أطلقت شركة الإمارات العقارية مشروع أزهى ميلينيوم ريزيدنسز وتقدر قيمته بـ 350 مليون درهم إماراتي مع نمو المعروض من المنازل ذات العلامات التجارية في دبي

يجسد إطلاق مشروع أزهى ميلينيوم ريزيدنسز رؤية دبي الاستراتيجية لرفع قيمة سوق العقارات إلى تريليون درهم بحلول عام 2033.
تحت رعاية سمو الشيخ راشد بن حميد النعيمي، رئيس دائرة البلدية والتخطيط في عجمان، أطلقت مجموعة الإمارات العقارية مشروع 'أزهى ميلينيوم ريزيدنسز'، وهو مشروع سكني متعدد الاستخدامات فائق الفخامة، يقع في قلب مثلث قرية جميرا (JVT) بدبي.
يتم تطوير مشروع أزهى ميلينيوم ريزيدنسز من قبل مجموعة الإمارات العقارية، أحد أكبر مطوري العقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة، وسيوفر المشروع الذي تبلغ قيمته 350 مليون درهم إماراتي مجموعة رائعة الشقق السكنية والبالغ عددها 196 شقة تحمل علامة ميلينيوم للفنادق والمنتجعات ومساحات البيع بالتجزئة المنسقة عند اكتماله في الربع الرابع من عام 2027.
بفضل تصميمه المستقبلي، وتجربة المعيشة المتكاملة، والبنية التحتية المستدامة، يحمل مشروع أزهى ميلينيوم ريزيدنسز هدف دبي الطموح المتمثل في رفع قيمة سوق العقارات إلى تريليون درهم بحلول عام 2033 – وهو مؤشر رئيسي على استراتيجية قطاع العقارات في دبي 2033. ويبلغ إرتفاع المشروع 30 طابقًا، وهو أحدث مشروع يحمل علامة فندقية يزين أفق دبي الشاهق، مما يؤكد جاذبية المدينة للأثرياء من جميع انحاء العالم.
سجلت الإمارة معاملاتٍ لأكثر من 13,000 وحدة سكنية تحمل علامة تجارية في عام 2024، بزيادة قدرها 43% عن عام 2023، وفقًا لتقارير شركة جلوبال براندد ريزيدنسز (GBR)، المتخصصة في استخبارات السوق والاستشارات العقارية. وتفخر دبي حاليًا بامتلاكها 43,000 منزل في 132 مشروعًا سكنيًا فاخرًا، وتتطلع إلى زيادة مخزونها بأكثر من الضعف خلال السنوات الخمس المقبلة.
'يُعدّ مشروع أزهى ميلينيوم ريزيدنسز إضافةً فريدةً إلى محفظة دبي المتميزة من المنازل ذات العلامات التجارية الفاخرة. يُجسّد المشروع وجهة جمالية ويحتوي على جميع سبل الرقيّ والراحة، مما يُعزز جاذبية دبي كوجهة سكنية مثالية لعشاق الفخامة'، هذا ما صرّح به الشيخ راشد بن حميد النعيمي.
يضمّ مشروع أزهى ميلينيوم ريزيدنسز 196 وحدة سكنية، منها 56 استوديو، و84 شقة بغرفة نوم واحدة، و56 شقة بغرفتي نوم، مُصمّمة بعناية فائقة لتوفير الراحة والأناقة والحياة الذكية. تبدأ أسعار الاستوديوهات من 629,000 درهم إماراتي، وتبدأ مساحاتها من 375 قدمًا مربعًا فصاعدًا، بينما تصل مساحات الشقق بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم إلى 979 قدمًا مربعًا و1,746 قدمًا مربعًا على التوالي.
تُقدّم مجموعة الإمارات العقارية خطة دفع جذابة ومرنة: دفعة أولى 10%، و30% أثناء البناء، و10% عند التسليم، و50% خلال ثلاث سنوات بعد التسليم، مما يُتيح عملية شراء سلسة.
يُعدّ ارتفاع عدد مشتري المنازل الأثرياء في دبي عاملاً أساسياً في نمو سوق المنازل ذات العلامات التجارية. وتكمن جاذبية السوق في نمط الحياة متعدد الثقافات في دبي، والأمان، وسهولة الوصول، والمرونة الاقتصادية، والموقع المتميز على خريطة العالم. تُصنّف دبي الآن بين أغنى 20 مدينة، حيث تستضيف 81,200 مليونير، من بينهم 237 مليونيراً و20 مليارديراً. ومن المتوقع أن يتضاعف عدد الأثرياء الذين تتجاوز ثرواتهم 100 مليون دولار أمريكي في دبي بحلول عام 2034، وفقاً لتقرير 'أغنى مدن العالم 2024' الصادر عن شركة هينلي وشركاه بالتعاون مع شركة نيو وورلد ويلث.
ستساعد العقارات مثل أزهى ميلينيوم ريزيدنسز في الحفاظ على مستوى العرض على المدى الطويل، حيث يتوقع السوق ارتفاع الطلب نتيجةً لتدفق الأفراد ذوي الثروات العالية خلال العقد المقبل.
قال محمد ر. حجازي، المدير العام لمجموعة الإمارات العقارية: 'يأتي إطلاق مشروع أزهى في وقتٍ تشهد فيه دبي استقطابًا كبيرًا من المستثمرين الأثرياء. صُممت كل وحدة سكنية بإتقان لتجسد جوهر الحياة الفاخرة. تُضيف فنادق ومنتجعات ميلينيوم قيمةً جوهريةً للمنازل، واعدةً بتجربة لا مثيل لها بفضل خدمات الضيافة المميزة التي تقدمها.
'سيُوسّع هذا خيارات العقارات الفاخرة، ويُساعد أصحاب الثروات العالمية على الإقامة في دبي.'
يتميز مشروع أزهى ميلينيوم ريزيدنسز بمجموعة من المرافق عالمية المستوى التي تُلبي احتياجات سكانها الفاخرة. تشمل مرافق الطابق الأرضي مسبحًا، ومنطقة للشواء، وحديقة لإقامة الحفلات، ومناطق لعب، ومقهى. أما على سطح المبنى، فيُتاح للمقيمين الوصول إلى نادٍ صحي، ومسبح يُطل على مناظر خلابة لـ ' مثلث قرية جميرا (JVT)، وصالة إستقبال، وسينما داخلية، وغرفة ترفيه. علاوة على ذلك، يُمكن للمقيمين تجربة عيش حياة فندقية فاخرة مع خدمات الضيافة المتميزة التي يُقدمها ميلينيوم، مثل خدمة الكونسيرج، والأمن على مدار الساعة، وخدمة تناول الطعام في الغرف، وخدمة تنظيف الغرف، وخدمة صف السيارات، ومرافق صحية إضافية. يتوفر أكثر من 300 موقف سيارات مُخصص موزعة على أربع منصات.
يتمتع أزهى ميلينيوم ريزيدنسز بموقع استراتيجي في مثلث قرية جميرا، على مقربة من بعض المعالم الشهيرة في دبي، بما في ذلك ميراكل جاردن، ومول الإمارات، ودبي أوتودروم، ونخلة جميرا، وجزيرة بلوواترز.
تلعب مجموعة الإمارات العقارية دورًتا أساسي في قطاع العقارات السكنية في دولة الإمارات العربية المتحدة، حيث تُسهم في تطوير عددٍ من المشاريع الجذابة التي تُثري المشهدَ العقاريّ المتنوع في الدولة. وهي مُطوّرٌ رئيسيٌّ في عجمان، حيث تضمّ محفظتها مزيجًا من المساكن منخفضة الارتفاع والأبراج الشاهقة ومجمعات الفلل النابضة بالحياة. وقد وسّعت الشركة نطاقَ أعمالها في دبي وأبوظبي، حيث يُعدّ مشروع 'أزهى ميلينيوم ريزيدنسز' إطلاقها الثالث في دبي.

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

الاتحاد

منذ 2 ساعات

• الاتحاد

بطولة «المليار دولار».. تعرف على آلية توزيع جوائز مونديال الأندية

معتز الشامي (أبوظبي) ستكون بطولة كأس العالم للأندية لكرة القدم 2025 النسخة الأكبر من البطولة حتى الآن بمشاركة 32 فريقاً، وارتفعت قيمة جوائزها المالية لتصل إلى أكثر من مليار دولار، ويمكن أن يحصل النادي الفائز على 125 مليون دولار، وهناك طريقة لتوزيع المكافآت. مكافآت الأداء الرياضي: 475 مليون دولار تُمنح بناءً على نتائج الفرق في البطولة - البطل: 40 مليون دولار - الوصيف: 30 مليون دولار. - نصف النهائي: 21 مليون دولار. - ربع النهائي: 13.125 مليون دولار. - دور ثمن النهائي: 7.5 مليون دولار. - دور المجموعات: 2 مليون دولار لكل فوز، ومليون دولار لكل تعادل. إجمالي الجوائز تبلغ قيمة جوائز المسابقة الإجمالية مليار دولار، مقابل 16 مليون دولار في عام 2023، وبالمقارنة، بلغ إجمالي التمويل المخصص لكأس العالم لكرة القدم 2022 في قطر 440 مليون دولار. توزع الجوائز على 3 محاور رئيسة: 1- مكافآت الأداء الرياضي: بقيمة 475 مليون دولار، تُمنح بناءً على نتائج الفرق في البطولة. 2- مكافآت المشاركة: بقيمة 525 مليون دولار، تُوزع على جميع الفرق المشاركة وفقًا لمعايير رياضية وتجارية. 3- مدفوعات التضامن: بقيمة 250 مليون دولار، تُخصص لدعم تطوير كرة القدم على مستوى الأندية عالمياً. المبلغ الذي يحصل عليه كل فريق تتلقى جميع الأندية الـ32 مبلغاً كبيراً مقابل المشاركة فقط، لكن الرقم الدقيق يختلف حسب القارة التي يلعب فيها كل ناد، وتحصل الأندية الأوروبية أيضاً على تصنيف بناء على معايير رياضية وتجارية لتحديد رسومها. -أوروبا: من 12.81 إلى 38.19 مليون دولار لكل نادٍ، حسب التقييم الرياضي والتجاري. -أميركا الجنوبية: 15.21 مليون دولار لكل نادٍ. -آسيا، أفريقيا، أميركا الشمالية والوسطى والكاريبي: 9.55 مليون دولار لكل نادٍ.

البوابة

منذ 2 ساعات

• البوابة

قفزات حادة في أسعار الذهب المحلية بعد تصاعد التوترات بين إيران وإسرائيل

سجل سعر الذهب اليوم في الأسواق المحلية قفزة ملحوظة خلال تعاملات اليوم السبت مدفوع بتصاعد التوترات السياسية بين إيران وإسرائيل، والتي أعادت الزخم للذهب كملاذ آمن عالمي. يأتي هذا الارتفاع في وقت عطلة البورصة العالمية، ما يعكس حجم الترقب وعدم اليقين الذي يسيطر على الأسواق الدولية. سعر الذهب بعد التوترات السياسية قال سعيد إمبابي، عضو شعبة الذهب إن الذهب قفز بنحو 30 جنيها في السوق المحلي مقارنة بإغلاق يوم الجمعة حيث بلغ سعر عيار 21 في الصاغة 4870 جنيها. يأتي ذلك بالتزامن مع ارتفاع سعر الأوقية في البورصة العالمية بمقدار 120 دولار لتسجل 3430 دولار، وهو أعلى مستوى لها منذ خمسة أسابيع. أسعار الذهب وفيما يلي أسعار الأعيرة المختلفة سعر الذهب عيار 24: 5566 جنيها للجرام سعر الذهب عيار 18: 4174 جنيها للجرام سعر الذهب عيار 14: 3247 جنيها للجرام سعر الجنيه الذهب الآن: 38960 جنيها يذكر أن سعر الجنيه الذهب ارتفع بشكل كبير بعد أن كان سعر جرام عيار 21 في بداية تعاملات الجمعة 4730 جنيها ليغلق اليوم عند 4870 جنيها، بزيادة 110 جنيهات خلال يومين فقط. سعر الذهب في الأسواق العالمية وأشار إمبابي إلى أن ما يسمى بـ"الضربة الاستباقية" التي نفذتها إسرائيل أثرت بشكل مباشر على الأسواق العالمية. حيث شهدت أسواق الأسهم موجة بيع، بينما ارتفعت أسعار النفط بنسبة تجاوزت 6%. ما زاد من جاذبية الذهب عالميا. وأضاف أن الذهب تجاوز حاجز 3440 دولار للأوقية، محققا أعلى إغلاق أسبوعي تاريخي، متفوقا على الدولار الأمريكي، الذي فقد جزءًا كبيرًا من جاذبيته كأصل آمن في ظل الأزمات المتلاحقة. توقعات السوق رغم أن البيانات الأمريكية أظهرت تباطؤ التضخم في مايو، فإن الارتفاع المفاجئ في أسعار النفط يثير مخاوف من عودة التضخم بقوة. وهذا ما قد يؤثر على توجهات البنوك المركزية العالمية بخصوص أسعار الفائدة، في ظل ترقب الأسواق لقرارات الاحتياطي الفيدرالي الأمريكي يومي 17 و18 يونيو. ومن المقرر أيضا صدور بيانات مهمة مثل مبيعات التجزئة والإنتاج الصناعي وسوق العمل، وكلها ستؤثر على سعر الذهب في مصر وفي العالم خلال الفترة المقبلة.

العين الإخبارية

منذ 2 ساعات

• العين الإخبارية

أكثر المدن ربحية في فرنسا 2025.. باريس لم تعد وجهة الأحلام

تم تحديثه السبت 2025/6/14 05:20 م بتوقيت أبوظبي بينما تواصل باريس تسجيل ارتفاع طفيف في أسعار العقارات، باتت مدن فرنسية أخرى الوجهة الأمثل للمستثمرين الباحثين عن عوائد إيجارية مجزية واستثمارات ذات مخاطر أقل. في التقرير التالي، تستعرض "العين الإخبارية" أكثر المدن ربحية في فرنسا خلال عام 2025 الجاري. العاصمة تفقد بريقها الاستثماري رغم ارتفاع أسعار المتر المربع في باريس بمقدار 100 يورو (115.5 دولار) خلال الشهرين الماضيين، لتصل إلى 9519 يورو (10995.5 دولار)، فإن هذا الانتعاش لا ينعكس على العوائد الاستثمارية، حيث تراجع العائد الإيجاري الصافي إلى 4% فقط، وهو رقم يعتبر منخفضاً مقارنة بتكاليف الشراء والضرائب المرتفعة في العاصمة الفرنسية. كما أن الإيجارات مرتفعة أصلاً (32 يورو "36.9 دولار" للمتر المربع)، ما يجعل زيادتها محدودة ويقلل من فرص تحقيق أرباح مجزية. مدن كبرى تتفوق.. ريمس، ليل، مارسيليا في المقابل، تظهر مدن فرنسية كبرى أخرى مثل ريمس، ليل، ومارسيليا أداءً استثمارياً أفضل بكثير. فعلى سبيل المثال، ريمس تسجل عوائد إيجارية تصل إلى 6,1%، حيث يبلغ سعر المتر المربع حوالي 2611 يورو فقط (3015.9 دولار)، مع إيجار شهري عند 13,2 يورو (15.2 دولار) للمتر. في ليل، يبلغ العائد 5,7%، وفي مارسيليا يصل إلى 5,6%، مع استمرار ارتفاع الطلب على الإيجارات في هذه المدن. المفاجأة.. مدينة شالون أون شامباني تتصدر التصنيف أظهرت دراسة حديثة من منصة SeLoger أن مدينة شالون أون شامباني ، التي قد لا يعرفها كثيرون، تعتبر الاستثمار العقاري الأكثر ربحية في فرنسا لعام 2025. وهذه المدينة الصغيرة التي يبلغ عدد سكانها 44 ألف نسمة تقدم كل ما يحلم به المستثمر: أسعار منخفضة، طلب إيجاري مرتفع، وإمكانية التمويل الذاتي بالكامل. وفقاً للدراسة، يمكن شراء شقة صغيرة بمساحة 40 م² بحوالي 66,752 يورو "77105.6 دولار" (شاملاً الرسوم)، وتأجيرها بقيمة تغطي القرض بالكامل منذ الشهر الأول. بل إن بعض الحالات تُحقق ما يُعرف بـ"الكاش فلو الإيجابي" من أول يوم، أي تحقيق فائض شهري بعد سداد القسط البنكي. مفاتيح الاختيار الذكي للاستثمار الدراسة اعتمدت على ثلاثة مؤشرات أساسية لتحديد المدن الأكثر ربحية: العائد الإيجاري الخام، وحجم الدفعة الأولى المطلوبة لتحقيق التمويل الذاتي، ومؤشر المخاطر الاقتصادية لكل مدينة. والنتيجة، خمس مدن فرنسية يزيد عدد سكانها عن 30 ألف نسمة، يمكن فيها شراء شقة والاستفادة من تمويل بنسبة 100% من قيمة العقار، مع هامش ربح إيجابي ومخاطر منخفضة نسبيًا. مدن أخرى تبرز على خارطة الاستثمار إلى جانب شالون أون شامباني ظهرت ليموج كأحد الخيارات البارزة، بعائد إيجاري يصل إلى 8,4%، تليها إيفري بنسبة 7,6%، ثم نيور بنسبة 7,2%، وبواتييه بعائد 6,7%. هذه المدن تجمع بين الطلب الإيجاري المستقر، وانخفاض أسعار العقارات، ومعدلات مخاطرة متوسطة. رأس المال العقاري الذكي يتحرك خارج العاصمة قد تظل باريس وجهة الأحلام لكثير من المستثمرين، لكن من الناحية المالية، تفقد جاذبيتها كوجهة استثمارية عقارية مربحة. في المقابل، المدن المتوسطة والبعيدة عن الأضواء توفر اليوم فرصاً أفضل، بعوائد أعلى ومخاطر مدروسة. ومع خطة تمويل محكمة، يمكن للمستثمرين تحويل هذه المدن إلى مصدر دخل ثابت ونجاح مالي طويل الأمد. aXA6IDgyLjI0LjIxMS4xNzIg جزيرة ام اند امز FI