيني اليوم واخيرا سجل سعر اليوان الصيني اليوم عند 7.03 جنيهات للشراء ونحو 7.05 جنيهات للبيع.

الأسبوع

منذ 2 ساعات

• الأسبوع

وصل كام النهاردة؟.. أسعار الدولار في مصر اليوم الأحد 22-6-2025

شهادات الأهلي فورا بـ الدولار من البنك الأهلي أسعار الدولار اليوم.. تنشر الأسبوع أسعار الدولار الأمريكي أمام الجنيه المصري، اليوم الأحد 22-6-2025، بحسب آخر تحديث للبنك المركزي والبنوك المصرية. وتوفر «الأسبوع» لمتابعيها معرفة كل ما يخص الخدمة بالخطوات وكيفية تنفيذها وذلك ضمن خدمة مستمرة تقدمها لزوارها في مختلف المجالات ويمكنكم المتابعة من خلال الضغط هنا. سعر الدولار في البنك المركزي وسجل سعر الدولار في البنك المركزي 50.59 جنيه للشراء ونحو 50.73 جنيها للبيع. سعر الدولار اليوم في البنك التجاري وسجل سعر الدولار اليوم في البنك التجاري الدولي عند 50.61 جنيها للشراء ونحو 50.71 جنيها للبيع. سعر الدولار في البنك العربي الإفريقي وبلغ سعر الدولار في البنك العربي الإفريقي الدولي 50.50 جنيه للشراء 50.60 جنيها للبيع. سعر الدولار في المصرف المتحد وسجل سعر الدولار في المصرف المتحد عند 50.50 جنيها للشراء و50.60 جنيها للبيع. سعر الدولار اليوم في بنك مصر ووصل سعر الدولار اليوم في بنك مصر عند 50.60 جنيه للشراء و50.70 جنيه للبيع. سعر الدولار اليوم في بنك الإسكندرية وسجل سعر الدولار اليوم في بنك الإسكندرية عند 50.60 جنيه للشراء 50.70 على جنيها للبيع. سعر الدولار اليوم في البنك الأهلي المصري وسجل سعر الدولار اليوم في البنك الأهلي المصري عند 50.60 جنيه للشراء و50.70 جنيه للبيع. سعر الدولار في مصرف أبو ظبي الإسلامي وبلغ سعر الدولار في مصرف أبو ظبي الإسلامي عند 50.63 جنيه للشراء و50.73 جنيه للبيع.

مصر اليوم

منذ 2 ساعات

• مصر اليوم

وزير التموين: لا نية لتحريك سعر رغيف العيش المدعم.. والنقاشات حول الدعم النقدي

أجاب شريف فاروق، وزير التموين والتجارة الداخلية، على سؤال الإعلامية لميس الحديدي حول ما خصصه البنك المركزي لتأمين واردات السلع الأساسية من الدولار، قائلاً: "نتكلم مع البنك المركزي ونقيس على العام كاملًا، السنة والتدابير عامة تتخطى 2.5 مليار دولار في السنة، ولكننا نستهدف تعظيم المنتج المحلي والاستفادة منه، وهذا هدف استراتيجي، مثلما يحدث الآن في محصول القمح. ولم نستورد سكرًا أو أرزًا، ولدينا فيهما اكتفاء ذاتي مقارنة بالعام الماضي". وأضاف، خلال مداخلة هاتفية مع برنامج "كلمة أخيرة" مع الإعلامية لميس الحديدي على شاشة ON:"عدم استخدام المكون الدولاري مهم في أي سلعة أو منتج، ويُحقق وفرًا". وعن اجتماع الوزير مع شعبة المخابز، وسؤال حول مشكلتهم في زيادة تكلفة الخبز البلدي، وما إذا كانت هناك نية من الحكومة لتحريك سعر الخبز البالغ عشرين قرشًا، علّق قائلاً: "لا نية لتغيير أسعار العيش. وكان اجتماعًا مثمرًا، وتحدثنا عن عدد كبير من الطلبات، منها المنطقي، وتمت الاستجابة بالفعل، ورئيس الشعبة رأى أن الحكومة مستجيبة في التعاون، وهناك رغبة في زيادة معروض المخابز". وتابع: "لدينا استراتيجية لتوزيع المخابز حسب المناطق، ولدينا 36 ألف مخبز، ويوميًا ننتج 270 إلى 280 مليون رغيف، وهي موزعة على مناطق. لكن استيعاب زيادة السولار الاخير تم من قِبل الدولة ولم تؤثر على السعر، ولا توجد نية لتحريك السعر". وحول تأجيل الحكومة لمنظومة الدعم النقدي، قال: "نحن مستمرون في النقاش، وبدأنا عملية إصدار الكارت الموحد في بورسعيد لصرف الدعم العيني في وضعه القائم، ولكنه يُساعدنا في تنقية وتنقيح البطاقات، لوصول الدعم لمستحقيه بشكل نقي. ومن خلاله نقدر نبني على فكرة الدعم النقدي إذا توافقت عليه الحكومة والبرلمان والقوى السياسية". ملحوظة: مضمون هذا الخبر تم كتابته بواسطة اليوم السابع ولا يعبر عن وجهة نظر مصر اليوم وانما تم نقله بمحتواه كما هو من اليوم السابع ونحن غير مسئولين عن محتوى الخبر والعهدة علي المصدر السابق ذكرة. انتبه: مضمون هذا الخبر تم كتابته بواسطة مصر اليوم ولا يعبر عن وجهة نظر مصر اليوم وانما تم نقله بمحتواه كما هو من مصر اليوم ونحن غير مسئولين عن محتوى الخبر والعهدة علي المصدر السابق ذكرة.