ثورة في سوق الكراء.. خطة مغربية لإنهاء كابوس السكن وتوفير شقق بأثمنة صادمة في 8 مدن كبرى!
في خطوة تهدف إلى معالجة أزمة السكن المتفاقمة، تعتزم الحكومة المغربية إحداث منتج عقاري جديد يتناسب مع القدرات المالية للطبقة المتوسطة، مع ضمان معايير عالية من الجودة والراحة. وفي هذا الإطار، أطلقت السلطات مهمة مساعدة استراتيجية لتنظيم سوق وطني مخصص للسكن الموجه للكراء المتوسط.
أزمة سكن خانقة.. هل تنجح الحكومة في فك شيفرة 'الكراء المتوسط'؟
أصبح الولوج إلى الملكية العقارية تحدياً متزايداً في المدن الكبرى، خاصة للأسر ذات الدخل المتوسط والشباب في بداية مسارهم المهني. وتؤكد بيانات الإحصاء العام للسكان والسكنى لعام 2024 هذا الواقع، حيث ارتفعت نسبة سكان المدن إلى 62.8% مقابل 60.3% في 2014، مصحوباً بارتفاع صاروخي في أسعار البيع والكراء. وأمام هذه الفجوة المتزايدة بين العرض المتاح والقدرة المالية للمواطنين، كشفت صحيفة 'ليزانسبراسيون إيكو' أن وزارة إعداد التراب الوطني والتعمير والإسكان وسياسة المدينة أطلقت مهمة مساعدة استراتيجية لتطوير هذا العرض السكني، موضحة أن هذه المهمة تأتي في إطار طلب عروض دولي. وتهدف المبادرة إلى توفير عرض سكني بإيجارات محددة، ليكون حلاً وسطاً بين السوق الحرة والسكن الاجتماعي، وتخفيف الضغط في المناطق الحضرية الأكثر تطلباً.
خارطة طريق بملايين الدراهم.. هكذا سيتم رسم ملامح السكن الجديد!
من بين المهام الموكلة للبعثة الاستشارية، التي رُصد لها غلاف مالي يبلغ 3.5 مليون درهم، اختبار وهيكلة صيغ متنوعة مثل الكراء المفضي إلى التملك، والكراء من الباطن المؤطر من قبل فاعلين متخصصين، بالإضافة إلى أنظمة ادخار مدمجة في دفعات الإيجار لتسهيل التملك مستقبلاً. وسينفذ المشروع على مرحلتين؛ الأولى تمتد لثلاثة أشهر سيتم خلالها إجراء تشخيص معمق لسوق الكراء الوطني، وتقييم الاحتياجات، ودراسة الحوافز الضريبية والمالية لتشجيع الاستثمار في هذا القطاع، مع مقارنة أفضل الممارسات الدولية في دول مثل فرنسا وبريطانيا وسنغافورة والأرجنتين. أما المرحلة الثانية، فستستمر لشهرين، وستركز على تحديد الخصائص التقنية والمالية للبرنامج النهائي، وإجراء محاكاة اقتصادية، وتأطير الشراكات المحتملة مع المستثمرين والمنعشين العقاريين.
من أكادير إلى طنجة.. هذه هي المدن المعنية بالبرنامج الطموح
لضمان نجاح التجربة قبل تعميمها، تم اختيار ثماني مناطق لتكون مدناً نموذجية لتطبيق هذا البرنامج الواعد، وهي أكادير، والدار البيضاء/المحمدية، والداخلة، وفاس، والعيون، ومراكش، وطنجة، والرباط/سلا.
جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة
هبة بريس
منذ 30 دقائق
- هبة بريس
لفك العزلة.. انطلاق أشغال تقوية طرق قروية بجهة مراكش آسفي
هبة بريس بدأت أشغال تهيئة وتقوية الطريق التي تربط مركز أغمات بالطريق الإقليمية رقم 2012 على مستوى الجماعة الترابية أغمات تمازوزت بإقليم الحوز، وذلك على مسافة تمتد إلى 10.23 كيلومترات، في إطار مشروع تشرف عليه جهة مراكش آسفي عبر وكالتها الجهوية لتنفيذ المشاريع. المبادرة، التي خُصص لها غلاف مالي يفوق 8.5 ملايين درهم، ستنجز خلال مدة زمنية تقدر بثمانية أشهر، وتعد ثمرة جهود والترافع اىمتواصل لرئيس جهة مراكش آسفي، الذي شدد على الأهمية الاستراتيجية لهذا الطريق في فك العزلة عن جماعة تمازوزت ومحيطها، وتسهيل حركة تنقل السكان، إضافة إلى دفع عجلة النشاط الاقتصادي بالمنطقة. وتجدر الإشارة إلى أن الطريق الإقليمية RP2012 شهدت قبل أشهر أشغالًا قاربت على الانتهاء، همّت الربط بين مراكش وسيدي عبد الله غياث في اتجاه تمازوزت، ما يعكس رؤية متكاملة لتأهيل هذا الشريان الطرقي الحيوي.
أريفينو.نت
منذ ساعة واحدة
- أريفينو.نت
صفقة قمح غامضة.. أمريكا تكشف بالأرقام ما استورده المغرب وهذا التفصيل يثير حيرة الخبراء الدوليين!
أريفينو.نت/خاص كشفت بيانات رسمية محدثة صادرة عن وزارة الزراعة الأمريكية (USDA) أن المغرب قد استلم شحنات من القمح الأمريكي بلغت 61,700 طن خلال الحملة التجارية الجارية. هذه المعلومات، التي وردت في التقرير الأسبوعي الصادر في 7 غشت، تسلط الضوء على استراتيجية المغرب في تأمين احتياجاته من هذه المادة الحيوية. 'القمح الأحمر الشتوي الصلب'.. الخيار المغربي الوحيد! بحسب التقرير الأمريكي الذي يغطي الفترة من يونيو 2024 إلى مايو 2025، فإن جميع الكميات التي استوردتها المملكة تنحصر في صنف واحد فقط وهو 'القمح الأحمر الشتوي الصلب'، المعروف بمحتواه العالي من البروتين ومقاومته للظروف المناخية الجافة، مما يجعله مثاليًا لصناعة الخبز التقليدي. وأشار التقرير إلى أن المغرب يُعد من بين أبرز عشر وجهات إفريقية للقمح الأمريكي، إلى جانب دول مثل نيجيريا وجنوب إفريقيا. غياب الطلبيات المستقبلية.. استراتيجية تثير التساؤلات النقطة الأكثر إثارة للاهتمام في التقرير هي خلو السجلات من أي طلبيات مستقبلية أو عقود مؤجلة باسم المغرب للمواسم القادمة (2025-2026 أو 2026-2027)، على عكس دول أخرى. كما أكد التقرير عدم وجود أي مبيعات عالقة لم يتم شحنها بعد إلى المملكة. هذا التفصيل الفريد دفع المحللين إلى التساؤل حول استراتيجيات التوريد التي تنهجها الرباط، والتي يبدو أنها تعتمد على مصادر متعددة وتفضل عدم الالزام بطلبيات طويلة الأمد مع جهة واحدة، في سوق عالمي متقلب.
أريفينو.نت
منذ ساعة واحدة
- أريفينو.نت
صفقات الرفاهية.. كيف يدفع المغرب أغلى سعر للطن في إفريقيا بأكملها مقابل 21 طنا فقط من هذا السمك الفاخر؟
أريفينو.نت/خاص كشف تقرير حديث صادر عن منصة 'IndexBox' لتحليلات السوق، أن المغرب دفع أعلى سعر لشراء السلمون المدخن على مستوى القارة الإفريقية خلال عام 2024، مما يؤكد توجه السوق المغربي نحو المنتجات الفاخرة واعتماده على قنوات توريد متخصصة وباهظة الثمن. رقم قياسي.. المغرب يدفع أكثر من ضعفَيْ المتوسط الإفريقي! وفقًا للتقرير، استوردت المملكة 21 طنًا من السلمون المدخن من المحيط الهادئ والأطلسي والدانوب خلال عام 2024، بقيمة إجمالية بلغت 702 ألف دولار. وبلغ متوسط سعر الطن الواحد الذي دفعه المغرب 34,212 دولارًا، وهو سعر قياسي يتجاوز بأشواط المتوسط الإفريقي البالغ 13,142 دولارًا للطن. وأشار المحللون إلى أن هذا السعر شهد نموًا سنويًا متوسطه 6.3% على مدى الأحد عشر عامًا الماضية، مما يعكس تحولًا واضحًا نحو استهداف منتجات ذات جودة عالية. سوق صغير لكنه فاخر.. موقع المغرب في الخريطة الإفريقية على الرغم من أن حجم الواردات المغربية (21 طنًا) يبدو متواضعًا مقارنة بإجمالي الواردات الإفريقية (477 طنًا)، إلا أن القيمة المالية لهذه الواردات تضع المغرب في المرتبة الثالثة على مستوى القارة بقيمة 702 ألف دولار، خلف موريشيوس (967 ألف دولار) والرأس الأخضر (740 ألف دولار). ويشير التقرير إلى أن استهلاك الفرد من السلمون في المغرب ليس من بين الأعلى إفريقيًا، مما يؤكد أن السوق المحلي لهذا المنتج هو سوق متخصص ونخبوي، يركز على القيمة والجودة العالية أكثر من الكميات الكبيرة، على عكس أسواق ضخمة مثل نيجيريا التي تعد المستهلك والمنتج الأول في القارة.
