البرلمان يتلقى مشروع قانون جديد بشأن الإيجار القديم من الحكومة

أحال المستشار الدكتور حنفي جبالي رئيس مجلس النواب ، في بداية الجلسة العامة للمجلس مشروع قانون مُقدم من الحكومة بشأن بعض الأحكام المتعلقة بقوانين إيجار الأماكن وإعادة تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، بديلاً عن مشروع القانون السابق تقديمه من الحكومة إلى مجلس النواب بتاريخ ٢٨/ ٤/ ٢٠٢٥ بشأن بعض الأحكام المتعلقة بقوانين إيجار الأماكن إلى (لجنة مشتركة من لجنة الإسكان والمرافق العامة والتعمير ومكتبي لجنتي الإدارة المحلية والشئون الدستورية والتشريعية.)
7سنوات فترة إنتقالية لإخلاء الشقق السكنية و5سنوات لغير السكنى بمشروع القانون الجديد
تضمن مشروع القانون الجديد للإيجار القديم بعد تعديلات الحكومة والمقدم للبرلمان تقرير فترة انتقالية مناسبة قبل إنهاء عقود الإيجار القديم، وذلك بواقع (٧ سنوات) بالنسبة للأماكن المؤجرة لغرض السكنى، و(٥ سنوات) بالنسبة للأماكن المؤجرة للأشخاص الطبيعية لغير غرض السكنى، وإلزام المستأجر بإخلاء المكان المؤجر ورده إلى المالك بانتهاء الفترة الانتقالية، مع النص صراحة على إلغاء كافة قوانين الإيجار القديم بعد انتهاء هذه الفترة الانتقالية.
كما تضمن إنهاء عقود الإيجار القديم وتحرير العلاقة الإيجارية بحيث تصبح جميع عقود الإيجار خاضعة لأحكام القانون المدني وفقا لإرادة الطرفين، وذلك بعد انتهاء الفترة الانتقالية المحددة بالقانون.
زيادة القيمة الإيجارية لـ 20ضعف للمناطق المميزة و10 أضعاف للمتوسطة بمشروع قانون الإيجار القديم
تضمن مشروع القانون الجديد للإيجار القديم بعد تعديلات الحكومة والمقدم للبرلمان زيادة القيمة الإيجارية القانونية للأماكن المؤجرة لغرض السكنى في المناطق المتميزة بواقع (عشرين) مثل القيمة الإيجارية القانونية السارية وبحد أدنى مبلغ مقداره (١٠٠٠ جنيه)، وبواقع (عشرة) أمثال القيمة الإيجارية السارية للوحدات الكائنة بالمنطقتين المتوسطة والاقتصادية وبحد أدنى مبلغ مقداره (٤٠٠ جنيه) في المناطق المتوسطة، و(٢٥٠ جنيه) للوحدات الكائنة في المناطق الاقتصادية.
كما نص أيضا على زيادة القيمة الإيجارية القانونية للأماكن المؤجرة للأشخاص الطبيعية لغير غرض السكنى بواقع (٥ أمثال) القيمة الإيجارية الحالية مع زيادة القيمة الإيجارية (للأماكن المؤجرة لغرض السكنى ولغير غرض السكنى) خلال الفترة الانتقالية بصفة دورية سنوياً بواقع (١٥%).
كما نص أيضا على تشكيل لجان حصر في نطاق كل محافظة تختص بتقسيم المناطق التي بها أماكن مؤجرة لغرض السكنى الخاضعة لأحكام هذا القانون إلى مناطق (متميزة ومتوسطة واقتصادية) وفقا لعدة معايير من بينها الموقع الجغرافي ومستوى البناء والمرافق المتصلة بالعقار وشبكة الطرق ووسائل المواصلات والخدمات الصحية والاجتماعية والتعليمية المتاحة، وتحديد القيمة الإيجارية المستحقة بناء على هذا التصنيف، على أن تنتهي هذه اللجان من أعمالها خلال (٣ شهور) من تاريخ العمل بالقانون.
نصص أيضا على استحداث حالات تجيز للمالك أو المؤجر المطالبة بإخلاء العين المؤجرة بخلاف الحالات الواردة بقوانين الإيجار القديم، وذلك إذا ثبت ترك المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار المكان المؤجر مغلق لمدة تزيد على سنة دون مبرر، أو إذا ما ثبت أنه يمتلك وحدة سكنية أو غير سكنية بحسب الأحوال قابلة للاستخدام في ذات الغرض المعد من أجله المكان المؤجر.
وأيضا منح المستأجرين الخاضعين لأحكام هذا القانون قبل انتهاء عقودهم أحقية فى تخصيص وحدة سكنية أوغير سكنية، إيجاراً أو تمليكًا، من الوحدات المتاحة لدى الدولة، وذلك بطلب يقدمه المستأجر أو من امتد إليه عقد الايجار مرفقًا به إقرار بإخلاء وتسليم العين المستأجرة فور صدور قرار التخصيص واستلام الوحدة، على أن تكون الأسبقية فى التخصيص للفئات الأولى بالرعاية.
وأيضا إلزام الدولة حال إعلانها عن وحدات تابعة لها سكنية أو غير سكنية، إيجاراً أو تمليكًا ، خلال الفترة الانتقالية بأن تكون الأولوية في التخصيص للمستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار، بمجرد تقدمه بطلب مرفقًا به إقرار إخلاء الوحدة المستأجرة، على أن يُراعى في الأولوية حال التزاحم طبيعة المنطقة التى بها الوحدة المستأجرة.

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

الأسبوع

منذ 17 دقائق

• الأسبوع

سعر الدولار في مصر اليوم.. الأربعاء 18-6-2025

شهادات الأهلي فورا بـ الدولار من البنك الأهلي تنشر الأسبوع أسعار الدولار الأمريكي أمام الجنيه المصري، اليوم الأربعاء 18-6-2025، بحسب آخر تحديث للبنك المركزي والبنوك المصرية. وتوفر «الأسبوع» لمتابعيها معرفة كل ما يخص الخدمة بالخطوات وكيفية تنفيذها وذلك ضمن خدمة مستمرة تقدمها لزوارها في مختلف المجالات ويمكنكم المتابعة من خلال الضغط هنا. سعر الدولار في البنك المركزي وسجل سعر الدولار في البنك المركزي 50.07 جنيه للشراء ونحو 50.21 جنيها للبيع. سعر الدولار اليوم في البنك التجاري الدولي وسجل سعر الدولار اليوم في البنك التجاري الدولي عند 50.10 جنيها للشراء ونحو 50.20 جنيها للبيع. سعر الدولار في البنك العربي الإفريقي وانخفض سعر الدولار في البنك العربي الإفريقي الدولي عند 50.09 جنيه للشراء 50.19 جنيها للبيع. سعر الدولار في المصرف المتحد وتراجع سعر الدولار في المصرف المتحد عند 50.10 جنيها للشراء و50.20 جنيها للبيع. سعر الدولار اليوم في بنك مصر وهبط سعر الدولار اليوم في بنك مصر عند 50.10 جنيه للشراء و50.20 جنيه للبيع. سعر الدولار اليوم في بنك الإسكندرية وسجل سعر الدولار اليوم في بنك الإسكندرية عند 50.17 جنيه للشراء 50.17 على جنيها للبيع. سعر الدولار اليوم في البنك الأهلي المصري وتراجع سعر الدولار اليوم في البنك الأهلي المصري عند 50.10 جنيه للشراء و50.20 جنيه للبيع. سعر الدولار في مصرف أبو ظبي الإسلامي وبلغ سعر الدولار في مصرف أبو ظبي الإسلامي عند 50.25 جنيه للشراء و50.35 جنيه للبيع.

الجمهورية

منذ 20 دقائق

• الجمهورية

معا سنحمل أمانة الوطن وسنعبر به إلى واحة الأمن والسلام

معا سنحمل أمانة الوطن وسنعبر به إلى واحة الأمن والتقدم والسلام. فحمل الأمانة مسئولية مشتركة بين جميع أبناء الوطن والقيام بالواجبات وتحمل المسئوليات فرض عين وواجب وتكليف .. مما لاشك به أننا نمر بمرحلة عصيبة ومنعطف تاريخى بما يستلزم الإصطفاف خلف الوطن للدفاع عنه بإرادة ومسئولية مشتركة والعمل بأمانة وضمير و الوعى الشامل بمجريات الأحداث التى تمر بالعالم من حروب وصراعات اقليمية وعالمية معاصرة وتأثيرها على الوطن وما يواجهه من مخاطر وما يجب علينا نحن كمواطنين لنقدمه لوطننا فى هذه المرحلة الفاصلة.. والسؤال الذى يطرح نفسه .. ما هو دور المواطن والواجبات المكلف بها فى حمل المسئولية الوطنية؟. المواطن يقع عليه مسئولية العمل والإنجاز والتحلى بالوعى والرؤية المستنيرة وتحمله المسئولية الوطنية وقيامه بالواجبات والإلتزامات المكلف بها ومنها.. الإصطفاف خلف القيادة المصرية والثقة الكاملة فيما تتخذه من قرارات للدفاع عن الوطن ومواجهة المخاطر فوحدة الصف وقاية وحماية وردع. ترشيد الاستهلاك وتوفير الطاقة الكهربائية سواء فى المرافق العامة والخاصة لتوفير الطاقة والإبلاغ عن سرقة التيار الكهربائى فى الوحدات السكنية والتجارية. ترشيد استخدام الوقود فى السيارات الخاصة والاعتماد على الوسائل العامة مع تعددها وإرتفاع مستوى تقديم المختلفة الفنى والخدمى والتقنى.. دور المواطن فى تقديم شكوى لجهاز حماية المستهلك عن المتلاعبين فى الأسعار والمتاجرين والمخالفين لقانون حماية المستهلك. التعاون مع الأجهزة الشرطية للكشف عن الجرائم ومنها جرائم البلطجة وتجارة المخدرات وجرائم الانترنت وغيرها من الجرائم التى تمس أمن المجتمع. القيام بواجبات العمل فى كافة المؤسسات الإدارية والخدمية والصناعية... استخدام وسائل الأنترنت والميديا فى نشر الوعى الوطنى والمجتمعى ومكافحة الإشاعات والنشر من المواقع الرسمية الخاصة بالدولة للحصول على المعلومة الصحيحة والسليمة.. الإصطفاف خلف القيادة المصرية وعدم السماح بشق الصف الوطنى ونبذ الإشاعات فوحدة الصف قوة منع وردع وحماية ودفاع. هذه بعض الأدوار المنوط القيام بها والمكلف بها المواطن تجاه وطنه.. والسؤال ما هو الدور المنوط بالمؤسسات الإدارية والرقابية والخدمية؟ هناك العديد من الأدوار المختلفة سواء للمؤسسات الإداريةوالرقابية والخدمية ومن أهمها.. (دور المؤسسات الرقابية والإدارية) الرقابة والمتابعة وتطبيق القوانين على المخالفين ومكافحة الجرائم المالية والإدارية ولنذكر على سبيل المثال. دور جهاز حماية المستهلك فى انضباط منظومة الأسعار وتطبيق قانون حماية المستهلك من حيث الزامية التسعير كما نصت على ذلك المادة السابعة بإلزامية كتابة السعر محفورا على العبوة سواء كانت محلية الصنع أو مستوردة .. تطبيق العقوبة المقررة فى المادة رقم 64 من قانون حماية المستهلك والغرامة التى تبدأ من 10 ألاف إلى 500 ألف جنيه فى حال مخالفة كتابة السعر على المنتج وشروط سلامة المنتج ليتم القضاء على المتاجرين والمرابحين وحماية المستهلك. تطبيق عقوبة السلوك الخادع من كشط السعر على العبوة للتلاعب فى الأسعار.. تطبيق عقوبة جريمة حجب المنتجات.. التزام المورد والتاجر بأسعار بورصة الدواجن والخضر والفواكه وتطبيق العقوبات فى حال المخالفة للأسعار الاسترشادية للبورصة. وعى المواطن بقانون حماية المستهلك حقوقه وواجباته والتواصل مع جهاز حماية المستهلك فى حال وجود شكوى على الخط الساخن والموقع الاليكترونى الخاص بهم.. القضاء على جرائم سرقة الكهرباء بالإبلاغ عن المتلاعبين بسرقة التيار الكهربائى فى الوحدات السكنية والتجارية. تخفيض النفقات والاكتفاء بالضرورات والأولويات اللازمة لسير منظومة العمل والخدمات. زيادة الإنتاج المحلى الصناعى والزراعى لتحقيق الاكتفاء الذاتى.. حسن استخدام ساعات العمل وزيادة الإنتاجية من المنتجات المحلية الصنع . عدم استيراد المنتجات والسلع الترفيهية والاكتفاء بالمنتجات الرئيسية ذات الأولوية. فتح باب العمل التطوعى للشباب والاستفادة من الطاقة الشبابية فى الأعمال الخدمية والزراعية والصناعية والتجميلية فالمشاركة الشبابية تقوى روح الإنتماء والمواطنة وحب الوطن. تطبيق قانون مكافحة جرائم تكنولوجيا المعلومات رقم 175 لسنة 2018 والذى يهدف إلى حماية البنية التحتية للمعلومات وحماية خصوصية الأفراد ومكافحة الجرائم المعلوماتية المختلفة وتحديد عقوبات رادعة للمخالفين و تنظيم استخدام الإنترنت والشبكات الإلكترونية وضمان سلامة البيانات والمعلومات. (دور الوسائل الإعلامية) الكلمة أمانة ونشر الوعى الوطنى رسالة وفى المقدمة الدعوة إلى الإصطفاف الوطنى والإرتقاء بالفكر وبناء الإنسان فكريا ومعرفيا ومناقشة قضايا الوطن وعرضها من خلال الخبراء والعلماء وعرض رؤيتهم ونتاج فكرهم وخلاصة علمهم وتبنى قضية الوعى وغرس روح الإنتماء والدفاع عن أمن الوطن والمواطن.. تطبيق ميثاق الشرف الإعلامى على المخالفين الذين ينشرون محتوى هام لمنظومة القيم والأخلاق والدين ونشر العنف والجريمة وذلك بحجب المحتوى ومعاقبة القائمين به وفقا لميثاق الشرف الإعلامى، فالإعلام سلاح وعى وأداة بناء وإرتقاء. (دور المؤسسات الثقافية) نشر الثقافة الشاملة ودورها المؤسسات الثقافية فى بناء الإنسان المثقف واكتشاف المبدعين والعلماء والمفكرين وإقامة ندوات مع المفكرين لمناقشة الشباب فى قضايا الوطن ونشر الوعى المجتمعى والوطنى.. (دور المؤسسة الدينية) الدعوة إلى وحدة الصف خلف القيادة ووحدة الشعب وقوة التحمل وترشيد الإستهلاك وعدم المرابحة والمتاجرة والدعوة الدينية إلى الإصطفاف خلف الوطن فى المحن والأزمات والتضحية من أجله والقيام بالواجبات وتحمل الإلتزامات فهى تكليف وواجب وفرض وإلتزام دينى ووطنى ومجتمعى.. هذه بعض الواجبات المشتركة بين أبناء الوطن للدفاع عنه والتحمل بالواجبات والقيام بالإلتزامات فهى تكليف نابع من وطنيته وحبه لوطنه وجذوره وإنتمائه وهويته المصرية الخالصة العاشقة لأرض مصر.. سنحمل أمانة الوطن وسنعبر به جميعا وسنستكمل مسيرة العمل والبناء والدفاع. الوطن أمانة وحفظه عهد وميثاق ورسالة.

بوابة الفجر

منذ 35 دقائق

• بوابة الفجر

استقرار أسعار الذهب في مصر.. وعيار 21 يسجل 4784 جنيهًا للشراء

شهدت أسعار الذهب في مصر استقرارًا نسبيًا مع ختام تعاملات اليوم الثلاثاء 17 يونيو 2025، وسط ترقب في الأسواق المحلية لمستجدات السوق العالمية التي تواصل التأثير على حركة المعدن الأصفر. أسعار الذهب في السوق المصرية اليوم: عيار 21: سجل سعر الشراء 4784.25 جنيه، وسعر البيع 4812.25 جنيه. عيار 22: بلغ سعر الشراء 4998.5 جنيه، بينما سجل سعر البيع 5024.5 جنيه. عيار 24: وصل سعر الشراء إلى 5214.5 جنيه، وسعر البيع إلى 5246.5 جنيه. عيار 18: جرى تداوله بسعر 4092.75 جنيه للشراء، و4114.25 جنيه للبيع. عيار 14: سجل 3183.25 جنيه للشراء، و3200 جنيه للبيع. الجنيه الذهب: بلغ سعر الجنيه الذهب اليوم 38،200 جنيه للشراء، و38،400 جنيه للبيع، وهو ما يجعله خيارًا مفضلًا للمستثمرين المحليين نظرًا لاحتفاظه بقيمته خلال فترات التقلب الاقتصادي. سعر أوقية الذهب عالميًا: استقرت الأوقية عند سعر 3390.11 دولار للشراء، و3390.4 دولار للبيع، في مؤشر على هدوء نسبي في الأسواق العالمية بعد موجات من التذبذب خلال الفترة الماضية. ويترقب المتعاملون في السوق المحلية والعالمية تحركات البنوك المركزية وأسعار الفائدة، التي تظل من أبرز العوامل المؤثرة في توجهات أسعار الذهب