عقب تصديق الرئيس على قانون الإيجار القديم.. الأجرة الشهرية الجديدة وموعد تطبيقها

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

العين الإخبارية

منذ 6 ساعات

• العين الإخبارية

مجلس الوزراء المصري لـ«العين الإخبارية» يكشف 3 معلومات مهمة عن قانون الإيجار القديم

في خطوة تشريعية استهدفت إعادة تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر، صدّق الرئيس المصري عبدالفتاح السيسي على القانون رقم 164 لسنة 2025 بشأن بعض الأحكام الخاصة بقانون الإيجار القديم. يأتي هذا التصديق بعد عدة تحركات وموافقة مجلس النواب في إطار عام لإصلاح نظام الإيجار القديم بشكل تدريجي، بما يراعي العدالة الاجتماعية ويحفظ حقوق الطرفين، خاصة في ظل عقود استمرت لعقود طويلة بأجور رمزية. تزامن ذلك مع رسائل طمأنة وجهتها الحكومة للمستأجرين، خاصة مع إثارة بعض مواد القانون الجدل الفترة الماضية ما دفع الحكومة للكشف عن ثلاثة خيارات رئيسية ستكون متاحة أمامهم خلال المرحلة المقبلة، وسط تأكيد رسمي بأن الدولة لن تترك أي مواطن دون سكن ملائم. المرحلة الانتقالية.. 7 سنوات للسكني و5 لغير السكني بموجب القانون الجديد، تبدأ الفترة الانتقالية في 5 أغسطس/ آب 2025، وتستمر لمدة 7 سنوات للوحدات السكنية، و5 سنوات لغير السكني، وهي المدة التي تهدف الحكومة خلالها إلى تسوية أوضاع جميع عقود الإيجار القديمة القائمة. وخلال هذه الفترة، ستخضع الوحدات المؤجرة لنظام حصر وتقييم عبر لجان متخصصة، تُشكَّل بقرارات من المحافظين وتعمل وفق قواعد يصدرها رئيس مجلس الوزراء المصري بما يؤدي إلى تصنيف المناطق إلى ثلاث شرائح (متميزة، متوسطة، اقتصادية)، وتحديد القيمة الإيجارية العادلة لكل منها بناء على التعديلات في قانون الإيجار القديم الحكومة تطمئن المستأجرين: لن نترك أحدًا في العراء وأكد المستشار محمد الحمصاني، المتحدث باسم مجلس الوزراء، في تصريح لـ "العين الإخبارية" أن الحكومة ملتزمة بتوفير وحدات بديلة لجميع المستأجرين ممن قد يتأثرون بتطبيق القانون الجديد. ولفت إلى أنه سيتم طرح منصة إلكترونية خلال شهر لتسجيل رغبات المستأجرين، ومعرفة عددهم، وتحديد نوع السكن المناسب لكل فئة. وقال الحمصاني، إن هذه المنصة ستتيح للمستأجرين تقديم طلبات للحصول على وحدة بنظام مناسب، مؤكدًا أن الحكومة تمتلك خطة جاهزة لتوفير البدائل قبل نهاية المرحلة الانتقالية. 3 خيارات أمام المستأجرين: إيجار – إيجار تمليكي – تمويل عقاري بحسب المتحدث الرسمي لمجلس الوزراء، فإن المستأجرين سيكون أمامهم ثلاثة بدائل لاختيار الأنسب لهم، وهي كالتالي: الإيجار تتيح الحكومة وحدات بديلة بنظام الإيجار الجديد، بما يتوافق مع الأسعار العادلة في السوق، مع مراعاة البعد الاجتماعي والدخل. الإيجار التمليكي يتيح هذا النظام للمستأجر الانتقال إلى وحدة سكنية جديدة بموجب عقد إيجار ينتهي بالتمليك، وذلك وفقًا لشروط ميسرة تقرها الدولة لاحقًا. التمويل العقاري سيتم توفير وحدات ضمن مشروعات الإسكان بآليات التمويل العقاري المعتمدة من الدولة، والتي تمنح المستفيدين إمكانية التملك على أقساط طويلة تصل إلى 20 عامًا، وبفائدة مدعومة. ويؤكد الحمصاني أن هذه البدائل ستتناسب مع جميع الشرائح الاجتماعية، سواء مستأجري السكن الاقتصادي أو المتوسط أو الفاخر، مشيرة إلى أن الدولة ستراعي الفئات الأولى بالرعاية وكبار السن. بدء تطبيق القيمة الإيجارية الجديدة في سبتمبر من جانبه، أوضح مصطفى عبد الرحمن، رئيس اتحاد ملاك عقارات الإيجار القديم، أن تطبيق القيمة الإيجارية الجديدة سيبدأ اعتبارًا من 1 سبتمبر/أيلول 2025، وفق جدول تدريجي يستند إلى تصنيف المناطق الجغرافي. وقال عبدالرحمن في تصريحات لـ "العين الإخبارية" إن الملاك سيحصلون في البداية على قيمة مؤقتة موحدة قدرها 250 جنيهًا شهريًا، وذلك لمدة 3 أشهر فقط، لحين انتهاء لجان الحصر من أعمالها وتحديد القيمة النهائية لكل منطقة. وتصنيف المناطق وتحديد القيمة الإيجارية بعد انتهاء لجان الحصر من أعمالها، ستُطبَّق القيمة الإيجارية الجديدة وفق الشرائح التالية المناطق المتميزة: 20 ضعف القيمة القديمة، بحد أدنى 1000 جنيه شهريًا. المناطق المتوسطة: 10 أضعاف، بحد أدنى 400 جنيه. المناطق الاقتصادية: 10 أضعاف، بحد أدنى 250 جنيهًا. ويُسمح للجنة الحصر بمد مدة عملها لمرة واحدة فقط، إذا لم تنجز أعمالها خلال الـ3 أشهر الأولى، ليصبح الحد الأقصى للانتهاء من الحصر هو 5 نوفمبر/ تشرين الثاني 2025. قرارات إضافية خلال 30 يومًا وفقًا لنص القانون، يُلزم مجلس الوزراء بإصدار قرار خلال شهر من تاريخ العمل بالقانون، لتحديد قواعد وشروط تلقي طلبات المستأجرين الراغبين في الحصول على وحدة بديلة، سواء بالإيجار أو التمليك. ويشترط لقبول الطلب أن يتضمن إقرارًا من المستأجر بإخلاء وتسليم الوحدة القديمة فور استلامه قرار تخصيص الوحدة الجديدة. متى تنتهي عقود الإيجار القديمة نهائيًا؟ تنتهي عقود الإيجار القديمة بشكل نهائي في 5 أغسطس/ آب 2032، أي بعد انقضاء الفترة الانتقالية المحددة بـ7 سنوات، ليُلغى معها كل ما يخالف القانون الجديد من قوانين الإيجار السابقة. وبعد هذا التاريخ، ستسري أحكام القانون المدني على العلاقة الإيجارية، ما يعني أن أي عقد إيجار قديم لم يتم تسويته سيتم التعامل معه وفقًا للقواعد المدنية المعمول بها، بما في ذلك الحق في الطرد بعد انتهاء العقد عبر قاضي الأمور الوقتية. GR

البوابة

منذ 8 ساعات

• البوابة

أسعار مواد البناء مساء الثلاثاء 5 أغسطس 2025.. بكم حديد عز الآن؟

يبحث كثير من المهتمين بـ 'المعمار' عن ، ومنها (الحديد، والأسمنت، والجبس) مساء اليوم الثلاثاء الموافق 5 أغسطس، الموافق 2025، وذلك فقًا لآخر تحديث أقرته الشركة المنتجة لتلك المواد. ويقدم موقع البوابة نيوز هذا البيان وفقا لآخر تحديث لـ مواد البناء في السوق المصري على النحو الآتي: أسعار مواد البناء.. أسعار الحديد اليوم تراجع سعر طن الحديد مساء اليوم الثلاثاء 5 أغسطس 2025. وارتفع متوسط سعر طن الحديد الاستثماري نحو 37619 جنيها، وذلك بانخفاض نحو 125 جنيهًا عن أسعار الأمس. وارتفع متوسط سعر طن حديد عز ليصل إلى 39718 جنيها، بتراجع قدره 392 جنيهًا، بمقارنة بأسعار الأمس. سعر طن حديد المراكبي = 37،500 جنيه. سعر سعر طن حديد بشاي= 38،500 جنيه. سعر طن حديد العشري= 36،200 جنيه. سعر طن حديد مصر ستيل = 36،500 جنيه. سعر طن حديد المصريين = 38،000 جنيه. سعر طن حديد العتال = 38،000 جنيه. سعر طن حديد المعادي = 38،000 جنيه. سعر طن حديد الجيوشي = 37،000 جنيه. أسعار مواد البناء.. أسعار الأسمنت اليوم وارتفعت أسعار الأسمنت مساء اليوم الثلاثاء 5 أغسطس 2025. وسجل متوسط سعر طن الأسمنت الرمادي نحو 4018 جنيها، بزيادة 141 جنيهًا، مقارنة بأسعار الأمس. كما سجل متوسط سعر طن أسمنت العسكري نحو 3.300 حنيه. وسجل متوسط سعر طن أسمنت السويس نحو 3.450 جنيها. كذلك سجل متوسط سعر طن أسمنت حلوان نحو 3.470 جنيها. وسجل متوسط سعر طن أسمنت المخصوص نحو 3.410 جنيها. وأيضًا سجل متوسط سعر طن أسمنت الفهد نحو 3350 جنيها. وسجل متوسط سعر طن أسمنت السويدي نحو 3650 جنيها. وبلغ متوسط سعر طن أسمنت التعمير نحو 3،330 جنيهًا. وبلغ متوسط سعر طن أسمنت المعلم نحو 3،350 جنيهًا. كما بلغ متوسط سعر طن أسمنت السهم نحو 3،390 جنيهًا. وبلغ متوسط سعر طن أسمنت سيناء نحو 3،750 جنيهًا. وسجل متوسط سعر طن أسمنت وادي النيل نحو 3350 جنيها. وسجل متوسط سعر طن أسمنت مصر بني سويف نحو 3395 جنيها. أسعار مواد البناء.. أسعار الأسمنت الأبيض استقر سعر الأسمنت الأبيض خلال تعاملات اليوم الثلاثاء. سجل سعر الأسمنت الأبيض العادة نحو 4،900 جنيه. وسجل سعر اسمنت سوبر سيناء نحو 4،900 جنيه. كما سجل سعر أسمنت سوبر رويال المنيا نحو 4،950 جنيهًا. فيما سجل سعر اسمنت رويال العادة نحو 4،900 جنيه. وسجل سعر أسمنت الواحة الأبيض نحو 4،950 جنيه. أسعار الجبس اليوم كما استقرت أسعار شكاير الجبس الأبيض خلال تعاملات اليوم الثلاثاء. وتراوح سعر شيكارة الجبس الأبيض بشركة جبسينا - سيناء ما بين 1،420 و1،500 جنيه. وتراوح سعر شيكارة الجبس الأبيض بشركة البلاح - إكسبريس ما بين 1،370 و1،470 جنيها. وتراوحت أسعار شيكارة الجبس الأبيض بشركة العامرية ما بين 1،320 و1،430 جنيه. كما تراوحت أسعار شيكارة الجبس الأبيض بشركة السويس ما بين 1،420 و1،435 جنيه. كذلك تراوحت أسعار شيكارة الجبس الأبيض بشركة الدولية ما بين 1،400 و1،400 جنيه. كما تراوحت أسعار شيكارة الجبس الأبيض بشركة نجوم سيناء - المعمار ما بين 1،370 و1،420 جنيها. وسجلت أسعار شيكارة الجبس الأبيض بشركة ايكوبات - مصر سيناء 1،420 جنيه و1،430 جنيها. كما تراوحت أسعار شيكارة الجبس الأبيض بشركة سيناء للجبس - نجمة سيناء ما بين 1،420 و1،430 جنيها.

البوابة

منذ 8 ساعات

• البوابة

أسعار الخضروات والفاكهة مساء اليوم الثلاثاء 5 أغسطس.. بكم كيلو المانجو بالعبور؟

تشهد مساء اليوم الثلاثاء 5 أغسطس 2025 حالة من الاستقرار في الأسواق المصرية، وفيما يأتي بيان بالأسعار بسوق العبور للجملة، والتي نعرضها عبر موقع البوابة نيوز جاءت على هذا النحو: أسعار الخضروات اليوم - أسعار الطماطم تراوحت في سوق العبور بين 3.5 و7 جنيهات للكيلو. - تراوحت أسعار كيلو البطاطس ما بين 6 و11.5 جنيها. - البصل الأبيض ما بين 8 و12 جنيها. - الكوسة ما بين 18 و22 جنيها. - - الفاصوليا ما بين 40 و60 جنيها. - - باذنجان رومي ما بين 3 و6 جنيها. - باذنجان أبيض ما بين 3.5 و6.5 جنيها. - فلفل رومي (بلدي، صوب) ما بين 4 و7 جنيها. - - فلفل ألوان ما بين 7 و17 جنيهًا. - ملوخية ما بين 4 و7 جنيهات. - خيار بلدي ما بين 11 و15 جنيهات. - - الباميه ما بين 15 و30 جنيها. - الثوم ما بين 30 و60 جنيها أسعار الخضروات والفاكهة اليوم أسعار الفاكهة في سوق العبور - جاءت بسوق العبور على النحو التالي: - برتقال رومي صيفي ما بين 25 و35 جنيهًا. - ليمون بلدي ما بين 6 و16 جنيهًا. - ليمون أضاليا ما بين 5 و9 جنيهًا. - عنب بناتي (أصفر، أحمر) ما بين 15 و25 جنيهًا. - - عنب رومي أحمر ما بين 14 و20 جنيهًا. - البطيخ ما بين 4 و10 جنيهًات. - التفاح المصري ما بين 20 و30 جنيها. - الموز بيكو ما بين 33 و37 جنيهًا. - كانتلوب ما بين 5 و9 جنيهًا. - الجوافة ما بين 15 و30 جنيهًا. - مانجو زبدية ما بين 27 و35 جنيهًا. - مانجو عويس ما بين 30 و60 جنيهًا. - مانجو تيمور ما بين 25 و37 جنيهًا. - مانجو فونس ما بين 30 و40 جنيها. - سعر مانجو فص ما بين 80 و120 جنيها