أحدث الأخبار مع #مايكل_فراتانتوني
مباشر
منذ 6 أيام
- أعمال
- مباشر
ارتفاع طلبات الرهن العقاري في أمريكا للأسبوع الثاني على التوالي
مباشر: ارتفعت طلبات الرهن العقاري في الولايات المتحدة للأسبوع الثاني على التوالي، بدعم من انخفاض حدة التوترات التجارية بين واشنطن وبكين. وبحسب جمعية مصرفيي الرهن العقاري، الأربعاء، ارتفع حجم طلبات الرهن العقاري بنسبة 1.1% على أساس معدل موسميًا في السبعة أيام المنتهية 9 مايو، مع انخفاض نشاط إعادة التمويل بنسبة 0.4% مقارنة بالأسبوع السابق. وقال "مايكل فراتانتوني" كبير الاقتصاديين لدى الجمعية: "على الرغم من حالة عدم اليقين الاقتصادي، زاد إجمالي الطلب على قروض الرهن العقاري الحكومية بنسبة 5% على أساس أسبوعي، و40% مقارنة بالعام الماضي.
أرقام
منذ 6 أيام
- أعمال
- أرقام
ارتفاع طلبات الرهن العقاري في أمريكا للأسبوع الثاني على التوالي
ارتفعت طلبات الرهن العقاري في الولايات المتحدة للأسبوع الثاني على التوالي، بدعم من انخفاض حدة التوترات التجارية بين واشنطن وبكين. وبحسب جمعية مصرفيي الرهن العقاري، الأربعاء، ارتفع حجم طلبات الرهن العقاري بنسبة 1.1% على أساس معدل موسميًا في السبعة أيام المنتهية 9 مايو، مع انخفاض نشاط إعادة التمويل بنسبة 0.4% مقارنة بالأسبوع السابق. وقال "مايكل فراتانتوني" كبير الاقتصاديين لدى الجمعية: "على الرغم من حالة عدم اليقين الاقتصادي، زاد إجمالي الطلب على قروض الرهن العقاري الحكومية بنسبة 5% على أساس أسبوعي، و40% مقارنة بالعام الماضي. وأضاف أن أصحاب الدخل المنخفض أو مشتري المنازل لأول مرة يفضلون عادة القروض الحكومية لأنها توفر خيارات دفع أقل تكلفة من نظيرتها. يأتي هذا مع ارتفاع طفيف في متوسط سعر الفائدة الثابتة للقروض العقارية لأجل 30 عامًا إلى 6.86% من 6.84%، وهو أعلى بمقدار 0.22% مقارنة بالأسبوع ذاته العام الماضي.
جريدة المال
منذ 6 أيام
- أعمال
- جريدة المال
استمرار ارتفاع الطلب على الرهن العقاري في الولايات المتحدة للأسبوع الثاني على التوالي
ارتفع طلب مشتري المنازل على الرهن العقاري للأسبوع الثاني على التوالي، مما يشير إلى أن المشترين المحتملين أصبحوا منجذبين بشكل أكبر لتزايد عرض المنازل المعروضة للبيع مقارنة بالتثبيط الناجم عن حالة عدم اليقين الاقتصادي الأخيرة والقلق بشأن الرسوم الجمركية، بحسب شبكة سي إن بي سي. ارتفع إجمالي حجم طلبات الرهن العقاري بنسبة 1.1% الأسبوع الماضي مقارنةً بالأسبوع السابق، وفقًا لمؤشر جمعية مصرفيي الرهن العقاري المعدل موسميًا. ارتفع متوسط سعر الفائدة التعاقدي للقروض العقارية ذات الفائدة الثابتة لمدة 30 عامًا، بأرصدة قروض مطابقة للشروط، 806,500 دولار أمريكي أو أقل، إلى 6.86% من 6.84%، مع بقاء النقاط ثابتة عند 0.68، شاملةً رسوم الإصدار، للقروض بدفعة أولى بنسبة 20%. وكان هذا المعدل أعلى بمقدار 22 نقطة أساس في الأسبوع نفسه من العام الماضي. ارتفعت طلبات الرهن العقاري لشراء منزل بنسبة 2% خلال الأسبوع، وكانت أعلى بنسبة 18% مما كانت عليه في العام السابق. كان هذا ثاني مكسب أسبوعي على التوالي بعد انخفاض حاد في الطلب خلال معظم شهر أبريل. في الأسبوع السابق، ارتفعت بنسبة 11%. صرح مايكل فراتانتوني، كبير الاقتصاديين في رابطة مالكي المنازل (MBA): 'كان خبر الأسبوع هو نمو طلبات الشراء'. 'على الرغم من حالة عدم اليقين الاقتصادي، فإن الزيادة في مخزون المنازل تعني وجود عقارات إضافية للشراء، على عكس العامين الماضيين، وهذا العرض يدعم المزيد من المعاملات'. كما أشار فراتانتوني إلى زيادة كبيرة في طلبات الشراء الحكومية، حيث ارتفعت بنسبة 5% تقريبًا خلال الأسبوع و40% مقارنة بالعام الماضي. يميل أصحاب الدخل المنخفض أو مشتري المنازل لأول مرة إلى تفضيل القروض الحكومية لأنها توفر خيارات دفع مقدم منخفضة. أصبح إجمالي القوائم النشطة على الصعيد الوطني الآن أعلى بنحو 14% مما كان عليه في هذا الوقت من العام الماضي، وفقًا لشركة ريدفين. وارتفعت القوائم الجديدة بنسبة 5.5%. انخفضت طلبات إعادة تمويل قرض المنزل بنسبة 0.4% خلال الأسبوع، لكنها كانت أعلى بنسبة 44% مقارنة بالأسبوع نفسه من العام الماضي. وانخفضت حصة إعادة التمويل من نشاط الرهن العقاري إلى 36.4% من إجمالي الطلبات مقارنة بـ 37.1% في الأسبوع السابق.
جريدة المال
٠٧-٠٥-٢٠٢٥
- أعمال
- جريدة المال
أسعار فائدة الرهن العقاري في أمريكا تهبط للأسبوع الثاني على التوالي
انخفضت أسعار فائدة الرهن العقاري للأسبوع الثاني على التوالي، وإن لم يكن بفارق كبير. ويعود ذلك إلى استمرار الأخبار السلبية بشأن الاقتصاد. ولكن على الرغم من ذلك، ارتفع الطلب الأسبوعي على الرهن العقاري بنسبة 11%، وفقًا لمؤشر جمعية مصرفيي الرهن العقاري المعدل موسميًا. انخفض متوسط سعر الفائدة التعاقدي للقروض العقارية ذات الفائدة الثابتة لمدة 30 عامًا، بأرصدة قروض مطابقة للشروط، 806,500 دولار أمريكي أو أقل، إلى 6.84% من 6.89%، مع زيادة النقاط إلى 0.68 من 0.67، شاملةً رسوم التأسيس، للقروض بدفعة أولى بنسبة 20%. وكان هذا المعدل أعلى بمقدار 34 نقطة أساس في الأسبوع نفسه من العام الماضي. تضمّنت الأخبار الاقتصادية الأسبوع الماضي قراءة سلبية لنمو الناتج المحلي الإجمالي في الربع الأول، ومؤشرات إضافية على انكماش قطاع التصنيع، إلى جانب تقرير توظيف قوي لشهر أبريل. وصرح مايكل فراتانتوني، نائب الرئيس الأول وكبير الاقتصاديين في جمعية مستثمري العقارات (MBA)، في بيان صحفي: 'كان التأثير الصافي على أسعار الرهن العقاري في الغالب هبوطيًا، لكنه عاد إلى مستوياته في أوائل أبريل'. ارتفعت طلبات الرهن العقاري لشراء منزل بنسبة 11% خلال الأسبوع، وكانت أعلى بنسبة 13% مقارنة بالأسبوع نفسه من العام الماضي. وكان الدافع وراء هذه الزيادة هو ارتفاع الطلب على القروض التقليدية، والذي وصفه فراتانتوني بأنه 'خطوة قوية بشكل مفاجئ في ظل استمرار حالة عدم اليقين الاقتصادي'. وأضاف: 'يميل مقترضو القروض التقليدية إلى الحصول على أحجام قروض أكبر، وهم أكثر ميلًا إلى الشراء برفع قيمة العقار'. شهد سوق الإسكان في أبريل تباطؤًا ملحوظًا، حيث يقول بعض المشترين المحتملين إنهم يخشون القيام بخطوة مالية كبيرة، نظرًا للتأثير المحتمل للرسوم الجمركية. ولا يزال البعض يعاني من التقلبات الحادة في سوق الأسهم في بداية الشهر. ولا يزال وكلاء العقارات يُبلغون عن طلب قوي، لكن عددًا أقل من المقترضين على استعداد لتوقيع عقد. ارتفعت طلبات إعادة تمويل قروض المنازل بنسبة 11% خلال الأسبوع، وكانت أعلى بنسبة 51% مقارنةً بالأسبوع نفسه من العام الماضي. وكان هذا الطلب مدفوعًا بقروض شؤون المحاربين القدامى، التي ارتفعت بنسبة 26% خلال الأسبوع. لم تشهد أسعار الرهن العقاري تغيرات كبيرة في بداية هذا الأسبوع، ولكن قد يتغير ذلك سريعًا مع اجتماع مجلس الاحتياطي الفيدرالي يوم الأربعاء. لا يُتوقع أن تُخفّض لجنة السوق المفتوحة الفيدرالية أسعار الفائدة، ولكن أي تعليق غير متوقع من رئيس مجلس الاحتياطي الفيدرالي جيروم باول قد يُحرّك الأسواق، وبالتالي أسعار الرهن العقاري، بشكل أكثر حسمًا.
