"المياه الوطنية" تُنجز مشروعين بـ101 مليون ريال لخدمة سكان حي البيان بالرياض

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

الاقتصادية

منذ 4 دقائق

• الاقتصادية

"صندوق النقد" يقترح خيارات لزيادة الإيرادات الحكومية السعودية بينها "ضريبة عقارية"

أشار خبراء صندوق النقد الدولي، إلى أن بين الخيارات التي يمكن دراستها من قبل الحكومة السعودية مستقبلا لدعم تنويع الإيرادات، استحداث ضريبة عقارية تستند إلى القيمة السوقية للعقار، مع تقدير أولي بأن تبلغ إيراداتها 1% من الناتج المحلي. ويرى الخبراء أن هذه الضريبة تسهم بدور مؤثر في إستراتيجية إصلاح الإيرادات في السعودية، وفق تقرير مشاورات المادة الرابعة الخاص بالسعودية والصادر عن الصندوق مطلع الأسبوع الجاري. وفق وحدة التحليل المالي في "الاقتصادية"، فإن تطبيق مثل هذه الضريبة بالمعدل المذكور قد يحقق إيرادات تقديرية تصل إلى نحو 45 مليار ريال سنويا اعتمادا على حجم الاقتصاد في عام 2024. وذكر الصندوق أن الضرائب المتكررة على الممتلكات غير المنقولة تنطوي على إمكانات إيرادية كبيرة، رغم التباين الكبير بين البلدان في مستوى الأداء. فعلى سبيل المثال، تقوم المغرب بتوليد نسبة قدرها 0.95% من إجمالي الناتج المحلي - أي نسبة مقاربة للمتوسط الأوروبي - وهو ما يمكن استخدامه كمرجع معقول. وأوضح الصندوق أنه رغم تحقيق هذا الخيار إيرادات في حدود 1% من إجمالي الناتج المحلي وهو ما يتجاوز المتوسط لمنطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا، إلا أنه يظل أدنى من متوسط بلدان منظمة التعاون والتنمية في الميدان الاقتصادي البالغ 1.4%. منهجان لتقدير قيمة العقار بحسب تقرير الصندوق، تتضمن العوامل الرئيسية في تحديد القاعدة الضريبية درجة نضج السوق العقارية الحقيقية وجودة المعلومات عن المعاملات العقارية. فهناك منهجان مختلفان في تقدير قيمة العقارات لأغراض الضريبة العقارية المتكررة،هما : الأول، التقديرات القائمة على القيمة التي تعتمد على المعاملات السوقية، والثاني، التقديرات القائمة على المساحة، التي تستند إلى مساحة قطعة الأرض (بالمتر المربع أو الفدان) و/أو المباني (من حيث مساحة مسطح المباني الفعلي أو القابل للاستخدام). والتقدير القائم على القيمة هو الخيار المفضل - من حيث العدالة وقوة الإيرادات – في البلدان التي تتسم أسواقها العقارية بالكفاءة، وتتوفر لديها مهارات وقدرات التقييم لتحديد قيم عقارية موثوقة على نطاق واسع وعلى أساس منتظم. وبالنسبة لبلد عالي القدرات كالمملكة، فإن الاستعانة ببرنامج "التقييم الشامل بمساعدة الحاسوب Computer-Assisted Mass Appraisal ) هو أسلوب يتميز بمردودية التكاليف لتقييم أعداد كبيرة من العقارات السكنية. وإلى جانب التقييم، تتطلب الضريبة العقارية المتكررة توفير سجل مساحي حديث لتخزين المعلومات الرئيسية، بما في ذلك وصف المباني، والبيانات التفصيلية للمكلف بالضريبة (مالك أم شاغل للعقار)، والتقييم، والعنوان المكاني. ومن شأن الاستعانة بتقنية الإسناد الجغرافي لصور الأقمار الصناعية أن تتيح وسيلة فعالة لوضع خرائط لكل العقارات الخاضعة للضريبة ضمن نطاق بلد معين. ويمكن تكملة المعلومات المستقاة من الصور الملتقطة بالأقمار الصناعية بإجراء مسوح ميدانية من الباب إلى الباب عن طريق توفير معلومات عن طبيعة المباني واستخداماتها ونوع البناء المستخدم فيها وعمرها. كذلك يمكن إدراج كل البيانات المتوفرة في خريطة مزودة بإحداثيات في نظام المعلومات الجغرافية، ويمكن إضافة صور العقارات إليها. وكانت السعودية قد استحدثت في عام 2020 ضريبة على الأراضي البيضاء؛ وبالبناء على هذه التجربة يمكن تيسير استحداث ضريبة عقارية.

أرقام

منذ 16 دقائق

• أرقام

منها شبكات ترفيهية ورياضية وإخبارية .. علامات تجارية تحت مظلة وارنر بروز ديسكفري

تضم شركة الإعلام والترفيه العالمية "وارنر بروز ديسكفري" مجموعة من العلامات التجارية الرائدة للمحتوى في مجالات التلفزيون والأفلام والبث المباشر بما يشمل "سي إن إن" و"إتش بي أو" و"تي بي إس" وغيرها. خطة الانقسام نتجت "وارنر بروز ديسكفري" عن اندماج "ورانر ميديا" و"ديسكفري" عام 2022، لكن أعلنت المجموعة في وقت سابق من هذا العام عزمها الانقسام إلى شركتين مستقلتين تدرجان في البورصة بحلول منتصف 2026، في خطوة تهدف لتعزيز تركيزها الاستراتيجي وتحقيق قيمة أكبر لمحفظتها الضخمة من العلامات التجارية في مجالات الترفيه والرياضة والأخبار. أسماء جديدة سيطلق على قسم البث والاستوديوهات اسم "وارنر بروز" وسيضم خدمة البث "إتش بي أو ماكس"، أما قطاع شبكاتها العالمية فسيحمل اسم "ديسكفري جلوبال" ويضم شبكاتها الترفيهية والرياضية والإخبارية بما يشمل "سي إن إن" و"تي إن تي سبورتس". علامات تجارية تحت مظلة واحدة العلامة التجارية التوضيح سي إن إن انطلقت شبكة الأخبار – التي تغيرت ملكيتها عبر السنوات - عام 1980، من خلال "تيرنر برودكاستينج سيستم"، التي اندمجت مع "تايم وارنر إنترتينمنت" عام 1996 ، ثم في أوائل عام 2000 وافقت شركة الإنترنت السابقة "إيه أو إل" على شراء "تايم وارنر" في صفقة ضخمة بقيمة 182 مليار دولار، واندمجا معًا. لكن الصفقة لم تكلل بالنجاح، وبعد بضع سنوات حذفت الشركة "إيه أو إل" من اسمها التجاري، ثم استحوذت "إيه تي أند تي" على "تايم وارنر" عام 2018، وفي عام 2022 وافقت "إيه تي أند تي" على دمج "وارنر ميديا" مع "ديسكفري"، واليوم أصبحت "سي إن إن" جزءًا من "وارنر بروز ديسكفري". وارنر بروز واحدة من أشهر العلامات التجارية الترفيهية وأكثر تأثيرًا في العالم تمثل محفظة واسعة من الأفلام والرسوم المتحركة وألعاب الفيديو، إلى جانب "وارنر بروز تليفيجن جروب" و"وارنر بروز بيكتشرز"، و"وارنر بروز جيمس". فوود نتورك شبكة تلفزيونية متخصصة في كل ما يتعلق بالطعام من وصفات من كبار الطهاة ومراجعة المنتجات ومسابقات الطهي. يوروسبورت انطلقت عام 1989، وهي شبكة تلفزيونية رياضية أوروبية تشتهر بتغطيتها الواسعة للأحداث الرياضية العالمية. كرتون نتورك قناة تليفزيونية تركز على الترفيه عن طريق الرسوم المتحركة التي تستهدف الأطفال والمراهقين. شبكات متعددة تشمل شبكة التلفزيون "إتش بي أو"، ومنصة البث "إتش بي أو ماكس/ماكس"، و"إتش جي تي في"، وقناة "ديسكفري"، و"ديسكفري بلاس" و"تي بي إس"، "تي إن تي"، و"تي إن تي سبورتس"، وشبكة أوبرا وينفري المعروفة اختصارًا بـ "أو دبليو إن"، "نيولاين سينما". وشبكة التلفزيون الأمريكية "إنفستيجشن ديسكفري" المعروفة اختصارًا بـ "آي دي"، وشبكة "تي إل سي" التي تركز على برامج تلفزيون الواقع، إلى جانب "دي سي ستوديوز". والشبكة التليفزيونية "ماجنوليا نتورك"، وقناة الطهي "كوكينج تشانل"، و"أنيمال بلانيت" التي تركز على البرامج المتعلقة بالحياة البرية والطبيعية، والبرامج التلفزيونية "أدالت سويم" التي تبث على "كارتون نتورك"، و"إتش إل إن" القناة التي تركز على الجرائم الحقيقية والقانونية. علامات تجارية أخرى فضلاً عن "جولف دايجيست"، و"ترافل تشانل"، و"هوجار تي في"، و"وان فيفتي"، و"كويست، و"كويست ريد"، و"ترو تي في"، و"سينيماكس"، و"تي في إن" وهي إحدى أكبر شبكات التلفزيون الخاصة في بولندا، و"ساينس تشانل"، و"أمريكان هيروز تشانل"، و"آشيان فود نتورك"، و"بيلتشر ريبورت"، و"ديستيناشن أمريكا"، و"تي سي إم"، و""ديسكفري فاميلي تشانل"، و"بوميرانج". إلى جانب "دي ماكس"، و"ريل تايم" و"جيالو" و"فريسبي"، و"كيه 2 تي في"، و"فري"، و"نوف"، و"كانال 9"، و"سبيس" و"تابي تشانل" اليابانية، و"ديسكفري لايف"، و"بوجو"، و"موندو تي في"، و"تون كاست" و"وارنر تي في"، و"بوينج تي في". المصادر: موقع "وارنر براذرز ديسكفري" – "ذا موتلي فول" – لوس أنجلوس تايمز - شات جي بي تي

أرقام

منذ 16 دقائق

• أرقام

بنك إس تي سي: إيرادات قياسية بهوامش ربح مرتفعة في الربع الثاني 2025

مبنى بنك إس تي سي حقق بنك "إس تي سي" الذي تمتلك "إس تي سي" فيه حصة بنسبة 87.73%، إيرادات قياسية عند 376.7 مليون ريال خلال الربع الثاني