قبل تطبيق تعديلات قانون الايجار القديم، كل ما تريد معرفته عن زيادة الأجرة الشهرية
تعديل قانون الايجار القديم
وتنص المادة 3 من مشروع تعديل قانون الإيجار القديم على: تشكل بقرار من المحافظ المختص لجان حصر في نطاق كل محافظة تختص بتقسيم المناطق التي بها أماكن مؤجرة لغرض السكنى الخاضعة لأحكام هذا القانون إلى مناطق متميزة متوسطة، اقتصادية، على أن يُراعى في التقسيم المعايير والضوابط الآتية:
مستوى البناء ونوعية مواد البناء
(1) الموقع الجغرافي ويشمل طبيعة المنطقة والشارع الكائن به العقار.
(۲) مستوى البناء ونوعية مواد البناء المستخدمة ومتوسط مساحات الوحدات بالمنطقة.
(۳) المرافق المتصلة بالعقارات بكل منطقة من مياه وكهرباء وغاز وتليفونات وغيرها من المرافق.
(٤) شبكة الطرق ووسائل المواصلات والخدمات الصحية والاجتماعية والتعليمية المتاحة.
(٥) القيمة الإيجارية السنوية للعقارات المبنية الخاضعة لأحكام قانون الضريبة على العقارات المبنية الصادر بالقانون رقم ١٩٦ لسنة ۲۰۰۸، الكائنة في ذات المنطقة.
ويصدر قرار من رئيس مجلس الوزراء بقواعد ونظام عمل هذه اللجان.
وتنتهى هذه اللجان من أعمالها خلال ثلاثة شهور من تاريخ العمل بهذا القانون ويجوز بقرار من رئيس مجلس الوزراء من مدة الانتهاء من أعمالها لمدة واحدة مماثلة، ويصدر قرار من المحافظ المختص بما تنتهي إليه اللجان يتم نشره في الوقائع المصرية ويعلن بوحدات الإدارة المحلية في نطاق كل محافظة.
كما وافق مجلس النواب، برئاسة المستشار الدكتور حنفي جبالي، على المادة 2 من مشروع تعديل قانون الإيجار القديم، بإخلاء وحدات السكني خلال 7 سنوات، وغير السكني خلال 5 سنوات، وفقا لما وردت من الحكومة بدون تعديل.
وجاء نص المــــادة (2) كالتالى:
وتنتهي عقود إيجار الأماكن الخاضعة لأحكام هذا القانون لغرض السكنى بانتهاء مدة سبع سنوات من تاريخ العمل به، وتنتهي عقود إيجار الأماكن للأشخاص الطبيعية لغير غرض السكنى بانتهاء مدة خمس سنوات من تاريخ العمل به، وذلك كله ما لم يتم التراضي على الإنهاء قبل ذلك.
ونقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، أخبار الحوداث ، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا ، دوري أبطال أفريقيا ، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.
هاشتاغز
جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة
بوابة الأهرام
منذ 19 دقائق
- بوابة الأهرام
انخفاض حصيلة تعاملات "الانتربنك" مع هبوط الدولار
دينا حسين انخفضت تعاملات الدولار في سوق الإنتربنك إلى ما بين 100-200 مليون دولار يوميا، بفضل وفرة المعروض من الدولار في البنوك المحلية. موضوعات مقترحة الانتربنك هو سوق ما بين البنوك هو سوق الصرف الأجنبي عالي المستوى حيث تقوم البنوك بتبادل العملات المختلفة. يمكن للبنوك إما أن تتعامل مع بعضها البعض مباشرة ، أو من خلال منصات السمسرة الإلكترونية. وواصل الجنيه الارتفاع مقابل الدولار اليوم الأحد، مسجلا أعلى مستوى له منذ أكتوبر 2024. وسجل سعر صرف الدولار بين 48.85 و48.95 جنيه في بنكي مصر والأهلي المصري.
فيتو
منذ 26 دقائق
- فيتو
3 حالات تستحق التعويض عن الحبس الاحتياطي وفقا للقانون
حدد قانون الإجراءات الجنائية الجديد، الذي أقره مجلس النواب مؤخرا، عددا من الحالات التى يتم صرف دعم تعويضي عن الحبس الاحتياطي. حالات استحقاق التعويض في الحبس الاحتياطي في هذا الصدد، نصت المادة 523 من القانون على حالات استحقاق التعويض في الحبس الاحتياطي، والتي جاءت كالآتي: 1-إذا كانت الواقعة محل الاتهام معاقب عليها بالغرامة، أو جنحة معاقب عليها بالحبس مدة تقل عن سنة، وكان للمتهم محل إقامة ثابت ومعلوم في جمهورية مصر العربية. 2- إذا صدر أمرًا نهائيًا بأن لا وجه لإقامة الدعوى الجنائية لعدم صحة الواقعة. 3- إذا صدر حكم بات ببراءته من جميع الاتهامات المنسوبة إليه مبنيًا على أن الواقعة غير معاقب عليها، أو غير صحيحة، أو أي أسباب أخرى بخلاف حالات البطلان أو التشكك في صحة الاتهام أو أسباب الإباحة أو الإعفاء من العقاب، أو العفو، أو امتناع المسئولية. مهام القانون الجديد في تحقيق العدالة جدير بالذكر أن القانون الجديد يستهدف تحقيق العدالة الناجزة، بما يوفر ضمانات أكبر للمتقاضين في إطار من العدالة المنصفة والمحاكمة العادلة. كما يهدف القانون إلى توفير حماية قانونية فعالة للشهود، والمبلِّغين، والخبراء، والمجني عليهم، والمتهمين، ويعزز الضمانات المقررة لحق الدفاع من خلال إقرار مبدأ "لا محاكمة من دون محامٍ"، بما يتيح لكل متهم أن يكون له محامٍ حاضر معه. وفي حال عدم وجود محامٍ، يُلزم مشروع القانون سلطة التحقيق أو المحاكمة بندب محامٍ للدفاع عن المتهم في جميع مراحل التحقيق والمحاكمة. كما يتضمن القانون تفعيلًا لحماية حقوق المرأة والطفل، وتوفير المساعدة اللازمة لذوي الإعاقة والمسنين. ونقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، أخبار الحوداث ، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا ، دوري أبطال أفريقيا ، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.
فيتو
منذ 26 دقائق
- فيتو
محافظ الشرقية يوجه بتشكيل لجنة لحل أزمة تسرب المياه بنفق حسن صالح بالزقازيق
أجرى المهندس حازم الأشموني محافظ الشرقية، جولة ميدانية لمتابعة الوضع على الطبيعة والوقوف على حجم مشكلة تسرب المياه بنفق حسن صالح بمدينة الزقازيق، بحضور محمد كجك السكرتير العام المساعد للمحافظة والعميد محمد محفوظ النجار وكيل وزارة الإسكان، والمهندسة إيمان محمد رفعت رئيسة الجهاز التنفيذي لمشروعات مياه الشرب والصرف الصحى بالشرقية و شعبان أبو الفتوح رئيس مركز ومدينة الزقازيق وأحمد ضاحي رئيس حي أول ومحمد أبو هاشم رئيس حي ثان والمهندسة نهي العزازي مدير عام الإدارة الهندسية بالمحافظة. تأمين الطرق والمعابر للمواطنين أكد محافظ الشرقية خلال جولته أن الحفاظ على البنية التحتية وتأمين الطرق والمعابر الحيوية للمواطنين تأتي على رأس أولويات العمل بالمحافظة، مشيرًا إلى أنه لن يتم التهاون مع أي تقصير في سرعة التعامل مع البلاغات وإيجاد حلول عاجلة لها. ووجه المحافظ على الفور بتشكيل لجنة هندسية متخصصة بالتعاون بين مديرية الإسكان والجهاز التنفيذي لمشروعات مياه الشرب والصرف الصحى وشركة مياه الشرب والصرف الصحي ورئاسة مركز الزقازيق والإدارة الهندسية بالمحافظة، وذلك لفحص أسباب التسريب بشكل دقيق وإعداد تقرير فني عاجل يتضمن المقترحات والحلول الفنية اللازمة لضمان عدم تكرار المشكلة مستقبلًا. تفقد مخرج النفق باتجاه وادى النيل كما حرص المحافظ على تفقد مخرج النفق باتجاه شارع وادي النيل موجها رئيس مركز الزقازيق بالتنسيق مع رئيس حي ثان برفع كافة الإشغالات بالمنطقة وإزالة التندات المخالفة أمام المحال التجارية مع رفع كفاءة مدخل النفق وتنظيم الحركة وتوفير عبور آمن للمواطنين التقى المحافظ بعدد من المواطنين خلال عبورهم النفق واستمع لمشكلاتهم، موجها رئيس المركز ببحثها وتلبيتها فورا مقدمين له الشكر لحرصة علي متابعة مشكلة تسرب المياه بالنفق على الطبيعة، وتكليف الجهات المعنية بمعالجتها فورا بما يضمن لهم عبورًا أمنا. ونقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، أخبار الحوداث ، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا ، دوري أبطال أفريقيا ، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.
