هام للمستأجرين تمديد شرط "الشقة المغلقة" 3 سنوات بقانون الإيجار القديم

اقترح النائب إيهاب رمزي، عضو لجنة الشئون الدستورية والتشريعية بمجلس النواب، تعديلًا جوهريًا على مشروع قانون الإيجار القديم المعروض حاليًا على مجلس النواب، مؤكدًا ضرورة أن يكون معيار اعتبار "الشقة مغلقة" مبنيًا على متابعة استهلاك المرافق الأساسية خلال الثلاث سنوات السابقة لتطبيق القانون، وليس سنة واحدة كما ورد في نص المشروع.
اعتبار الوحدة مغلقة بـ الإيجار القديم
وأوضح رمزي، في تصريحات خاصة لـ 'صدى البلد'، أن المعيار الخاص باعتبار شقة الإيجار القديم مغلقة، يجب أن يكون قائمًا على قياس استهلاك الكهرباء والغاز والمياه مجتمعين، بحيث إذا ثبت انعدام أو تدني الاستهلاك بشكل غير مبرر خلال ثلاث سنوات، يمكن اعتبار الوحدة مغلقة، واتخاذ إجراءات الإخلاء.
يأتي هذا في الوقت الذي ينص فيه مشروع قانون الإيجار القديم، في مادته السابعة، على أنه يحق للمالك استرداد الوحدة المؤجرة إذا ثبت تركها مغلقة لمدة تتجاوز سنة دون مبرر، وفقًا لما جاء في البند الأول من المادة المذكورة، والذي ينص على: "إذا ثبت ترك المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار المكان المؤجر مغلقًا لمدة تزيد على سنة دون مبرر."
ويعد هذا المقترح جزءًا من الجدل الدائر حول كيفية تحقيق التوازن بين حقوق الملاك والمستأجرين، خاصة في حالات الوحدات غير المستغلة، وهو ما سعى مشروع قانون الإيجار القديم إلى تنظيمه بطريقة عادلة وشفافة تضمن الاستفادة القصوى من الثروة العقارية في مصر.
نهاية عقود الإيجار القديم
وتنتهي عقود إيجار الأماكن الخاضعة لأحكام هذا القانون لغرض السكني بانتهاء مدة سبع سنوات من تاريخ العمل به، وتنتهي عقود إيجار الأماكن للأشخاص الطبيعية لغير غرض السكنى بانتهاء مدة خمس سنوات من تاريخ العمل به، وذلك كله ما لم يتم التراضي على الإنهاء قبل ذلك.
زيادة الإيجار القديم
اعتباراً من موعد استحقاق الأجرة الشهرية التالية لتاريخ العمل بهذا القانون تكون القيمة الإيجارية القانونية للأماكن المؤجرة لغرض السكنى الخاضعة لأحكام هذا القانون
والكائنة في المناطق المتميزة بواقع عشرين مثل القيمة الإيجارية القانونية السارية وبحد أدنى مبلغ مقداره ألف جنيه، وبواقع عشرة أمثال القيمة الإيجارية السارية للأماكن
الكائنة بالمنطقتين المتوسطة والاقتصادية وبحد أدنى مبلغ مقداره أربعمائة جنية للأماكن الكائنة في المناطق المتوسطة، ومائتين وخمسون جنيها للأماكن الكائنة في المناطق الاقتصادية.
ويلتزم المستاجر أو من امتد إليه عقد الإيجار، بحسب الأحوال، لحين انتهاء لجان الحصر المشار إليها بالمادة (3) من هذا القانون من أعمالها ، بسداد الأجرة الشهرية التالية لتاريخ العمل بهذا القانون بواقع 250 جنيه شهرياً، علي أن يلتزم
المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار، بحسب الأحوال، بدءا من اليوم التالي لنشر قرار المحافظ المختص المنصوص عليه بالفقرة الأخيرة من المادة (3) بسداد الفروق المستحقة إن وجدت على أقساط شهرية خلال مدة مساوية للمدة التي استحقت عنها.
واعتباراً من موعد استحقاق الأجرة الشهرية التالية لتاريخ العمل بهذا القانون تكون القيمة الإيجارية القانونية للأماكن المؤجرة للأشخاص الطبيعية لغير غرض السكنى خمسة أمثال القيمة الإيجارية القانونية السارية.

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

مستقبل وطن

منذ 31 دقائق

• مستقبل وطن

انخفاض جديد.. سعر الدولار أمام الجنيه المصري في منتصف تعاملات اليوم

واصل سعر الدولار تراجعه في البنوك المصرية خلال منتصف تعاملات اليوم الأربعاء، بقيمة بلغت نحو 15 قرشاً في البنك الأهلي المصري، أكبر بنك حكومي في مصر، ليصل سعر الدولار إلى 49.85 جنيه للشراء، و49.95 جنيه للبيع. سعر الدولار اليوم في البنوك الآن وفقًا لآخر تحديث لـ سعر الدولار أمام الجنيه المصري، جاءت أسعار الصرف المعلنة على المواقع الإلكترونية للبنوك المصرية كما يلي: سعر الدولار اليوم في البنك الأهلي المصري: 49.85 جنيه للشراء، و49.95 جنيه للبيع. سعر الدولار اليوم في بنك مصر: 49.87 جنيه للشراء، و49.97 جنيه للبيع، بتراجع 13 رشًا للشراء والبيع. سعر الدولار اليوم في بنك القاهرة: 49.86 جنيه للشراء، و 49.96 جنيه للبيع، بتراجع 13 قرشًا للشراء والبيع. سعر الدولار اليوم في البنك التجاري الدولي: 49.88 جنيه للشراء، و 49.98 جنيه للبيع، بتراجع 12 قرشًا للشراء والبيع. سعر الدولار اليوم في بنك قناة السويس: 49.95 جنيه للشراء و 50.05 جنيه للبيع. سعر الدولار اليوم في بنك كريدي أجريكول: 49.82 جنيه للشراء، و 49.92 جنيه للبيع. سعر الدولار اليوم في بنك الإسكندرية: 49.86 جنيه للشراء، و 49.96 جنيه للبيع. سعر الدولار اليوم في بنك التعمير والإسكان: 49.80 جنيه للشراء، و 49.90 جنيه للبيع. سعر الدولار اليوم في مصرف أبو ظبي الإسلامي: 50.02 جنيه للشراء، و 50.12 جنيه للبيع.

الدستور

منذ 32 دقائق

• الدستور

سعر جرام الذهب عيار 21 اليوم الأربعاء 25 يونيو 2025 بمحلات الصاغة

سجل سعر جرام الذهب في مصر تراجعًا جديدًا خلال تعاملات اليوم الأربعاء 25 يونيو 2025 وذلك في ظل تحركات هادئة للسعر العالمي للأوقية، ما انعكس على أسعار البيع والشراء في محلات الصاغة، نرصد في التقرير التالي سعر جرام الذهب اليوم الأربعاء 25 يونيو 2025 بمحلات الصاغة. سعر جرام الذهب بمحلات الصاغة سعر جرام الذهب عيار 24 اليوم الأربعاء 25 يونيو 2025 بمحلات الصاغة: بيع 5383 جنيه – شراء 5360 جنيه سعر جرام الذهب عيار 22 اليوم الأربعاء 25 يونيو 2025 بمحلات الصاغة: بيع 4934 جنيه – شراء 4913 جنيه سعر الذهب في الصاغة سعر جرام الذهب عيار 21 اليوم الأربعاء 25 يونيو 2025 بمحلات الصاغة: بيع 4710 جنيه – شراء 4690 جنيه سعر جرام الذهب عيار 18 اليوم الأربعاء 25 يونيو 2025 بمحلات الصاغة: بيع 4037 جنيه – شراء 4020 جنيه سعر الذهب بيع وشراء سعر جرام الذهب عيار 14 اليوم الأربعاء 25 يونيو 2025 بمحلات الصاغة: بيع 3126.75 جنيه – شراء 3106.75 جنيه سعر جرام الذهب عيار 12 اليوم الأربعاء 25 يونيو 2025 بمحلات الصاغة: بيع 2692 جنيه – شراء 2680 جنيه سعر الذهب في مصر سعر جرام الذهب عيار 9 اليوم الأربعاء 25 يونيو 2025 بمحلات الصاغة: بيع 2010 جنيه – شراء 1997.25 جنيه سعر الجنيه الذهب اليوم الأربعاء 25 يونيو 2025: بيع 37680 جنيه – شراء 37520 جنيه سعر الذهب في السوق العالمي سعر أوقية الذهب في السوق العالمي بالدولار اليوم الأربعاء 25 يونيو 2025: بيع 3331.41 دولار – شراء 3331.12 دولار إقرأ أيضا: سعر الريال في بنك قناة السويس وكريدي أجريكول اليوم الدولار الأمريكي اليوم.. سعر الصرف في البنوك والمركزي المصري سعر الذهب اليوم في الصاغة: سعر عيار 18 و21 بالتحديث الجديد في مصر كم سعر كيلو الفراخ البيضاء اليوم في الأسواق؟ الثلاثاء 24 يونيو 2025

الدستور

منذ 32 دقائق

• الدستور

سعر الأرز الشعير اليوم في الأسواق المصرية الأربعاء 25 يونيو 2025

يُعد الأرز الشعير من السلع الاستراتيجية المهمة في السوق المصري، حيث يترقب التجار والمستهلكون على حد سواء تحركات الأسعار بشكل يومي نظرًا لتأثيرها المباشر على أسعار الأرز الأبيض في الأسواق. ويشهد اليوم الأربعاء 25 يونيو 2025، حالة من الاستقرار النسبي في أسعار الأرز الشعير بمختلف أنواعه، وسط متابعة دقيقة من الأسواق المحلية والمضارب، في ظل توقعات بموسم توريد جيد وانضباط في حركة العرض والطلب. سعر الأرز الشعير اليوم في الأسواق المصرية الأربعاء 25 يونيو 2025 تشهد أسواق الأرز في مصر استقرارًا ملحوظًا حتى منتصف الأسبوع، وبحسب آخر تحديثات، فإن متوسط سعر طن الأرز الشعير سواء الرفيع أو العريض يتراوح بين 16،000 إلى 18،000 جنيهًا للشعير الرفيع، وبين 17،500 إلى 18،000 جنيهًا للشعير العريض . أرز شعير رفيع الحبة: يُسعر اليوم بنحو 16 – 18 ألف جنيه للطن الواحد، ما يعكس نوعية الإنتاج والطلب المحلي . أرز شعير عريض الحبة: يُباع بـ 17،500 – 18 ألف جنيه للطن في معظم الأسواق وفقًا لتصنيفات الجودة المختلفة . كما أفادت البيانات بأن أسعار الأرز الأبيض على الشعير مستقرة عند 25 26 ألف جنيه للطن الرفيع، و27–29 ألف جنيه للطن العريض، مما يدل على استقرار عام في السلع الغذائية الأساسية. عوامل تؤثر على السعر 1. نوع الحبة: الجودة والفئة (رفيع أو عريض) ترتبط مباشرة بالسعر. 2. العرض والطلب: موسم الحصاد الحالي يدعم استقرار الأسعار حسب إعلانات وزارة الزراعة. 3. التسويق والتخزين: تأثير تكلفة النقل والتخزين يظهر جزئيًا على بناء الأسعار. نصائح للمستهلكين والمتداولين يُفضّل مقارنة الأسعار بين التجار لاستفادة من تقلبات الحد الأدنى ± 500 جنيه. متابعة أسواق النيل والدلتا بصفة يومية يوفر تقديرًا أدق للسعر العادل. عند شراء كميات بالطن، حاول التفاوض للحصول على سعريّن محددين بناءً على الجودة والكمية. اقرأ أيضا: سعر الريال في بنك قناة السويس وكريدي أجريكول اليوم الدولار الأمريكي اليوم.. سعر الصرف في البنوك والمركزي المصري سعر الذهب اليوم في الصاغة: سعر عيار 18 و21 بالتحديث الجديد في مصر كم سعر كيلو الفراخ البيضاء اليوم في الأسواق؟ الثلاثاء 24 يونيو 2025