طفرة قياسية في سوق العقارات الفاخرة بأبوظبي 2025
وبفضل الطلب المتزايد من أصحاب الثروات الكبيرة والمستثمرين الدوليين والمقيمين الدائمين، شهد السوق زيادة بنسبة 5% في صفقات العقارات الفاخرة التي تبلغ قيمتها 7 ملايين درهم فأكثر، لتصل إلى 6.3 مليار درهم في الأشهر الأربعة الأولى من العام فقط. وقد شكّلت قيمة الصفقات التي تبلغ 10 ملايين درهم فأكثر أكثر من نصف هذه الصفقات، مما يعكس تنامي الثقة في قطاع العقارات الفاخرة في أبوظبي.
وكان صعود سوق المساكن ذات العلامات التجارية أحد أقوى محركات النمو في عام 2025، حيث أطلق المطورون بنشاط مجمعات سكنية جديدة تركز على نمط الحياة في جزر السعديات والريم وجزيرة المارية. ومع توقع الإعلان عن 25 مسكناً على الأقل ذات علامات تجارية في عام 2025، ما يعني ارتفاعاً معتدلاً بعد عام 2024، تشهد أبوظبي تحولاً جذرياً. وترفع المشاريع ذات العلامات التجارية، مثل مساكن "جاكوب آند كو بيتشفرونت"، ومساكن "برابوس باي كوزمو"، ومساكن "والدورف أستوريا"، ومساكن "إيلي صعب ووترفرونت"، ومساكن "شا ويلنس"، ومساكن "ماندارين أورينتال"، ومساكن "نوبو"، التي حققت مبيعات قياسية لشقق البنتهاوس بقيمة 137 مليون درهم إماراتي، وهي أعلى صفقة سكنية في أبوظبي حتى الآن، مستوى العقارات الفاخرة في المنطقة.
وبالإضافة إلى المساكن ذات العلامات التجارية، حقق سوق العقارات الفاخرة الثانوي أداءً متميزاً في عام 2025، بزيادة قدرها 158% في حجم المعاملات على أساس سنوي. وشهد سوق العقارات الفاخرة الثانوي نشاط إعادة بيع بقيمة تقارب 3 مليارات درهم إماراتي حتى أبريل من هذا العام، حيث بلغت قيمة العقارات الفاخرة للغاية (أكثر من 10 ملايين درهم إماراتي) أكثر من 2.6 مليار درهم إماراتي، أي ما يعادل 60% من إجمالي حجم السوق الثانوية.
وفي غضون أربعة أشهر فقط، وصلت معاملات العقارات الفاخرة الثانوية إلى 22% من إجمالي العام 2024، وهي علامة على تزايد ثقة المستثمرين في المخزون الجاهز للسكن الراقي.
قال "يفجيني راتسكيفيتش"، الرئيس التنفيذي لشركة "متروبوليتان كابيتال" للعقارات: "لقد رسّخت أبوظبي مكانتها كوجهة رائدة للاستثمارات الفاخرة ونمط الحياة الراقي. وقد شهدنا سعي المستثمرين في البداية لشراء عقار واحد، ثم توسيع محافظهم الاستثمارية بفضل إيمانهم الراسخ بإمكانيات السوق. كما نشهد زيادة في عدد المقيمين الدائمين الذين يختارون شراء العقارات في أبوظبي بدلاً من استئجارها، مما يعكس الثقة المتزايدة بسوق العقارات في المدينة".
ووفقاً لبحث أجري مؤخراً، فقد شهد سوق أبوظبي تحولاً ملحوظاً في التركيبة السكانية للمستثمرين في عام 2024. فبينما حافظ المستثمرون الروس ورابطة الدول المستقلة على مكانتهم البارزة في بداية العام، إلا أن اهتمامهم قد تراجع في الربع الثاني، مما مهد الطريق لزيادة الطلب من مواطني المملكة المتحدة والولايات المتحدة والإمارات العربية المتحدة ودول مجلس التعاون الخليجي الأخرى. ويشكل المستخدمون النهائيون ما يقرب من نصف المشترين، حيث يتطلع المستثمرون إلى تنويع محافظهم الاستثمارية للاستفادة من الأسعار التنافسية.
وتستمر المواقع الرئيسية في تشكيل سوق أبوظبي الراقية بما في ذلك جزيرة السعديات، والحديريات، وهي منطقة ساخنة تتطور بسرعة حيث تجاوزت 20% من مبيعاتها السنوية مقارنة بالعام الماضي، وجزيرة ياس وجزيرة الريم.
رسّخت شركة "إم سي آر إي" (MCRE) ريادتها في قطاع العقارات الفاخرة في أبوظبي، مستحوذةً على حصة سوقية بلغت 11.5% للعقارات التي تتراوح أسعارها بين 7 ملايين درهم إماراتي وأعلى. وقد سهّلت الشركة معاملاتٍ تجاوزت قيمتها 700 مليون درهم إماراتي في هذه الفئة، بما في ذلك 530 مليون درهم إماراتي في قطاع العقارات الفاخرة للغاية (أكثر من 10 ملايين درهم إماراتي)، مستحوذةً بذلك على 11% من سوق العقارات.
وبحسب "راتسكيفيتش"، فإن أسعار العقارات في المشاريع ذات العلامات التجارية تبلغ الآن في المتوسط 2500 إلى 4000 درهم للمتر المربع، حسب الموقع، وهو أقل بكثير من العقارات المماثلة في دبي ورأس الخيمة، مما يجعلها جذابة للغاية للمستثمرين من جميع أنحاء العالم.
هاشتاغز
جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة
البيان
منذ ساعة واحدة
- البيان
برنامج لتقييم أداء المكاتب الاستشارية الهندسية في رأس الخيمة بحلول 2026
أعلنت بلدية رأس الخيمة عن إطلاق برنامج جديد ومتكامل لتقييم أداء مكاتب الاستشارات الهندسية، ضمن إطار سعيها المستمر للارتقاء بمستوى الخدمات وتعزيز كفاءة العمل في القطاع الإنشائي. ويأتي هذا البرنامج ضمن خطط البلدية الرامية إلى تطوير المنظومة الهندسية وتطبيق أعلى المعايير الفنية والمهنية، حيث يوفر البرنامج نظاماً حديثاً للتقييم يضمن قياس الأداء بدقة وفعالية، ويسهم في رفع كفاءة المكاتب الاستشارية، بما ينعكس إيجاباً على جودة المشاريع المنفذة في الإمارة. وأوضحت بلدية رأس الخيمة، أن البرنامج من المقرر أن يدخل حيز التنفيذ مطلع عام 2026، حيث سيتم خلال الفترة المقبلة تنظيم جلسات تعريفية مخصصة للمكاتب الاستشارية الهندسية، وذلك بهدف ضمان جاهزيتها واستيعابها لمتطلبات البرنامج، وتوفير الدعم اللازم لتطبيقه بشكل فعّال ومتوافق مع أفضل الممارسات العالمية في المجال الهندسي. وأكدت بلدية رأس الخيمة أن هذه المبادرة تندرج ضمن جهودها المتواصلة لتطوير القطاع الهندسي وتعزيز مكانة الإمارة كوجهة رائدة في جودة البنية التحتية والمشاريع العمرانية، مشددة على أهمية تبنّي منهجيات تنظيمية متقدمة تدعم الكفاءة، وتحقق مفاهيم الاستدامة في تنفيذ المشروعات. ويُتوقع أن يُسهم البرنامج الجديد في رفع مستوى التنافسية بين المكاتب الاستشارية، وتحفيزها على تقديم حلول هندسية مبتكرة، تتماشى مع تطلعات الإمارة في التحول إلى مدينة ذكية ذات بنية تحتية متطورة ومستدامة.
خليج تايمز
منذ 2 ساعات
- خليج تايمز
تحقيق "خليج تايمز" يهز عالم الاحتيال: عصابات الهند تتوقف عن استهداف مقيمي الإمارات
بعد تحقيق "الخليج تايمز": مراكز اتصال احتيالية هندية تستهدف سكان الإمارات تتوقف عن العمل كشف تحقيق "الخليج تايمز" الأخير عن تتبع عملية الاحتيال إلى ثلاثة مراكز، اثنان في نويدا وواحد في جايبور، حيث استخدم الوكلاء قوائم هواتف إماراتية مسربة لانتحال صفة وسطاء دبي. توقفت عمليات الاحتيال في نويدا وجايبور فجأة بعد أن كشف تحقيق لصحيفة "الخليج تايمز" عن كيفية انتحال مراكز الاتصال الهندية لصفة شركات فوركس مقرها دبي للاحتيال على المقيمين في الإمارات باستخدام أرقام +971 مزيفة. قال موظف من أحد مراكز نويدا إن هناك حالة من الذعر سادت بعد انتشار التقرير داخلياً. "لقد تم تداوله في كل مكان. وكان المديرون يسألون كيف تسربت العملية،" قال. "طُلب منا جميعاً الذهاب إلى المنزل وعدم العودة حتى تهدأ الأمور." ليست هذه المرة الأولى التي تجبر فيها عملية كشف على مثل هذه الخطوة. في الشهر الماضي، أغلق مركز اتصال في منطقة IMPZ بدبي يروج لمنصات مشبوهة مماثلة عملياته بين عشية وضحاها بعد تقرير منفصل لصحيفة "الخليج تايمز". وتم إرسال جميع الموظفين إلى منازلهم دون إشعار. الكشف عن الشبكة الإجرامية: من الهند إلى الإمارات كشف تحقيق "الخليج تايمز" الأخير عن تتبع عملية الاحتيال إلى ثلاثة مراكز، اثنان في نويدا وواحد في جايبور، حيث استخدم الوكلاء قوائم هواتف إماراتية مسربة وسيناريوهات مبيعات لانتحال صفة وسطاء مرخصين في دبي. لكن الأثر الرقمي هو الذي ساعد في كشف الارتباط الأعمق. أظهرت سجلات وعناوين النطاقات أن منصات متعددة - F1Capitals و Algo Global International و Arbitrage Prime و Oscar Markets - مرتبطة بنفس العنوان في سانت لوسيا. 1 والأكثر دلالة، أن مواقعهم الإلكترونية تم تسجيلها تحت نفس البريد الإلكتروني الوكيل والبنية التحتية الخلفية، مما يشير إلى نقابة منسقة تعمل عبر الهند والإمارات العربية المتحدة. منذ نشر التقارير، غمرت "الخليج تايمز" رسائل استغاثة من الضحايا، بعضهم يدعي خسائر تصل إلى نصف مليون درهم. وكتب آخرون قائلين إنهم نجوا بصعوبة بعد قراءة القصة. في وقت سابق، أصدرت وزارة الداخلية الإماراتية تحذيراً عاماً، حثت فيه المقيمين على التحقق من تسجيل المنصة لدى هيئة الأوراق المالية والسلع (SCA) قبل الاستثمار.
صحيفة الخليج
منذ 3 ساعات
- صحيفة الخليج
بني ياس يعلن تعاقده مع ليون وامبا
أعلن بني ياس التعاقد مع اللاعب ليون وامبا، قادماً من نادي الوحدة بنظام الإعارة، وذلك ضمن خطة تدعيم صفوف الفريق الأول استعداداً للموسم الرياضي 2025-2026. جرى توقيع العقد بحضور صقر المسكري المدير التنفيذي لشركة كرة القدم، على أن يتم تسجيل اللاعب ضمن فئة المقيمين في قائمة الفريق. وتقدّم نادي بني ياس بجزيل الشكر والتقدير لإدارة نادي الوحدة على تسهيل عملية إتمام الصفقة والتعاون الدائم.
