أمجد حسنين: أزمة رسوم الساحل الشمالي سببها عدم وضوح آليات التنفيذ.. والقرارات هدفها مواصلة الدولة عمليات التنمية العمرانية
وأوضح حسنين في تصريحات لقناة العربية أن فلسفة فرض رسوم مثل "علاوة التحسين" على الأراضي الواقعة على محاور رئيسية كالساحل الشمالي ومحور الضبعة، ليست مجرد هدفها تحصيل أموال، بل هي حق للدولة مقابل استثماراتها في البنية التحتية التي ترفع من قيمة الأراضي والمشروعات المحيطة بها.
وأضاف: "الهدف من الدولة ليس بيع الأراضي بل تنميتها، ونحن كمطورين نرى أن فرض رسوم على تجار الأراضي الذين يبيعون الأراضي لشركاء هو أمر منطقي، وسبق أن طالبنا الحكومة بإخراج هذه النوعية من السوق العقاري."
وحول الاعتراضات التي أبداها المطورون مؤخرًا، قال حسنين: "القرارات كان ينقصها الوضوح الكافي عند الإعلان عنها، وهذا ما أدى إلى حالة من البلبلة في القطاع. الأزمة الأكبر كانت في التطبيق بأثر رجعي، حيث إن المشروعات القائمة بالفعل تم تسعيرها ودراسة جدواها بناءً على تكاليف محددة، وأي رسوم جديدة تُفرض بعد ذلك تهدد هذه الحسابات وتخلق حالة من عدم الاستقرار."
وأضاف أن الغموض حول من سيتحمل هذه الرسوم -هل هو صاحب الأرض أم المطور؟- زاد من حالة القلق حتى وضحت الرؤية بتطبيقها على صاحب الأرض وليس المطور. كما علق على التفرقة في المطالبات بين الشركات قائلًا: "هذه التفرقة تثير التساؤلات، وقد يكون سببها عدم التنسيق بين الجهات أو أن التطبيق لا يزال تجريبيًا، لكن في النهاية، هذا يخلق شعورًا بعدم العدالة ويزيد من حالة عدم اليقين لدى المستثمرين."
وفيما يتعلق بتأثير هذه الرسوم على الأسعار النهائية للوحدات، قلل حسنين من تأثيرها المباشر قائلًا: "التأثير سيكون هامشيًا في الوقت الحالي، فالرسوم التي تبلغ 1000 جنيه على المتر في الأرض ستنعكس على سعر متر المباني بزيادة تتراوح بين 100 إلى 200 جنيه فقط، وهو رقم غير مؤثر." وأوضح أن الأزمة ليست في قيمة الرسوم، بل في آلية إعلانها وتطبيقها.
واختتم حسنين حديثه بالإشارة إلى أهمية الحوار المستمر بين الحكومة والمطورين، مؤكدًا أن القطاع العقاري في مصر يمثل أكثر من 20% من الناتج القومي، وأن مصر تُعد وجهة استثمارية جاذبة، لكنها تحتاج إلى تسهيلات إضافية لجذب المزيد من الاستثمارات.
جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة
المصري اليوم
منذ 28 دقائق
- المصري اليوم
سعر الدولار الآن أمام الجنيه والعملات العربية والأجنبية الجمعة 22 أغسطس 2025
سعر الدولار أمام الجنيه الآن.. تزايدت معدلات البحث عن سعر الدولار والعملات العربية والأجنبية عبر محرك البحث «جوجل»، اليوم الجمعة 22 أغسطس 2025، لمعرفة أسعار العملات مقابل الجنيه المصري. وفيما يلي آخر تحديث لـ أسعار الدولار والعملات العربية والأجنبية ، وفق آخر أسعار معلنة من البنك المركزي المصري. سعر الجنيه السوداني اليوم أمام الدولار اليوم - صورة أرشيفية الدولار والذهب - صورة أرشيفية سعر اليورو اليوم سعر الجنيه الاسترليني الجنيه الاسترليني يسجل: 65.23 جنيه للشراء، 65.43 جنيه للبيع. سعر الريال السعودي الريال السعودي يسجل: 12.90 جنيه للشراء، 12.94 جنيه للبيع. الدولار يواصل تراجعه بالبنوك - صورة أرشيفية سعر الدينار الكويتي سعر الدرهم الإماراتي الدرهم الإماراتي يسجل: 13.18 جنيه للشراء، 13.22 جنيه للبيع. قفزة بسعر الدولار أمام الجنيه والعملات العربية والأجنبية بختام تعاملات الأربعاء 31 يوليو 2024
فيتو
منذ 37 دقائق
- فيتو
باستثناء الرومي والجودا، ارتفاع أسعار الجبن اليوم في الأسواق
أسعار الجبن اليوم في الأسواق، سجلت أسعار الجبن تباينًا ملحوظًا في الأسواق، إذ ارتفع سعر الجبن الأبيض بمختلف أنواعه، كما ارتفعت سعر الشيدر والفلمنك، فيما انخفضت أسعار الجبنة الرومي والجودا في المحال التجارية. أبرز التحركات في أسعار الجبن بالأسواق واستعرضت «فيتو» أسعار الجبن بأنواعها في الأسواق، وأبرز التحركات السعرية لها؛ وتشمل سعر الجبن الأبيض، سعر الجبنة جودا، سعر الجبن الرومي، سعر الجبن الفلمنك، سعر الجبنة الشيدر؛ وفقًا لأخر رصد للبوابة الحكومية لأسعار السلع المحلية والعالمية؛ في السطور الآتية: أسعار الجبن اليوم، فيتو ارتفاع أسعار الجبن الأبيض في الأسواق وارتفعت أسعار الجبن الأبيض 'أصناف متعددة' نحو جنيهين وفقًا للبوابة الحكومية، ليبلغ متوسط سعر الجبن الأبيض نحو 137 جنيها للكيلو، لتتراوح أسعار كيلو الجبن الأبيض من 73 جنيهًا إلى 200 جنيه. انخفاض أسعار الجبنة جودا في الأسواق بينما انخفضت أسعار الجبنة جودا بنحو 7 جنيهات عن سعرها السابق في الكيلو وفقًا للبوابة الحكومية، ليبلغ متوسط سعر الجبنة جودا نحو 447 جنيها للكيلو. وتراوح سعر كيلو الجبن جودا بين 280 إلى 600 جنيه في الأسواق. أسعار الجبن اليوم، فيتو ارتفاع أسعار الجبنة الفلمنك في الأسواق وارتفعت أسعار الجبنة فلمنك بنحو 11 جنيها عن سعرها السابق في الكيلو وفقًا للبوابة الحكومية، ليبلغ متوسط سعر الجبنة الفلمنك نحو 492 جنيهًا للكيلو، لتتراوح أسعار كيلو جبنة فلمنك من 350 جنيها إلى 655 جنيهًا. انخفاض أسعار الجبن الرومي في الأسواق وعن أسعار الجبن الرومي وفقًا للبوابة الحكومية، بلغ متوسط سعر الجبن الرومي نحو 273 جنيهًا للكيلو، بانخفاض جنيهين عن سعرها السابق، لتتراوح أسعار كيلو الجبن الرومي من 220 جنيهًا إلى 320 جنيهًا. أسعار الجبن اليوم، فيتو ارتفاع أسعار الجبنة البيضاء ثلاجة في الأسواق وارتفعت أسعار الجبنة البيضاء ثلاجة وفقًا للبوابة الحكومية ارتفاعًا يقدر بجنيهين عن سعرها السابق، ليبلغ متوسط سعر الجبنة بيضاء ثلاجة نحو 140 جنيها للكيلو، لتتراوح أسعار كيلو الجبنة بيضاء ثلاجة من 80 جنيها إلى 180 جنيهًا. ارتفاع أسعار الجبنة البيضاء إسطنبولي في الأسواق وارتفعت أسعار الجبنة البيضاء اسطنبولي ارتفاعًا يقدر بجنيهين مقارنة بسعرها السابق؛ وفقًا للبوابة الحكومية، ليبلغ متوسط سعر الجبنة بيضاء إسطنبولي نحو 159 جنيهًا للكيلو، لتتراوح أسعار كيلو الجبنة بيضاء إسطنبولي من 64 جنيهًا إلى 200 جنيه. ارتفاع أسعار الجبنة الشيدر في الأسواق وارتفعت أسعار الجبنة الشيدر بنحو 5 جنيهات عن سعرها السابق في الكيلو وفقًا للبوابة الحكومية، ليبلغ متوسط سعر الجبنة الشيدر نحو 318.7 جنيه للكيلو، لتتراوح أسعار كيلو الجبنة الشيدر من 90 جنيهًا إلى 550 جنيهًا. ونقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، أخبار الحوداث ، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا ، دوري أبطال أفريقيا ، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.
بوابة ماسبيرو
منذ 41 دقائق
- بوابة ماسبيرو
فوزي: الحكومة في عهد الرئيس السيسي تواجه المشكلات بحلول جذرية
شدد وزير الشؤون النيابية والقانونية المستشار محمود فوزي، على أن الحكومة في عهد الرئيس عبد الفتاح السيسي، تواجه المشكلات بحلول جذرية، مؤكدا أن مشكلات مزمنة كثيرة كانت موجودة في المجتمع. وقال وزير الشؤون النيابية والقانونية - في تصريحات إعلامية، مساء يوم الخميس - إن الدورة البرلمانية شهدت نشاطا مكثفا نظرا لطبيعة التشريعات التي نظرت. وأضاف أن التشريعات تكون هامة عندما تمس قطاعا عريضا من المواطنين، وعندما يكون لها بعد اجتماعي، وأيضا عندما تتعلق بمهنة ضرورية أو حيوية. وبين المستشار محمود فوزي، أن مسألة الأولويات الوطنية هي التي تحدد ما هي التشريعات التي تدخل في حيز النظر والتي يؤجل نظرها، لافتا إلى أن التحدي أمام أي برلمان هو حسن إدارة وقته، وذلك نظرا لكون الدورة التشريعية للبرلمان محدودة. وقال وزير الشؤون النيابية والقانونية، إن الدولة المصرية مرتبطة بانحيازات اجتماعية واضحة لدى القيادة السياسية، تتمثل في الوقوف مع المواطن البسيط دائما. وفي هذا الصدد، أشار المستشار محمود فوزي، إلى أن هناك تجربتين، الأولى هي تجربة "حياة كريمة"، حيث شهدت المرحلة الأولى منها تخصيص 350 مليار جنيه لمشروعاتها، أنفق منها نحو 300 مليار، مبينا أن التجربة بدأت في نقل خدمات المركز إلى الأطراف، وأنفقت كل هذه المبالغ طواعية وبحب للمواطنين ورغبة في تحسين حياتهم. وأضاف أن "التجربة الثانية تتمثل في العشوائيات، مبينا أن الجميع كان يرى العشوائيات الخطرة وغير المخططة وغير الآدمية، ولم تقبل الدولة المصرية بذلك، كما لم تقبل أن يخرج أي مواطن من مسكنه ليبقى دون مأوى عقب تطبيق قانون الإيجار القديم"، موضحا أن "الإيجار القديم كان موجودا في أوروبا، وكانوا يسمونه الإيجار طويل المدة منخفض القيمة، وقوانين الإيجار القديم في العالم كله معتمدة على تثبيت الأجرة أو تخفيضها، ومصر تتبع منهج العمل على زيادة المعروض من الوحدات السكنية، لأن قلة المعروض من السكن تسببت في مشكلة الإيجار القديم". وأوضح المستشار محمود فوزي، أن "المحكمة الدستورية العليا كان لديها عبارة ثابتة في التعامل مع هذا الملف، وهو أن الطبيعة الاستثنائية لهذه القوانين لا يجب أن تجعلها حلا نهائيا ودائما لهذه المشكلات، وكانت تدعو المشرع إلى إعادة النظر في هذه التشريعات الاستثنائية كلما تغيرت وتبدلت الظروف".
