أحدث الأخبار مع #طلبات_شراء_المنازل
مباشر
٠٩-٠٧-٢٠٢٥
- أعمال
- مباشر
طلبات الرهن العقاري في أمريكا تقفز لأعلى مستوى منذ 2023
مباشر: قفزت طلبات الرهن العقاري في الولايات المتحدة لشراء المنازل إلى أعلى مستوى لها منذ أوائل عام 2023 خلال الأسبوع الماضي، رغم التحرك الطفيف في تكاليف الاقتراض. ووفقًا للبيانات الصادرة يوم الأربعاء عن جمعية مصرفيي الرهن العقاري الأمريكية، ارتفع مؤشر طلبات شراء المنازل بنسبة 9.4% في الأسبوع المنتهي في 4 يوليو، وهو أعلى مستوى يسجله المؤشر منذ بداية العام الماضي. كما قفز مؤشر إعادة التمويل بنسبة مماثلة، ليصل إلى أعلى مستوياته منذ أبريل. ورغم أن هذه الأرقام تم تعديلها لأخذ التأثيرات الموسمية في الاعتبار، فإنها تظل عرضة لتقلبات واسعة خلال فترات العطلات الرسمية، مثل عطلة عيد الاستقلال الأمريكي. ومع ذلك، لا تزال مستويات كلا المؤشرين أدنى بكثير من المستويات التي كانت عليها قبل جائحة كوفيد-19. في المقابل، تراجع سعر الفائدة على عقود الرهن العقاري ذات الأجل الثابت لمدة 30 عامًا بشكل طفيف، بمقدار نقطتي أساس فقط، ليبلغ 6.77% خلال نفس الفترة. ويؤكد اقتصاديون ووكلاء في سوق العقارات أن السوق لا يزال بحاجة إلى مزيد من الانخفاض في تكاليف التمويل العقاري، حتى يتمكن من استعادة عافيته، خصوصًا في ظل استمرار الأسعار المرتفعة للمنازل، التي تمثل عائقًا كبيرًا أمام الكثير من المشترين. ويُستند في هذه البيانات إلى استطلاع أسبوعي تجريه جمعية مصرفيي الرهن العقاري منذ عام 1990، ويشمل عينة واسعة من بنوك الرهن العقاري، والبنوك التجارية، ومؤسسات الادخار. وتغطي بيانات الاستطلاع أكثر من 75% من جميع طلبات الرهن العقاري السكني بالتجزئة في الولايات المتحدة، ما يمنحه أهمية كمؤشر رئيسي لقياس نشاط سوق الإسكان الأمريكية. حمل تطبيق معلومات مباشر الآن ليصلك كل جديد من خلال آبل ستور أو جوجل بلاي للتداول والاستثمار في البورصة المصرية اضغط هنا تابعوا آخر أخبار البورصة والاقتصاد عبر قناتنا على تليجرام لمتابعة قناتنا الرسمية على يوتيوب اضغط هنا لمتابعة آخر أخبار البنوك السعودية.. تابع مباشر بنوك السعودية.. اضغط هنا
العربية
٢١-٠٥-٢٠٢٥
- أعمال
- العربية
أسعار الرهن العقاري في الولايات المتحدة ترتفع إلى أعلى مستوى لها في 3 أشهر
ارتفعت أسعار الرهن العقاري في الولايات المتحدة الأسبوع الماضي إلى أعلى مستوى لها في 3 أشهر، ما أدى إلى انخفاض في طلبات شراء المنازل وإعادة التمويل. ووفقاً لبيانات جمعية مصرفيي الرهن العقاري الصادرة يوم الأربعاء، ارتفع معدل عقد الرهن العقاري لمدة 30 عاماً بمقدار 6 نقاط أساس ليصل إلى 6.92% في الأسبوع المنتهي في 16 مايو. كما ارتفع معدل الرهن العقاري القابل للتعديل لمدة 5 سنوات إلى أعلى مستوى له منذ أوائل فبراير، وفقاً لما ذكرته "بلومبرغ"، واطلعت عليه "العربية Business". وأظهرت بيانات جمعية مصرفيي الرهن العقاري انخفاض مؤشر طلبات شراء المنازل، بالإضافة إلى مؤشر إعادة التمويل، بنحو 5%. وتوضح أرقام الطلبات ضعف الزخم المستدام في سوق الإسكان. ففي حين استقرت عقود شراء المنازل الجديدة والمملوكة سابقاً في مارس، إلا أن ارتفاع تكاليف الاقتراض وأسعار المنازل يُشكلان عائقاً أكبر أمام العديد من المشترين المحتملين. ومن المقرر صدور بيانات مبيعات أبريل في وقت لاحق من هذا الأسبوع. تأتي أسعار الرهن العقاري في أعقاب تحركات عوائد سندات الخزانة، التي ارتفعت منذ أواخر أبريل. ارتفعت العائدات مؤخراً نتيجةً للمخاوف من سخاء الموازنة العامة مع تقدّم تشريعات الضرائب في الكونغرس، بالإضافة إلى تخفيض وكالة موديز للتصنيف الائتماني تصنيف الولايات المتحدة. يستخدم استطلاع رابطة إدارة الأعمال، الذي يُجرى أسبوعياً منذ عام 1990، ردوداً من بنوك الرهن العقاري والبنوك التجارية ومؤسسات الادخار. وتغطي البيانات أكثر من 75% من جميع طلبات الرهن العقاري السكني بالتجزئة في الولايات المتحدة.
