الذهب خلع ضرس العقل عالصبح: زاد 70 جنيه
ارتفع سعر الذهب عيار 14 إلى 3063 جنيهًا للجرام.
وصعد سعر الذهب عيار 18 إلى 3938 جنيهًا للجرام.
وزاد سعر الذهب عيار 21 إلى 4595 جنيهًا للجرام.
وارتفع سعر الذهب عيار 24 إلى 5251 جنيهًا للجرام.
وارتفع سعر الجنيه الذهب إلى 36760 جنيهًا
Tags:
الذهب
هاشتاغز
جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة
الدستور
منذ 16 دقائق
- الدستور
أسعار البنزين والسولار اليوم الثلاثاء 5 أغسطس 2025.. تحديث جديد بمحطات الوقود
ننشر أسعار البنزين والسولار اليوم الثلاثاء 5 أغسطس 2025.. تحديث جديد بمحطات الوقود وفقا لقرار لجنة التسعير التلقائي للمواد البترولية خلال آخر اجتماع في شهر أبريل الماضي 2025، حيث تراقب العديد من الجهات المختصة تنفيذ القرار في محطات الوقود. أسعار البنزين والسولار اليوم الثلاثاء 5 أغسطس 2025.. تحديث جديد بمحطات الوقود أكدت لجنة التسعير التلقائي للمواد البترولية ثبات أسعار البنزين والسولار اليوم الثلاثاء 5 أغسطس 2025 بمحطات الوقود حتى الاجتماع المقبل المزمع إقامته في شهر أكتوبر المقبل 2025، حيث تم إلغاء اجتماع شهر يوليو 2025، وجاءت الأسعار في محطات الوقود اليوم كما يلي:- سعر بنزين 95 في محطات الوقود اليوم سجل سعر لتر البنزين 95 أوكتان: 19 جنيهًا في مختلف محطات الوقود وفقا لقرار لجنة التسعير التلقائي للمواد البترولية. سعر بنزين 92 في محطات الوقود اليوم سجل سعر لتر البنزين 92 أوكتان: 17.25 جنيهًا في كافة محطات الوقود وفقا لقرار لجنة التسعير التلقائي للمواد البترولية. سعر بنزين 80 في محطات الوقود اليوم سجل سعر لتر البنزين 80 أوكتان: 15.75 جنيهًا في كافة محطات الوقود وفقا لقرار لجنة التسعير التلقائي للمواد البترولية. سعر السولار في محطات الوقود اليوم سجل سعر لتر السولار: 15.5 جنيهًا في كافة محطات الوقود وفقا لقرار لجنة التسعير التلقائي للمواد البترولية. سعر غاز تموين السيارات في محطات الوقود اليوم سجل سعر المتر المكعب من غاز تموين السيارات: 7 جنيهات في كافة محطات الوقود وفقا لقرار لجنة التسعير التلقائي للمواد البترولية. سعر طن المازوت في محطات الوقود اليوم سجل سعر طن المازوت المورد لباقي الصناعات: 10،500 جنيه في كافة محطات الوقود وفقا لقرار لجنة التسعير التلقائي للمواد البترولية. اقرأ أيضًا: تعرف على أسعار البنزين والسولار اليوم السبت 26-7-2025 أسعار البنزين اليوم السبت 26 يوليو 2025 بعد قرار لجنة التسعير التلقائي تحديث أسعار البنزين والسولار في مصر اليوم السبت 26 يوليو 2025 سعر البنزين اليوم في مصر بعد قرار لجنة التسعير التلقائي رسميًا أسعار السولار والغاز الطبيعي في مصر اليوم الأحد 3 أغسطس
الدستور
منذ 16 دقائق
- الدستور
اعرف هتدفع كام؟ طريقة حساب الإيجار الجديد في قانون الإيجار القديم 2025
بعد التصديق رسميًا من الرئيس عبدالفتاح السيسي على قانون الإيجار القديم رقم 164 لسنة 2025، بدأت تساؤلات كثيرة حول كيفية احتساب الإيجار الشهري وفقًا للتعديلات الجديدة، وتوضح 'الدستور' طريقة حساب الإيجار الجديد وتفاصيل القانون الذي سيؤثر على ملايين المواطنين في مصر. تفاصيل القانون الجديد القانون 164 لسنة 2025 هو تعديل جديد لقوانين الإيجار القديم، وهو يعيد تنظيم العلاقة بين المستأجرين والملاك في الوحدات المؤجرة، بهدف تحديد الإيجارات بشكل عادل ومواكب للتغيرات الاقتصادية. طريقة حساب الإيجار الشهري الجديد وتم تحديد قيمة الإيجار الجديد بناءً على تصنيف المناطق إلى ثلاث فئات رئيسية: المناطق المتميزة، المناطق المتوسطة، والمناطق الاقتصادية، وبناء على هذا التصنيف، ستكون قيمة الإيجار الشهري كالتالي: المناطق المتميزة: الإيجار سيكون 20 ضعف القيمة الإيجارية الحالية. الحد الأدنى للإيجار سيكون 1000 جنيه شهريًا. المناطق المتوسطة: الإيجار سيكون 10 أضعاف القيمة الإيجارية الحالية. الحد الأدنى للإيجار سيكون 400 جنيه شهريًا. المناطق الاقتصادية: الإيجار سيكون 10 أضعاف القيمة الإيجارية الحالية. الحد الأدنى للإيجار سيكون 250 جنيه شهريًا. كيفية تطبيق القانون ووفقا للقانون، تبدأ القيمة الإيجارية الجديدة في التطبيق اعتبارًا من 5 أغسطس 2025، أي أن المستأجرين سيبدأون في دفع الإيجار الجديد وفقًا للزيادة المحددة، ولن يكون هناك تجديد تلقائي للعقود أو تمديد لها. الزيادة السنوية للإيجار أحد البنود المهمة التي تضمنها القانون هو أن الإيجار الشهري سيشهد زيادة سنوية بنسبة 15%، بحيث تتزايد القيمة الإيجارية بشكل دوري وفقًا لزيادة تكاليف الحياة والقيمة السوقية للعقارات. آلية عمل اللجان بحسب القانون، ستتم تشكيل لجان من قبل المحافظات لتحديد طبيعة الوحدة السكنية، أي تحديد ما إذا كانت في منطقة متميزة، متوسطة أو اقتصادية، وبالتالي سيتم تحديد الإيجار الشهري بناءً على التصنيف الذي يتم تحديده لكل منطقة. متى يبدأ العمل بالقانون؟ سريان القانون يبدأ من 5 أغسطس 2025، وهو التاريخ الذي يصبح فيه الإيجار الجديد واجب النفاذ، وهذا يعني أن جميع المستأجرين في الوحدات المؤجرة سيبدأون بدفع الإيجار الجديد بناءً على التصنيف المعتمد لمنطقتهم. الفروق بين الإيجار القديم والجديد الهدف من القانون هو تحديث العلاقة الإيجارية بشكل يتماشى مع الواقع الاقتصادي والاحتياجات السكانية، خاصة أن الإيجارات القديمة كانت قديمة للغاية، مما أدى إلى تفاوت كبير بين الأجرة المدفوعة والقيمة السوقية للعقارات. أمثلة لتوضيح حساب الإيجار الجديد إذا كنت تسكن في منطقة متميزة، وكان الإيجار القديم الذي تدفعه هو 50 جنيهًا شهريًا، فبحسب القانون الجديد، سيكون الإيجار الجديد 1000 جنيه شهريًا مع زيادة سنوية بنسبة 15%. أما إذا كنت تسكن في منطقة متوسطة، وكان الإيجار القديم الذي تدفعه هو 50 جنيهًا شهريًا، فسيتم تحديد الإيجار الجديد بـ 400 جنيه شهريًا، مع نفس الزيادة السنوية. وبالنسبة لمن يسكن في منطقة اقتصادية، فإذا كان الإيجار القديم هو 50 جنيهًا شهريًا، فالإيجار الجديد سيكون 250 جنيهًا شهريًا مع زيادة سنوية بنسبة 15%.
الدستور
منذ 17 دقائق
- الدستور
بعد تصديق قانون الإيجار القديم.. كيف تحسب إيجارك الشهري حسب منطقتك؟
صدق الرئيس عبدالفتاح السيسي على القانون رقم 164 لسنة 2025 المتعلق بتعديل بعض الأحكام الخاصة بقوانين إيجار الأماكن، ليعيد تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر بشكل يتماشى مع المتغيرات الاقتصادية الحالية، وبعد أن أقرّه مجلس النواب، جاء هذا القانون ليضع حدًا للحالة المتوترة التي كانت سائدة بين الطرفين بسبب العقود القديمة، ويحدد آلية جديدة لتحديد قيمة الإيجار الشهري بناءً على المنطقة السكنية. كيفية حساب الإيجار الشهري وفقًا للقانون الجديد ويحدد القانون الجديد طريقة احتساب الإيجار حسب تصنيف المناطق السكنية، بحيث يتم تقسيم المناطق إلى ثلاث فئات: المناطق المتميزة، المناطق المتوسطة، والمناطق الاقتصادية، ويشمل القانون المناطق السكنية وغير السكنية التي تُستأجر من قبل الأشخاص الطبيعيين لغير أغراض السكن. ووفقًا للمادة الرابعة من القانون، فإن الإيجار الشهري يُحتسب على النحو التالي: المناطق المتميزة: يتم تحديد الإيجار ليكون 20 ضعف القيمة الحالية للإيجار. الحد الأدنى للإيجار في هذه المناطق سيكون 1000 جنيه شهريًا. المناطق المتوسطة: يتم تحديد الإيجار ليكون 10 أضعاف القيمة الحالية. الحد الأدنى للإيجار في هذه المناطق سيكون 400 جنيه شهريًا. المناطق الاقتصادية: يتم تحديد الإيجار ليكون 10 أضعاف القيمة الحالية. الحد الأدنى للإيجار في هذه المناطق سيكون 250 جنيه شهريًا. كيفية تطبيق القانون على المستأجرين وتبدأ القيمة الإيجارية الجديدة سريانها اعتبارًا من موعد استحقاق الإيجار الشهري التالي لتاريخ العمل بالقانون، وبناء على ذلك، فإن المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار، وفقًا للحالات المذكورة، سيظل ملزمًا بسداد 250 جنيهًا شهريًا، لحين انتهاء لجان الحصر من تحديد قيمة الإيجار الفعلية وفقًا لتصنيف المنطقة. من المتوقع أن تقوم اللجان الحكومية بتحديد طبيعة الوحدات السكنية، سواء كانت في منطقة متميزة أو متوسطة أو اقتصادية، حتى يتمكن المستأجرون من معرفة إيجارهم الشهري بشكل دقيق. زيادة سنوية ثابتة على الإيجار واحدة من أهم النقاط التي ينص عليها القانون هي الزيادة السنوية في الإيجار، والتي ستكون بنسبة 15% سنويًا، وهذا يعني أنه بعد تحديد قيمة الإيجار الأولية، سيشهد الإيجار زيادات دورية كل عام لضمان مواكبة الزيادة في أسعار السوق وضبط التوازن الاقتصادي بين المستأجرين والملاك. كيف يمكن حساب الإيجار الشهري الآن؟ على الرغم من أن اللجان لم تُشكّل بعد لتحديد طبيعة المناطق، إلا أن الطريقة يمكن تلخيصها كالآتي: إذا كنت تسكن في منطقة متميزة، فإن الإيجار الشهري سيكون 1000 جنيه، مع زيادة سنوية 15%. إذا كنت تسكن في منطقة متوسطة، فإن الإيجار الشهري سيكون 400 جنيه، مع زيادة سنوية 15%. إذا كنت تسكن في منطقة اقتصادية، فإن الإيجار الشهري سيكون 250 جنيه، مع زيادة سنوية 15%. متى يبدأ العمل بالقانون؟ ويبدأ القانون رقم 164 لسنة 2025 سريانه اعتبارًا من 5 أغسطس 2025، ومع تطبيقه، سيكون على المستأجرين الذين يسكنون في الوحدات المؤجرة إما دفع المبالغ الجديدة بناءً على تصنيف المناطق أو التسجيل للحصول على الدعم عبر المنصة الإلكترونية التي ستطلقها وزارة الإسكان قريبًا. اللجان المكلفة بتحديد قيمة الإيجار وينص القانون على تشكيل لجنة من قبل المحافظ لتحديد تصنيف الوحدات السكنية والاقتصادية من حيث موقعها وتصنيفها كـ "متميزة" أو "متوسطة" أو "اقتصادية"، وهذه اللجان ستساعد في توضيح القيمة الدقيقة للإيجار، مما يسهل على المستأجرين معرفة المبلغ الذي يجب دفعه شهريًا. ويضمن قانون الإيجار الجديد تحديث نظام الإيجار بما يتماشى مع الواقع الاقتصادي الحالي، ومن خلال تحديد الإيجار الشهري بناءً على تصنيف المناطق، وتقديم زيادة سنوية بنسبة ثابتة، يسعى القانون لتحقيق عدالة أكبر بين المستأجرين والملاك، بينما ستبدأ اللجان المختصة في تحديد المناطق السكنية بشكل دقيق، ستساعد المنصة الإلكترونية المستأجرين على تسهيل العملية وتحديد الدعم المستحق.
