استمرار ارتفاع الطلب على الرهن العقاري في الولايات المتحدة للأسبوع الثاني على التوالي

ارتفع طلب مشتري المنازل على الرهن العقاري للأسبوع الثاني على التوالي، مما يشير إلى أن المشترين المحتملين أصبحوا منجذبين بشكل أكبر لتزايد عرض المنازل المعروضة للبيع مقارنة بالتثبيط الناجم عن حالة عدم اليقين الاقتصادي الأخيرة والقلق بشأن الرسوم الجمركية، بحسب شبكة سي إن بي سي.
ارتفع إجمالي حجم طلبات الرهن العقاري بنسبة 1.1% الأسبوع الماضي مقارنةً بالأسبوع السابق، وفقًا لمؤشر جمعية مصرفيي الرهن العقاري المعدل موسميًا.
ارتفع متوسط ​​سعر الفائدة التعاقدي للقروض العقارية ذات الفائدة الثابتة لمدة 30 عامًا، بأرصدة قروض مطابقة للشروط، 806,500 دولار أمريكي أو أقل، إلى 6.86% من 6.84%، مع بقاء النقاط ثابتة عند 0.68، شاملةً رسوم الإصدار، للقروض بدفعة أولى بنسبة 20%. وكان هذا المعدل أعلى بمقدار 22 نقطة أساس في الأسبوع نفسه من العام الماضي.
ارتفعت طلبات الرهن العقاري لشراء منزل بنسبة 2% خلال الأسبوع، وكانت أعلى بنسبة 18% مما كانت عليه في العام السابق. كان هذا ثاني مكسب أسبوعي على التوالي بعد انخفاض حاد في الطلب خلال معظم شهر أبريل. في الأسبوع السابق، ارتفعت بنسبة 11%.
صرح مايكل فراتانتوني، كبير الاقتصاديين في رابطة مالكي المنازل (MBA): 'كان خبر الأسبوع هو نمو طلبات الشراء'. 'على الرغم من حالة عدم اليقين الاقتصادي، فإن الزيادة في مخزون المنازل تعني وجود عقارات إضافية للشراء، على عكس العامين الماضيين، وهذا العرض يدعم المزيد من المعاملات'.
كما أشار فراتانتوني إلى زيادة كبيرة في طلبات الشراء الحكومية، حيث ارتفعت بنسبة 5% تقريبًا خلال الأسبوع و40% مقارنة بالعام الماضي. يميل أصحاب الدخل المنخفض أو مشتري المنازل لأول مرة إلى تفضيل القروض الحكومية لأنها توفر خيارات دفع مقدم منخفضة.
أصبح إجمالي القوائم النشطة على الصعيد الوطني الآن أعلى بنحو 14% مما كان عليه في هذا الوقت من العام الماضي، وفقًا لشركة ريدفين. وارتفعت القوائم الجديدة بنسبة 5.5%.
انخفضت طلبات إعادة تمويل قرض المنزل بنسبة 0.4% خلال الأسبوع، لكنها كانت أعلى بنسبة 44% مقارنة بالأسبوع نفسه من العام الماضي. وانخفضت حصة إعادة التمويل من نشاط الرهن العقاري إلى 36.4% من إجمالي الطلبات مقارنة بـ 37.1% في الأسبوع السابق.

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

اليوم السابع

منذ 24 دقائق

• اليوم السابع

مايكروسوفت تُعيد تقديم أدوات تطوير الذكاء الاصطناعى على ويندوز

كشفت شركة مايكروسوفت عن منصة جديدة وموسعة تُدعى Windows AI Foundry، وذلك خلال مؤتمر Build 2025، فى خطوة تهدف إلى تسهيل تطوير تطبيقات الذكاء الاصطناعي على نظام ويندوز. المنصة الجديدة تُعد بمثابة تطوير شامل لخدمة Windows Copilot Runtime التي تم إطلاقها في مايو الماضي، حيث توصف الآن بأنها 'منصة موحدة لتطوير الذكاء الاصطناعي محليًا'، مما يتيح للمطورين تحسين النماذج الذكية وتخصيصها وتشغيلها بكفاءة داخل التطبيقات. تأتي هذه الخطوة في وقت تراهن فيه مايكروسوفت على الذكاء الاصطناعي كمصدر رئيسي للإيرادات المستقبلية، سواء عبر السحابة أو من خلال الأجهزة المحلية. وقد أعلن المدير التنفيذي للشركة ساتيا ناديلا في يناير أن إيرادات الذكاء الاصطناعي وصلت إلى 13 مليار دولار سنويًا، مستفيدة من شراكتها مع شركة OpenAI ، المطورة لـChatGPT. ورغم أن مايكروسوفت قد لا تجني أرباحًا مباشرة من التطبيقات التي يطوّرها طرف ثالث باستخدام الذكاء الاصطناعي، إلا أن توفير الأدوات اللازمة لبناء هذا النوع من البرمجيات على نظامها الأساسي يعزز من تفوقها التنافسي ويضعف حظوظ منافسيها، وهنا تبرز أهمية Windows AI Foundry. وبحسب بيان رسمي، تقوم المنصة تلقائيًا برصد مكونات الجهاز، مثل المعالج والبطاقة الرسومية ووحدة المعالجة العصبية، وتحميل الأدوات اللازمة لتشغيل النموذج المطلوب، كما تُحدَّث هذه الأدوات تلقائيًا لتواكب الأجهزة الجديدة، وتوفر أدوات تُسهّل تجهيز النماذج وتشغيلها محليًا. وتتضمن المنصة أيضًا خدمة جديدة تُدعى Foundry Local، تهدف إلى جلب إمكانات النماذج الذكية إلى أجهزة العملاء مباشرة، سواء على ويندوز أو macOS، وتوفر Foundry Local وحدات جاهزة لتشغيل النماذج محليًا باستخدام مكتبة ONNX Runtime مفتوحة المصدر، والتي تهدف إلى تسريع عمليات الذكاء الاصطناعي على مختلف المنصات. تدعم Foundry Local أيضًا واجهة أوامر نصية (CLI)، تتيح للمطورين استخدام أوامر مثل 'Foundry model list' و'Foundry model run' لاستعراض النماذج وتشغيلها واختبارها على الخادم المحلي. وذكرت مايكروسوفت أن الخدمة يمكنها رصد قدرات الجهاز تلقائيًا، وعرض النماذج المتوافقة معه، كما يُمكن للمطورين الاستفادة من SDK خاص لتضمين وظائف Foundry Local داخل تطبيقاتهم بكل سهولة.

جريدة المال

منذ 34 دقائق

• جريدة المال

أورنچ مصر توقع شراكة مع أوبو لإتاحة هاتف Find N5 حصريا لعملائها

أعلنت أورنچ مصر عن إطلاق شراكة استراتيجية وحصرية مع شركة OPPO لإتاحة أحدث الهواتف الذكية في مصر، Find N5، وذلك حصريًا لعملاء أورنچ مصر دون غيرها من شركات الاتصالات في السوق المحلية. وتأتي هذه الخطوة لتجسّد التزام أورنچ مصر الدائم بتقديم قيمة مضافة استثنائية لعملائها، حيث ترتكز الشراكة الحصرية مع OPPO على تمكين المستخدمين من الوصول إلى أحدث تقنيات الاتصال الرقمي، بما في ذلك دعم الهاتف لشبكات الجيل الخامس (5G) وشرائح eSIM، مما يتيح سرعات اتصال غير مسبوقة وتجربة استخدام سلسة ومتطورة تعكس طموحات العملاء الرقمية. ولا تقتصر الشراكة على توفير أحدث الأجهزة فحسب، بل تشمل أيضًا منظومة متكاملة من المزايا الحصرية التي تضع راحة العميل وتطلعاته في قلب أولويات أورنچ مصر، بما يواكب تطلعات العصر الرقمي المتسارع. وصرّح أحمد العبد الرئيس التنفيذي للقطاع التجاري قسم الأفراد في أورنچ مصر : 'يجمع هذا الإطلاق الحصري لهاتف OPPO Find N5 بين أحدث التقنيات وشبكتنا المتوافقة مع تقنية الجيل الخامس، بالإضافة إلى خدمات eSIM المتكاملة. وسيستمتع عملاء أورانج بتجربة لا مثيل لها – تشمل تقسيطًا بدون فوائد لمدة 24 شهرًاعبر Orange PREMIER، وإنترنت مجاني بسعة 2 تيرابايت، واشتراك TOD لمدة 12 شهرًا، وسماعات OPPO Buds مجانية، وخصمًا بقيمة 5000 جنيه مصري على مشترياتهم عبر الإنترنت. وتفخر أورانج بدمج هذا الهاتف المبتكر مع عروض حصرية ترتقي بأسلوب الحياة الرقمية لعملائنا.' وفي هذا السياق، صرّحت رغدة عامر، مديرة العلاقات العامة في OPPO مصر، قائلة: 'نحن فخورون بأن تكون مصر أول سوق في المنطقة يشهد إطلاق Find N5، في خطوة تعكس التزام OPPO بتقديم أحدث الابتكارات العالمية للمستهلك المصري. وتم اختيارنا لقلعة صلاح الدين، كأحد رموز التاريخ والعراقة، لتكون شاهدًا على ولادة جيل جديد من الهواتف الذكية القابلة للطي، الذي يجمع بين التصميم الأنيق، والمتانة الفائقة، والتكامل الذكي بين الأجهزة'. وأضافت: 'يمثل OPPO Find N5 أكثر من مجرد هاتف ذكي؛ إنه محطة جديدة في مسيرة التطور التكنولوجي، ويُجسّد رؤيتنا لتقديم تجربة استثنائية وقيمة مضافة حقيقية للمستخدمين من خلال تقنيات تواكب أسلوب حياتهم وتُلهمهم لتوسيع حدود إبداعهم، مما يرسخ مكانة OPPO كمحرك رئيسي للتجديد والابتكار في قطاع الهواتف'. وتؤكد أورنچ مصر من خلال هذا التعاون الحصري، رؤيتها التي تضع رضا العملاء في جوهر استراتيجيتها، وتحرص على تزويدهم بأحدث الحلول الرقمية المصمّمة بعناية لتواكب أسلوب حياتهم العصري. وقد حرصت أورنچ مصرعلى أن تكون هذه التجربة الشاملة بداية لسلسلة من الشراكات الاستراتيجية القادمة التي تهدف إلى تعزيز التحول الرقمي في مصر، وتأكيد دور أورنچ مصر كقوة محركة لسوق التكنولوجيا والاتصالات. للمزيد من المعلومات حول هذا العرض الحصري وتجربة أورنچ مصر الرقمية المتكاملة، يمكن للعملاء زيارة أقرب فرع لـ أورنچ مصرأو الدخول إلى متجر أورنچ مصرالإلكتروني عبر الإنترنت.

جريدة المال

منذ ساعة واحدة

• جريدة المال

مي عبد الحميد تكشف تفاصيل الطرح الجديد لمبادرة «سكن لكل المصريين 7»

علقت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، على الطرح الجديد ضمن مبادرة 'سكن لكل المصريين 7″، قائلة: كان لدينا إعلان في ديسمبر الماضي، والآن هناك إعلان في شهر مايو الجاري، ونعتزم طرح إعلان ثالث بحلول يوليو، رغم أن المعتاد كان إعلانًا واحدًا في العام.' وعن طرح 15640 وحدة مستوى الجمهورية، أضافت مي خلال مداخلة هاتفية مع الإعلامية لميس الحديدي في برنامج كلمة أخيرة على قناة أون، أن هذا الطرح خاص فقط بالإسكان المتوسط، وهي الفئات الأعلى من محدودي الدخل، لأن الإعلان السابق كان خاصًا بمحدودي الدخل بواقع 79 ألف وحدة. تابعت: تم الانتهاء من الفرز والتظلمات أمس فقط، وفي المعتاد الطلب على وحدات محدودي الدخل (90 مترًا) يكون أعلى بكثير من الطلب على الإسكان المتوسط، قائلة: منذ البداية طرحنا 33 ألف وحدة إسكان متوسط، وهذا يعتبر 50% من الكمية. وعن الوحدات وهل كونها كاملة التشطيب والأسعار، قالت:'نعم، الوحدات كاملة التشطيب وبها مصاعد، ونتحدث عن أسعار تبدأ من 500 ألف جنيه للوحدات البالغة مساحتها 90 مترًا، والسعر الأعلى 1.8 مليون جنيه للوحدات البالغة مساحتها 127 مترًا.' أشار إلي أن الإعلان سيشمل وحدات جاهزة للتسليم الفوري، بالإضافة إلى وحدات سيتم تسليمها خلال 18 شهرًا، وأخرى خلال 36 شهرًا، قائلة:'كل مواطن يختار النمط المناسب له في التقسيط. ولفتت عبد الحميد إلى أن بعض الوحدات في الطرح الأخير، تحديدًا الوحدات 90 مترًا البالغ سعرها 500 ألف جنيه، يعود ذلك إلى أنه تم بناؤها في أوقات سابقة، ولم يتم رفع السعر، لأننا صندوق خدمي يستهدف تمويل السكن لمستحقيه وليس الربحية. وأضافت الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري أن الطرح الجديد 'سكن لكل المصريين 7' للمواطنين متوسطي الدخل سوف يتاح بنظام التمويل العقاري بفائدة 12% سنويًا، بمقدم يبدأ من 25% من إجمالي ثمن الوحدة، ولمدة تصل إلى 20 عامًا، كما تبلغ حدود الدخل 20 ألف جنيه شهريًا للفرد كحد أقصى، و25 ألف جنيه شهريًا للأسرة كحد أقصى، والقسط الشهري متزايد بنسبة 7% سنويًا لمدة 5 سنوات. وأكدت أن أسعار الفائدة زادت جداً لكننا ملتزمين أن تكون اسعار فائدة ميسرة ويستهدف شرائح مجتمعية وأن الصندوق يعمل مع 30 بنك و6 شركات تمويل عقاري جميعهم يعملون بسعر فائدة 12%، والفارق الصندوق يتحمله عبر إعتمادات توفرها وزارة المالية ضمن مخصصات الحماية الاجتماعية .