الكشف عن 'باسو'، تحفة معمارية جديدة على نخلة جميرا
وتتضمن الوحدات السكنية مسابح خاصة وحدائق مطلة على المناظر الطبيعية الخضراء والشاطئ. ويقدّم المشروع، المتوقع تسليمه في الربع الثالث من عام 2029، مجموعة من التجارب والمرافق الغامرة، تبدأ من ساحة 'بيازا' عند المدخل الرئيسي، ومركزاً للياقة بمساحة 260 مترًا مربعًا، وجناح أطفال مستوحى من منهج 'مونتيسوري'، ومسطحات خضراء، وشاطئاً رملياً خاصاً بطول 250 مترًا، ومركز سبا، ومنطقة اجتماعية، ومسبح 'إنفينيتي' بإطلالة 360 درجة. ويتماشى إطلاق مشروع 'باسو' مع الرؤية الطموحة لـ'بيوند' التي تستمر في تعزيز بصمتها على الصعيدين المحلي والعالمي، ويجسّد فلسفتها العقارية التي تضع الإنسان في صميم أولوياتها.
هاشتاغز
جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة
البيان
منذ ساعة واحدة
- البيان
403 ملايين درهم أرباح «إمباور» النصفية بنمو 3.4%
أعلنت مؤسسة الإمارات لأنظمة التبريد المركزي (إمباور)، عن تسجيل إيرادات إجمالية خلال النصف الأول 2025، بلغت قيمتها 1.453 مليار درهم بزيادة 7.5% مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي 2024. وبلغ صافي الربح بعد الضريبة 403 ملايين درهم بنمو 3.4% مقارنة بالفترة ذاتها من العام 2024. فيما بلغت الأرباح قبل خصم الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك 719 مليون درهم بنمو قدره 3.6% وبلغ صافي الربح قبل الضريبة 442 مليون درهم بنمو قدره 3.3% مقارنة بالنصف الأول من العام الماضي. وقال أحمد بن شعفار، الرئيس التنفيذي لـ «إمباور»: «يعكس الأداء الاستثنائي لـ «إمباور» في النصف الأول من عام 2025 متانة نموذج أعمالها المتكامل، وقدرته على التواءم بكفاءة مع التغيرات في ديناميكيات السوق واحتياجات المتعاملين. ويرتكز نجاح المؤسسة المستمر على استراتيجيتها الاستشرافية وتميزها التشغيلي وقدرتها على استنباط القيمة المستدامة من زخم القطاع العقاري. وتسعى «إمباور» من خلال جهودها المتواصلة وتوظيفها للابتكار والتكنولوجيا الحديثة والطاقة المتجددة إلى تعزيز مسيرة التنمية المستدامة والمساهمة في تحقيق الطموحات المناخية العالمية ومستهدفات دولة الإمارات بالوصول إلى الحياد الكربوني بحلول عام 2050، فضلاً عن ترسيخ ريادة الدولة العالمية في مجال العمل المناخي والبنية التحتية الخضراء». وأشار أحمد بن شعفار إلى التقدم والتطور المستمر لـ «إمباور» على جميع الصعد، بما يشمل توسيع بنيتها التحتية ومحفظة مشاريعها، وحرصها الدائم على تبني الابتكار والرقمنة في جميع عملياتها. كما أكد سعادته الحضور الراسخ والمتميز للمؤسسة في مختلف المحافل العالمية الخاصة بقطاع تبريد المناطق، بما يعكس ريادتها على المستوى العالمي والتزامها بمشاركة خبراتها في مجال التبريد المستدام. وأضاف بن شعفار: إن «إمباور» تلتزم بتحقيق القيمة المضافة والمستدامة لجميع أصحاب المصالح على المدى الطويل، وتعزيز مكانتها نموذجاً عالمياً رائداً في مجال تبريد المناطق الصديق للبيئة. وأوضحت «إمباور»، أنه خلال الأشهر الاثني عشر شهراً الماضية، بلغت الإيرادات الموحدة للمؤسسة 3.36 مليارات درهم إماراتي (من يوليو 2024 إلى يونيو 2025) مقارنة بـ 3.16 مليارات درهم إماراتي (من يوليو 2023 إلى يونيو 2024)، بنمو بلغت نسبته 6.3%. كما بلغت الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك للفترات ذاتها 1.58 مليار درهم (من يوليو 2024 إلى يونيو 2025) مقارنة بـ 1.50 مليار درهم (من يوليو 2023 إلى يونيو 2024)، بنسبة نمو 5.1%. خلال النصف الأول من عام 2025، صادقت الجمعية العمومية لإمباور بنصاب 89.9% على مقترح مجلس الإدارة بشأن توزيع أرباح نقدية للمساھمین، عن النصف الثاني من عام 2024 بمبلغ إجمالي مقداره 437.5 مليون درهم (بواقع 4.375 فلوس لكل سهم ما يعادل 43.75% من رأس مال الشركة المدفوع) والذي تم دفعه في أبريل 2025. شهد النصف الأول من عام 2025، نمواً ملحوظاً في أعمال «إمباور»، حيث تم توقيع 86 عقداً جديداً لتزويد أكثر من 99.000 طن تبريد لمشاريع ومباني مختلفة في دبي، مما أدى إلى زيادة في القدرة المتعاقد عليها للمؤسسة لتصل إلى 1.86 مليون طن تبريد ما يعكس الطلب المتزايد من قبل المطورين العقاريين وأصحاب المباني على خدمات تبريد المناطق الصديقة للبيئة. وقعت «إمباور» اتفاقيتين رئيسيتين خلال النصف الأول من عام 2025. الأولى مع مركز دبي للسلع المتعددة، منطقة الأعمال الدولية الرائدة والمساهم البارز في تحفيز تدفق التجارة العالمية عبر دبي، لتزويد المرحلة التالية من «أبتاون دبي» بخدمات تبريد المناطق الصديقة للبيئة، بقدرة تبريد تصل إلى 24.675 طناً والثانية مع مجموعة وصل لتزويد مشروع منتجع الجزيرة (ذا آيلاند) في دبي بخدمات تبريد المناطق بطاقة إنتاجية تصل إلى 23.853 طن تبريد. ومن جهة أخرى، زادت القدرة الموصلة للمؤسسة إلى أكثر من 1.6 مليون طن تبريد بعد إضافة حوالي 38.000 طن تبريد خلال النصف الأول من العام الجاري، كما ارتفع إجمالي عدد المباني التي تزودها المؤسسة بخدماتها إلى 1.684 مبنى خلال الفترة ذاتها. قيمة مضافة للمتعاملين وأصحاب المصالح: خلال النصف الأول من 2025، أطلقت «إمباور» تطبيقاً ذكياً لخدمة عملائها من الأفراد والشركات، حيث أصبح بمقدور المستخدمين تحميل تطبيق «إمباور» بنظامي أندرويد وآبل، وذلك في إطار التزامها بتسهيل تجربة المتعاملين وتلبية احتياجاتهم من خدمات المؤسسة. وأوضحت المؤسسة أن التطبيق سيوفر مرونة وسهولة عالية، تمكن العملاء من الوصول إلى باقة متكاملة من خدمات «إمباور» وإدارة حساباتهم بكفاءة وفعالية. كما أطلقت «إمباور» خلال شهر يونيو حملتها الصيفية السنوية «اضبط ووفر على 24 درجة مئوية» لتعزيز كفاءة استخدام طاقة التبريد كجزء من نهج المؤسسة نحو الاستدامة، والتي تنظم للعام الثاني عشر على التوالي وتستمر حتى نهاية فصل الصيف، وذلك بهدف تعزيز الوعي بممارسات الاستهلاك المسؤول للطاقة لدى حوالي 148.000 متعامل، ضمن جهود «إمباور» في دعم التحول نحو بيئة مستدامة واقتصاد منخفض الانبعاثات. خلال النصف الأول من 2025، أعلنت «إمباور»، عن ترسية عقد لتنفيذ أعمال الحفر وبناء الأساسات لمحطة تبريد جديدة في منطقة الصفوح 2، وذلك في إطار خططها التوسعية لتلبية الطلب المتزايد على خدمات تبريد المناطق في دبي. وتعد المحطة الجديدة الأولى ضمن ثلاث محطات مستقبلية الذي تعتزم «إمباور» إنشاؤها في المنطقة، حيث ستوفر المحطة الجديدة قدرة تبريد تصل إلى 23.400 طن تبريد، لتلبي احتياجات عدد من المباني، من بينها «مركز الابتكار»، الذي يعد من المعالم البارزة في منطقة «الصفوح». وتندرج هذه الخطوة ضمن استراتيجية «إمباور» لتعزيز بنيتها التحتية وتوسيع نطاق خدماتها في المناطق ذات الأهمية الاستراتيجية بإمارة دبي. بصفتها داعماً قوياً لحلول التبريد الفعالة والمستدامة عالمياً، واصلت «إمباور» تعزيز حضورها العالمي خلال النصف الأول من عام 2025، من خلال رعايتها الماسية ومشاركتها في أعمال مؤتمر الطاقة العالمي IDEA Campus Energy 2025 خلال شهر فبراير، ومؤتمر ومعرض الجمعية الدولية لطاقة المناطق IDEA2025 في يونيو، الحدث الأكبر والأضخم من نوعه على مستوى العالم، حيث تم خلاله إعادة تعيين سعادة أحمد بن شعفار عضواً فخرياً في مجلس إدارة الجمعية الدولية لطاقة المناطق (IDEA) وهي الجهة الأبرز عالمياً في مجال طاقة المناطق، وذلك تقديراً لمساهماته الكبيرة في تطوير قطاع تبريد المناطق محلياً وعالمياً، ودوره المحوري في نقل أفضل الممارسات من دولة الإمارات إلى المحافل الدولية، وتعزيز مكانتها مركزاً عالمياً للابتكار في الحلول المستدامة للتبريد. خلال النصف الأول من عام 2025 وخلال مشاركة «إمباور» في مؤتمر ومعرض الجمعية الدولية لطاقة المناطق (IDEA2025) فازت المؤسسة بثلاث جوائز عالمية، منها جائزتان ذهبيتان عن فئتي «إجمالي عدد المباني المتعاقد عليها» و«إجمالي المساحة المتعاقد عليها» لخدمات تبريد المناطق خارج أمريكا الشمالية، بالإضافة إلى جائزة الابتكار الفخرية عن استخدام تقنيات التعلم الآلي لتعزيز كفاءة محطات تبريد المناطق. وخلال الفترة ذاتها منح المجلس الأمريكي للأبنية الخضراء شهادة التصنيف الذهبي لمحطة «دبي لاند» التي تصل قدرتها الإنتاجية إلى 47.000 طن تبريد، والتي تخدم مجمع «دبي لاند ريزيدنس» لتبريد المناطق. وتقرر منح «إمباور» تلك الشهادة بعدما اجتازت محطة «دبي لاند» بنجاح معايير ومقاييس «الريادة في الطاقة والتصميم البيئي (LEED)» المعتمدة من المجلس الأمريكي للأبنية الخضراء، لترسخ المؤسسة هويتها وجهودها الرائدة في حماية البيئة وخفض البصمة الكربونية. وبذلك تكون «إمباور» قد أضافت تصنيفاً آخر إلى سجلها الحافل بالنجاحات والإنجازات. كما تم اختيار أحمد بن شعفار ضمن قائمة «دبي 100» لأكثر الشخصيات تأثيراً في الإمارة لعام 2025، الصادرة عن «أريبيان بيزنس»، والتي تسلط الضوء على الشخصيات التي تسهم في تشكيل مستقبل دبي من مختلف القطاعات، بما في ذلك الأعمال، والحكومة، والتكنولوجيا، والثقافة. ويُعد اختيار سعادة أحمد بن شعفار تقديراً لدوره البارز في دفع عجلة التقدم المستدام، وترسيخ مكانة دبي مركزاً عالمياً للابتكار والتميز.
ارابيان بيزنس
منذ ساعة واحدة
- ارابيان بيزنس
29.6 ألف موقف جديد لشركة باركن في دبي في المجمعات السكنية
أعلنت شركة باركن ، عن توقيع اتفاقية استراتيجية مع دبي القابضة، لتقديم حلول متقدمة لما يقارب 30 ألف من مواقف المركبات في عدد من المجمعات السكنية في دبي. وستتولى باركن تشغيل وإدارة نحو 29.6 ألف موقف جديد للمركبات. وتُوسّع هذه المبادرة محفظة باركن من المواقف المملوكة للمطورين إلى نحو 50,400 ألف موقف، مع تأثر معتدل على الدخل التشغيلي ابتداءً من منتصف الربع الثالث من عام 2025 وبموجب هذه الاتفاقية، ستتولى شركة باركن الإشراف الكامل على إدارة وتشغيل المواقف، من خلال توظيف حلولها الرقمية المتقدمة وأنظمة الرقابة والإنفاذ وتحليلات البيانات الفورية لتعزيز الكفاءة التشغيلية وتحقيق أفضل مستويات إدارة ممكنة للمواقف ضمن المناطق المخصصة. يأتي تطبيق نظام المواقف المرسمة استجابةً للطلب المتزايد على توفر مواقف المركبات في الوجهات الرئيسية بحسب البيان الصحفي. ومن خلال اعتماد نموذج تشغيل للمواقف يتمحور حول المتعاملين ويعتمد على حلول رقمية مبتكرة، من المتوقع أن تسهم هذه الشراكة في تحقيق قيمة مضافة لمجمعات 'دبي القابضة' من خلال تعزيز كفاءة استخدام المساحات، وتحسين سهولة الوصول، ودعم مفاهيم التنقل الذكي والربط الحضري. وتعكس الاتفاقية بين باركن ودبي القابضة التزام الجانبين المشترك بالاستثمار في تطوير البنية التحتية والتقنيات اللازمة لدعم نظام تنقل حديث وفعّال وسهل الاستخدام. وتهدف الشراكة إلى تحسين انسيابية حركة المرور، وتخفيف الازدحام، وتعزيز تجربة التنقل اليومية للمقيمين والزوار على حد سواء.
سكاي نيوز عربية
منذ ساعة واحدة
- سكاي نيوز عربية
261 مليون دولار إيرادات مساكن دبي ريت في 6 أشهر
ويمثل هذا الإعلان أول فترة إفصاح مالي للصندوق منذ إدراجه في السوق، وقد حقق خلالها أداءً مالياً وتشغيلياً قوياً يعكس ارتفاع الدخل من عقود التأجير، ومعدلات إشغال استثنائية، وهيكل رأسمالي منضبط. وقد ارتفعت الإيرادات إلى 958 مليون درهم (حوالي 260.8 مليون دولار) خلال النصف الأول من عام 2025، بنمو نسبته 10 بالمئة مقارنة بالنصف الأول من عام 2024، مدفوعةً بنمو قوي في معدلات التأجير المستمر وارتفاع أسعار الإيجار عبر محفظة الأصول السكنية. كما ارتفعت الأرباح المعدّلة قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك بنسبة 11 بالمئة لتصل إلى 718 مليون درهم (195.5 مليون دولار)، وذلك بفضل نمو الإيرادات وتعزيز كفاءة العمليات، وهو ما أدى إلى استقرار الهامش الربحي عند 75 بالمئة. وقد بلغ متوسط معدل إشغال عبر محفظة الأصول السكنية مستوى استثنائياً عند 98 بالمئة، فيما ارتفع متوسط الإيرادات السنوية لكل قدم مربع مؤجرة بنسبة ملحوظة بلغت 6 بالمئة. وسجّلت الأصول العقارية السكنية الفاخرة معدلات إشغال قوية عند 98 بالمئة، في مؤشر واضح على استمرار الطلب المتصاعد على أنماط المعيشة الراقية في أبرز الوجهات الحيوية في دبي. وفي السياق ذاته، حافظت المجمعات السكنية المتكاملة على مستويات إشغال عالية بلغت 97 بالمئة، مدعومةً بالإقبال المتنامي على البيئات السكنية المصممة خصيصاً لتلبية احتياجات العائلات. أما المجمعات السكنية الاقتصادية، فقد أظهرت أداءً لافتاً بمعدل إشغال وصل إلى 99 بالمئة، نتيجة النمو السكاني المستمر والطلب المتزايد على الخيارات السكنية الميسورة التكلفة. كما حققت المجمعات السكنية الخاصة للشركات نسبة إشغال كاملة بلغت 100 بالمئة، ما يؤكد جاذبية مواقع إسكان موظفي الشركات وكفاءتها التشغيلية. بلغ صافي الربح قبل التغييرات في القيمة العادلة للعقارات الاستثمارية 622 مليون درهم (ما يعادل 169.3 مليون دولار)، بزيادة نسبتها 10 بالمئة مقارنة بالنصف الأول من عام 2024. كما ارتفعت القيمة الإجمالية للأصول لتصل إلى نحو 23 مليار درهم، محققةً نمواً بنسبة 7 بالمئة منذ ديسمبر 2024. تعليقاً على الأداء المالي للصندوق، قال نبيل محمد رمضان، رئيس مجلس إدارة " مساكن دبي ريت": "تمثل النتائج القوية التي حققناها في النصف الأول من العام محطة فارقة في مسيرتنا بصفتنا كياناً جديداً مدرجاً في السوق، كما تعكس رؤيتنا الاستراتيجية بعيدة المدى، ونهجنا المؤسسي الرصين في مجال الحوكمة، بل وتؤكد التزامنا برفع القيمة لصالح حملة وحدات الصندوق. ويسرني الإعلان عن موافقة مجلس الإدارة على اعتماد توزيع أرباح نقدية مرحلية بقيمة 550 مليون درهم عن النصف الأول 2025، سيتم صرفها في سبتمبر 2025، مما يعكس ثقتنا الراسخة في قوة الوضع المالي للصندوق، وقدرته على تحقيق قيمة طويلة الأمد للمساهمين. ويتيح مساكن دبي ريت، باعتباره أكبر صندوق يمتلك ويدير محفظة من الأصول العقارية السكنية في دبي، للمستثمرين من حملة الوحدات منصة مستقرة تُدار وفق أعلى المعايير الاحترافية تماشياً مع التحوّل المستدام الذي تشهده الإمارة ومكانتها المتنامية. ويواصل مجلس الإدارة، مستنداً إلى قاعدة مالية قوية ومرتكزات اقتصادية كلية داعمة، التزامه الراسخ بالحفاظ على منظومة حوكمة صارمة، وتوفير دخل مستقر، وتحقيق قيمة طويلة الأجل، بجانب المساهمة بدور فاعل في دعم أجندة دبي التنموية الشاملة، سواء على الصعيد الحضري أو الاقتصادي". من جانبه قال أحمد السويدي، المدير العام لشركة دي اتش ايه ام لإدارة صناديق الاستثمار العقاري: "تعكس النتائج المالية القوية التي سجّلها صندوق مساكن دبي ريت خلال النصف الأول من العام، ما تتمتع به أعمالنا من كفاءةٍ عالية والتزامٍ دقيق في التنفيذ على جميع الأصعدة التشغيلية؛ بدءاً من إدارة الأصول والتأجير، وصولاً إلى تعزيز مستوى رضا المستأجرين، وتقديم خدمات متميزة. كما تؤكد هذه النتائج المتميزة، التي تضمّنت تحقيق نسبة إشغال مرتفعة بلغت 98 بالمئة، وثبات هوامش الأرباح المُعدلة قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك عند 75 بالمئة، حرصنا على تحقيق أعلى مستويات الأداء التشغيلي وإدارة النفقات بحكمةٍ وفاعلية. نظرة مستقبلية للسوق يواصل قطاع العقارات السكنية في دولة الإمارات إظهار آفاق نمو راسخة وقوة استثنائية في الأداء. وتبرز دبي كوجهة استثمارية متفوقة على نظيراتها من المدن العالمية الأخرى، مستفيدة من تسارع وتيرة النمو السكاني، وارتفاع مستويات الدخل الفردي، والإصلاحات الحكومية الاستراتيجية التي تسهم مجتمعةً في استقطاب شرائح سكانية عالية الكفاءة وذات ملاءة مالية عالية. وتعزز هذه المحفزات الاقتصادية الكلية، إلى جانب المشاريع المستمرة في تطوير البنية التحتية، والطلب المتنامي على المجمعات السكنية الراقية، من جاذبية السوق العقارية وتخلق بيئة خصبة للنمو المستدام. ويتمتع "مساكن دبي ريت" بمكانة فريدة تؤهله للاستفادة من هذه التوجهات، بفضل حجمه، وإطار حوكمته المؤسسية القوي، ومحفظته المتوازنة والمُدرة للدخل، ما يمكّنه من تحقيق عوائد مستقرة وتسجيل قيمة كبيرة طويلة الأمد للمستثمرين من حملة الصندوق. سياسة توزيع الأرباح سيتبع "مساكن دبي ريت" سياسة توزيع أرباح نصف سنوية، حيث من المقرر صرف التوزيعات في شهري أبريل وسبتمبر من كل عام، وذلك تماشياً مع التوجيهات التي تم الإعلان عنها خلال الطرح العام الأولي. وقد أقرّ مجلس إدارة مساكن دبي ريت توزيع أرباح نقدية مرحلية بقيمة 550 مليون درهم عن النصف الأول من عام 2025، ليتم صرفها في سبتمبر 2025. وأعلن مساكن دبي ريت في وقت سابق أن مجموع توزيعات الأرباح الأولى والثانية، المرتبطة بالنتائج المالية للعام المنتهي في 31 ديسمبر 2025، سيكون الأعلى من بين القيمتين: 1.1 مليار درهم؛ أو مبلغ يعادل 80 بالمئة من أرباح الفترة قبل التغيرات في القيمة العادلة للعقارات الاستثمارية وفقاً لنتائجه المالية للسنة المالية 2025. فيما يتعلق بالنتائج المالية للسنة المنتهية في 31 ديسمبر 2026 وما بعدها، يعتزم مساكن دبي ريت توزيع ما لا يقل عن 80 بالمئة من أرباح الفترة قبل التغيرات في القيمة العادلة للعقارات الاستثمارية لكل فترة محاسبية. تخضع جميع توزيعات الأرباح لموافقة مجلس إدارة مساكن دبي ريت .
