قانون الإيجار القديم: تعويض المستأجر بـ 25% من القيمة السوقية للوحدة

أكد الدكتور إيهاب رمزي عضو لجنة الشئون الدستورية والتشريعية بمجلس النواب واستاذ القانون الجنائى أن مشروع قانون الإيجار القديم المقدم من الحكومة يعد خطوة إيجابية نحو تحقيق العدالة بين الملاك والمستأجرين مشيدًا بكافة بنوده.
وكشف "رمزي" في تصريحات للمحررين البرلمانيين اليوم، عن أنه سوف يتقدم باقتراح لإضافة مادة مستحدثة فى قانون الايجار القديم المقدم من الحكومة والذى سيتم مناقشته داخل اللجنة المشتركة من اللجان النوعية
بمجلس النواب يوم الاثنين المقبل موضحاً أن نص هذه المادة يتمثل فى بإنهاء العلاقة الإيجارية خلال السنوات الثلاث الأولى من تطبيق القانون، مع تعويض المستأجر بنسبة 25% من القيمة السوقية للوحدة المؤجرة.
وأكد الدكتور إيهاب رمزى أن هذه المادة تسمح للمستأجر ومن خلال الاتفاق مع المالك من اليوم التالي لتطبيق هذا التشريع وحتى 3 سنوات من تطبيق هذا التشريع فى انهاء العلاقة بينهما بالاتفاق مع حصول
المستأجر على 25 % من القيمة السوقية للوحدة السكنية ولكن إذا تخطى المستأجر الثلاث سنوات وانتظر مرور الـ 5 سنوات فلن يحصل على أي تعويض مالى مؤكداً أن تطبيق هذه المادة المستحدثة حال موافقة مجلس
النواب عليها ستؤدى الى مكاسب متعددة فى مقدمتها حسم الملايين من العلاقة بين المالك والمستأجر فى العقارات القديمة ودخول مليارات الجنيهات الى الدولة من خلال ضريبة العقارات واحداث عدالة
وسلام اجتماعى بين الطرفين إضافة إلى بيع الملايين من الوحدات السكنية المملوكة للدولة إلى المستأجرين الذين ستكون لديهم موارد مالية كافية لشراء وحدات سكنية جديدة باسعار مناسبة ومعقولة من الدولة.
وأوضح الدكتور ايهاب رمزي، أن هذه المادة المستحدثة تتيح خيارًا للمستأجر في حال رغبته أو رغبة المالك في إنهاء العلاقة الإيجارية مبكرًا بالحصول على تعويض يمكن أن يساعده في تأمين سكن بديل مثل دفع هذا المبلغ مقدم لوحده سكنية مطروحة من الدولة وعلى سبيل المثال : «إذا كانت قيمة الوحدة مليون جنيه، يحصل المستأجر على 250 ألف جنيه كتعويض عند الخروج خلال السنوات الثلاث الأولى».
ويرى عضو لجنة الشئون الدستورية والتشريعية بمجلس النواب الدكتور إيهاب رمزى أن المقترح يوفر عدالة أكبر ويحقق استفادة للطرفين : المستأجر يستفيد بتعويض مالي يساعده على
الانتقال، والمالك يتمكن من إعادة تأجير الوحدة بقيمة سوقية جديدة بنسبة أعلى قد تعوض ما دفعه من تعويضات للمستأجر الذي غادر الوحدة قبل مرور 3 سنوات معرباً عن أمله فى أن تحظى
هذه المادة المستحدثة بموافقة اعضاء اللجنة البرلمانية المشتركة ليتم اضافتها إلى مشروع القانون ليتضمنها تقرير اللجنة المشتركة عند عرضه ومناقشته فى الجلسات العامة لمجلس النواب.
‫

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

مصراوي

منذ 16 دقائق

• مصراوي

حتى 91 قرشا.. سعر الدولار يرتفع مقابل الجنيه في 10 بنوك خلال أسبوع

ارتفع سعر الدولار خلال أسبوع بقيمة تتراوح بين 71 و91 قرشًا في 10 بنوك، مع نهاية آخر التعاملات الأسبوعية الخميس، مقارنة بنهاية تعاملات الخميس الماضي، وفق أسعار الصرف المنشورة على مواقعها الإلكترونية. أسعار الدولار في 10 بنوك خلال أسبوع البنك الأهلي: 50.6 جنيه للشراء، و50.7 جنيه للبيع، بزيادة 88 قرشًا للشراء والبيع. بنك مصر: 50.6 جنيه للشراء، و50.7 جنيه للبيع، بزيادة 88 قرشًا للشراء والبيع. بنك القاهرة: 50.6 جنيه للشراء، و50.7 جنيه للبيع، بزيادة 88 قرشًا للشراء والبيع. البنك التجاري الدولي: 50.6 جنيه للشراء، و50.7 جنيه للبيع، بزيادة 88 قرشًا للشراء والبيع. بنك البركة: 50.6 جنيه للشراء، و50.7 جنيه للبيع، بزيادة 88 قرشًا للشراء والبيع. بنك قناة السويس: 50.62 جنيه للشراء، و50.72 جنيه للبيع، بزيادة 74 قرشًا للشراء والبيع. بنك كريدي أجريكول: 50.59 جنيه للشراء، و50.69 جنيه للبيع، بزيادة 71 قرشًا للشراء والبيع. بنك الإسكندرية: 50.61 جنيه للشراء، و50.71 جنيه للبيع، بزيادة 89 قرشًا للشراء والبيع. بنك التعمير والإسكان: 50.55 جنيه للشراء، و50.65 جنيه للبيع، بزيادة 91 قرشًا للشراء والبيع. مصرف أبو ظبي الإسلامي: 50.65 جنيه للشراء، و50.75 جنيه للبيع، بزيادة 77 قرشًا للشراء والبيع.

مصر اليوم

منذ 18 دقائق

• مصر اليوم

ضوابط زيادة أجرة الوحدات السكنية بقانون الإيجار القديم.. ومراعاة غير القادرين

الجمعة، 20 يونيو 2025 10:00 ص يستهدف مشروع قانون الإيجار القديم، لإعادة التوازن إلى العلاقة الإيجارية بين المؤجر والمستأجر، وتحقيق العدالة بين الطرفين بعد عقود من الاختلال. وتنص المادة 4 من قانون الإيجار القديم المرتقبة مناقشته بالجلسات العامة لمجلس النواب المقبلة، على أنه، إعتبارًا من موعد استحقاق الأجرة الشهرية التالية لتاريخ العمل بهذا القانون تكون القيمة الإيجارية القانونية للأماكن المؤجرة لغرض السكنى الخاضعة لأحكام هذا القانون والكائنة فى المناطق المتميزة بواقع عشرين مثل القيمة الإيجارية القانونية السارية وبحد أدنى مبلغ مقداره ألف جنيه، وبواقع عشرة أمثال القيمة الإيجارية السارية للأماكن الكائنة بالمنطقتين المتوسطة والاقتصادية وبحد أدنى مبلغ مقداره أربعمائة جنيه للأماكن الكائنة فى المناطق المتوسطة، ومائتين وخمسون جنيها للأماكن الكائنة فى المناطق الاقتصادية. ويلتزم المستاجر أو من امتد إليه عقد الإيجار، بحسب الأحوال، لحين انتهاء لجان الحصر المشار إليها بالمادة من هذا القانون من أعمالها، بسداد الأجرة الشهرية التالية لتاريخ العمل بهذا القانون بواقع 250 جنيه شهريًا، على أن يلتزم المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار، بحسب الأحوال، بدءا من اليوم التالى لنشر قرار المحافظ المختص المنصوص عليه بالفقرة الأخيرة من المادة 3 بسداد الفروق المستحقة أن وجدت على أقساط شهرية خلال مدة مساوية للمدة التى استحقت عنها. َونص المادة 6 من مشروع القانون على أن تزداد القيمة الإيجارية المحددة وفقًا للمادتين 4، 5 من هذا القانون سنويا بصفة دورية بنسبة 15%. ملحوظة: مضمون هذا الخبر تم كتابته بواسطة اليوم السابع ولا يعبر عن وجهة نظر مصر اليوم وانما تم نقله بمحتواه كما هو من اليوم السابع ونحن غير مسئولين عن محتوى الخبر والعهدة علي المصدر السابق ذكرة. انتبه: مضمون هذا الخبر تم كتابته بواسطة مصر اليوم ولا يعبر عن وجهة نظر مصر اليوم وانما تم نقله بمحتواه كما هو من مصر اليوم ونحن غير مسئولين عن محتوى الخبر والعهدة علي المصدر السابق ذكرة.

عرب نت 5

منذ 19 دقائق

• عرب نت 5

سعر الذهب اليوم الخميس 19 يونيو 2025 في مصر .. عيار 21 بكام؟

الذهب مال سعر الذهب في مصر اليوم الخميس 19 يونيو 2025، نحو الهبوط مع التغيرات في الأسواق العالمية. وحتى وقت كتابة هذا التقرير، سجلت أسعار الذهب بمختلف الأعيرة، بالإضافة إلى أسعار الجنيه الذهب والسبائك، المستويات التالية.سعر الذهب عيار 24: سعر الشراء: 5445.75 جنيه، وسعر البيع: 5474.25 جنيه. سعر الذهب عيار 21: سعر الشراء: 4765 جنيها، وسعر البيع: 4790 جنيها. سعر الذهب عيار 22: سعر البيع: 5018 جنيها، وسعر الشراء: 4992 جنيها. سعر الذهب عيار 18: سعر الشراء: 4084.25 جنيه، وسعر البيع: 4105.75 جنيه.سعر الذهب عيار 14: سعر الشراء: 3176.75 جنيه، ةسعر البيع: 3193.25 جنيه. سعر الجنيه الذهب: سعر الشراء: 38120 جنيها، وسعر البيع: 38320 جنيها من غير المصنعية أو الدمغة أو الضريبة. أسعار سبائك الذهب في مصر تُعد السبائك الذهبية من الخيارات الاستثمارية المفضلة للكثيرين، خصوصًا الذين يرغبون في امتلاك الذهب بأوزان مختلفة، وفيما يلي أسعار بعض السبائك الذهبية في مصر: سبيكة ذهب (1.5 جرام): 8185.75 جنيه سبيكة ذهب (2.5 جرام): 13500.50 جنيه سبيكة ذهب (5 جرامات): 27000 جنيه سبيكة ذهب (10 جرام): 54000 جنيه سبيكة ذهب (31.1 جرام): 168500 جنيه